房地产的概念

1、房地产营销策划的概念房地产营销策划是一项系统工程，它统筹所有房地产销售及宣传推广工作。是房地产开发商为了取得理想的销售推广效果，在进行环境分析的基础上，利用其可动用的各种外部及内部资源进行优化组合，制定计划并统筹执行的过程。一个新的楼盘的营销工作一般可以分为前、中、后三个时期，每一个过程与环节都很重要。一个楼盘想要搞得成功，必须具备全局性的营销观念，进行所谓“整体营销” 、 “全程营销” 。因此房地产营销策划不但包括房地产营销战略与战术分析，还在在此基础上确立投资地点、物业主题、规划设计，处理残局。

2、 北京 CBD 概念与房地产深度行销 提到 CBD ，房地产业的人士普遍会认为是个用滥了的概念，多年的开发利 用已经使 CBD 成为一个“老”概念。同时，又不可否认CBD 是一个含金量 很高的概念，甚至能够带动国家经济，成为国际化都市的精华代表。我们要 说的是， CBD 概念不是用得过滥，而是利用不足，不够充分，尤其体现在 CBD 内涵的深层借势上。 CBD 概念的核心价值 中央商。

3、房地产营销概念,一、房地产营销概念定义,所谓房地产营销概念，就是指某一识别的内容、涵义和预期形象。营销概念就是房地产产品与品牌推广与包装的核心内涵。,二、房地产营销概念剖析,概念一：CBD,CBD的全称是Central Business District，译为：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处“。,起源,CBD五大特征地理特征首先它局限于一个大城市，是一个世界性的城市，小城市也可以叫商务中心区，但真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市，如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等。CBD。

4、房地产概念与分类一、房地产1、房地产是房产和地产的总称。房地产也称不动产。房地产在物质上有三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。房产可归私人所有，但土地属于国家和集体所有，业主只拥有一定年限的使用权。因此，业主购房后，所拥有的是房产的所有权及该房产所占用土地的使用权。2、房地产又称不动产房地产由于位置固定、不可移动，通常又被称之为不动产。是指不能移动或移动后会破坏其功能或损失其价值的财产。3、房地产的特征：a) 房地产位置的固定性土。

5、1房地产开发中相关概念- 仅供参考 2011-7-1目录退红线 2总规、控规、修规（详规）2项目建议书 7房地产项目建议书格式 17项目可行性研究报告 18分 类 20五证两书 202、五证两书的区别 21城市紫线、绿线、蓝线和黄线划定 21 退红线建 筑 红 线 ： 又 称 建 筑 控 制 线 ， 是 城 市 道 路 两 侧 控 制 沿 街 建 筑 物 或构 筑 物 （ 如 外 墙 、 台 阶 等 ） 靠 临 街 面 的 界 线 ， 指 建 筑 物 的 外 立 面 所 不能 超 出 的 界 线 。 目 的 在 于 腾 出 用 地 ， 改 善 或 美 化 环 境 ， 取 得 良 好 的 效果 。 用 地 红 线 是 围 起 。

6、房地产项目类型基础概念,传统的项目类型,我们通常以别墅/公寓/普通住宅的划分标准看待不同的项目类型。 这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义的考虑因素。 别墅代表着总面积大、总价昂贵，独立的建筑空间与独有的建筑外形； 公寓的特征是单价高、品质化配套服务；市区中心位置、内外装修讲究； 普通住宅的标志则是单价相对较低、分布于各处的建筑形式灵活的楼房。,传统的项目类型 别墅 公寓 普通住宅,项目类型的发展与丰富,北京的住宅市场上，概念与新品迭出，项目类型随着丰富：,经济适用房概念的提出与实施，以政策性因素界定项目类。

7、房地产专业术语 培训对象 售楼经理 售楼主管 售楼员 关键词 术语 主要内容 专业术语名词解释 作 用 熟知房地产基本知识 使售楼行为更为专业 1 用地面积 经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积 2 建设用地面积 经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积 3 建筑面积 指建筑物处墙或结构外围水平投影面积 4 总建筑面积 指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地而以下各。

8、房地产营销的七大概念论一、物业管理概念物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。 1物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共。

9、1,目 录,一 、房地产估价的概念 二、房地产估价的基本程序 三、估价方法如何选用及应用 四、房地产估价报告的撰写 五、影响房地产价值的因素,2,一 、房地产估价的概念,房地产估价活动的核心内容，是根据特定的目的，对特定的房地产在特定时间内的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。要求估价活动在分析、测算和判断时遵守公认的估价原则，运用科学估价的方法，按照严谨的估价程序进行。,3,房地产的概念,房地产是指土地、建筑物及其地上定着物，是实物、权益、区位三者的结合体。实物：房地产中看得见、摸得着的有限部分、分。

10、 本文由 248903925 贡献doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。房地产营销的重心概念 一、物业管理概念 物业管理概念是我国房地产业较早开始“炒作”的一个概念。 作为房地产开发链上的一个重要环节，某一个项目物业管理水准的高 低是影响业主作出购买选择的重要因素。因为业主都希望生活在一个 安全、方便、体贴周到的环境里。因此，我们常常见到稍大的楼盘和 高档楼盘，往往打出“引入香港顶尖物业管理”之类的旗号。 为适应房地产业的发展需要，我国物业管理机构应该建立自 己的经营管理服。

11、房地产主题概念简述随着我国社会经济的发展，房地产的竞争已从户型、价格、地段、环境之争转到了文化和生活方式之争。近几年的房地产开发实践证明，理念、文化和生活方式等方面，已经成为统帅房地产营销策划的思想精华，它渗透、融合、演绎在房地产开发之中，对于房地产的其他要素，如设计、产品、销售、运营、管理、服务等的创新具有直接的指导作用，房地产项目主题策划已成为房地产营销策划的灵魂。1 房地产项目主题概念、主题概念策划的内涵所谓房地产项目主题概念，就是指某一识别的内容、涵义和预期形象。主题概念就是房地产产品与品。

12、第二章 房地产产品概念,第二节 房地产产品体系及策划,一、房地产产品体系概念 （一）房地产产品概念凡是能提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务或权益均为房地产产品。 （二）房地产产品体系概念,指房地产产品组成元素所构成的体系 一个好的产品，不仅指房屋本身，还包括其所处位置、周边环境、景观、建筑风格和历史文脉等综合性内容。 （三）房地产产品体系构成 房地产产品整体概念划分为三个层次：,1.房地产核心产品指能满足消费者最基本的使用功能和基本利益。如安全、避风遮雨、舒适。

13、房地产概念术语正文：期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。现房所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的。

14、房地产流行概念诠释一、跃层住宅与复式住宅1、概念跃层：一套住房上两个楼层，有内部楼梯，联系上下层：一般首层安排起居室、厨房、客厅、卫生间、一间卧室。二层安排主卧室、书房、卫生间等。复式：概念上应为一层、但层高要求4.2 米。局部有夹层，安排卧室或书后等。室内楼梯联系上下，目的是在有限的空间是增加使用面积，提高了住宅空间利用率。错层：是复式的一种畸变。私密区高于公共活动区 300 至 600 。2、区别复式住宅并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积占底层面积的一部分。夹层部分可以做成房间，也可以做成跑马廊形。

15、房地产的概念,授课教师：王考,房地产的概念1、从物质实体上来理解，房地产是土地及定着在土地之上的建筑物、构筑物和其它附属物的总称。,房地产,土地,构筑物,其它附属物,建筑物,土地，指地球表面及其上下一定范围内的空间。,建筑物，一般指房屋。房屋是能够遮风避雨并供人们居住、生产、储藏物品或其它活动的工程建筑物，由基础、门、窗、柱和顶层构成。,构筑物，除房屋以外的工程建筑，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、蓄水池等。,其它附属物，与土地、建筑物不能分离，或虽然能够分离，但分离后会破坏。

16、房地产概念,你认为 房地产是什么？,房地产=房屋+土地？,房地产的含义 我国对房地产的界定不同国家和地区对房地产有着不同的界定，在我国，所谓房地产是指土地（地产）、固定在土地上的房屋建筑物或其他构筑物的结合体及其衍生的权利关系的总和。,房地产是指房产和地产的结合体及其衍生的权利关系的总和。,房地产=房产+地产+各种权利关系,第一节 房地产,一、房地产的概念所包含的三个含义,房地产是指房产和地产的结合体及其衍生的权利关系的总和。,从物质形态上考虑：,农田属于房地产中的地产吗？ 活动板房、铁皮板房属于房地产中的房产吗。

17、一、房地产的概念1、 房地产的含义房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产与地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：1） 土地2） 建筑物及地上附着物3） 房地产物权注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、典当权等。2、 房产、地产两者间的关系及差异房产指各种明确了权属关系的房屋及与之相连的构筑物或建筑物；地产指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段） ，又包括已开发和待开发土地。我。

18、 房地产的概念 一、房地产的概念 1、 房地产的含义 房地产具体就是指土地、建筑物及其地上的附着物 , 包括物质实体与依托于物质实体上的权益。又称不动产 , 就是房产与地产的总称 , 两者具有整体性与不可分割性。包括 : 1）土地 2）建筑物及地上附着物 3）房地产物权 注 : 房地产物权除所有权外 , 还有所有权衍生的租赁权、 抵押权、 土地使用权、 典当权等。 2、房产、地产两者。