1、本科毕业设计题目： 紫苑小区 1#砖混结构住宅楼工程 造价设计专题：辽宁科技学院本科生毕业设计（论文） 第 I 页紫苑小区 1#砖混结构住宅楼工程造价设计摘要本次设计的题目为紫苑小区 1#砖混结构住宅楼工程，建筑总面积为 4604.6平方米，占地面积为 721.18 平方米。本工程基础采用的是筏板基础形式，建筑的总高度为 21.4m。地下为一层贮藏室，层高为 2.2m；地上为 6 层住宅，层高为 3m；均为砖混结构。抗震设防烈度为 7 度。紫苑小区 1#住宅楼的造价设计采用的是定额计价模式，主要包含土建工程和装饰装修工程两部分，其中取费项目主要包括计价定额分部分项工程费、企业管理费、措施项目费
2、、规费和税金五个费用项目的取费。本工程的总造价为4059978.08 元。紫苑小区 1#住宅楼工程施工组织控制性设计以辅助工程造价设计，其中主要包含工程概况、施工方案和技术组织措施等项目。本次设计通过具体单位工程的施工图概预算使所学知识在实际中得以运用，通过对资料收集、数据分析以及所学知识的综合运用提高了解决实际工程问题的能力；通过识读施工图纸，进行工程量的计算，套定额等一系列项目掌握了施工图概预算的编制过程，对今后的工作和学习具有十分重要的意义与作用。关键词：砖混结构，施工图预算，定额计价模式，施工组织控制性设计辽宁科技学院本科生毕业设计（论文） 第 II 页Aster District 1
3、# The Cost Of Brick And Concrete Structure Residential Building Projects DesignAbstractThe name of the design for the the Aster district 1# residential building projects, total construction area of 4604.6 square meters, covers an area of 721.18 square meters. Adopted on the basis of this project is
4、in the form of the raft foundation, building the total height of 21.4m. Underground storage room for a layer, the height is 2.2m; the ground for six storey residential storey is 3m; brick and concrete structure. The seismic intensity of 7 degrees.The Aster district 1# the cost of residential buildin
5、g design uses a fixed pricing model, consists mainly of two parts of the civil works and decoration works, the fee of the project denominated fixed in part of the project costs, project costs of management fees, measures to regulate fees and taxes fee of five cost items. The projects total cost of 4
6、,059,978.08 yuan.Aster district 1# residential building construction organizations controlled design to supplement the project cost design, which contains the project overview, construction program and technical organizational measures and other projects.The design engineering construction plans of
7、specific units budget to make the knowledge can be utilized in practice, data collection, data analysis and the knowledge of the integrated use of improved ability to solve practical engineering problems; by reading construction drawings project the amount of calculation, and sets quotas and other p
8、rojects to master the construction plans to the preparation of the budget process has great significance and role of future work and learning.Key words: Brick structure, Construction plans, Budgets, fixed pricing model, Controlling the design of the construction organization辽宁科技学院本科生毕业设计（论文） 第 III 页
9、目 录1 绪论 11.1 本课题的目的及意义 11.2 现状分析 11.3 本课题的 基本 任务 12 单位工程施工图预算 32.1 概预算书封 面 32.2 概预算书编制 说明 42.3 费用计 算表 52.4 预 算表 62.5 价差表 132.6 工料分 析表 142.7 材料汇 总表 212.8 工程量 计算书 242.9 钢筋量计 算书 552.10 门窗工 程量计 算表 793 单位工程施工组织控制性设计 803.1 工程概况 803.1.1 工程规模 803.1.2 设计概况 803.1.3 施工条件 813.1.4 编制依据 813.2 施工准备 823.2.1 技术准备 82
10、3.2.2 施工现场及生产准备 833.3 施工现场平面设计 833.4 施工进度计划 843.4.1 施工进度计划安排 843.4.2 进度控制 84辽宁科技学院本科生毕业设计（论文） 第 IV 页3.5 主要分部工程施工方案 853.5.1 基础工程 853.5.2 主体工程 873.5.3 屋面及防水工程 903.5.4 楼地面工程 923.5.5 垂直运输和脚手架的搭设 923.6 技术组织措施 933.6.1 安全文明技术措施 933.6.2 工程工期保证措施 953.6.3 降低成本技术措施 963.6.4 保证质量措施 983.6.5 雨季施工技术措施 100结论 102致谢 1
11、03参考文献 104附录 105辽宁科技学院本科生毕业设计（论文） 第 1 页1 绪 论1.1 本课题的目的及意义通过对紫苑小区 1#住宅楼单位工程施工图预算和施工组织控制性设计，进而巩固并学习基本理论知识，使所学知识在工程实际中得以运用；掌握查阅与使用资料的方法；培养综合运用所学理论知识解决实际工程问题的能力。本课题是对紫苑小区 1#砖混住宅楼工程进行造价设计。该课题的意义在于培养社会需要的工程技术应用型人才。学有所用，考验自己对专业的掌握能力和实践性，对紫苑小区 1#砖混住宅楼工程进行造价设计具有鲜明的现实性，与专业的实际紧密结合，特别是对培养学生个人素质，提高学习能力有很大的帮助，通过此
12、次的毕业设计不仅将以前所学的知识加以巩固，进而也为以后的工作和学习奠定良好的基础。1.2 现状分析砖混住宅楼施工设计是最经济的一种，在中国发展到今天已经有很多种结构方式的建筑物，但砖混住宅楼是大众化的建筑。中国在建筑工程中实行工料预算历时已久。我个人设计的砖混住宅楼也是中国常见的一种，他的特点：20世纪初，随着建筑业的发展，开始按施工图计算工料费用。中华人民共和国成立后，于 50 年代初正式建立了建筑工程预算制度，先后颁发了具有法规性质的预算定额；统一规定了概算和预算文件的组成和编制程序；制定了材料预算价格、机械台班单价、间接费用、计划利润等计算办法。根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细
13、预算。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件，是工程建设的重要一环。1.3 本课题的基本任务基本任务：辽宁科技学院本科生毕业设计（论文） 第 2 页本次毕业设计的主要任务是完成紫苑小区 1#多层砖混住宅楼工程造价设计。其中包括：1、紫苑小区 1#多层砖混住宅楼工程建筑施工图和结构施工图的识读；2、紫苑小区 1#住宅楼单位工程施工组织控制性设计：（1）工程概况；（2）主要分部工程施工
14、方案；（3）控制性施工进度计划；（4）主要措施；（5）施工现场平面设计。3、紫苑小区 1#住宅楼单位工程施工图预算的编制：（1）预算书封面；（2）编制说明；（3）工程造价取费表；（4）工程预算表；（5）工料分析表；（6）工程预算造价表；（7）措施项目分项汇总表；（8）材料汇总表；（9）材料价差表；（10）工程量表。4、工程造价软件的计算复核：用广联达造价软件（钢筋抽样软件、图形算量软件、计价软件）进行复核。辽宁科技学院本科生毕业设计（论文） 第 3 页2 单位工程施工图预算2.1 概预算书封面工 程 概（预）算 书工程名称： 紫苑小区 1#住宅楼 工程类别： 四类建筑面积： 4604.6 M
15、2工程造价： 4059978.08 元施工单位： 沈阳建筑公司 建设单位： 沈阳博华工程建设公司负责人： 负责人：审核人： 审核人：编制人： 么旭阳编制日期： 2012 年 6 月 8 日辽宁科技学院本科生毕业设计（论文） 第 4 页2.2 概预算书编制说明编 制 说 明工程概况：本工程为紫苑小区1#住宅楼工程，该住宅楼为砖混结构，建筑面积为4604.6平方米，占地面积为721.18平方米。该建筑的合理使用年限为50年，工程类别为四类。编制依据：本工程主要依据紫苑小区 1#住宅楼建筑施工图和结构施工图进行计算。工程预算依据辽宁省 2008 年计价定额及费用标准，辽宁省沈阳市 2012 年 3
16、月份材差，按四类工程取费。需要说明的问题：土方开挖形式为机械大开挖，人工运土运距为 500m。现场布置情况均符合设计规范要求。对于需要换补定额详见预算书。本单位工程预算不包括水电工程、安装工程预算。辽宁科技学院本科生毕业设计（论文） 第 5 页2.3 费用计算表紫苑小区 1#住宅楼单位工程的施工图预算造价费用计算表，如表 2.1：表 2.1 单位工程费用计算表工程名称：紫苑小区 1#住宅楼工程序号 费用项目 计算方法 费率（% ） 金额1 分部分项工程费合计工程量定额计价+主材费+ 材料价差 3302729.871.1 其中：人工费+机械费 人工费+机械费 715330.232 企业管理费 1
17、.1费率 13.65 97642.583 利润 1.1费率 17.55 125540.464 措施项目费 4.1+4.2+4.3+4.4+4.5+4.6 84408.974.1 安全文明施工措施费 1.1费率 7.8 55795.764.2 夜间施工增加费4.3 二次搬运费4.4 已完工程及设备保护费4.5 市政工程干扰费 1.1费率 4 28613.214.6 其他措施项目费5 其他项目费6 税费前工程造价合计 1+2+3+4+5 3610321.887 规费 7.1+7.2+7.3+7.4+7.5 309743.797.1 工程排污费 1.1费率 1.5 10729.957.2 工程定额测
18、定费 6费率 1.5 54154.837.3 社会保障费 7.3.1+7.3.2+7.3.3+7.3.4+7.3.5 1873457.3.1 养老保险 1.1费率 16.36 117028.037.3.2 失业保险 1.1费率 1.64 11731.427.3.3 医疗保险 1.1费率 6.55 46854.137.3.4 生育保险 1.1费率 0.82 5865.717.3.5 工伤保险 1.1费率 0.82 5865.717.4 住房公积金 1.1费率 8.18 58514.017.5 危险作业意外伤害保险 8 工程定额测定费 （6+7 ） 费率 0.12 4704.099 税金 （6+7+8） 费率 3.445 135208.3210 工程造价 6+7+8+9 4059978.08
