1、 西安房产市场月度分析报告ADD 西安市南二环西段 88 号老三届世纪星大厦 19 楼 AB 座 TEL 029-81773166/88861319 目 录一、市场整体情况 .11.1、本月市场销售特征 .11.1.1、各物业类型销售情况 .11.1.2、各区域销售情况 .2二、各物业类型销售情况 .32.1、商业 .32.2、办公 .42.3、普通住宅 .42.4、别墅 .52.5、其他 .5三、排行 .63.1、普通住宅月度销售排行 .63.1.1、按销售金额排行 .63.1.2、按销售面积排行 .73.2、商业月度销售排行 .83.2.1、按销售金额排行 .83.2.2、按销售面积排行
2、.93.3、办公销售月度排行 .103.3.1、按销售金额排行 .103.3.2、按销售面积排行 .11西安房产市场月度分析报告ADD 西安市南二环西段 88 号老三届世纪星大厦 19 楼 AB 座 TEL 029-81773166/88861319 3.4、别墅销售月度排行 .123.4.1、按销售金额排行 .123.4.1、按销售面积排行 .12四、普通住宅 .134.1、全市各区域普通商品住宅按不同总价成交情况分析 .134.2、全市各区域普通商品住宅按不同单价成交情况分析 .144.3、全市各区域普通商品住宅按成交房型情况分析 .154.4、全市各区域普通商品住宅按成交面 积段情况分析
3、 .16西安房产市场月度分析报告ADD 西安市南二环西段 88 号老三届世纪星大厦 19 楼 AB 座 TEL 029-81773166/88861319 免责申明本报告内信息为本网站收集整理，由于统计时间和口径的差异，可能与相关政府部门公布数据不一致，最终以政府部门权威数据为准。本报告仅供客户内部使用，未经房 99 服务网的书面许可，其他任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。西安房产市场月度分析报告ADD 西安市南二环西段 88 号老三届世纪星大厦 19 楼 AB 座 TEL 029-81773166/88861319 1 / 172012 年 10 月西安房产市场分析报告房 99 服务网
4、房产数据研究中心一、市场整体情况1.1、本月市场销售特征本月西安商品房共成交 894239.14，较上月环比10.43%。其中普通住宅成交了728407.11，环比11.50% ；本月别墅共成交了 18505.30，环比37.73% ；本月商业共成交了 69073.42 ，环比 6.78% ；本月办公共成交了 60348.03，环比6.93%；其他物业类型成交面积 17905.28 ，环比上月 42.96%。本月商品房成交均价为 7753.45 元/ ，环比2.61%。普通住宅成交均价为6575.03 元/，环比0.92%；别墅成交均价为 18137.43 元/ ，环比4.86%；商业成交均价
5、为 17199.65 元/，环比8.80%；办公成交均价为 8446.33 元/ ，环比2.79%；其他物业类型成交均价为 6170.30 元/ ，环比2.88% 。1.1.1、各物业类型销售情况表 1：本月西安各物业类型销售状况一览表物业类型 成交金额 （元） 成交面积 （） 成交套数 （套） 成交均价（元/ ）普通住宅 4,789,295,976 728407.11 7176 6575.03 别墅 335,638,495 18505.30 56 18137.43 商业 1,188,038,823 69073.42 410 17199.65 办公 509,719,402 60348.03 7
6、00 8446.33 其他 110,480,897 17905.28 622 6170.30 合计 6,933,173,593 894239.14 8964 7753.15 西安房产市场月度分析报告ADD 西安市南二环西段 88 号老三届世纪星大厦 19 楼 AB 座 TEL 029-81773166/88861319 2 / 171.1.2、各区域销售情况表 2：本月西安各区域销售状况一览表区域 成交金额 （元） 成交面积 （） 成交套数 （套） 成交均价（元/ ）浐灞 752,088,831 118252.94 1184 6360.00 城北 465,526,570 74994.77 79
7、1 6207.45 城东 464,083,242 65936.10 634 7038.38 城南 857,371,601 132762.07 1356 6457.96 城内 22,648,628 1136.28 32 19932.26 城西 646,126,888 96798.28 1243 6674.98 高新 1,098,075,791 137587.01 1413 7980.96 经开 1,085,529,389 139560.46 1341 7778.20 曲江 1,541,722,653 127211.23 970 12119.39 经本网数据研究中心监测：本月西安商品房市场成交量为
8、 894239.14，其中普通住宅成交了 728407.11，占商品房成交总量的 81%，而上月该比例为 83%，本月普通住宅和其他的占比下降，别墅、商业和办公的占比上升。西安房产市场月度分析报告ADD 西安市南二环西段 88 号老三届世纪星大厦 19 楼 AB 座 TEL 029-81773166/88861319 3 / 17全市 6,933,173,593 894239.14 8964 7753.15 二、各物业类型销售情况2.1、商业表 3：本月商业分区域销售状况一览表完成交易情况 成交价格区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/）浐灞 82,368,174 5959
9、.77 88 13820.70 城北 66,426,749 3919.40 38 16948.19 城东 118,119,907 5425.91 18 21769.60 城南 59,815,294 4542.79 25 13167.08 城内 13,518,771 322.12 16 41968.12 城西 45,210,584 3104.88 14 14561.14 高新 182,099,504 13235.60 94 13758.31 经开 205,692,851 10647.55 42 19318.33 曲江 414,786,989 21915.40 75 18926.74 全市 1,1
10、88,038,823 69073.42 410 17199.65 西安房产市场月度分析报告ADD 西安市南二环西段 88 号老三届世纪星大厦 19 楼 AB 座 TEL 029-81773166/88861319 4 / 172.2、办公表 4：本月办公分区域销售状况一览表完成交易情况 成交价格区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）浐灞 0 0.00 0 城北 7,447,570 743.90 14 10011.52 城东 2,243,022 351.10 2 6388.56 城南 3,596,531 695.35 4 5172.26 城内 312,552 43.41
11、1 7200.00 城西 79,621,345 11709.52 282 6799.71 高新 231,013,383 24740.38 226 9337.50 经开 117,484,035 11952.87 143 9828.94 曲江 68,000,964 10111.50 28 6725.11 全市 509,719,402 60348.03 700 8446.33 2.3、普通住宅表 5：本月普通住宅分区域销售状况一览表完成交易情况 成交价格区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）浐灞 610,843,930 105671.55 999 5780.59 城北 387
12、,092,251 69415.77 705 5576.43 城东 342,629,813 59928.68 606 5717.29 城南 786,923,576 126327.37 1286 6229.24 城内 8,817,305 770.75 15 11439.90 城西 513,514,959 80434.20 896 6384.29 高新 656,315,731 96055.41 1043 6832.68 经开 727,785,512 113743.72 1083 6398.47 西安房产市场月度分析报告ADD 西安市南二环西段 88 号老三届世纪星大厦 19 楼 AB 座 TEL 0
13、29-81773166/88861319 5 / 17曲江 755,372,899 76059.66 543 9931.32 全市 4,789,295,976 728407.11 7176 6575.03 2.4、别墅表 6：本月别墅分区域销售状况一览表完成交易情况 成交价格区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）浐灞 52,311,821 4693.30 19 11146.06 城北 0 0.00 0 城东 0 0.00 0 城南 0 0.00 0 城内 0 0.00 0 城西 0 0.00 0 高新 23,509,762 2292.10 7 10256.87 经开 2
14、1,386,965 1182.48 3 18086.53 曲江 238,429,947 10337.42 27 23064.74 全市 335,638,495 18505.30 56 18137.43 2.5、其他表 7：本月其他分区域销售状况一览表完成交易情况 成交价格区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）浐灞 6,564,906 1928.32 78 3404.47 城北 4,560,000 915.70 34 4979.80 城东 1,090,500 230.41 8 4732.87 城南 7,036,200 1196.56 41 5880.36 城内 0 0.0
15、0 0 城西 7,780,000 1549.68 51 5020.39 西安房产市场月度分析报告ADD 西安市南二环西段 88 号老三届世纪星大厦 19 楼 AB 座 TEL 029-81773166/88861319 6 / 17高新 5,137,411 1263.52 43 4065.95 经开 13,180,026 2033.84 70 6480.37 曲江 65,131,854 8787.25 297 7412.09 全市 110,480,897 17905.28 622 6170.30 三、排行3.1、普通住宅月度销售排行3.1.1、按销售金额排行表 8：本月普通住宅按销售金额排行
16、TOP20完成交易情况 成交价格排名 项目名称成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元 /）1 西安航天基地配套住宅小区 169,211,141 35482.46 346 4768.87 2 天朗大兴郡 168,480,366 26306.46 287 6404.52 3 海璟台北湾 122,089,943 20607.16 220 5924.64 4 天朗蓝湖树 120,413,118 18177.68 206 6624.23 5 天朗御湖 115,745,422 18851.60 210 6139.82 6 金辉天鹅湾 109,682,065 15077.70 161 7274
17、.46 7 华清学府城 99,748,464 19628.50 181 5081.82 8 中海紫御华府 88,425,832 8175.14 46 10816.43 9 御锦城 86,125,938 14961.06 181 5756.67 10 恒大绿洲 85,297,260 18915.28 156 4509.44 11 中海国际社区御湖公馆 82,362,515 7361.92 52 11187.64 12 金地湖城大境 75,196,812 5094.57 28 14760.19 13 紫薇永和坊 71,665,057 7319.16 47 9791.43 14 天赐苑 66,119,876 17691.64 195 3737.35 15 保亿风景御园 61,878,027 6653.76 39 9299.71 16 华远君城 59,075,747 8950.13 88 6600.55 17 华远海蓝城 56,680,796 8088.76 70 7007.35
