1、天津某实验图书楼工程商务标摘要天津某实验图书楼主要为学校教学、学生阅览提供场所，总建筑面积为2346.41m2，建筑总高度为 13.05m。基础形式采用桩基础，整体为钢筋混凝土框架结构。该建筑地上分三层。首层层高 3.9m，主要为门厅、生物实验室、化学实验室、书库、图书阅览室；二层层高 3.9m，主要为微机教室、办公室、物理实验室、语音教室：三层层高 3.9m，主要为电子阅览室、期刊阅览室、音乐教室、学生阅览室。经过工程量的计算与投标报价的编制，最终得到实验图书楼的建筑、装饰、给排水、采暖、电气工程的总造价为 5670，023 元。单方造价为 2416.47 元/m2，其中，建筑工程单方造价
2、1242.26 元/m 2，装饰工程单方造价 977.78 元/m2，给排水工程单方造价 28.97 元/m 2，采暖工程单方造价 45.54 元/m 2，电气工程单方造价 121.92 元/m 2。为了验证实验图书楼工程造价指标的正确性，选取了类似工程教学楼工程、办公楼工程和综合楼工程进行技术经济分析对比。分别将类似工程中的建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程以及电气工程与拟建工程进行比较，分析后得出最终结论，即拟建工程单方造价基本合理，可作为日后类似工程指标。关键词：建筑面积 投标报价 经济技术指标Business Tender for One Laboratory and Libra
3、ry Building Project of TianjinABSTRACTThe building area of the laboratory and library building which provides sites for students to teaching and reading is 2346.41 square meters, and its height is 13.05 meters. The basic form is pile foundation, and it belongs to a building of reinforced concrete fr
4、ame structure. The part of the project on the ground floors covers three floors. The floor height of the ground floor is 3.9 meters, it includes entrance hall, biology laboratory, chemistry laboratory, book storage and reading room. The floor height of the second floor is 3.9 meters, and the rooms a
5、re used for microcomputer 1room, office, physics laboratory and voice classroom. The floor height of the third floor is 3.9 meters, mainly used for electronic reading room, periodical reading room, music room and student reading room.After the calculation of quantities and tender offer, the overall
6、estimated cost of the working drawing estimate of civil engineering, decoration engineering, water supply and drainage engineering, heating engineering and electrical engineering is 5670,023 yuan. The unilateral cost is 2416.47 yuan per square meter, including civil engineering which is 1242.26 yuan
7、 per square meter, decoration engineering which is 977.78 yuan per square meter, water supply and drainage engineering which is 28.97 yuan per square meter, heating engineering which is 45.54 yuan per square meter, and electrical engineering which is 121.92 yuan per square meter.In order to verify t
8、he accuracy of the budget about Laboratory and Library Building，I select some similar projects: a Teaching Building project, a Office Building project and a Complex Building project to do Technical-economic Index and analyze the Cost Index of civil engineering, decoration engineering, water supply a
9、nd drainage engineering, heating engineering and electrical engineering. After the analysis, we can draw a conclusion that the unilateral cost of the proposed project is reasonable, and it can be used as Cost Index of similar projects in the future.Key words: Building Area Tender Offer Technical-eco
10、nomic Index目 录第一章 设计的目的和意义 .1第二章 设计方法和依据 .2第三章 设计过程 .3第四章 设计结果 484.1 工程量清单投标报价 484.2 设计说明 .874.2.1 工程概况 874.2.2 实验图书楼工程造价分析 874.2.3 工程造价对比分析 .9024.2.4 结论 .105第五章 致 谢 106第六章 附录 107附录 1 实验图书楼工程造价分析 .107附录 2 教学楼工程造价分析 112附录 3 办公楼工程造价分析 118附录 4 综合楼工程造价分析 124附录 5 天津市宝坻区周良庄镇初级中学实验图书楼工程招标文件 .128英文文献 132天津理
11、工大学 2011 届本科毕业设计说明书1第一章 设计的目的和意义通过对天津市某实验图书楼工程的建筑、装饰、给排水、采暖、电气工程进行工程量清单编制、投标报价的编制，最终得到实验图书楼工程造价指标，搜集类似工程的造价指标，对此进行修正，然后将类似工程和实验图书楼工程的造价指标进行对比分析，验证实验图书楼工程工程量计算、投标报价的正确性与合理性，最终验证拟建工程可以在日后作为类似工程的概算指标。毕业设计的整个过程中我将应用到大学期间所学习的各种专业知识，包含计量、计价、合同管理、案例分析等等，将是一次全方位的、结合实际的复习和训练。在对实验图书楼工程进行工程量清单编制、投标报价以及技术经济分析后，
12、极大地加强了对专业知识的理解和熟悉，充分地做到了理论结合实际，为日后走向工作岗位打下良好基础。天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书2第二章 设计方法和依据 设计方法：首先了解天津市某实验图书楼工程的项目概况，然后依据施工图纸进行工程量的计算，此后根据工程量清单计价规范编制实验图书楼工程的工程量清单，在编制的清单的基础上，根据天津市 08 年建筑、装饰、安装工程预算基价定额，利用广联达软件做出实验图书楼工程的投标报价，最后搜集类似工程造价指标和实验图书楼工程的造价指标进行比较和分析，修正和验证实验图书楼工程工程量清单、投标报价的正确性和合理性，最终验证实验图书楼工程造价指标可以在日后作为
13、类似工程造价指标。设计依据：1建设工程工程量清单计价规范.中华人民共和国建设部.GB50500-2008. 中国计划出版社2天津市 2008 年建筑工程预算基价.DBD29-101-2008.天津市建设管理委员会.中国建筑工业出版社3天津市 2008 年装饰装修工程预算基价.DBD29-201-2008.天津市建设管理委员会.中国建筑工业出版社4天津市 2008 年安装工程预算基价.DBD29-308-2008.天津市建设管理委员会.中国建筑工业出版社5天津市工程造价信息2011 年第 3 期及市场价格6 实验图书楼工程施工图设计图纸7 广联达清单计价软件8天津市宝坻区周良庄镇初级中学实验图书
14、楼建造工程招标文件天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书3第三章 设计过程天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书48第四章 设计结果4.1 工程量清单投标报价天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书874.2 设计说明4.2.1 工程概况天津某实验图书楼主要为学校教学、学生阅览提供场所，总建筑面积为 2346.41m2，建筑总高度为 13.05m。该建筑地上分三层。首层层高 3.9m，主要为生物实验室、化学实验室、门厅、书库、图书阅览室；二层层高 3.9m，主要为微机教室、办公室、物理实验室、语音教室：三层层高 3.9m，主要为电子阅览室、期刊阅览室、音乐教室、学生阅览室。实验
15、图书楼采用钢筋混凝土框架结构，独立桩承台基础，主要结构构件梁、板、柱的混凝土均为 C30 强度等级。外墙采用 375mm 厚和 250mm 厚加气混凝土砌块，外贴 40 厚挤塑聚苯板；内墙采用 200mm 厚加气混凝土砌块。0.00 以下砌体使用 MU10 页岩砖砌筑，采用 M10 水泥砂浆。楼地面做垫层、找平层、面层，另卫生间加做防水层，沿墙上翻 250 高。外墙有干挂面砖面层，涂料面层。内墙有面砖墙面、砂浆墙面。天棚吊顶局部采用钙塑涂料及粘贴铝塑板面层。供水管采用 PP-R 管，排水管采用 PVC-U 管雨水，雨水管采用 PVC-U 管。采暖管道采用热镀锌钢管，供暖器具采用铸铁四柱，TZ4
16、-6-5 散热器。电气工程中，采用铜芯导线，穿PVC 管。采用中档卫生洁具及灯具。4.2.2 实验图书楼工程造价分析实验图书楼根据天津市某实验图书楼工程设计图纸、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008、天津市 2008 年建筑工程预算基价、天津市 2008 年装饰装修工程预算基价、天津市 2008 年安装工程预算基价以及 2011 年 4 月的市场价格信息为计价依据进行工程量清单编制。实验图书楼工程造价指标分析如图 4.1：装 饰 工 程 ,40.46%给 排 水 工 程 ,1.20%采 暖 工 程 ,1.88% 电 气 工 程 ,5.05%建 筑 工 程 ,51.41%图 4.1
17、 工程造价指标分析图Fig.4.1 Engineering Cost Analysis资料来源：自行整理天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书88实验图书楼工程单方造价为 2416.47 元/m 2；其中，建筑部分单方造价 1242.26 元/m 2，装饰部分单方造价 977.78 元/m 2，给排水部分单方造价 28.97 元/m 2，采暖部分单方造价45.54 元/m 2，电气部分单方造价 121.92 元/m 2。1.建筑工程单方造价分析实验图书楼建筑工程总造价为 2914,855 元，单方造价为 1242.26 元/m 2。分部分项工程费用为 2220,682 元，占建筑工程总造
18、价 76.18%，其中，规费为 224,954 元，占建筑工程总造价 7.72%；措施项目费用为 597,237 元，占建筑工程总造价 20.49%；税金为 96,936 元，占建筑工程总造价 3.33%。建筑工程造价构成如表 4.1 所示： 表 4.1 建筑工程造价指标分析表Table4.1 Civil Engineering Cost Analysis Table序号 项目 总价（元） 百分比(%) 单方造价（元/m 2)1 地基与基础土石方工程 121,596 4.17% 51.82 2 桩与地基基础工程 273,346 9.38% 116.50 3 砌筑工程 318,896 10.94
19、% 135.91 4 混凝土及钢筋混凝土工程 569,586 19.54% 242.75 5 钢筋工程 805,734 27.64% 343.39 6 屋面防水工程 131,521 4.51% 56.05 7 措施 597,237 20.49% 254.53 8 税金 96,936 3.33% 41.31 9 合计 2914,855 100.00% 1242.26 资料来源：自行整理2.装饰工程单方造价分析实验图书楼装饰工程总造价为 2294,278 元，单方造价为 977.78 元/m 2。分部分项工程费用为 2097,681 元，占装饰工程总造价 91.43%，其中，规费为 183,993
20、 元，占装饰工程总造价 8.02%；措施项目费用为 122,126 元，占装饰工程总造价 5.32%；税金为 76,298 元，占装饰工程总造价 3.33%。装饰工程造价构成如表 4.2 所示： 表 4.2 装饰工程造价指标分析表Table4.2 Decorative Engineering Cost Analysis Table序号 项目 总价（元） 百分比(%) 单方造价（元/m 2)1 楼地面工程 723,903 31.55% 308.52 2 墙、柱面工程 476,883 20.79% 203.24 3 天棚工程 230,712 10.06% 98.33 4 门窗工程 664,353
21、28.96% 283.14 5 措施 122,126 5.32% 52.05 6 税金 76,298 3.33% 32.52 7 合计 2294,278 100.00% 977.78 天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书89资料来源：自行整理3.给排水工程单方造价分析实验图书楼给排水工程总造价为 67,964 元，单方造价为 28.97 元/m 2。分部分项工程费用为 61,321 元，占给排水工程总造价 90.23%，其中，规费为 3801 元，占给排水工程总造价5.59%；措施项目费用为 4383 元，占给排水工程总造价 6.45%；税金为 2260 元，占给排水工程总造价 3.3
22、3%。给排水工程造价构成如表 4.3 所示：表 4.3 给排水工程造价指标分析表Table4.3 Water Supply and Drainage Engineering Cost Analysis Table序号 项目 总价（元） 百分比(%) 单方造价（元/m 2)1 给水管道 9,692 14.26% 4.13 2 排水管道 16,740 24.63% 7.13 3 管道附件 2,626 3.87% 1.12 4 卫生器具制作安装 32,261 47.47% 13.75 5 措施 4,382 6.45% 1.87 6 税金 2,260 3.33% 0.96 7 合计 67,964 10
23、0.00% 28.97 资料来源：自行整理4.采暖工程单方造价分析实验图书楼采暖工程总造价为 106,862 元，单方造价为 45.54 元/m 2。分部分项工程费用为 92,057 元，占采暖工程总造价 86.15%，其中，规费为 9064 元，占采暖工程总造价8.48%；措施项目费用为 11,252 元，占采暖工程总造价 10.53%；税金为 3554 元，占采暖工程总造价 3.33%。采暖工程造价构成如表 4.4 所示：表 4.4 给排水工程造价指标分析表Table4.4 Heating Engineering Cost Analysis Table序号 项目 总价（元） 百分比(%)
24、单方造价（元/m 2)1 采暖管道 37,421 35.02% 15.95 2 供暖器具 49,163 46.01% 20.95 3 管道附件 5,471 5.12% 2.33 4 措施 11,252 10.53% 4.80 5 税金 3,553 3.33% 1.51 6 合计 106,862 100.00% 45.54 资料来源：自行整理天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书905.电气工程单方造价分析实验图书楼电气工程总造价为 286,075 元，单方造价为 121.92 元/m 2。分部分项工程费用为 176,340 元，占电气工程总造价 61.64%，其中，规费为 37,732
25、元，占电气工程总造价13.19%；措施项目费用为 100,221 元，占电气工程总造价 35.03%；税金为 9514 元，占电气工程总造价 3.33%。电气工程造价构成如表 4.5 所示：表 4.5 给排水工程造价指标分析表Table4.5 Electrical Engineering Cost Analysis Table序号 项目 总价（元） 百分比(%) 单方造价（元/m 2)1 控制设备及低压电器安装 18,708 6.54% 7.97 2 照明器具安装 64,393 22.51% 27.44 3 配管、配线 93,238 32.59% 39.74 4 措施 100,221 35.0
26、3% 42.71 5 税金 9,514 3.33% 4.05 6 合计 286,075 100.00% 121.92 资料来源：自行整理4.2.3 工程造价对比分析1.教学楼工程和实验图书楼工程造价指标的分析比较教学楼主要为同学们提供教室、餐厅、微机室等各种学习、活动与休息的场所。建筑面积 2950.33m2,建筑基地面积 784.81m2。教学楼采用桩承台基础，地上二层，局部四层，檐口高度为 16.4m，其中首层高度 4.2m，二层三层高度为 3.8m，四层高度 4.15m。基础部分采用了桩承台基础，桩为预制钢筋混凝土桩，垫层采用 C10 商品混凝土，承台和地梁采用 C30 商品混凝土，基础
27、上设 C20 地圈梁。工程主体部分采用框架结构，框架柱、有梁板等采用 C30 商品混凝土，过梁、圈梁及构造柱采用 C20 商品混凝土，雨蓬及楼梯间 C25 商品混凝土，其他构件（如压顶、散水等）均采用 C15 商品混凝土。此建筑主体框架内填充墙部分0.000 以下采用 MU10 页岩砖，砌筑砂浆为 M5 水泥砂浆砌筑；0.000以上外墙采用加气混凝土砌块，内墙为炉渣混凝土砌块，砌筑砂浆为 M5 混合砂浆砌筑。本工程为中低档装饰装修。楼地面为块料，内外墙为抹灰涂料和吸声墙面，顶棚为涂料顶棚、吊顶顶棚及保温顶棚，门窗为木门、钢制防火门及塑钢窗。给排水部分中，给水管道为钢塑复合管，排水管道为消音型
28、PVC-U 管。电气工程中，采用水平金属电缆桥架 CT200150，其中配线为 BV-516；配管为直径 20 的 KBG 钢管，配线主要为 BV-32.5。采暖工程采用地板辐射采暖。该工程单方造价为 2157.84 元/m 2；其中，建筑部分单方造价 1247.90 元/m 2，装饰部分单方造价 793.92 元/m 2，给排水部分单方造价 15.78 元/m 2，电气部分单方造价 100.24 元天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书91/m2。实验图书楼工程与教学楼工程造价指标分析如表 4.6 所示，表 4.6 工程造价指标分析表Table4.6 Engineering Cost
29、Analysis Table 实验图书楼 教学楼项目百分比 单方造价（元/m 2） 百分比 单方造价（元/m 2）建筑工程 51.41% 1242.26 58.14% 1247.90 装饰工程 40.46% 977.78 36.99% 793.92 给排水工程 1.20% 28.97 0.20% 15.78 采暖工程 1.88% 45.54 - -电气工程 5.05% 121.92 4.67% 100.24 合 计 100.00% 2416.47 100.00% 2157.84 资料来源：自行整理鉴于教学楼采用的采暖方式是地板辐射采暖，与实验图书楼的采暖方式不同，为了便于与实验图书楼工程的造价
30、指标比较分析，故只比较两者建筑工程、装饰工程、给排水工程和电气工程的费用。（1）建筑工程单方造价分析如表 4.2 所示：0200400600800100012001400实 验 图 书 楼 51.82 116.50 135.91 242.75 343.39 56.05 254.53 41.31 1242.26 教 学 楼 24.05 125.36 86.50 241.81 334.95 47.42 345.32 41.50 1247.90 土 石 方 桩 砌 筑 混 凝 土 钢 筋 屋 面 措 施 税 金 合 计图 4.2 建筑工程造价指标分析天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书92F
31、ig.4.2 Civil Engineering Cost Analysis 资料来源：自行整理教学楼建筑工程单方造价为 1247.90 元/m 2，与实验图书楼建筑工程单方造价 1242.26 元/m2 相比，高出了 5.64 元/m 2。在土石方工程中，实验图书楼工程采用的是人工平整场地，综合单价为 9.25 元/m 2，工程量为 802.48 m2；同时采用人工挖土方，综合单价为 99.36 元/m 3，工程量为 558.41 m3；而教学楼采用的是机械平整场地，综合单价为 0.88 元/m 2，工程量为 784.81 m2；同时采用机械挖土方，综合单价为 61.21 元/m 3，工程量
32、为 359.77m3。这造成了两者土石方工程单方造价相差 27.77 元/m 2。在砌筑工程中，由于实验图书楼砌筑工程采用的是加气混凝土砌块，综合单价为 589.54元/m 3，工程量为 494.63m3；教学楼采用的是炉渣空心砌块，综合单价为 519.40 元/m 3，工程量为 478.97m3。这使得两者在砌筑工程上单方造价相差 49.41 元/m 2。除此之外，因为教学楼混凝土工程是冬期施工，所以采用了蓄热养护，综合单价为421.34 元/ m3，工程量为 858.60 m3。导致了措施费中混凝土养护项费用的增高，这是教学楼建筑工程措施费高于实验图书楼的主要原因。由于实验图书楼工程与教学
33、楼工程的基础形式、结构形式相同，主要结构构件混凝土强度相似，并处于同一时期建造，所使用的均为 2011 年 4 月的工程造价信息，因此实验图书楼建筑工程单方造价和教学楼建筑工程单方造价相比是合理的。（2）装饰工程单方造价分析如所示：教学楼装饰工程单方造价为 793.92 元/m 2，与实验图书楼装饰工程单方造价 977.78 元/m2 相比，高出了 183.86 元/m 2。如图 4.3：020040060080010001200实 验 图 书 楼 308.52 203.24 98.33 283.14 52.05 32.52 977.78教 学 楼 372.98 142.32 75.02 13
34、9.99 37.21 26.40 793.92 楼 地 面 墙 柱 面 天 棚 门 窗 措 施 税 金 合 计图 4.3 装饰工程造价指标分析Fig.4.3 Decorative Engineering Cost Analysis 天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书93资料来源：自行整理详细分析如下：1）在楼地面工程中，教学楼单方造价比实验图书楼高出了 64.46/m2。由于教学楼使用的采暖方式是地板辐射采暖，故在楼地面做法里都有 30 厚复合铝挤塑聚苯乙烯保温板这项，导致了单价高出 21.70 元/m 2。除此之外，教学楼在楼面 4 的做法里有 23 厚软质导静电聚乙烯塑料卷材这项
35、，这导致了单价高出 59.29 元/m 2。2）在墙、柱面工程中，教学楼单方造价比实验图书楼低了 60.92 元/m 2。实验图书楼外墙面采用的是面砖外墙面和涂料外墙面，综合单价分别为 200.27 元/m 2 和 111.39 元/m 2，工程量为 1199.33 m2。教学楼外墙面装饰做法采用的是外墙一般抹灰，综合单价为 67.62 元/m2，工程量为 1884.09 m2。这是教学楼墙柱面工程比实验图书楼低的原因。3）在天棚工程中，教学楼单方造价比实验图书楼低了 23.31 元/m 2。具体分析如表 4.7所示：表 4.7 装饰工程造价指标分析表Table4.7 Decorative E
36、ngineering Cost Analysis Table 数量（m 2） 基价合计（元）工程 项目名称 合计 单方含量 合价 单方含量混合砂浆顶棚 1339.04 0.5707 27209.29 11.596轻钢龙骨纸面石膏板平贴铝塑板吊顶 422.93 0.1802 146824.4 62.574实验图书楼 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 354.91 0.1513 56679.13 24.156天棚抹灰 3656.76 1.2394 167296.8 56.704轻钢龙骨 PVC 吊顶 218.52 0.0741 37716.55 12.784轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶 81.00 0.0275
37、11873.79 4.025教学楼 天棚抹灰 40.88 0.0139 4438.34 1.504资料来源：自行整理实验图书楼天棚工程中吊顶做法的单方含量累计为 0.3315 m2/m2，教学楼为 0.1016 m2/m2，前者明显要比后者的高。由于吊顶采用的面层与基层材料不同，造成实验图书楼吊顶的综合单价也要比教学楼的高。实验图书楼与教学楼的天棚工程在工程量、装饰做法以及选材上有比较大的差异，这是造成实验图书楼天棚工程单方造价比教学楼的高出 23.31 元/m2 的主要原因。4）在门窗工程中，教学楼单方造价比实验图书楼低了 143.15 元/m 2。具体分析如表 4.8所示：表 4.8 装饰
38、工程造价指标分析表天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书94Table4.8 Decorative Project Cost Analysis Table 数量（樘） 基价合计（元）工程 项目名称合计 单方含量 合价 单方含量镶板木门 43 0.0183 43553.79 18.562钢质防火门 55 0.0234 34071.70 14.521断桥铝平开窗 135 0.0575 533868.20 227.526实验图书楼 塑钢窗 1 0.0004 10098.46 4.304镶板木门 58 0.0197 65254.14 22.118钢质防火门 18 0.0061 28607.08
39、9.696教学楼 塑钢窗 223 0.0756 277568.80 94.081资料来源：自行整理实验图书楼采用的是断桥铝合金窗，价格为 1069.07 元/m 2； :而教学楼采用的是塑钢窗，价格为 472.08 元/m 2；除此以外，两工程在窗户工程量上差异较大。上述原因导致了实验图书楼门窗工程单方造价比教学楼高出了 143.15 元/m 2。通过与教学楼装饰工程单方造价的分析比较后发现，实验图书楼装饰工程单方造价基本合理。造成两个工程单方造价有差异的主要原因在于做法、材料选择以及工程量存在偏差。（3）给排水工程单方造价分析如图 4.4 所示：05101520253035实 验 图 书 楼
40、 4.13 7.13 1.12 13.75 1.87 0.96 28.97教 学 楼 4.78 3.97 0.09 4.57 1.84 0.52 15.78给 水 管 道 排 水 管 道 管 道 附 件 卫 生 器 具 措 施 税 金 合 计图 4.4 给排水工程造价指标分析Fig.4.4 Water Supply and Drainage Engineering Cost Analysis资料来源：自行整理实验教学楼给排水工程单方造价为 28.97 元/m 2，与教学楼给排水工程单方造价 15.78 元/m2 相比，高出了 13.19 元/m 2。详细分析如下：天津理工大学 2011 届本科
41、毕业设计说明书95表 4.9 给排水工程造价指标分析表Table4.9 Water Supply and Drainage Engineering Cost Analysis Table 数量（m） 基价合计（元）工程 项目名称合计 单方含量 合价 单方含量PP-R 给水管 221.73 0.0945 9692.01 4.131实验图书楼PVC-R 排水管 358.04 0.1526 16740.56 7.135钢塑复合给水管 65.02 0.0828 3752.17 4.781教学楼UPVC 排水管 44.60 0.0568 3115.23 3.969资料来源：自行整理由表 4.9 可知，实
42、验图书楼给水管跟排水管的单方含量分别 0.0945m/m2 和0.1526m/m2。教学楼给水管和排水管的单方含量分别为 0.0828 m/m2 和 0.0558 m/m2。鉴于实验图书楼有物理、化学、生物实验室，所以给排水管道的工程量相对于教学楼的给排水管道的工程量要大，这造成了实验图书楼给排水工程单方造价高出教学楼 7.63 元/m 2。除此之外，由于实验图书楼拥有实验室，故相应的实验盆、水嘴、地漏等卫生器具的数量亦增加，这导致了实验图书楼卫生器具制作安装费用比教学楼的高出了 9.224 元/m 2。上述两个方面是造成实验图书楼给排水单方造价高于教学楼的主要因素，因此可以验证实验图书楼给排
43、水工程单方造价基本合理。（4）电气工程单方造价分析如下：实验图书楼电气工程单方造价为 121.92 元/m 2，教学楼电气工程单方造价为 100.24 元/m2。表 4.10 电气工程造价指标分析表Table4.10 Electrical Engineering Cost Analysis Table 数量 基价合计（元）项目名称 计量单位合计 单方含量 合价 单方含量配电箱 台 22 0.0094 18708.05 7.973 普通二三孔插座 个 140 0.0597 4137.00 1.763 二位多功能地插 个 64 0.0273 8383.36 3.573 三位多功能地插 个 14 0
44、.0060 2363.76 1.007 实验图书楼 空调插座 个 24 0.0102 791.28 0.337 配电箱 台 7 0.0024 8319.86 2.820 教学楼 插座 个 114 0.0386 3636.60 1.233 资料来源：自行整理如表 4.10 所示，由于实验教学楼具有语音教室以及微机教室，所有相应的配电箱以及多功能地插的数量增加，因此造成了 10.61 元/m 2 的价格差异。除此之外，两工程在配管配天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书96线的选材上有一定差异，但总体造价偏差在合理范围内，说明实验图书楼电气工程单方造价基本合理。通过和教学楼的对比分析后，可以
45、验证实验图书楼单方造价指标基本合理。2.办公楼工程和实验图书楼工程造价指标的分析比较办公楼工程：建筑结构形式为框架结构，基础采用桩承台独立基础。主要为某初级中学行政办公提供场所，主要包括党政办公室、校长办公室、社团办公室、教具储藏室工具间等。总建筑面积 2342.24 m2，建筑占地面积 748.37 m2。地上主体 3 层，局部 4 层，各层层高均为 3.9m，建筑高度 19.95m（从室外地坪距女儿墙压顶的高度） 。主要结构构件梁、板、柱的混凝土均为 C30 强度等级。外墙采用 375mm 厚和 250mm厚加气混凝土砌块，外贴 40 厚挤塑聚苯板；内墙采用 200mm 厚加气混凝土砌块。
46、内外墙均用 M5 砂浆砌筑，局部分隔墙采用 100 厚 GRC 轻质墙板。0.00 以下砌体使用 MU10 页岩砖砌筑，采用 M10 水泥砂浆。装饰工程中，楼地面营造做法是做垫层、找平层、面层，另外卫生间加做防水层，沿墙上翻 250 高。外墙有干挂面砖面层，涂料面层。内墙有面砖墙面、砂浆墙面。安装工程中，供水 PP-R 管，排水 PVC-U 管，雨水 PVC-U 管。采暖管道采用热镀锌钢管，供暖器具采用铸铁四柱，TZ4-6-5 散热器。电气工程中，采用铜芯导线，穿 PVC 管。采用中档卫生洁具及灯具。该工程单方造价为 2481.42 元/m 2；其中，建筑部分单方造价 1345.34 元/m
47、2，装饰部分单方造价 985.03 元/m 2，给排水部分单方造价 11.66 元/m 2，采暖部分单方造价 40.67 元/m 2，电气部分单方造价 98.72 元/m 2。（1）建筑工程单方造价分析如图所示：02004006008001000120014001600实 验 图 书 楼 51.82 116.5 135.91 242.75 343.39 56.05 254.53 41.31 1242.26办 公 楼 47.32 109.82 146.47 247.3 421.76 56.1 271.84 44.74 1345.34土 石 方 桩 砌 筑 混 凝 土 钢 筋 屋 面 措 施 税
48、金 合 计图 4.5 建筑工程造价指标分析Fig.4.5 Civil Engineering Cost Analysis资料来源：自行整理天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书97实验图书楼建筑工程单方造价为 1242.26 元/m 2，办公楼建筑工程单方造价为 1345.34 元/m2，办公楼建筑工程单方造价比实验图书楼高出 103.08 元/m 2。由于实验图书楼工程和办公楼工程都是采用 2011 年 4 月市场价格信息作为依据，因此两工程的主要差异表现在工程量的差异上。办公楼主体地上三层，局部四层，而实验图书楼主体地上三层。因此办公楼砌体工程、混凝土工程以及钢筋工程的工程量均比实验
49、图书楼的要大，如表 4.11 所示：表 4.11 建筑工程造价指标分析表Table4.11 Civil Engineering Cost Analysis Table数量 基价合计（元）项目名称 单位 合计 单方含量 合计 单方含量砖基础 m3 54.79 0.0234 27291.99 11.631 实验图书楼砌块墙 m3 494.63 0.2108 291604.17 124.277 砖基础 m3 76.93 0.0328 38320.37 16.361 砌体工程 办公楼 砌块墙 m3 515.72 0.2202 304037.57 129.806 框架柱 m3 108.44 0.0462 79048.42 33.689 构造柱 m3 34.16 0.0146 26194.57 11.164 实验图书楼有梁板 m3 417.73 0.1780 265070.57 112.969 框架柱 m3 131.39 0.0561 95778.05 40.892 构造柱 m3 56.40 0.0241 43248.65 18.465 混凝土 办公楼 有梁板 m3 422.15 0.1802 267875.28 114.367 实验图书楼 钢筋 t 117.61 0.0501 805734.16 343.39
