房地产行业

1、1中国房地产行业分析2中国房地产行业总体发展现状及趋势研究报告第一部分：中国房地产业的发展现状、 目前的总体发展态势、 房地产开发总量及增长率2001 年中国房地产业开始全面升温，据国家统计局统计，全国房地产开发投资额 6245 亿元,比上年增长 25.3。其中:住宅建设 完成投资 4279 亿元,增长28.9；写字楼建设完成投资 318 亿元,增长 8.7；商业营业用房建设完成投资721 亿元,增长 31.6。国家统计局最新提供的数据表明，2002 上半年，全国房地产开发面积保持强劲增长。全国房地产开发业 共完成土地开发面积 5090 万平方米，同比增长52.7。

2、家在情在.招商地产,家在情在.招商地产,更多的笑容，更和谐的家亲近，是我们沟通的语言家在情在 招商地产,房地产行业 客户分析和研究,三个方面： 客户定位研究 客户满意度研究 客户行为研究 三个热点问题： 住宅功能的转变 中国社会阶层分层的变化 中国家庭结构的变迁,PART1：客户定位研究 项目层面的客户定位 公司层面的客户定位,目前我国房地产行业处于自由竞争阶段，每家房地产公司的市场份额都不超过10%。 正因为竞争企业众多，消费者选择的余地越来越大，各家房地产公司都使出浑身解数、千方百计推销自己的产品。企业的竞争侧重于对客。

3、房地产行业呼叫中心随着国内房地产领域市场化程度的加深，房地产商之间的竞争越来越激烈，各房地产商面临着客户服务为中心的难题，因此客户关系的维护成为房地产行业关注的焦点。 网讯兆通呼叫中心系统，自主研发的“房地产客户服务系统”可识别来电的客户、记录与客户沟通的所有信息，高效地辅助房地产商进行客户关系的维护与发展，提高客户满意度与忠诚度。客户利用电话拨打统一的服务号码可进入客户服务中心，系统可依托呼叫中心技术，通过人工受理、自动语音应答、自动传真应答等服务等方式全天 24 小时不间断地为客户提供各种服务。。

4、,房地产行业培训课程,主讲：凡心,2019年8月11日,Learning is for better progress,基础概念,房地产：指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益，房地产又称不动产、物业。（1）土地（2）建筑物及地上定着物,房地产业：包括土地的开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿转让、划拔，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押、贷款以及由此而形成的房地产市场的综合性产业。,房地产的特性,房地产的自然特性,不可移动性,数量有限性,寿命长久性,独一无二性,房地产的特性,房地产的经济特性,用途多样性,保。

5、“我今年的年薪50 万元，但还应该更高。最近又有猎头找我，这次的年薪是80 万元！”一位在房地产企业工作的朋友前些天这样告诉笔者。其实在建筑房地产圈内，同其他行业一样，只要能沉淀下去，薪水在这个快速增长的行业中根本不是问题。但薪水的高低在一定程度上，与所在岗位有关。现在，如果衡量一个人在行业内做得如何，那能说明他现状的一定是他目前能拿到的薪资，这已经是大多数人衡量自己价值的标尺了。在企业中，不同职位也说明了不同的作用及待遇。同样，想进入建筑房地产行业的人们，首先要熟悉的就是自己欲进入的行业中不同职位的。

6、房地产行业目 录 问题一：房地产如何找客户 2问题二：三天如何拿下千万大单 .3问题三：如何选对地产销售区域和公司？ 3问题四：是否需要换行业 .4问题五：房地产中介销售如何开发客户（一） 5问题六：在北京做地产的发展前景及发展方向？ 6问题七：如何做好团队建设？ .7问题八：新手入行如何学习提升？ 8问题九：别墅花园销售业务如何开拓并跟进？ 8问题十：地产电话销售，如何进一步跟踪客户？ 9问题十一：如何寻找客户群？ .10问题十二：如何寻找客户群？（一） .10问题十三：如何寻找客户群？（二） .11问题十四：项目不好该何去何从。

7、房地产项目类型基础概念,传统的项目类型,我们通常以别墅/公寓/普通住宅的划分标准看待不同的项目类型。 这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义的考虑因素。 别墅代表着总面积大、总价昂贵，独立的建筑空间与独有的建筑外形； 公寓的特征是单价高、品质化配套服务；市区中心位置、内外装修讲究； 普通住宅的标志则是单价相对较低、分布于各处的建筑形式灵活的楼房。,传统的项目类型 别墅 公寓 普通住宅,项目类型的发展与丰富,北京的住宅市场上，概念与新品迭出，项目类型随着丰富：,经济适用房概念的提出与实施，以政策性因素界定项目类。

8、房地产行业研究方法,中信证券研究部 陈聪 2010.08,分析师简介,2,陈聪中信证券房地产行业首席分析师。剑桥大学城市规划硕士，南开大学金融学学士。毕业后曾于戴德梁行从事物业整栋收购， 2007年初进入中信证券研究。 2009年新财富房地产行业最佳分析师第二名。2009年证券市场周刊“水晶球奖”房地产行业最佳分析 师第一名。,3,目录,内 容第一章 估值方法和个股选择第二章 行业生态和周期判断,4,一、估值方法和个股选择,5,1.1估值理论,相对全面的等式模型,现金,股东权益,融资性 债务,非核心 资产,企业价值,债务净额 = 融资性债务 现金,企业。

9、2005 至 2013 年中国房地产行业上市公司ROE 与 ROA 的分析【摘要】本文以 2005 至 2013 地产业 44 家样本上市公司数据位为例，通过杜邦分析法和描述性统计分析了地产上市公司财务状况对 ROE,ROA 的影响，并得出了权益资本是影响地产业 ROE 的重要因素等结论和建议。【关键词】房地产业 ROE ROA 边际利润率 资产周转率 一、引言房改制度的推进进一步加快了我国的城市化进程,房地产行业在这几十年里也实现了它成为国民经济的支柱产业的目标, 通过国家统计局网站中的数据计算得出,房地产行业今年来一直占据着我国固定资产投资的最大份额,到 2。

10、房地产项目类型基础概念,传统的项目类型,我们通常以别墅/公寓/普通住宅的划分标准看待不同的项目类型。 这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义的考虑因素。 别墅代表着总面积大、总价昂贵，独立的建筑空间与独有的建筑外形； 公寓的特征是单价高、品质化配套服务；市区中心位置、内外装修讲究； 普通住宅的标志则是单价相对较低、分布于各处的建筑形式灵活的楼房。,传统的项目类型 别墅 公寓 普通住宅,项目类型的发展与丰富,北京的住宅市场上，概念与新品迭出，项目类型随着丰富：,经济适用房概念的提出与实施，以政策性因素界定项目类。

11、1,房地产行业审计实务,2,房地产开发企业审计若干实务,第1讲 了解房地产企业及其环境第2讲 房地产行业审计重大错报风险点审计第3讲 房地产企业财务报表附注特点,3,房地产开发流程图,项目前期工作,成立项目公司,招标/拍卖取得土地使用权，签订土地使用权转让合同，交纳土地出让金，取得土地使用证,项目选址及取得选址意见书,办理建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,物业接管,施工单位招标，申请施工许可证,项目建设，包括现场管理,房产预售,项目验收竣工,市政配套施工,环保验收,绿化、卫生防疫、环卫、电梯、管线等部门验收,消防验收,。

12、房地产行业相关知识目录一. 武汉房地产开 发公司 1二. 房地产开发流程 1三. 2010 房地产新政策 .2四. 商业银行房地产贷款风险管理指引 .3五. 房地产开发公司特征 .10六. 房地产开发公司类型 .11七. 房地产开发商 .11八.房地产开发经营 .13特 点 .13房 地 产 开 发 与 房 地 产 开 发 经 营 的 区 别 .13存 在 的 问 题 及 原 因 .14风 险 的 成 因 15风 险 的 类 型 16风 险 管 理 方 法 17可 行 性 研 究 18一. 武汉房地产开发公司1.武汉地产开发投资集团有限公司2.武汉市福星惠誉房地产有限责任公司3.武汉安居工程发展有限公司4.湖北长。

13、房地产行业纳税筹划伴随着房地产行业的快速发展，无论是在项目的开发模式上，还是在开发产品的种类上，房地产企业均呈现出多样化、复杂化的趋势。在此情况下，房地产企业的纳税管理变得越来越复杂，必须具有战略性和前瞻性。如何科学合理地进行纳税筹划、降低纳税成本，已成为决定房地产企业能否健康、稳定发展的关键因素之一。第一章 房地产企业不可或缺的工作纳税筹划 1.1 房地产企业应缴哪些税 1.2 什么是纳税筹划 1.3 纳税筹划是偷漏税吗 1.4 房地产企业纳税有何特点 1.5 房地产企业纳税筹划的基本方法和技巧是什么 1.6 我们在纳税筹。

14、房地产项目类型基础概念,传统的项目类型,我们通常以别墅/公寓/普通住宅的划分标准看待不同的项目类型。 这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义的考虑因素。 别墅代表着总面积大、总价昂贵，独立的建筑空间与独有的建筑外形； 公寓的特征是单价高、品质化配套服务；市区中心位置、内外装修讲究； 普通住宅的标志则是单价相对较低、分布于各处的建筑形式灵活的楼房。,传统的项目类型 别墅 公寓 普通住宅,项目类型的发展与丰富,北京的住宅市场上，概念与新品迭出，项目类型随着丰富：,经济适用房概念的提出与实施，以政策性因素界定项目类。

15、房地产项目类型基础,传统的项目类型,我们通常以别墅/公寓/普通住宅的划分标准看待不同的项目类型。 这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义的考虑因素。 别墅代表着总面积大、总价昂贵，独立的建筑空间与独有的建筑外形； 公寓的特征是单价高、品质化配套服务；市区中心位置、内外装修讲究； 普通住宅的标志则是单价相对较低、分布于各处的建筑形式灵活的楼房。,传统的项目类型 别墅 公寓 普通住宅,项目类型的发展与丰富,北京的住宅市场上，概念与新品迭出，项目类型随着丰富：,经济适用房概念的提出与实施，以政策性因素界定项目类型，。

16、房地产行业涉及的行业房地产行业涉及大的行业 37 个，因此，很多都是依托房地产求生存，我这里提供这些主要行业，你可以根据你自己掌握的资源选择进入： 一、工程设计类 1、 概念规划设计 2、 修建性详规设计 3、 建筑单体初步设计、施工图设计 4、 室内装修设计 5、 园林景观方案设计、扩初设计、施工图设计 6、 玻璃幕墙设计 7、 智能化设计 8、 照明设计 9、 市政管线设计 10、 道路设计 11、 基坑支护设计 12、 张拉膜设计 13、 雕塑设计 14、 音乐喷泉设计 二、工程承包类 1、 土石方开挖 2、 护坡、降水 3、 桩基础工程 4、 房屋建。

17、 行业背景与基础知识、 房地产行业背景：* 什么是房地产：房地产是房产与地产的统称，即房屋财产与土地财产的合称，也代表着所属房屋土地的相关权益。其特性包括：）、位置的固定性和唯一性）、耐久性和效用的多层次性（可供数十年使用，并具有居住娱乐学习等功能）、数量的有限性及供给的稀缺性）、产权的可分割性和权属的流动性（所有权与使用权或抵押权，产权上市交易）房地产的分类：按用途：居住类、商业类、旅店类、休闲类、金融类、公共事业类、工业类；按权属：国有房产、集体所有房产、私有房产、涉外房产； 按开发程度：生地（。

18、房地产行业研究方法,中信证券研究部 陈聪 2010.08,分析师简介,2,陈聪中信证券房地产行业首席分析师。剑桥大学城市规划硕士，南开大学金融学学士。毕业后曾于戴德梁行从事物业整栋收购， 2007年初进入中信证券研究。 2009年新财富房地产行业最佳分析师第二名。2009年证券市场周刊“水晶球奖”房地产行业最佳分析 师第一名。,3,目录,内 容第一章 估值方法和个股选择第二章 行业生态和周期判断,4,一、估值方法和个股选择,5,1.1估值理论,相对全面的等式模型,现金,股东权益,融资性 债务,非核心 资产,企业价值,债务净额 = 融资性债务 现金,企业。

19、房地产行业风险点分析一、房地产行业相关概念和发展情况(一)商业房地产概念 房地产按其用途可划分为住宅房地产、工业房地产和商业房地产等,顾名思义,商业房地产主要用于商业经营,包括各种零售、批发、休闲、餐饮、娱乐等经营用途。商业地产的形式多样,主要包括批发市场、购物中心、专业市场、品牌店、酒店旅馆、娱乐性商业地产和住宅的底层商铺等。工业园区一般不划为商业房地产。 (二)商业房地产在我国的发展 我国的商业房地产是伴随着整个房地产行业的迅速发展而逐渐发展起来的,1998 年以前由于国家政策、市场环境等因素,商业房地产发展。

20、 本公司具备证券投资咨询业务资格， 请务必阅读最后一页免责声明 证券研究报告 1 Table_Summary 报告摘要 ： 2012年商业地产 发展论坛 重点探讨了市场风险，产业升级，提高招商效率三个主题 中国商业地产行业发展论坛 2012年年会 是国内商业地产最高级别的论坛会议。 本次会议 探 重点 探讨了 市场风险，产业升级，提高招商效率 。 现整理 主要观点与大家分享 。 2012年商业地产 发展六大趋势 1、 由“大跃进式”逐步转向稳中求进 ； 2、发展由数量型转向质量型； 3、开发商在招商中议价能力下降； 4、 局部地区“商住倒挂”情况开始扭转。