1、物业管理科规章制度广州医科大学后勤校产管理处1目 录一物业管理科主要职能1二物业管理科主要联系电话2三物业管理科工作职责3（ 一 ） 物 业 管 理 科 科 长 岗 位 职 责 3（ 二 ） 物 业 管 理 科 副 科 长 岗 位 职 责 3（ 三 ） 物 业 管 理 科 科 员 岗 位 职 责 4（ 四 ） 物 业 管 理 科 内 勤 人 员 岗 位 职 责 4（ 五 ） 宿 管 办 主 任 岗 位 职 责 5（ 六 ） 宿 舍 管 理 员 （ 宿 管 员 ） 岗 位 职 责 5（ 七 ） 水 电 班 班 长 岗 位 职 责 7（ 八 ） 水 电 维 修 工 岗 位 职 责 7（ 九 ） 通
2、 信 维 修 管 理 员 岗 位 职 责 8（ 十 ） 电 梯 班 组 长 岗 位 职 责 9（ 十 一 ） 电 梯 班 驾 驶 员 岗 位 职 责 9（ 十 二 ） 勤 务 班 勤 务 员 岗 位 职 责 10四物业管理科主要工作制度11（ 一 ） 物 业 管 理 科 员 工 学 习 培 训 制 度 11（ 二 ） 物 业 管 理 科 校 园 环 境 巡 查 制 度 12（ 三 ） 水 电 班 管 理 和 安 全 规 范 13（ 四 ） 水 电 班 配 电 房 值 班 管 理 和 安 全 制 度 14（ 五 ） 电 梯 班 管 理 和 安 全 规 范 15（ 六 ） 电 梯 使 用 安 全
3、管 理 规 定 16（ 七 ） 电 梯 机 房 空 调 管 理 制 度 16（ 八 ） 广 州 医 科 大 学 学 生 宿 舍 管 理 暂 行 规 定 17（ 九 ） 广 州 医 科 大 学 学 生 宿 舍 内 务 、 卫 生 管 理 暂 行 办法 21（ 十 ） 留 学 生 守 则 22（ 十 一 ） 留 学 生 宿 舍 生 活 管 理 制 度 22五物业管理科主要安全管理制度24（ 一 ） 物 业 管 理 科 消 防 安 全 教 育 、 培 训 制 度 24（ 二 ） 物 业 管 理 科 科 长 、 安 全 消 防 员 安 全 管 理 职 责 24（ 三 ） 管 理 人 员 安 全 职 责
4、 （ 包 括 各 班 组 长 、 管 理 员 等 ） 252（ 四 ） 工 作 人 员 安 全 职 责 （ 包 括 水 电 工 、 值 班 员 、 科 室 其 他 人 员 ）26（ 五 ） 物 业 管 理 科 用 火 、 用 电 、 防 盗 管 理 制 度 26（ 六 ） 学 生 宿 舍 值 班 室 消 防 及 安 全 管 理 细 则 27（ 七 ） 学 生 宿 舍 消 防 及 安 全 检 查 制 度 28（ 八 ） 学 生 公 寓 （ 宿 舍 ） 消 防 安 全 管 理 细 则 29六应急预案31（ 一 ） 物 业 管 理 科 防 汛 工 作 预 案 31（ 二 ） 电 梯 困 人 应 急
5、预 案 31（ 三 ） 发 生 火 灾 处 置 预 案 32（ 四 ） 关 于 水 电 突 发 故 障 的 处 置 预 案 33（ 五 ） 学 生 公 寓 （ 宿 舍 ） 灭 火 、 应 急 疏 散 预 案 33（ 六 ） 学 生 宿 舍 处 理 突 发 性 安 全 事 件 的 应 急 预 案 36（七 ） 学 生 宿 舍 突 发 性 学 生 集 群 行 为 的 应 急 预 案 37（ 八 ） 学 生 公 寓 抗 震 救 灾 应 急 预 案 381一、物业管理科主要职能负责管理和指导学生宿管办、水电班、电梯班、电话班、勤务班的工作；负责学生宿舍的管理和监督工作；负责学校水电维修工作；负责电梯设
6、备的日常运行、安全及维护工作；负责学校公房管理；负责学校白蚁防治、防四害和污水处理房的工作；负责学校水电费和天燃气等费用缴纳；负责校园绿化及校园环境卫生的监督管理，监督驻校物业公司执行合同的情况；负责学校各种会议的会场布置、挂横幅等会务工作；负责学校的电话安装申报、维修、电话费缴纳工作；负责用水计划的对外联系工作；负责与爱委会、居委会等有关部门配合和协调相关工作；负责科室所属范围的防火安全及其它安全工作。（ 一 ） 学 生 宿 舍 管 理 办 主 要 职 能负责对学生公寓、宿舍的管理工作；办理学生住房安排、调整、退房等手续；负责学生宿舍家具和生活用品的计划和管理；负责学生宿舍设施的管理及报修；
7、负责学生宿舍安全值班、安全巡查和对学生进行必要的宣传教育工作；负责学生宿舍饮用水的监管工作；协助其他科室做好水电、房屋、清洁卫生等管理工作；负责学生公寓、宿舍的消防等设施设备的检查和管理；负责所属范围的防火安全及其它安全工作。（ 二 ） 水 电 和 电 话 班 主 要 职 能负责学校水电管理；执行学校水电管理条例，保证全校水电安全运行、维修和正常供应；负责配电房设备设施检查、检修及值班工作；负责全校用水用电数据抄录及统计工作，以及各部门水电指标的管理，促进能源节约；负责对外水电业务的协调和费用交纳工作；对学校水电工程方案提出论证意见；负责学校的电话安装申报、维修、电话费缴纳工作；负责所属范围的
8、防火安全及其它安全工作。（ 三 ） 电 梯 班 主 要 职 能负责电梯设备的日常运行、安全及维护工作；保管电梯的工程图纸和档案资料；负责电梯的保养、年审工作；负责电梯房值班工作；对学校电梯工程方案提出论证意见；负责所属范围的防火安全及其它安全工作。2（ 四 ） 勤 务 班 主 要 职 能负责学校各种会议和活动的会场布置、挂横幅等会务工作；负责学校天燃气费用缴纳；负责提供学校各教学科研部门的科研用水；负责礼堂桌椅的管理；负责学校白蚁防治、防四害和污水处理房的工作；负责校园绿化及校园环境卫生的监督管理，监督驻校物业公司执行合同的情况；负责与爱委会、居委会等有关部门配合和协调相关工作；负责所属范围的
9、防火安全及其它安全工作。二、物业管理科主要联系电话物业管理科：81340529水电班：81340241；水电班值班室：81340737电梯班：81340207校本部宿管办：81340551，81340259校本部 1 栋、2 栋宿管值班室：81340276校本部 18 栋宿管值班室：81340556校本部 19 栋宿管值班室：81340293南校区宿管办：84271612南校区教学部宿管值班室：84294670南校区二运宿管值班室：84271205龙洞校区宿管办：87203279龙洞校区宿管值班室：813402763三、物业管理科工作职责（ 一 ） 物 业 管 理 科 科 长 岗 位 职 责1
10、、在后勤校产管理处的领导下，负责管理宿管办、电工班、电梯班、电话班、勤务班、学校公房、白蚁防治、污水处理房、绿化卫生等工作；监督驻校物业公司执行合同的情况；3、负责本部门安全、计划生育、社会治安综合治理等工作；4、负责本部职工政治思想、职业道德教育及管理工作；5、负责各班组运行组织工作，合理调配人员，认真执行学校和后勤校产管理处指示和要求，保质保量完成上级交给的各项工作任务；6、负责建立健全本部门各项规章制度、定期组织召开全体职工会议，通报部门近期工作情况；7、完成领导交办的其他工作任务。（ 二 ） 物 业 管 理 科 副 科 长 岗 位 职 责1、在科长的领导下，统筹宿管办、电工班、电梯班、
11、电话班、勤务班、学校公房、白蚁防治、污水处理房、绿化卫生等工作的安排和管理； 2、负责制定各班组管理规章制度、工作任务、安全措施并组织实施；3、负责监督、检查各班组员工值班情况；3、负责各班组员工业务管理和工作指导，做好各班组员工职业道德、劳动纪律教育；4、协助科长及相关部门处理突发事件；5、负责监督、检查各项安全、消防措施，确保学校水电、电梯、通讯系统、及学生宿舍住宿学生生命及财产安全；5、协助科长做好各岗位员工定额及员工招聘、合同终止等初审工作；6、负责指导员工使用及管理各项设施设备；7、完成领导交办的其它任务。4（ 三 ） 物 业 管 理 科 科 员 岗 位 职 责1、在科室领导下，具体
12、负责宿管办、电工班、电梯班、电话班、勤务班、学校公房、白蚁防治、污水处理房、绿化卫生等工作的落实；2、协助科室领导制定各班组管理规章制度、工作任务、安全措施并组织实施；3、协助科室领导监督、检查各班组员工值班情况；3、协助科室领导做好各班组员工业务管理和工作指导，做好各班组员工职业道德、劳动纪律教育；4、协助科室领导及相关部门处理突发事件；5、协助科室领导监督、检查各项安全、消防措施，确保学校水电、电梯、通讯系统、及学生宿舍住宿学生生命及财产安全；5、协助科室领导做好各岗位员工定额及员工招聘、合同终止等初审工作；6、完成领导交办的其它任务。（ 四 ） 物 业 管 理 科 内 勤 人 员 岗 位
13、 职 责1、熟悉办公室内务管理的工作程序。2、负责向各班组通知有关会议、活动、传阅资料等事项，并按要求作好记录。3、负责科室会议的准备，认真做好会议记录。4、负责科室涉及项目经费的报账，认真做好收报账记录。5、负责科室办公室所需办公用品申购、领取及发放。6、负责所需要记录本、表格等印刷品提出申请和报批；负责完成批量资料的复印工作。7、负责科室档案的整理及归档工作。8、电话应接及来客来访的接待工作。9、完成领导临时交办的其他工作事项。5（ 五 ） 宿 管 办 主 任 岗 位 职 责1、带头遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，熟悉有关学生住宿管理的规章制度和管理办法，制订和组织实施员工的学习、培
14、训计划；2、负责宿管员的管理，组织召开宿管员班组会议，准确及时地向班组成员传达上级和科室的工作布置与要求，监督检查各项制度和工作的落实执行情况，抓好宿管员队伍建设，引导员工履行好服务育人和管理育人的双重职责3、负责校区宿舍的安全宣传、教育、检查及整改工作；4、熟悉各栋学生宿舍的建筑情况、资产设施情况和房间的布置情况，准确地掌握各类房间的住宿标准、房间数和学生床位数，并指导宿管员管理好学生宿舍内的各类资产、设备和设施；5、负责学生住宿安排方案的制订和住宿秩序管理，熟练掌握住宿管理系统操作，指导宿管员严格按入住、调换、退宿的程序办理，保管好住宿安排资料；经常性地巡视和检查各栋宿舍，发现问题及时协调
15、和处理；6、每月组织宿管员安全负责人对每栋宿舍学生入住情况进行核查，做好住宿统计报表，发现问题及时上报；7、搞好学生管理能部门及各院系处室的沟通协调工作；8、完成上级部门和领导交办的其他工作。（ 六 ） 宿 舍 管 理 员 （ 宿 管 员 ） 岗 位 职 责1、学生宿舍（公寓）实行 24 小时值班制，宿管员上班必须佩带工牌穿工作服，热情、周到地为学生提供咨询、帮助和服务；2、熟悉学生宿舍管理的各项工作制度和安全管理制度，并按制度进行自我管理和对宿舍进行管理；3、熟悉学生宿舍的建筑情况和房间的布置情况，准确地掌握各类房间的住宿标准、房间数和床位数，了解本幢楼入住学生情况，随时掌握本楼栋入住学生人
16、数；64、熟练掌握住宿管理系统操作，并严格按入住、调换、退宿的程序进行办理，并保管好相关的资料，每月月底做好本楼住宿统计报表，并将住宿情况报到宿管办主任。5、对可疑人员和陌生人员要主动盘查，若确有异常情况及时报学校保卫处或派出所；6、按要求做好值班记录和进出登记记录，对大宗物品、手提包、电脑包等的进出要进行登记，必要时还需要求进出人员和学生打开包进行检查；7、加强对宿舍公共设施、消防器材的检查，一旦发现有缺失、损坏，及时向宿管办公室报告；8、经常巡查水电气、各类设施设备、建筑物的使用状况，发现异常及时处理和报告。负责各类维修的分类统计工作，以及日常维修催促、验收及协调工作；9、负责学生的入住、
17、换房、退房的服务工作，学生中途搬离寝室时，负责对室内设施的检查及水电气表读数的查抄；10、认真做好楼栋的巡查工作，有巡班楼栋每天不得少于 6 次巡班，即上午、下午、夜间不得少于 2 次；无巡班楼栋每天夜间不得少于 2 次巡班；11、加强对学生寝室的日常检查，发现违纪行为、异常行为应及时制止，遇重大事项及时上报学校保卫处和科室；12、负责搜集入住学生对学生宿舍管理方面的意见和建议，并及时与管理部门沟通；13、认真详实地做好值班、巡班记录，并保存好记录本；14、协助完成其他服务和管理工作；15、完成领导交办的其它工作。7（ 七 ） 水 电 班 班 长 岗 位 职 责1、具有相关上岗证。做好班组员工
18、的思想政治工作。组织员工参加思想政治学习。教育和提高员工的服务素质及水平。带领员工提高业务水平；2、服从科室工作安排，从整体出发，着眼大局，团结协作，开拓创新；3、编制班组年度工作计划，严格实施和管理。按月总结班组工作，定期召开班组工作会议，水电运行工作情况及时汇报；4、组织安排人员，搞好水电运行和水电维修工作等，确保全校水电正常供应；5、按规定时间完成维修、核实、统计、汇报等工作任务。制作全校各种水电月维修报表等；6、深入施工现场，掌握具体的工作量，合理安排工作。自己动手，做好带头和示范作用；7、贯彻执行上级有关能源的方针政策，做好节能工作；8、组织做好配电和给水设施、设备管理和卫生、环境等
19、工作；9、认真做好维修记录、值班记录等工作，按月做好记录统计和总结； 10、全面了解和掌握各变压器、出线、大楼、部门等的用电情况，不能超负荷用电；11、严格安全管理，要求员工按规程作业，杜绝安全事故的发生。组织员工定期安全学习和业务学习；12、杜绝水电维修投诉等，严格把关。维修投诉等必须向科室负责人汇报；13、配合其他部门完成学校的各项任务及上级领导下达的临时任务；14、严格遵守法律、法规及校、处、科的各项规章制度等。（ 八 ） 水 电 维 修 工 岗 位 职 责1、具有相关上岗证。积极参加政治学习，努力提高自身服务素质及水平；2、服从科室和组的工作安排，从整体出发，着眼大局，团结协作，开拓创
20、新；83、按月总结维修工作，及时向组长汇报工作情况；4、服务态度好，避免投诉；5、按规定时间保质保量的完成维修等工作任务；6、在工作中不断学习和提高自己的业务水平和工作技能；7、贯彻执行上级有关能源的方针政策，做好节能工作；8、做好相关设备管理和卫生、环境等工作；9、严格按有关规程作业，杜绝安全事故的发生。定期进行安全检查、学习；10、配合其他部门完成学校的各项任务及上级领导下达的临时任务；11、严格遵守法律、法规及各项规章制度等。（ 九 ） 通 信 维 修 管 理 员 岗 位 职 责1、在物业管理科的领导下，负责日常通信线路管理、维护工作，定期检查，发现故障及时维修或更换；2、负责电话迁移、
21、安装等相关业务工作；3、协助办理学院领导使用的无线移动电话有关业务；4、负责全院水电费的抄表、计费、对数等工作；5、完成领导交办的其他工作任务。9（ 十 ） 电 梯 班 组 长 岗 位 职 责1、在物业管理科的领导下，负责电梯班日常工作安排及考勤登记；2、负责电梯班工作规范化、操作规程化管理工作，防止事故发生；3、坚守工作岗位，保持通讯畅通，充分调动全班人员工作积极性，做好节假日的值班安排工作；4、提高服务质量，接到应急故障报告后应迅速赶赴现场，及时排除电梯故障，必要时立即通知电梯维保公司，保证电梯的正常运行。5、负责全校电梯的日常运行、保养和故障检修工作，排除电梯运行故障；6、负责监督电梯维
22、修人员定期对运行电梯巡视、保养和维修工作；7、负责学校电梯技术管理和资料管理工作；8、负责办理电梯年审工作；9、完成领导交办的其它工作任务。（ 十 一 ） 电 梯 班 驾 驶 员 岗 位 职 责1、在电梯班长的领导下，负责电梯驾驶及普通维护工作；2、每天必须提前 30 分钟上班，做好电梯运行前准备就绪工作并投入运行，班后延迟 30 分钟做好安全检查工作后，方能关闭电梯和电源。3、坚守工作岗位，保持通讯畅通；做好节假日的值班工作。4、每天必须对电梯进行巡回检查，及时发现隐患并处理，防止事故发生；对可能存在的重大安全隐患要及时向领导反映，同时通知维保公司；5、严格按照安全操作和维修保养规程，确保电
23、梯安会运行和按规范对电梯进行维修保养并做好记录；6、加强业务学习，提高业务水平，能够及时处理电梯一般性故障。7、提高服务质量，接到应急故障报告后应迅速赶赴现场，及时排除电梯故障，必要时立即通知电梯维保公司，保证电梯的正常运行。8、负责电梯设备日常维护、巡查，防止事故发生，做到每天清洁轿厢一次，每周清洁机房一次，每月清洁井底一次。109、负责电梯进行例行检修或抢修工作前相关工作；负责向已委托电梯维修公司联系检修业务；10、负责电梯机房的管理工作，做好值班室、机房的清洁卫生，保持机房设备的整洁；11、协助电梯班长办理电梯维护保养和年审工作；12、积极完成上级交办的其它临时性工作任务。（ 十 二 ）
24、 勤 务 班 勤 务 员 岗 位 职 责1、在物业管理科的领导下，负责公用管道煤气申报及维护维修联络协调工作，负责学生宿舍使用煤气缴费工作；2、负责各实验室、教研室纯净水安全生产及送水上门服务；3、负责监督、检查和落实驻校物业管理公司履行协议的工作；4、负责全校的环境清洁卫生、教室清洁卫生的检查，做到每日上、下午各巡回检查一次，其它时间抽查重点，发现问题及时处理解决；5、负责对全校各种花草、树木的生长状况等绝绿化工作进行经常性的检查及病虫害防治；6、负责体育馆三楼礼堂会议桌椅的保管，做到规范摆放，清洁整齐；7、负责校内大型活动、会议、节日的摆花布置工作，协助组织人员承办各种大型会议活动等后勤保
25、障事务；8、负责检查、督促校园内垃圾清运工作，校园除四害工作和白蚁防治工作；9、负责对驻校施工单位临时休息室的管理，协调与驻校施工单位有关的水电等事务，检查临时休息室的消防安全；10、服务热情、礼貌，有良好职业道德，自觉接受监督和评议。11、完成领导交办的其他工作任务。11四、物业管理科主要工作制度（ 一 ） 物 业 管 理 科 员 工 学 习 培 训 制 度为不断地提高员工的素质和岗位劳动技能，增强员工的责任感、使命感和服务意识、大局意识，适应新形势下学校后勤发展的需要，着力打造和建设一支素质好、效率高、讲团结、讲执行、有吃苦耐劳和创新意识精神的后勤员工队伍，积极地投入到持续创建“学习型后勤
26、”的活动中，根据后勤党政的相关精神和科室的实际的情况，特制定本制度。一、培训学习范围：全体科室人员（含正式员工和编外聘用员工）。二、培训学习原则：理论结合工作实际，有针对性地开展培训和学习，促进提高工作的实效性。三、培训学习内容和方式：了解相关的法律法规、方针政策，重点学习和掌握规章制度、岗位知识、岗位劳动技能等。1、科室干部：以学习管理知识、文化素养、党的理论和规章制度为主。参加学校、后勤校产管理处党政培训。2、普通党员：以学习党的理论、文化素养、规章制度和岗位知识为主，由支部负责组织实施。3、普通员工：以学习岗位知识和劳动技能为主，由各班组负责组织并实施。根据科室的实际情况，采取集中培训、
27、岗位知识技能专题培训及演练、个人学习相结合方式进行。四、培训学习要求和考核：1、每学期开学的第一周，由科长制订出本学期的培训计划，并交后勤审批和备案，待审批后按计划开展员工的培训，每个学期不得少于三次。2、科室每学期召开不少于 2 次的全体人员会议，每 2 周至少召开一次班长会议，各班组每个月至少召开一次会议。3、每次培训由专人负责对员工进行考勤，出勤情况参照科室劳动纪律执行，每位干部和党员必须做好每次的培训学习记录，整理好笔记，每学期读一本管12理书籍，必要时按要求撰写心得体会，对普通员工采取当场提问测试和实际工作执行情况等考核方式。4、科室将培训和学习情况与平常的日常管理工作同布置、同落实
28、、同检查、同考核，纳入干部、党员和员工评优、推先或晋级、晋升等考核中。（ 二 ） 物 业 管 理 科 校 园 环 境 巡 查 制 度为加强环境管理，及时查除校园安全隐患，构建安全、文明、礼仪校园，特制订以下制度：一、爱护校园环境，人人有责，物业管理科是校园环境最主要的管理部门，物业管理科所有员工都应成为校园环境管理的责任人。二、物业管理科指派专职工作人员对校园环境进行巡查。三、校园环境巡查范围1、校园环境卫生 加强对清洁公司的监督，保证校园卫生按时打扫，垃圾及时清运，保洁工作正常进行，下水管道的按时疏通，及时发现样校内乱张贴物品，乱堆放建筑垃圾者，同时对教室清洁卫生作好监督。2、校园绿化工作
29、监督绿化工作是按计划进行，随时监测植物生长状况，及时发现病虫害，制止绿地被毁、践踏草坪、攀折花木等不文明现象。3、校园公共设施 及时发现并上报公共区域内路灯、草坪灯等供电设施的损坏情况，及时发现并上报供水设施排水设施渗漏现象。加强对消防设施的检查，保证其正常运行，及时发现路面损毁，乱搭乱建等情况4、校园安全隐患 及时发现校园内各类地质安全隐患，包括堡坎、围墙、房屋、地基等，定期对临工宿舍时行安全检查。四、专职巡查人员每天应针对上述巡查范围巡查二次，上、下午各一次，按巡查记录本要求认真作好巡查记录。五、专职巡查人员应对发现的各类情况进行及时处理，主动联系相关部门，对安全隐患要及时上报。13（ 三
30、 ） 水 电 班 管 理 和 安 全 规 范水电班主要负责全校水电供应，水电设施维护和保养，水电气数据抄收、统计和费用交纳，节能降耗等工作。在学校后勤校产管理处的直接领导下，为进一步强化内部管理，完善服务功能，提高服务水平，确保水电运行安全，特制定如下规定，请遵照执行：1、水电班实行统一管理、班长负责制。即后勤管理处下达任务后，统一部署，落实到人；既分工负责，又协调合作。每项任务，按其具体要求，统筹安排，责任人应负责保质保量按期完成；2、上班期间，全体工作人员必须着装整齐，不许赤膊或者穿拖鞋进入办公室、工作现场等，严禁将易燃易爆物品带入办公室，确保安全；3、值班期间不能做与工作无关的事情，不能
31、喝酒，不能擅离工作岗位，要及时处理故障，按要求认真填写值班记录；4、全体工作人员对工作需兢兢业业，认真负责，不得擅离岗位，不得玩忽职守，应按时上下班，不迟到，不早退；要全面了解和掌握学校各处水电等设施具体情况；5、要经常对校内水电等设施(设备)进行巡视，发现故障要及时维修或报告；6、值班室的电话是保持与学校各部门联系的重要通讯工具，不得私用,保持线路畅通，做好科内清洁卫生；7、值班员工要有高度的责任心，严格执行值班制度，安全工作规程等，做好科室安全保卫工作，防火防盗；8、水电班人员间应相互团结，相互帮助，共同进步，不许有打架斗殴的事件发生。意见有分歧者应共同探讨，不能达到共识，向科里反映，科内
32、不能处理的向处里汇报，依靠组织，按正常渠道反映和解决问题。总之，一切应以大局为重，为科室的发展作出努力。9、端正工作态度，注意文明礼貌，要做到文明、主动、优质的为师生服务，对待用户要谦逊、耐心、细致，不能与用户发生任何冲突。如有不同意见，向科、处或用户单位反映，求得解决。1410、对工作中发现的各种问题，要及时处理，不能处理的，应及时向科室汇报，并提出处理意见。11、遵纪守法。严格遵守和执行学校、后勤校产管理处及科室的其它规章制度。（ 四 ） 水 电 班 配 电 房 值 班 管 理 和 安 全 制 度总配电室实行 24 小时专人值班制。值班人员要认真做好卫生、设备巡视、操作、记录、安全防范、事
33、故处理等工作，确保正常供电等。为明确责任，特制定以下相关管理制度：1、配电室内禁止吸烟，严禁将易燃易爆物品带入配电室，严禁存放易燃、易爆、有毒及其它物品，严禁火种，室内严禁停放机动车辆，并做好整洁工作。2、值班人员要全面了解和掌握各变压器、出线、大楼、部门等的用电容量及用电情况，不能超负荷用电，并密切注意仪表、电气设备，有无异常现象。晚上关好门窗。3、值班人员要经常对配电设备、用电线路等进行检查和定期绝缘测定，发现设备、线路等有故障、老化、脱皮等现象要及时报告，以便及时组织维修和更换。如发现设备在运行中有异常现象，应立即停电处理，必要时应向有关部门汇报。 4、值班人员要认真执行各项规章制度，值
34、班期间不能做与工作无关的事情，不能喝酒、玩牌等，不能擅离工作岗位，要及时处理电气故障，认真填写操作票、值班记录，定期做好设备、环境卫生等工作。5、停、送电操作，应按照停、送电操作顺序进行。停电检修时应有明显标志，检修完毕后，要有专人作详细检查，并确认线路无异常现象，方可送电。操作时必须穿好绝缘鞋、戴绝缘手套。6、配电房应有安全、通风、降温设施及严禁烟火标志。配电盘，仪表应保持整洁。非有关人员不得进入机房、电房。因工作需要进入配电室应经组长或科长批准。 157、配电室的电话是保持与学校和电力部门联系的重要通讯工具，不得私用,保持线路畅通。 8、值班人员除巡视检查设备外，应认真监视各种仪表，按时做
35、好各种记录并按科室规定保存（记录每三个月交科室存档）。 9、值班人员应认真贯彻执行电业部门调度命令，做好计划用电，节约用电和安全用电等工作。各值班员必须熟悉配电室的设施设备，熟悉操作规程和方法。对不熟悉的内容应该向同志学习和自行钻研业务，提高技能水平。10、值班人员要有高度的责任心，遵纪守法。严格执行电气操作制度、交接班制度、安全工作规程以及认真做好保证安全的技术措施等。11、配电房应设置砂箱、四氯化碳灭火器和防火设施。（ 五 ） 电 梯 班 管 理 和 安 全 规 范电梯班主要负责全校电梯运行，电梯设施维护和保养，电梯年审等工作。在学校后勤校产管理处的直接领导下，为进一步强化内部管理，完善服
36、务功能，提高服务水平，确保电梯运行安全，特制定如下规定，请遵照执行：1、电梯班实行 24 小时值班制度，由班长管理负责。即后勤管理处下达任务后，统一部署，落实到人；既分工负责，又协调合作。每项任务，按其具体要求，统筹安排，责任人应负责保质保量按期完成。2、上班期间，全体工作人员必须着装整齐，不许赤膊或者穿拖鞋进入办公室、工作现场等，确保安全。3、全体工作人员端正工作态度，对工作需兢兢业业，认真负责，注意文明礼貌。如与有不同意见，向科、处反映，求得解决。4、不得擅离岗位，不得玩忽职守，应按时上下班，不迟到，不早退。5、电梯班人员间应相互团结，相互帮助，共同进步，不许有打架斗殴的事件发生。意见有分
37、歧者应共同探讨，不能达到共识，向科里反映，科内不能处理的向处里汇报，依靠组织，按正常渠道反映和解决问题。总之，一切应以大局为重，为科室的发展作出努力。6、加强对电梯保养公司的监督和管理。定期巡查各电梯机房、设备，如发现电梯运行出现异常现象，及时进行停机检修，求得解决。167、对工作中发现的各种问题，或接到用户电梯出现故障的报告，要及时处理，不能处理的，应及时向科室汇报，并提出处理意见。8、遵纪守法。严格遵守和执行学校、后勤校产管理处及科室的其它规章制度。（ 六 ） 电 梯 使 用 安 全 管 理 规 定根据安全管理相关规定和要求，为保证我校电梯的正常运行和安全使用，特制定本规定。1、电梯乘客应
38、文明操作，严禁用钥匙等硬物按动和拍打按钮，不得随意按警铃按钮，以免误报、错报。2、文明乘梯，禁止在轿厢内嬉戏、打闹、蹦跳；不得在电梯内外乱刻、乱画、乱贴、损坏轿厢内任何物件；不得在电梯内吸烟、吐痰、弃物；不得将宠物、实验动物带入电梯；小孩乘梯须由大人带领。3、不得超载运行，当超载信号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出；进出门时不能长时间站在门中间，以免挡住电眼；不得采取任何形式的强制关门、开门手段。4、不得使用电梯装载易燃易爆等危险物品。5、乘客看到停运标志时不得随意移动停运标志牌，以免发生人身伤害和设备事故。6、禁止用水冲洗电梯旁走廊和楼道，以防电梯进水，造成设备损毁。7、当电梯在运行中突然
39、发生停运等故障，乘客不要惊慌，请按警铃与外界取得联系，耐心等待值班、维修人员救援。也可直接拨打值班电话：81340207。8、发生火灾、地震等情况须紧急疏散时，严禁使用电梯作为疏散通道。（ 七 ） 电 梯 机 房 空 调 管 理 制 度为了保证电梯机房设施设备良好运行，控制电梯机房环境温度，杜绝因环境温度过高而出现电梯控制柜或其它部件热保护造成电梯死梯及损坏零配件，为了正常、合理使用、保养电梯机房空调，特制定本制度。171、电梯机房在环境温度 3035时开启空调，进行制冷降温保证电梯正常运行；电梯机房环境温度低于 30时关闭制冷空调，采用自然降温保证电梯正常运行。2、在电梯机房空调运行季节应每
40、天对电梯机房的巡视,及时结合环境温度启停空调，保障电梯正常运行。3、电梯机房空调在进入使用季节前应进行使用前的保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的部件进行及时更换。4、在运行季节，每周进行一次清洁保养，每月进行一次全面检查,发现有问题的部件及故障隐患及时处理。5、在运行期过后应进行一次停用保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，并作好停机保管防护措施。6、电梯机房空调启停时间应进行真实的记录和完善，作为制定空调保养方案的依据，以利于查证。（ 八 ） 广 州 医 科 大 学 学 生 宿 舍 管 理 暂 行 规 定学生宿舍是学生学习、生活、休息
41、的主要场所，为了优化育人环境，维护全体同学正常的学习和生活秩序，根据教育部、省教育厅、市教局等上级主管部门的有关文件精神，结合我校学生宿舍管理实际，特制定本管理规定。第一条 学生入住规定（一）学校统一安排在校学生在学生宿舍集中住宿，学生因特殊原因不在学生宿舍住宿的，应提出书面申请，完备相关手续。（二）入住学生必须按规定缴纳住宿费，按指定的宿舍、寝室、床位住宿，不得私自调换。因特殊原因需调整寝室者，须经学生管理部门和学生宿舍管理部门批准后方可进行。（三）入住学生每人配备寝室钥匙一把，须妥善保管使用。禁止私配、转借和私下交换钥匙。如钥匙丢失，应向宿舍管理部门汇报备案，重新换锁，费用由当事人承担。1
42、8（四）学生因实习、退学、转学、休学、走读、毕业等不再住宿，应在离开宿舍前经学生管理部门签署意见后主动到住宿登记部门注销住宿和退还钥匙，经宿管员检查寝室公物无损坏后方可办理相关手续。（五）每间学生寝室设电表（水表）一只，每个学生限额使用水电（限额由学校另行规定），超额使用的水电费用由学生自行承担。（六）学生携带物品进出宿舍，须主动接受门岗检查，并进行登记。（七）非本宿舍学生进入，必须主动出示学生证并征得宿舍管理人员同意。学生亲属来访须出示有效证件或由学生确认并在值班室登记方能进入宿舍。未经学生宿舍管理部门同意，学生宿舍不准留宿客人。（八）严格遵守学校作息制度。午休时间（13：00-14：00）
43、和夜间22：00 后禁止从事打扑克、饮酒等娱乐活动和影响他人休息的其它活动。宿舍楼大门晚上 2400 关闭，早上 630 开启，法定节假日晚上推迟半小时关门，关门后学生禁止外出。宿舍关门后回来的同学必须自觉按规定做好登记。（九）自觉爱护公共财产。学生对宿舍公共财产负有管理责任和监督责任。室内布置不得随意更改，室内设施不得损坏。宿舍配备的消火栓、灭火器、消防报警系统、门禁系统及监控系统等安全设施不准随意拆卸和毁坏。天花、墙面、风扇、电源开关、插座等设施发生损坏，应及时主动向值班室报修。（十）学生的计算机、手机、现金、存折、磁卡及其它贵重物品必须妥善保管，以防被盗和丢失。（十一）自觉保持宿舍清洁卫
44、生。舍长负责安排清洁卫生值日表并加强督查，值日生负责维护当日室内清洁，并负责将室内生活垃圾装袋，按规定时间、地点放置，由清洁人员统一清除到垃圾站。第二条 宿舍文明规定学生应增强社会公德意识，做到文明住宿，杜绝以下不文明行为。（一）随地吐痰和丢弃垃圾。（二）向走廊、水槽、拖把池、大便器倾倒各种垃圾杂物。（三）在阳台外墙和栏杆上摆放、悬挂物品及向阳台外扔东西。19（四）在室内及外墙上或其它物体上乱涂、乱写、乱张贴、乱划等污损墙面。（五）在宿舍内饲养宠物。（六）破坏宿舍内饮水机、投币式洗衣机、应急灯等服务设施。（七）侮辱或打骂宿舍管理和服务人员。（八）楼内任何场所严禁打乒乓球、打篮球、踢足球等其他有
45、碍于他人学习和休息的各种体育活动。（九）楼内不准大声喧哗、打闹、跳舞、高声播放收（录）音机和其他一些乐器。（十）其它有损宿舍文明的行为。第三条 宿舍安全规定入住学生须增强安全防范意识，严格遵守宿舍安全管理的有关规定。（一）严禁携带易燃、易爆、有毒等危险物品进入学生宿舍。（二）严禁在学生宿舍内存放管制刀具。（三）严禁攀越宿舍栏杆、门窗。（四）自觉遵守网络安全管理规定，严禁跨寝室联接上网线。（五）严禁私拉乱接电线。如在宿舍内私自安装电源插座、接线板和电源设备及在床头使用灯具等。（六）严禁违章使用电器及容易引发火灾的电气设备。如电炉、“热得快”、电热杯、电热毯、电饭煲、电磁炉、微波炉、电炒锅、电取暖
46、器、电熨斗、电开水壶、干鞋器等。使用台灯不得放置在床上和床褥、棉被、蚊帐等易燃物质上，灯泡功率不得超过 40W，寝室内禁止使用 200W 以上的其它电器（饮水机、电脑除外）。（七）未经允许，禁止使用空调、洗衣机、脱水机和复印机。（八）严禁在寝室内使用燃具烧煮食物。（九）禁止在宿舍（寝室）内玩火、点蜡烛、用油灯、燃烧废弃物等使用明火行为。（十）禁止在宿舍内吸烟。（十一）禁止在宿舍楼道内和消防疏散通道停放车辆或堆放杂物。20（十二）禁止其它可能危害公私财产和人身安全的行为。第四条 宿舍纪律规定学生宿舍禁止下列违纪行为。（一）午休时间（13：00-14：00）及夜间 22：00 后，在异性寝室滞留。
47、（二）异性同宿。（三）擅自留宿校外人员。（四）各种赌博行为。（五）酗酒滋事。（六）从事经商和其它推销活动。（七）观看和传播反动、淫秽音像、读物。（八）偷盗公私财物、敲诈、勒索、骗取财物。（九）打架斗殴、损害他人人格、危害他人人身安全。（十）传播伪科学及封建迷信思想。（十一）故意破坏公物。（十二）学校禁止的其它违纪行为。第五条 管理及奖惩（一）学生宿舍管理实行室员监督制和室长负责制。寝室室员应自觉遵守学生宿舍管理规定，相互之间进行监督，对违规行为要及时向室长（或宿管老师、学生办辅导员）报告。寝室室长由室员选举产生或由学生管理部门（学生办辅导员）指定，并在本栋学生宿舍管理人员、学生管理部门（学生办辅导员）备案。室长职责：1认真学习、积极宣传并带头执行学生宿舍管理规定。2带领和督促本室室员严格遵守学生宿舍管理规定。对正确行为要给予表扬，对违规行为要及时制止和给予批评，并如实向宿管老师及学办老师汇报。3负责安排本寝室卫生值日，督促室员认真搞好室内卫生、节约水电、爱护公物、保持好室内及楼内公共卫生场所的清洁。4负责带领本室室员管理和爱护公用设施和设备，如有遗失或损坏，须尽快查明原因，向宿管老师报告。215带领本室室员提高警惕，做好安全防范工作，防火防盗，发现情况及时向宿管老师、保卫处老师及学办老师报告。6积极配合和协助学校做好学生宿舍管理工作。（二）学生自律督导组织配合学校管理部
