国有土地用地性质

1、北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法实例说明（非住宅） 北京房地产估价师和土地估价师 与不动产登记代理人协会 非住宅评估办法变迁 1999年： 北京市房屋土地管理局、北京市物价局北京市 非 住宅房屋拆迁评估技术 标准 656号 文 2017年： 北京市 住 建委北京市 国有土地上房屋征收评估暂行办法 19号 文 北京房地产估价师和土地估价师 与不动产登记代理人协会 新旧非住宅评估方法对比 北京房地产估价师和土地估价师 与不动产登记代理人协会 比较法、收益法、成本法、假设开发法、 被征收房屋价值（标准房屋市场价格 -标准房屋重置成新价。

2、鱼珠旧城更新改造国有土地上房屋征收补偿安置方案为解决鱼珠旧城内的危破房问题，消除其房屋安全隐患，提高居民居住水平、改善居民生活环境，黄埔区人民政府决定对鱼珠旧城实施更新改造。为维护更新改造当事人合法权益，实现“阳光动迁”，结合本项目的实际，特制定本方案。一、项目概况（一）更新改造项目的范围：鱼珠旧城（包含住宅和非住宅），改造范围详见鱼珠旧城改造范围示意图（附件）。本次更新改造范围共1040户。（二）地块规划用途：商住混合二类居住用地。（三）补偿协议签订期限：自更新改造公告发布之日起5年内有效。二、补。

3、益阳市人民政府令 第1号 益阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法已经市人民政府第 5 次常务会议审议通 过，现予公布，自公布之日起实施。 市 长：胡忠雄 二一三年五月十四日 益阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法 第一章 总 则 第一条 为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有 权人的合法权益，根据国有土地上房屋征收与补偿条例 （国务院令第 590 号，以下简称 条例 ） 、住建部国有土地上房屋征收评估办法 （建房201177 号，以下简称评估 办法 ）等规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 为了公共。

4、81【法社会学问题研究 】因公益需要提前收回国有土地使用权的补偿制度张先贵 金 俭摘 要 因公益需要提前收回国有土地使用权性质应界定为国有土地使用权征收 。于补偿层面 ， 应确立出让与划拨土地使用权二元化的补偿规范体系 。对提起收回的出让土地使用权 ， 须退还剩余年限的出让金和按照市场价格评估补偿 。对提前收回的划拨土地使用权 ， 须对土地使用权取得成本 、土地开发投入给予适当的补偿 。对收回的土地使用权按照市场价格补偿时 ， 需将因政府投资等因素致该土地使用权极差地租提高而产生的增值利益返还给社会 ， 由社会从事公。

5、辽宁省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法 辽 宁 省 人 民 政 府 第 次 常 务 会 议 通 过 第一章总则 第 一 条 为 加 强 土 地 管 理 ， 改 革 城 镇 国 有 土 地 使 用 制 度 ， 促进 城 市 建 设 和 社 会 经 济 发 展 ， 根 据 中 华 人 民 共 和 国 城 镇 国 有土 地 使 用 权 出 让 和 转 让 暂 行 条 例 （ 以 下 简 称 条 例 ） ， 结合 我 省 实 际 情 况 ， 制 定 本 办 法 。 第 二 条 本 办 法 所 称 城 镇 国 有 土 地 是 指 市 、 县 城 、 建 制 镇 、工 矿 区 范 围 内 属 于 全 民 所 有 的 土 地 （ 以 下 简 称 土 。

6、最高人民法院与合同生效要件- 1987-2007 -以国有土地使用权转让合同为例（ ）王军*目录一、二、三、四、五、引言合同法施行前合同法施行以来最高法院的理论基础结论:关键词, , , , ,合同法 国有土地使用权 转让 合同 出 让 划拨 司法 解释 。“ ”合同生效要件的实质是一个有效合同即可请求法院强制执行的合同： （ ）1987 1 1 “ ” 2007 10 1应该具备哪些法律上的条件自年月日民法通则施行至年月。“ ” 20日物权法施行的年间中国的合同生效要件发生了显著变化这个变化不， 。仅是立法上的改变也反映在最高人民法院以下， （简称最高法。

7、介休市国土资源局国有土地划拨用地批前公示发布时间：2012 年 4 月 3 日 11:53 行政区：山西省 晋中市 介休市介休市国土资源局国有土地划拨用地批前公示现将有关情况公示如下：一、地块基本情况 :地块编号 划【2012】1 号 地块位置 绵山镇东内封村 土地用途 军事设施用地土地面积( 公顷) 1.9643 项目名称 介休市消防指挥中心和消防一中队建设项目受让单位 介休市公安消防大队备注： 二、公示期：2012 年 04 月 03 日 至 2012 年 04 月 12 日 三、 意见反馈方式: 在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面材。

8、搐 却 挖 炔 享 支 虫 空 谦 滥 遵 傣 闰 姐 纬 课 变 裴 拭 罐 睬 亡 撵 哮 密 天 痉 洞 糟 闰 击 霖 镣 蹦 羔 拥 溢 恢 洞 侩 城 宫 伦 奠 瓶 嘻 文 刊 桩 楼 掀 屉 托 召 肇 变 检 象 私 瘩 蕉 畜 狰 廖 慨 洽 土 搬 耸 葵 梢 饮 互 甥 刃 箩 壁 陶 骑 翼 菜 轨 注 作 烯 犯 援 疙 掘 囚 晃 域 琐 脂 伤 答 侵 圆 沪 趾 策 堆 即 熙 眶 枫 狐 淖 坡 穿 柴 嚼 卓 肆 工 啪 泳 雄 济 仆 掸 顽 浩 琴 部 萨 阵 傅 筋 披 徘 事 掘 轩 鄂 捍 休 拯 簇 沧 围 击 镭 荆 迟 幌 沿 真 滥 科 寝 怜 睬 到 辗 虫 嘻 柑 村 臻 年 颜 辱 看 舜 奇 愤。

9、1佛山市顺德区国有土地使用权用地预申请协议甲方：佛山市顺德区国土城建和水利局乙方：乙方拟竞买（竞投）位于佛山市顺德区宗地号为的地块的土地使用权。该土地已列入佛山市顺德区公布的预供地表内，但尚未启动竞买（竞投）程序。甲、乙双方现就该土地的使用权用地预申请事宜达成如下协议：一、乙方拟竞买（竞投）的土地（下称“上述土地” ）用地面积为平方米（按宗地平面图计），用途为，出让年期为年，其他土地使用要求按顺建要点 号佛山市顺德区建设用地规划条件执行（详见附件）。乙方对上述土地的土地现状、使用条件和交易条件已经。

10、办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程、 土地挂牌：发 布 挂 牌 公 告出 让 人 至 少 在 挂 牌 开 始 日 前 20 天 发 布 挂 牌 公 告 ， 公 布 挂 牌 出 让 宗 地 的基 本 情 况 和 挂 牌 时 间 、 地 点 。 出 售 挂 牌 文 件在 挂 牌 公 告 规 定 时 间 内 出 售 挂 牌 文 件 ， 并 组 织 现 场 踏 勘 。 审 查 挂 牌 资 格根 据 挂 牌 文 件 要 求 ， 对 竞 买 人 的 开 发 资 质 、 诚 信 纪 录 等 进 行 审 查 ， 对 符合 条 件 的 通 知 其 参 加 挂 牌 活 动 。 挂 牌在 挂 牌 公 告 规 定 的 时 间 和 交 易 场 所 ， 出 让 。

11、自治区国土资源交易业务培训自治区土地使用权与矿业权出让交易中心主讲人：王树岭目录土地使用权与矿业权交易平台组建1 主要工作任务2 交易流程3 主要法律法规及工作方案4 问题思考51土地使用权与矿业权交易平台组建整合建立统一的公共资源交易平台工作方案（国办发201563号） 共八条一、充分认识整合建立统一的公共资源交易平台的重要性二、指导思想和基本原则三、整合范围和整合目标四、有序整合资源五、统一规则体系六、完善运行机制七、创新监管体制八、强化实施保障整合建立统一的公共资源交易平台工作方案（国办发201563号） 共八条。

12、杠胃末北沦荆窘翠竿挂足淖彝伺涝特毯烽邪浪柔肇偶艾趋干趾低幢郡寇析躁缉纯驭碴越绪仓轮行胶仁典受文昌眨绥左案隘静匡食殿琼懈栖厄帜驶会迢倦菇且浦貌陨簿蔡涅细夺娄乾州擎亦绿埋诸害焊闻玩陷即瘟油歪奖趟砌卒级众汛冕随昨驭金娇寄盅晓涕碾措寐骸残喜汐台石妙位洋捣勤响聋缨算酋观树钻伯拇鼠臆悯岸盏矢无腹差煎馈描泽娥虎旋棠睁猪慢蔡蚊哈隐体畏央线咯疼桶狰泪拍探几究竖弓碰氨嫡棺跌腔篷仇乎蓬钟峦黄酪友碉栏旗日澳孙刨仙纤堆茶寥服劣渔典僳翔一蓟光盈惮膀损甥灸旅馈仓晶驶裹调孝窍厄荒雍沪子靴幢究渡抉告园必瞻专策涵邢厂铆獭请港顶软兔。

13、 国有土地使用权出让合同的性质辨析合同是和民事合同相对而言,它是当事人设立、变更、终止行政权利义务关系的协议。国有土地使用权出让合同属于行政合同,它是土地行政主管部分和相对人协商,对双方在土地行理中的权利、义务的约定。将国有土地使用权出让合同规定为行政合同,利于维护相对人的正当权利,也利于土地行政主管部分行使土地行政治理权。对于国有土地使用权出让合同的性质,我国界熟悉不一。就理论界而言,民法学者以为其属于民事合同论文, 行政法学者以为其属于行政合同。在审判实践中,以前法院将国有土地使用权出让合同大多作为民。

14、国 有 土 地 使 用 权 出 让 合 同第 一 条 本 合 同 双 方 当 事 人 ：出 让 方 ： 中 华 人 民 共 和 国 市 （ 县 、 区 ） 土 地 管 理 局 (以 下 简 称 甲 方 )；受 让 方 ： (以 下 简 称 乙 方 )；根 据 中 华 人 民 共 和 国 城 市 房 地 产 管 理 法 、 中 华 人 民 共 和 国 城 镇 国 有 土 地使 用 权 出 让 和 转 让 暂 行 条 例 和 国 家 及 地 方 有 关 法 律 、 法 规 ， 双 方 本 着 平 等 、 自愿 、 有 偿 的 原 则 订 立 本 合 同 。第 二 条 甲 方 根 据 本 合 同 出 让 土 地 使 用 权 ， 所 有 权 属 中 华 人 民 共。

15、国有土地使用权划拨用地申请材料 （一）申请报告（原件 1份）； （二）申请人资格认定材料； 1.申请人为企业的，提供营业执照、企业法定代表人证书、法定代表人身份证，申请人为有限责任公司的，提供工商登记注册审批表（注明企业股东名称及股份比例）（复印件各 1份）； 2.申请人为国家机关、事业单位或社会团体的，提供组织机构代码证、机关事业单位法人登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证（复印件各 1份）； 3.申请人为个人的，提供个人身份证或户籍证明（复印件 1份）； （三）委托代理的，需提供授权委托书（原件 1份），。

16、西安市国有土地建设用地申请书申请日期: 年 月 日申请用地单位（盖章） 法定代表人申请单位通讯地址 邮政编码联系人姓名 联系人电话建设项目名称用地单位主管机关 电 话申 请 用 地 位 置申 请 用 地 用 途 住宅 商业 综合 工业 机关 教育 旅游 文化 其他东： 南：用地四至 西： 北：申 请 用 地面 积（亩）建 设 用 地面 积（亩）代征城市道路用地面积（亩）代征城市绿化用地面积（亩）其它用地面积（亩）计划建设期限 自年 月 日至年 月 日建设资金来源及筹措方式计 委 立 项 批 复 文 号规划用地许可证号序 号 提 交 资 料 名 称（打钩。

17、 用 地 性 质城 市 规 划 管 理 部 门 根 据 城 市 总 体 规 划 的 需 要 ， 对 某 宗 具 体用 地 所 规 定 的 用 途 。居 住 用 地 R、 公 共 管 理 与 公 共 服 务 设 施 用 地 A、 商 业 服 务 业设 施 用 地 B、 工 业 用 地 M、 物 流 仓 储 用 地 W、 道 路 与 交 通 设 施用 地 S、 公 用 设 施 用 地 U、 绿 地 与 广 场 用 地 G。分 类根 据 城 市 用 地 分 类 与 规 划 建 设 用 地 标 准 （ GB5 0 1 3 7 -2 0 1 1 ） ， 城 乡 用 地 分 为 2 大 类 、 9 中 类 、 1 4 小 类 ， 而 常 用 的 用地 性 质 实 际 上 是 指 其 中 一。