1、南海碧桂园竞争对手情况一览表序号竞争对手楼盘 距离市区路程车程楼盘主力产品近期产品价格 楼盘特点/配套 近期销售情况备注（对比我盘优劣势）1 保利花园（桂城） 11500 元/（毛坯）销售情况：6 月 14 日推售 480 套洋房，128193，成交均价 9700 元/，当天销售逾八成。7 月 18日推 200 套，128168，成交均价 12064/，当天销售逾七成。后续货量：计划 9 月 27 日推约 200 套洋房，层高8 层，128168，预计均价 11000 元/。2中海万锦豪园（桂城）距离：地处南海中心区（千灯湖板块）车程：2 分钟高层洋房12000 元/（毛坯/装修）地段：千灯湖
2、之上，广佛 RBD 核心位置，临近佛山桂澜路、海八路、灯湖东路、南海大道等，以及新修成的佛山“一环” 东路，及广佛地铁桂澜站。配套：保利水城商贸中心、国际电影城、保利洲际酒店、保利皇冠假日酒店、喜来登酒店、阳光国际酒店、省重点小学、中学，千灯湖公园、南海文化中心。销售情况：现余 15 套，166，1100015000 元/。15 套单位分别位于三栋楼，其中一栋带装修出售，余货为低楼层单位；另两栋毛坯出售，余货量为高楼层单位。优势：千灯湖附近，环境好、地段优越、配套齐全。劣势：中海已基本售罄；保利需到 9月底才有新货，价格较高。3万科金御华府（桂城）距离：地处南海中心区（桂城东板块）车程：5 分
3、钟高层洋房8200 元/（毛坯）地段：桂城东广佛 RBD 核心位置，邻近佛一环及广佛地铁出口城市广场站。配套：城市广场、易初莲花大型超市、沃尔玛、多间省级重点学校及幼儿园，南海妇保健医院。销售情况：现余 2 套单位，160。后续货量：最后在建 1 座,28 层，均价及开售时间未定。优势：地理位置优越、配套齐全。劣势：余货不多，项目周边是主干道，较嘈。4万科金域华庭（大沥）距离：距南海中心区 20 公里车程：20 分钟高层洋房6800 元/（毛坯）地段：邻近 325 国道、321 国道、广佛路。配套：省重点中学、金茂酒店、网球中心、世濠大酒店、大沥镇政府。销售情况：非楼王，2 套，180，均价
4、61006300元/（14 层电梯楼）；楼王，6 套，295，均价72007500 元/（13 层电梯楼），预计推售新货时一并调升价格。后续货量：计划 9 月底推售约 100 套，130180，靠路边，毛坯，预计 6800 元/。优势：位于大沥镇中心，地理位置较好。劣势：项目周边较嘈杂。5合生君景湾（大沥）距离：距南海中心区 20 公里车程：20 分钟高层洋房6500 元/（装修）地段：邻近广佛路、佛山一环、盐南路，靠近广佛高速沙涌出口。配套：盘内有近 1000 米江岸线，附近有中英文双语幼儿园、省重点小学、中学、梁植伟纪念医院；嘉州广场、宏威路步行街、岐东酒楼、新顺景酒楼、鲤鱼门饭店等。 销售情况：9 月 5 日推售 204 套，当天销售 201 套，18 层高，均价 6500 元/，面积 88，带装修。现余 3 套顶楼单位（约 60 万左右/套）。后续货量：预计 10 月 1 日加推 100 多套，88，预计 6800 元/。优势：有近 1000 米的江岸线，靠近广佛高速沙涌出口。劣势：项目正对北村大道，道路面窄，且嘈杂。南海碧桂园与竞争对手区位图： 保利花园现场图片： 外立面 、苑区施工现场、区外状况（已规划为金融街用地） 、户型图中心区金御华府保利花园金御华庭 南海碧桂园中海万锦豪园5 分钟 5 公里20 分钟 20 公里2 分钟 2 公里20 分钟 20 公里合生君景湾
