林木评估案例

1、1无形资产评估案例 3.4租赁权评估案例案例购物广场有限公司拟转让其租赁的地下商业建筑的承租权。一、租赁权价格形成的特点及评估技术思路1、租赁权价格形成的特点租赁权作为一项权利，在评估中必须充分了解其价格形成的过程，才能通过科学的估价途径得到其合理的价格。当承租人与房地产的权属人签订了房地产租赁合同，便拥有租赁房地产一定时间内的使用、收益等权利，同时承担按照租赁合同约定支付租金的义务。当预计剩余租赁期内，房地产市场租金价格高于租赁合同约定的租金的时候，如果承租人将租赁合同进行转让会获得收入，如果出租方。

2、专利技术评估案例一、案例要点1该评估报告是以专利质押为评估目的,但底稿中没有专利登记簿副本，也未对被评估专利资产是否具备单独质押的可行性进行分析。2底稿中没有与专利资产相关的研发和生产财务信息资料。3对专利资产的经济寿命年限也即收益年限的分析和确定缺乏合理性。4对销售量等的预测依据不够充分，存在超能力预测销量的问题。5部分直接影响净利润和评估结果的预测数据不够合理恰当。二、案例背景B 公司拟以“ 一种小型海水淡化装置”实用新型专利质押贷款，因此本次评估目的即为专利权质押贷款这一经济行为提供价值参考依据。。

3、会计 071 班管理学院企业价值评估案例企业价值评估案例团队成员如表： 班级：会计 071 姓名 学号张宁 200707020121郑红 200707020124牛燕飞 200707020110乔蓓蓓 200707020111张艳杰 200707020122毕宏倩 200707020101赵盈盈 200707020123曾翠荣 200707020119闫晓雯 200707020117于文竞 200707020118陆楠 2007070201081. 执行总结1.1. 公司甲壳质材料研究&开发有限责任公司是一个提议中的公司，它拥有甲壳质纤维制备的专利技术，提倡科技为本的绿色生活新理念，为人类提供尽善尽美的天然生物产品。我国医用缝合线每年约有 15 亿人民币的市场。

4、林木资产评估案例一、山西省财政税务专科学校校内花园林木资源资产评估报告山西省财政税务专科学校校内花园林区：我所接受委担，评估贵校拟转让的林木资产的现值。按照与贵方订立的评估约定，遵循客观、科学、公正、独立的原则，依据国家国有资产管理局和林业部颁布的森林资源资产评估技术：觇范(试行) 的要求，我们实施了对贵场拟转让的林木资产的地理位置、产权归属的审核，并对林木资产的数量和质量进行了核查。通过社会调查收集了与评估有关的林业生产技术经济指标以及各种资料。实施了我们认为有必要的评估程序，具体评估结果报告如。

5、一、速生丰产林评估案例A 国有林场拟转让该林场权属所有面积为 2000 亩的桉树林，共分为三个小班，经营类型为速生丰产林，按当地经营惯例，该林种经营过程中不进行间伐作业。相关林况指标和经济指标如下所示，请计算出该林分的林木资产评估值，要求写出计算过程公式，评估结果保留至百位即可。（一）相关林况指标单位：亩，年，CM，M ，株，M 3，KM小班号 面积 树种 林龄 龄组 平均胸径 平均树高 公顷株数 小班蓄积 运距 注2011001 1000.00 速丰桉 2 幼 6 10 1500 0.00 302011002 600.00 速丰桉 3 中 11 15 1425 2700.00 502011003 400.00。

6、1房地产评估案例 2.4商场评估案例案例G 公司是一家大型商贸公司，因融通资金需要，委托 C 评估事务所对其所属的商场进行评估。 一、评估对象简介商场座落于 W 市最繁华的商业街区，是 W 市经商的黄金地带。建筑物共 24 层，其中地下 1 层，地上 23 层(裙楼 5 层，主体塔楼18 层)。大厦的裙楼自 1994 年开始运营，以招商出租营业场所为主要方式。第一层为日用百货区，二、三层是服装、鞋帽、床上用品区，四层为家具区，五层为舞厅、台球等娱乐区，地下室按人防工程设计施工，现为停车场和其他出租经营。主体塔楼为写字间设计，外部的面砖贴。

7、1.甲公司是 ABC 会计师事务所的常年审计客户，主要从事医疗机械设备的生产和销售。A 类产品为大中型医疗器械设备，主要销往医院；B 类产品为小型医疗器械设备，主要通过经销商销往药店。X 注册会计师负责审计甲公司 2010 年度财务报表。资料一：X 注册会计师在审计工作底稿中记录了所了解甲公司情况及环境，部分内容摘录如下：（1）2010 年初，甲公司在 5 个城市增设了销售服务处，销售服务处数量由原来的 6个增加到 11 个，销售服务人员数量比上年末增加 50%。（2）对于 A 类产品，甲公司负责将设备运送到医院并安装调试，医院验收合格后。

8、1车辆评估案例一案例品牌型号：天津一汽夏利 7101A骏雅（两厢）发动机：TJ376QE 直列三缸、电喷汽油机 车身颜色：蓝色 初登日期：2003 年 5月 已行驶里程：52000KM 该车为专人驾驶的家庭自备车，规定使用年限为 15年，手续齐全。配置说明：此车排量 1.0L，四挡手动变速器，基本配置。另外，加装了 CD机、低音炮以及四门电动车窗。静态检查：从该车的保养状况看，还算得上良好。该车车漆属原车漆，前后保险杠有划痕，部分漆面脱落，属一般性擦伤，对车辆本身并未造成影响，建议修复；车内没有损坏的部件；空调器制冷不够，经检测非空调器质。

9、拆迁评估案例第一部分 致委托估价方函受某公司的委托，我公司对某工程的房屋拆迁补偿价格进行评估。此次拆迁拆除房屋的建筑面积为 6519.98 平方米（此建筑面积是产权审查表汇总后所得的建筑面积） ，即估价对象房地产的建筑面积为 6519.98 平方米。估价时点 2007 年 10 月 1 日。此次评估的评估目的是为某公司拆除房屋拆迁许可证标明的拆迁范围内的房屋提供价值依据。我公司估价人员本着公平、公正、客观的原则，在对估价对象房地产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、全面分析估价对象房地产的现状条件，并严格按照北京。

10、无形资产评估案例案例一：“A”商标评估案例一、委托单位概况SC 旅行社于 1978 年 8 月 18 日批准成立。注册资本 1423 万元，有职工 281 人，现下属有 7 个企业。1988 年以该旅行社为核心企业组建集团公司，总部设在北京。该旅行社在近几年国家旅游局 100强第一类、第二类旅行社评比中均排名前列，多次受到表彰。二、评估方法本次评估选取 2000 年 6 月 30 日为评估基准日，评估方法选用超额收益法。该法对商标进行评估，就是对商标有效期内（续展前该商标有效期为 8 年）每期（以年为单位）的未来超额收益进行预测，并以第 8 年超额收益。

11、机器设备评估机器设备评估综合案例 1：被评估对象为甲企业于 2010 年 12 月 31 日购入的一台设备，该设备生产能力为年产产品 100 万件，设计使用年限为 10 年，当时的设备价格为 120 万元。甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态。评估基准日为 2014 年 12 月 31 日。评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需增加操作工人 2人，在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费用 4 万元。同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要。

12、项目评估案例项目评估案例-某化学纤维厂经济评价某化学纤维厂经济评价（一）项目概述主要技术和设备拟从国外引进。厂址位于城市近郊，占用一般农田 250 亩，靠近铁路、公路、码头，交通运输方便。靠近主要原料和燃料产地，供应有保证。水、电供应可靠。该项目主要设施包括生产车间、与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的生产管理、生活福利等设施。 （二）项目的基础数据（二）项目的基础数据1.生产规模和产品方案生产规模为年产 2.3 万吨 N 产品。产品方案为棉型及毛型二种，以棉型为主。2.实施进度项目拟三年建成，第四。

13、1*酒业有限公司纳税评估案例一、纳税人基本情况*酒业有限公司是一家以生产酱香型白酒为主的企业，法定代表人：* ，注册资本 2.028 亿元，经营地址： 贵州省仁怀市茅台镇，纳税人识别号：52038272218365-4，主要从事白酒生产、销售、出口 贸易活动， 现有职工 580 人，属于增值税一般纳税人。该公司于 2001 年 3 月 设立， 现有制酒车间七个，制曲车间一栋，酒库五栋、办公楼 1 栋、包装车间及成品包材 库一栋，以及配 电房、 污水处理设备、水池等相应配套的基础硬件设施，形成年产 大曲酱香基酒 2000 吨生产能力的大中型白酒生产企业，年。

14、 资产评估案例 评估报告评估报告评估报告项 目 占 用 华 光 林 业 局 林 地 造 成 森 林 资 源 资 产 损 失 的 价 值及 生 态 服 务 功 能 损 失 的 价 值资 产 评 估 报 告 书林资评字2006号一、绪言中国林业资产评估有限公司接受华光林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对项目占用华光林业局林地造成森林资源资产损失及生态服务功能损失的价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零零六年五。

15、商标独家使用权的评估说明： 本案例涉及的是商标独家使用权的评估。案例分析中明确指出了商标价值的内涵，且由企业的超额收益所体现。由此，选用超额收益法对商标进行评估。其间重点介绍了超额收益率的计算及预测思路，进而得出超额收益，计算得到评估结果。一评估对象A 市 B 股份有限公司的“B ”，商标独家使用权。二. 评估目的为 A 市 B 股份有限公司进行中外合资提供“B”商标独家使用权的依据。三. 评估基准日本次的评估基准日为：2007 年 4 月 30 日四. 评估资产概况被评估“B” ，商标包括文字商标和图形商标。商标注册的使用商品。

16、第四章 林木资产评估第二十一条 林木资产评估要根据不同的林种，选择适用的评估方法和林分质量调整系数进行评定估算，评估方法主要有以下几种：一、市价法：包括市场价格倒算法、现行市价法。二、收益现值法：包括收益净现值法、收获现值法、年金资本化法。三、成本法：包括序列需工数法、重置成本法。四、清算价格法第二十二条 市场价倒算法市场价倒算法是用被评估林木采伐后取得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。其计算公式为：n n林木资产评估值销售总收。

17、1转让林木资产评估报告书资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。下面是 YJBYS 为大家带来的转让林木资产评估报告书，欢迎参阅！XX 林业股份有限公司拟转让林木资产，需对此次转让范围内的资产进行评估。北京 XX 资产评估有限公司接受XX 林业股份有限公司的委托，根据国家有关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则，对其权属所有的林木资产进行了评估。

18、河北金融学院拟抵押林木资源资产评估报告书报告号：001 号赵四资产评估有限公司中国保定二一六年六月十六日评估报告书河北金融学院拟抵押林木资源资产评估报告书目录一、注册资产评估师声明二、评估报告摘要三、评估报告正文（一）委托方、产权持有者及其他报告使用者简介（二）评估目的（三）评估对象和评估范围（四）价值类型及其定义（五）评估基准日（六）评估依据（七）评估方法（八）评估程序实施过程和情况（九）评估假设（十）评估结论（十一）特别事项说明（十二）评估报告使用限制说明（十三）评估报告日评估报告书注册资产评估。

19、林木资产价值评估方法研究Work Research I 工作研究 2010l1.用材林的生长发育规律用材林按其生长发育的阶段性大致可分为幼龄期、中龄期、成熟期三个阶段，见图1!中i龄!期幼龄期i一期，距造林年代一般有一二十年，虽然林分比较稳定，但仍未成熟，近期内不能进行采伐。 近熟林、成熟林、过熟林是指林分年龄接近或超过主伐军龄的林木，基本上属于用材林的成熟期，这些林木基本已经停止生长，可立即采伐或在近期内采伐。2 . 经济林的生长发育规律经济林生产阶段可分为产前期 、 初产期、盛产期、衰产期 。 经济林生长发育及产出的一般规律为 。

20、林木资产评估一例森林是我国重要的经济资源之一，森林资产有其特殊性，森林资产评估是资产评估重要而特殊的领域。通过森林资源资产评估，可以明确森林资产产权，了解森林经营效果，防止森林资产流失和资源无效损耗，推动森林资产的合理流动和优化配置，达到森林资源可持续利用、生态环境良性循环和社会持续稳定发展的目标。近年来，国内众多研究机构和学者对森林资源资产评估的程序、方法等进行了广泛研究。其中林木资产评估按林分树龄的不同，采取的评估方法也不同。本文选择黑龙江省某农场以确定林木资产的入账价值为评估目的，评估落叶。