1、 凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司 - 1 -第一章 监理细则编制说明在施工阶段监理部依据合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设的投资，建设工期、工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。现场监理部是为了完成好建设单位委托的监理任务。因此，根据本工程的特点与现场实际情况就监理工作的各项控制目标、监理工作程序、监理工作控制要点进行进一步细化。第二章 监理工作依据、国家和地方现行有关工程建设的法律、法规；、国家和地方现行有关工程建设的技术标准，规范和规程等；、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同；、建设单位与承包单位
2、签订的建设工程施工合同；、岩土工程勘察报告；、本工程施工组织设计、监理规划；、建设工程监理规范 。弟三章 工程概况一、 工程项目名称：二、 工程地点：三、 建筑规模：总建筑面积 M2 四、 工程情况明细表：1、楼 号 基础形式 结构类别地震设防烈度/抗震等级防水等级底板厚度（ mm）基底标高(M)凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司 - 2 -2、混凝土强度等级：结构部位 混凝土强度等级基础垫层条形基础圈梁、梁、板、构造柱、楼梯五、 相关单位：单 位 单 位 名 称 负责人 职 务建设单位 和顺县建安房地产开发公司 张旺华 项目经理勘察单位 项目主管设计单位 项目主管承包单位 和顺县建筑安
3、装工程有限公司 白洁 项目经理监督单位 和顺县质量监督站 焦志军 项目主管监理单位 晋中市正元建设监理有限公司 总 监凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司 - 3 -第四章 监理工作流程审核原材料、半成品、设备参加设计交底审核开工条件、下达开工令审定分包单位审核各分项、分部工程质量，为下道工序下阶段施工判断组织竣工验收组织图纸会审审核施工组织设计监督总包整改参加隐蔽工程验收参加签署竣工验收报告编写工程质量评估报告分部分项工程质量评定凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司 - 4 -（一）工程进度控制的基本程序否承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表注：如总进度计划为施工组织设计
4、的一部分，可不单独审批。总监理工程师审批承建单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标总监理工程师签发监理通知指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司 - 5 -（二）工程材料、构配件和设备质量控制程序不合格（三）分包单位资质审查基本程序不同意承包单位填写工程物资进场报验表承包单位使用承包单位另选 监理工程师审核方法：1.审核证件及有关资料2.到厂家考察3.对进场材料现场检验4.对双控材料查验复试报告选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表监
5、理工程师审查签认审查意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司 - 6 -（四）检验批、分项工程验收基本程序不合格不合格检验批施工完成承包单位进行自检承包单位进行纠正承包单位填写检验批验收记录监理工程师验收检查监理工程师签认验收记录继续施工分项工程完成，承包单位自检承包单位进行纠正 承包单位填写分项工程施工报验表附：（检验批验收记录汇总表）监理工程师审查监理工程师签认分项工程凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司 - 7 -（五）工程变更管理的基本程序必要时必要时建设单位或设计单位提出工程变更设计单位签发设计变更文件承包单位提出工程变更总监
6、理工程师审查签认建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核,总监理工程师签认建设单位审批凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司 - 8 -第五章、监理工作范围和目标（一）工程目标质量控制目标： 合格（合同约定）进度控制目标： （合同工期）投资控制目标： 元（合同价款） 。第六章、监理工作的控制要点（一）工程质量控制要点1、见证取样计划（1）按照建设部颁发的工程质量验收系列规范，确定见证取样计划。（2）依据施工单位报送的试验计划，确定见证取样的部位及数量，见证数量不少于总试验次数的 30%。（3）进
7、行见证取样和送检的有以下项目 用于承重结构的混凝土试块（28 天标养） ； 用于承重结构的钢筋和连接接头试件； 用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； 用于拌制混凝土和砂浆的掺和剂； 地下、屋面、厕浴间使用的防水材料； 用于结构实体检验的混凝土同条件试块； 国家规定必须实行有见证取样和送检的其它试块、试件和材料； 对材料质量发生争议需要进行仲裁时，可以见证取样试验结果作为仲裁依据。（4）见证取样及送检的要求见证人按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，并在试样或其包装上做出标示、标志。标示和标志应标明样品名称、样品数量、工程名称、取样部位、取样日期，并由取样人和见证人签字，并填写见证
8、记录。2、测量放线（1）要求承包单位将专职测量人员及测量设备检定证书报监理部。（2）审核承包单位编制的测量方案。（3）复核承包单位在施工场地设置平面坐标控制网及高程控制网。（4）查验各层平面放线及标高抄测。（5）沉降观测。做好周围建筑物及基坑的沉降观测，确保现有建筑物的安全和施工的安全。沉降观测点的布设应符合下列要求a 能反映建筑物变形特征和变形明显的部位。b 标志应稳固、明显，结构合理，不影响建筑物的美观和使用。c 点位应避开障碍物，便于观测和长期保存。沉降观测点精度要求和观测方法应符合规范规定。沉降观测的各项记录，必须注明观测时的气象情况和荷载变化。建筑物的沉降观测点应按设计图纸埋设，并应
9、符合下列规定：凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司 - 9 -a 建筑物四角或沿外墙每 10-15 米处或每 2-3 个柱基上。b 后浇带的两侧或纵横墙的交接处。c 建筑物不同结构的分界处。 施工期间建筑物沉降观测的周期，高层建筑每增加 1-2 层应观测一次。竣工后的观测周期可根据建筑物的稳定情况确定。 建筑物的沉降观测点应埋设于基础底板上。在浇筑底板前和基础浇筑完毕后应至少各观测一次。3、钢筋工程（1）审查钢筋施工方案。（2）钢筋进场时应进行现场检验，同时检查钢材的质量证明等书面文件并按现行国家标准钢筋混凝土热轧带肋钢筋GB1499 的规定作复试检验，合格后方可用于工程。（3）监理工程师
10、到现场进行验收时，承包单位项目部质量检查员必须在场，对于重要部位要求承包单位项目部技术负责人必须同时到场。（4）对于钢筋加工检验批，检查受力钢筋的弯钩和弯折是否符合设计和规范的规定。箍筋的弯钩形式是否符合设计或规范要求。钢筋加工的形状和尺寸要符合设计要求。（ 5） 对 于 钢 筋 直 螺 纹 连 接 ， 要 求 施 工 单 位 在 钢 筋 直 螺 纹 连 接 工 程 开 始 前 ， 对 不 同 规 格的 钢 筋 接 头 进 行 工 艺 检 验 。 要 求 操 作 工 人 必 须 持 证 上 岗 。（6）钢筋安装必须符合设计图纸的要求，主要检查受力钢筋的品种、级别、规格和数量，钢筋的搭接长度、锚
11、固长度，附加筋，洞口位置和钢筋保护层厚度是否满足设计要求。4、模板工程（1）审查模板施工方案，对进场模板进行表面质量检查。（2）检查模板安装是否牢固、稳定，拼缝是否严密，预埋件、预留孔和预留洞的位置是否准确。（3）要求施工单位申报模板拆除申请。模板拆除必须要检查同条件混凝土试块强度报告。达到设计和规范要求的强度后方可拆除。5、混凝土工程（1）审查混凝土施工方案。（2）考察预拌混凝土搅拌站的资质、供应能力是否能够满足需求。（3）要求施工单位在混凝土浇筑前 24 小时报浇灌申请书，待监理批复后，进行浇筑。（4）检查进场预拌混凝土的强度等级是否符合设计要求（检查随车小票和配比单） 。（5）要求施工单
12、位按照混凝土施工方案及相关规范规定，分层分段浇筑，同一施工段的混凝土应连续浇注，并应在底层混凝土初凝之前 将上一层混凝土浇筑完毕。（6）检查施工缝的位置和处理是否符合施工方案和相关规范的要求。（7）检查后浇带的位置及做法是否满足设计要求，检查后浇带的附加钢筋是否达到设计要求。设计要求，后浇带采用比相应结构部位高一级的补偿收缩混凝土浇筑。浇筑时间为后浇带两侧构件浇筑 80 天后或按设计要求。（ 8） 混 凝 土 浇 筑 过 程 中 检 查 承 包 单 位 现 场 管 理 人 员 是 否 到 位 ， 对 于 到 场 混 凝 土 应 每 车检 查 坍 落 度 ， 如 不 符 合 配 合 比 通 知
13、单 的 要 求 ， 必 须 退 回 厂 家 。（9）混凝土试块制作必须在浇筑现场进行，保证试块制作质量。（10）检查施工单位是否按照施工方案和规范的规定进行混凝土养护。（11）要求施工单位在模板拆除后及时进行混凝土外观质量检查。对有缺陷的混凝凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司 - 10 -土表面不得擅自处理。（12）对混凝土施工过程进行旁站监理。 6、防水工程（1）考察防水专业队伍及其使用的防水材料生产厂家（SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎） ） 。要求防水专业队伍具备施工资质，主要施工人员必须持证上岗。（2）审查防水施工方案。（3）对进场防水材料进行抽样复试，合格后方可用于工程。（4）
14、地下室防水要求施工单位应连续浇筑，少留施工缝，施工缝和后浇带、穿墙管件的设置和构造应满足设计要求。（5）检查卷材防水的转角处、穿墙管道等细部做法是否符合设计要求。防水卷材的基面应平整牢固，清洁干燥。采用热熔法施工时卷材底面加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。粘贴牢固，不得有空鼓、皱折。要求铺贴后的卷材平整、顺直、搭接尺寸正确。（6）检查涂膜涂刷是否均匀一直，是否漏刷，总厚度是否满足设计要求，地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角处的附加层是否到位。（7）要求施工单位在屋面、卫生间防水施工完毕后，按规定进行喷淋或蓄水检验。7、回填土工程（1）审查回填土施工方案（2）检查回填土的土质，不得含有杂质和有机
15、物。回填前进行含水率测定，且应过筛，灰土应按比例拌和均匀。（3）填土必须分层夯实，每层虚铺厚度不超过 250-300mm。（4）回填土干密度试验取样应按取点布置图取样、编号。（5）对回填土工程实施旁站监理。8、砌筑工程 审查砌筑方案。 检查进场材料的出厂合格证、现场取样进行检验，满足设计要求后方可用于工程，砌筑砂浆的强度等级符合设计要求。 复查楼层测量放线记录，确认墙体位置是否准确。 检查墙体拉结筋、混凝土配筋带、构造柱及抱框的设置和构造是否满足设计要求。 现浇结构与构造柱顶端相连处的预留插筋。、门窗工程（1）考察门窗生产厂家，审查资质。（2）检查产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复检报告。（3）查门窗框与墙体之间的缝隙是否填嵌饱满，密封胶表面是否光滑、顺直、无裂纹。10、外墙外保温（1）考察保温材料生产厂家。审核施工方案。（2）对进场材料进行外观检查，检查产品合格证、进厂检验记录。（3）检查主体钢筋与聚苯板之间的钢筋保护层垫块位置、数量（每块板不少于六块）是否达到要求。（4）检查保温板安装是否牢固。（5）检查锚固钢筋位置、数量、尺寸是否正确。（6）检查外墙阳角及窗口、阳台边角处的附加角网及连接网片是否安装到位。
