商业地产产品定位浅析

1、浅析商业地产企业财务风险的成因及控制策略 董琳 沈阳市土地储备中心 摘 要： 社会大众对商品住宅的需求随着中国经济的不断发展而不断增长, 因此, 许多投资者都纷纷投入商业地产市场。但是由于商业地产企业投入的资金非常大, 开发的周期又比较长, 势必会有财务风险存在。商业地产企业能否有效地应对并控制财务风险对其长远发展至关重要。本文主要对商业地产企业财务风险的基本特征和表现形式、中国商业地产企业财务风险的成因以及控制策略几个方面进行了分析和探讨。关键词： 商业地产企业; 财务风险; 成因; 控制策略; 1 商业地产企业财务。

2、浅析商业地产开发经营过程中的几个法律风险2008-10-28 20:31:00 浅析商业地产开发经营过程中的几个法律风险云南建广律师事务所 张慧1 李萌2内容摘要：基于商业地产的商业经营性，其在经营模式上不同于简单的房屋租赁关系，律师在为商业地产项目提供法律服务时，还需要介入商业项目开发的经营的全过程。本文节选商业地产开发经营过程中的可能遇到的常见法律问题，结合笔者在法律实务中的工作经验，对其法律性质、法律风险和解决方法进行简要的论述。关键词：商业地产 住宅底商 房屋租赁 法律风险商业地产，即以商业用途为目的的地产。与传。

3、尚格名称招商定位、 株洲概况1、 市区概况株洲是我国南方最大的交通枢纽，南靠广东，北依长江，东眺上海、江浙，西连巴蜀、云贵，有联系华东、华南、西南的 经济纽带城市之誉。京广、浙赣、湘黔三条 铁路干线和 106、320 国道以及正在建设的京珠高速公路和国家将要建设的上瑞高速公路交汇于市区。株洲市现辖炎陵、茶陵、攸县、醴陵市、株洲县五县市和芦淞、石峰、荷塘、天元四区以及国家级高新技术产业开发区，总面积11400 平方公里，其中市区面积 450 平方公里。总人口 370 万，其中市区人口 70 万。机械、冶金、化工、建材为株洲的四大。

4、 咨询电话：010-51146322 传真：010-84802341 北京中心：北京市朝阳区安立路 56 号九台 C 座 18 层 河南中心：郑州郑东新区 CBD 商务内环 13#奥园国际 18 楼房地产培训【南京】标杆商业地产定位招商及运营管控培训（10 月 26 日）房地产培训：标杆商业地产定位招商及运营管控培训【课程背景】 房地产培训：近几年，商业地产面临的市场环境在发生巨大变化，商业地产是一个复合型的产业，它包括地产、商业、投资、金融等方面，非常复杂。商业地产行业是一个系统工程，需要各方配合，要非常专业的去运营。商业开发由多个环节组成：开发（销售。

5、I摘 要二十一世纪以来，长沙市经济迅猛发展，无论是房地产市场，还是城市交通建设都取得了长足的进步，特别是 2009 年长沙地铁项目全面开展，二者的关系也变得愈来愈紧密，轨道交通改善了城市交通条件，重新整合了城市空间结构。同时，依附于轨道交通的房地产开发可获得更高的市场回报。本文针对长沙地铁 1、2 号线沿线的商业房地产项目，进行市场分析及定位。从经济环境、自然环境以及沿线项目周边的基础设施环境对地铁沿线商业地产项目的开发进行了研究，详细分析了影响商业地产项目开发前景的因素，着重分析地铁建设与商业地产项目开发。

6、房地产商业地产【长沙】商业地产项目调研定位、招商策略及运营管理实战培训(7 月 19 日)【长沙】商业地产项目调研定位、招商策略及运营管理实战培训(7 月 19 日)商业地产是一个复合型的产业，它包括地产、商业、投资、金融等方面，非常复杂。商业地产行业是一个系统工程，需要各方配合，要非常专业的去运营。商业开发由多个环节组成：开发(销售)、招商、经营、管理，是一个不可中断的链条。如何做到开发商、投资者和经营者三合一的有机整体?中国房地产培训网特邀中国房产信息集团咨询中心副总经理陈老师，现场破解商业地产调研定位与招商。

7、 浅探大型商业综合体项目定位策划 商业地产策划论文说道商业地产这个词组，现在应该是目前国内最流行或是曝光率最高的词汇之一了，房地产行业发展到今天，住宅地产经过多轮的政策调控后，商业地产显得异常火爆，所有的地方政府及企业都在为此倾财、倾力、倾人，但国内的商业行业却还处在一个刚刚起步的阶段，虽然都在学国外、学万达、凯德等，但这个行业是一个照猫画虎、画形容易画神难的行业，我们可以学其形，很难学其神，不论是哪家企业或哪个项目还是哪个人都有一个成长积累的过程，我们不能只看到光鲜的一面，我们不能只看到贼娃子吃。

8、盐城市商业地产调查报告及项目商业定位建议一、盐城发展1、城市概况盐城东临黄海，南与南通市接壤，西南与扬州市，泰州市为邻，西与淮安市相连，北隔灌河和连云港市相望，是江苏沿海发展规划重要的中心城市之一，也是江苏省省辖市中面积最大的市，拥有国内最大的生态湿地资源。盐城辖 2 区 5县 2 市，市辖亭湖、盐都两区158.65 万人（亭湖区 83.90 万，盐都区 74.75 万） ，市区居住人口在 80万左右。在盐城市政府出台的市区 2008-2012 年住房建设规划中明确规定期内市中心城区人均住房面积不低于 33 平方米。对外交通上，沿海高速、宁靖。

9、论定位理论在商业地产广告策划中的应用侯秀丽（巢湖学院 中文系， 安徽 巢湖 238000）摘 要：定位，是广告策划的前提。准确的定位，是商业地产广告策划取得成功的关键。北京巨库项目的失败，南京 1912 项目的成功，表明只有精确的定位才能使商业地产广告策划收获到最大的效益。本文共分为四个部分：第一部分介绍商业地产的研究背景与现状以及定位的本质与目前商业地产广告策划中存在的主要定位问题；第二部分分析定位理论在商业地产广告策划各阶段的应用；第三部分结合实例分析定位理论在南京 1912 商业地产项目中的应用；第四部分针对商。

10、商业地产调研、定位、策划、招商最佳解决方案在我们运作商业地产各种项目的工程中，会遇到各种关于调研、定位、策划、规划、招商、营运、融资等等方面的各种难题，如何解决这些难题，为你准备这套系列的专业工具书，相信能够提供很好最有益的帮助。这是中国最全面、系统，最有最有实用价值、珍藏价值的一系列商业地产专业图书，如果您也从事这个领域的工作！建议您细细的看一下，相信能够对您有很好的帮助，如果有订购的需求，请联系我，很乐意为您效劳！也可以为您的朋友介绍下！谢谢道本文化：马术丙 020-28383457 13725445718 QQ：7987。

11、西安项目产品定位报告（讨论稿）二零零六年十月2报告关注点西安市国民经济年增幅在 12%以上，其中 03-04 的增幅在 14.19%，高于全国的增长速度（9.5% ） ，反映了宏观经济较好的增长态势。西安市人均 GDP（04 年： 1832.16 美元）介于 1300-8000 美元，说明其房地产发展处于快速上升阶段。以人均 GDP12%的年平均增长速度，西安市人均 GDP 达到 8000 美元约需15 年左右时间，说明西安房地产具有较长的增长空间，区域具备较强的长期投资潜力。区域现实及潜在的购买能力，为房地产业步入快速发展阶段提供必要的需求基础。西安楼市处于快速发。

12、浅析商业地产全寿命周期的管理模式 金旻 同济大学 摘 要： 随着国八条的出台及住宅存量的日趋饱和, 房地产企业要发展就不得不寻求更好的开发思路。商业地产的崛起正符合了房产行业的发展需求。商业地产不论从经营模式还是功能和用途上都区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式, 是一种全面融合地产业与商业为特色的地产形式。是衡量经济发展程度的指标之一。本文拟对商业地产项目全寿命周期的管理模式进行探讨。以期望对于后续商业地产的发展和管理起到一定的借鉴作用。关键词： 商业地产; 设计管理; 运营管理; 收稿日期：2017-9-5Receiv。

13、商业地产项目启动前的九大定位是什么商业地产项目启动前的九大定位是什么 这是商业定位的第一步,也就是对于商业物业来讲,它究竟适合做什么,是做百货、大卖场、还是做便利店、家居建材、还是把它们组合在一起做购物中心？第一项业态定位。第二.功能定位： 功能就是商业项目到底是做什么的？是做购物、还是做健身、运动，还是做餐饮、休闲、娱乐，还是做旅游、会展。功能不仅仅是购物，很多人在定义商业的时候很狭隘，我们认为商业不仅仅是卖东西，实际上现代商业的功能是复合型的。第三.品类定位：商业地产项目启动前的九大定位是什么商业。

14、商业地产及其项目定位研究 目录第一章 绪论 717 1.1 本文研究的背景和意义 78 1.2 国内外研究现状 812 1.3 存在的问题 1216 1.4 本文研究的思路与方法 1617 第二章 商业地产及其项目定位现状分析 1741 2。

15、商业地产定位的核心要素商业地产开发的核心要素是发掘商业物业商业潜力的价值点，也就是确定商业地产的经营方向，或者说，商业地产开发定位是商业地产开发的核心要素。 准确的开发定位是商业物业成功开发的关键，只有准确的开发定位才能充分地发挥商业物业的商业价值，才能获取理想的投资收益。如果商业地产的开发定位失误，即使物业具备了优良的配套设施条件，并投入了大量的广告推广费用，采取了先进的营销推广方式，商业地产的经营也将会面临失败的命运。如广州美博城配套设施先进，营销推广的力度很大，但其较高档化妆品批发的开发定。

16、 【郑州】现代商业地产定位设计、招商策略及经营实务实战研修班(6 月 21-22 日)【课程收益】讲师具备外企、民企、国企多年商业项目实操经验，融汇万达、金融街、新世界等行业领先企业优秀经营理念：通过 2 天学习，可以系统学习商业地产前期定位、规划设计、招商及后期经营等全过程的操盘技巧。本课程对于新涉足商业地产开发或招商运营的企业，在理清开发思路，建立招商运营模式，提升实际操盘能力等方面具有非常重要的意义，提升未来经营实力等方面具有可操作的引导与触动。【学员对象】1、商业地产开发企业中高层2、商业招商与运营从业。

17、浅析商业地产融资模式摘 要 商业地产作为传统的地产模式，从开发建设期就需要大量资金的投入，然而前期的开发建设投入带来的规模效应并不能立竿见影，但是前期的开发建设投入是后期运营增值带来现金流的重要保证，从这点来看，商业地产与资本市场特点的相似性可见一斑，所以商业地产融资除了传统地产行业的途径之外，更要考虑与资本市场的融合。本文采取理论分析的方法，从前期开发建设到后期运营以及创新金融等方面简单探析商业地产的融资模式。 关键词 商业地产 融资模式 融资工具 一、商业地产项目开发前期阶段融资模式 商业地产项目的。

18、浅析商业地产运营管理经济大融通，战略管理决定商业成功。在全球以商业经济为主导的地产经济风起云涌之际，以优良的运营管理体系促进商业地产成立国际流行趋势。因此国际性商业巨舰的扬帆起航，需要国际化的经营理念做导航。 成功的商业地产，其至臻完美的运作，是一个在极高专业基础上进行多元化考虑的综合系统工程，必须考虑到投资客、经营商户、商业管理等多个因素。商业的整体经营氛围营造以及可持续经营管理才是商业地产项目成功的基础。运营管理和战略一样，是如此重要，以致有人说现代商业已经进入了地产运营管理的阶段。商业地产。

19、商业地产产品发展概述与浅析一、产品的发展概述：（一） 、商业地产发展的混沌期-裙楼和临街底商早期的成都市商业地产发展的思路较为模糊，主要用于商业销售的地产分为两种，一是，开发商品住宅时顺带开发的沿街底商，这种商业地产体量一般较小并着重强调家带店的性质，商业部分只是作为附属设施。而这种完全依托原街道价值的开发模式对土地的要求较高资源有限。二是以中、大型建筑附带开发的裙楼层部分，这种商业地产体量较大、成本较高，最重要的是不利于分割为小单位销售，使其消费者只能集中于银行、证券、大型餐饮等极少数群体。消费。

20、如何提高商业地产整体价值商业地产产品定位浅析核心阅读提示：我国的商业地产近年来保持着高速的增长势头，但发展的同时问题也很突出，一方面是空置率居高不下，另一方面是失败的例子屡见不鲜，如何实现商业地产价值的最大化，如何规避项目的风险，这是诸多开发商和地产人的初衷与梦想，但是如何实现这一理想的目标，用什么方法解决这其中的一系列问题，则是困扰开发商的一块心病。本文基于这一出发点，从商业项目的定位入手，结合近年商业地产典型案例，通过正反面的案例，浅析如何通过项目的定位提高项目的整体价值，规避商业项目开发的。