1、 毕 业 设 计中文题目 XX 小学招投标设计英文题目 XX Central Primary School Bidding Design系 别：年级专业：姓 名：学 号：指导教师：职 称：201 3 年 5 月 24 日毕业设计（论文）诚信声明书本人郑重声明：在毕业设计（论文）工作中严格遵守学校有关规定，恪守学术规范；我所提交的毕业设计（论文）是本人在 指导教师的指导下独立研究、撰写的成果，设计（论文）中所引用他人的文字、研究成果，均已在设计（论文）中加以说明；在本人的毕业设计（论文）中未剽窃、抄袭他人的学术观点、思想和成果，未篡改实验数据。本设计（论文）和资料若有不实之处，本人愿承担一切相关
2、责任。学生签名：2013 年 5 月 24 日XX 小学招投标设计【摘要】本次毕业设计依据由厦门同安设计研究院负责设计的 XX 小学教学楼的建筑部分、装饰装修部分和安装工程部分来编制招投标文件。该工程为六层框架结构，建筑主体高度 23.4m，建筑面积 2984.51 平方米，资金来源为厦门市同安区财政拨款及自筹。前期策划阶段以建设单位的角度，接合市场环境、工程造价，安排招标工作流程，确定工程的承发包模式和采购内容，并进行项目的组织结构策划和人员配备。招标策划阶段，以招标人的身份制定招标工作日程，对合同条件、合同的主要条款、评标办法等进行分析讨论，并编制招标文件。投标策划阶段，以投标人的角度对招
3、标合同文件的条款进行评审，分析工程风险并制定策略，在此基础上编制投标文件，主要分为商务标和技术标两个部分。 【关键词】招标策划、投标策划、合同条款、风险分析，工作流程【Abstract 】This graduation design basis by Xiamen Tongan Design Institute responsible for the design of the bridge center primary school teaching building construction, decoration and installation engineering parts to
4、 prepare bidding documents. The engineering is six layer frame structure, the main building height of 23.4m, building area of 2984.51 square meters, sources of funding for the Xiamen Tongan District funds and self-financing. The preliminary planning stage to the perspective of the construction unit,
5、 joint market environment, engineering cost, arrange bidding process, determine the mode and contents of purchase project, and project organizational structure planning and staffing. Bidding planning stage, the identity of the person making invitation to tender work schedule, the terms of a contract
6、, the main provisions of the contract, bid evaluation methods were discussed, and the preparation of tender documents. Bidding planning stage, review to bidders of the bidding and contract documents terms, the engineering risk analysis and strategy, on the basis of the preparation of tender document
7、s, mainly divided into commercial and technical bid of two parts. 【Key words】Bidding plan, bidding scheme, the terms of the contract, risk analysis, work flow目录第一章 总体策划 .11.项目背景描述 .12.与项目有关的造价信息 .23.与项目有关的法律法规 .53.1 招标方式 .53.2 项目招标中的相关法律 .54.项目策划组织结构及人员配备 .64.1 项目组织结构 .64.2 人员配备表 .85.承发包模式及项目结构分解 .1
8、05.1 承发包模式 .105.2 项目结构分解 .116.项目采购安排 .13第二章 施工招标策划 .141.项目基本情况 .142.工程招标范围 .143.招标方式 .144.招标工作和时间安排 .145.招标文件框架 .185.1 招标文件的组成 .185.5 合同中的重要条款 .19第三章施工招标文件 .23第四章施工投标策划 .241.项目背景 .242.1 投标工作人员、时间安排 .242.2 投标资金安排 .273.合同评审结果 .273.1 分析投标人须知 .273.2 工程技术文件分析 .283.3 合同条款分析 .304.合同风险及投标策略 .344.1 合同风险评价 .3
9、44.2 合同条件风险 .345.投标报价策略 .36第五章施工投标文件 .37致谢 .38参考文献 .391第一章 总体策划1.项目背景描述XX 小学于 1973 年由厦门市同安区政府筹建，坐落在厦门市同安区大同街道城西育新路，学校占地 3540.93,现有建筑面积 2508，有固定资产 62.7 万元（其中教学设备、实验仪器 25 万元，远程教育设备一套，计算机室一间价值 14.5 万元） ，图书 3585 册价值 1.9 万元。学校现有 24 个教学班，1500 余名学生，教职员工 72 人。师资力量雄厚，教学业务精，各科教学均设有专职教师。由厦门市城市规划管理技术规定中关于公共服务设施
10、的相关规定，公共设施建设容积率不低于 3.8% ，结合建筑实际需要以及类似工程的设计规划，规划 XX 小学教学楼的容积率为 0.843 ，绿化率为 36.30 % ，故本项目建筑面积总和规划设计约为 2985，建筑总高度大概为 19m，预计投资金额为 400 万元，由厦门市同安区财政拨款及自筹。建筑层数为地上五层，无地下室，一层为架空层，应设有传达室和厕所。二层预计设有教师休息室、备课室、多功能室、厕所和 4 间教室。三层大致配备校史荣誉室、备课室、综合实践活动室、厕所和 4 间教室。四层应配备少先队部、美术准备室、美术室、厕所和 4 间教室。五层大概设有舞蹈室、备课室、综合实践活动室。图 1
11、-1 为 XX 小学地理位置图。图 1-1XX 小学地理位置图22.与项目有关的造价信息相关的造价信息主要来自厦门市建设工程造价网（http:/ 、厦门市建设与管理局（http:/ 、厦门建筑信息网（http:/www.xmjx.org/）。从工程造价构成的性质与作用可以看出建设安装工程费用是工程造价构成中最主要的构成要素。建筑安装工程费用的构成要素包括直接费、间接费、利润和税金四部分。这四部分中对建筑安装工程费用影响比重较大的是直接费和间接费即工程的直接成本费。工程直接费由直接工程费和措施费构成，直接工程费又是由人工费、材料费、机械台班使用费构成的 1。表 1-1 2013 年 2 月厦门市
12、人工工资信息厦门市建筑工程劳务工资计时价格序号 工种名称 元/工日（5月）1 杂工 1152 土石方工 1133 架子工 1774 砌筑工 1595 模板工 1876 钢筋工 1657 混凝土工 1498 抹灰工 1499 防水工 14910 油漆工（一般乳胶漆) 14311 水暖工 15312 焊工 17013 管工 16014 电工 15015 电调工 17016 通风工 16017 仪表工 14018 机械工 140319 绿化工 90120人工费的多少取决于建设工程的用工数量和人工单价。用工数量在某一建设项目中一般来说是相对固定的量，人工单价取决于一定时期劳动生产率的大小和国家的分配政
13、策调控 2。在建设项目中，材料费在建筑安装工程费用中的比例一般在 60%-70%之间，是影响工程造价的最大因素之一。特别是在市场经济条件下，材料价格往往受市场供求状况的影响较大，材料价格的浮动直接影响着材料费用的支出，从而较大幅度地影响建设工程的工程成本，也直接影响工程造价的大小。其中，钢筋和水泥的费用占材料费的比重最大。以下图 1-1、图 1-2 为厦门市 2013 年 3 月钢筋、水泥的价格曲线。图 1-2 厦门市 2013 年 3 月钢筋价格曲线图 1-3 厦门市 2013 年 3 月水泥价格曲线表 1-2 建筑用机械、脚手架、其它用具市场参考价4施工机械费在建设工程中的具体反映就是机械台班使用费。分析机械台班费用的组成和采用机械的来源可以看出，机械可以是市场租赁，其价格就要由市场租赁价格来决定 3。估算工程的造价需要参考当前市场上人、材、机的单价，此外还可以参考相同类型工程建筑安装工程造价综合参考指标。表 1-3 2012 年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标参考表。2012年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标参考表 单位：元/平方米建筑面积 建筑类型 建筑层数 建筑结构建安造价备注砖混 9291、多层是指7层及7层以下建筑,建安造价按无地下室测算；普通住宅楼多层（7层以下含7层）框架 10662、小高层是指12层及12层以下建筑；
