房屋面积算法

1、房屋面积测量标准及国家质量技术监督局发布的中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000房屋面积测量标准1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。2、套内建筑面积由以下三部分组成：(1)套(单元 )内的使用面积；(2)套内墙体面积；(3)阳台建筑面积。3、套内建筑面积各部分的计算原则如下：(1)套(单元 )内的使用面积住宅按住宅建筑设计规范(GBJ9686)规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照住。

2、第 1 页 石家庄市房屋面积测算规定一一一 总 则第一条 为了加强房产测绘管理工作，规范房屋面积测算行为，保护当事人的合法权益，根据房产测量规范（GB/T 17986.12000）等有关规定，结合本市实际，特制定本规定。第二条 本规定适用于本市行政区域内房产登记、交易、租赁、评估、抵押及其它房产管理等所涉及的房产面积测算。第三条 石家庄市住房保障和房产管理局主管全市房产面积认定管理工作，并负责本规定的组织实施。市、县（市）房产行政主管部门负责本辖区内房产面积认定管理工作。一一一 一般规定第四条 房屋面积测算的内容房 屋 面 。

3、山林面积征地拆迁山林房屋面积计算方式及标准一、山林面积计算法 （一）测得山坡的坡度和长度、宽度，然后用三角函数计算出山坡长度的水平距离，再乘以山坡的宽度，即得山坡的面积。例：设山坡的长度为 b，坡角为 a,山坡的宽度为 b,则面积b . sin a . b.（二）正常是看林权证，要不然以下面的公式计算：表面积：S=4*pi*(R2) S 表面积 pi 圆周率 R 圆直径 2 平方体积：V=4/3*pi*(R3) V 体积 pi 圆周率 R 圆直径 3 立方 山地面积根据需要可以计算出坡度面积和垂直投影面积。在土地征（使）用过程中采用的是垂直投影面积。二、如何计算种植密。

4、房屋面积测算中的层高问题吕永江（国家测绘局测绘标准化研究所 西安 710054）摘 要 房产测量的面积测算中，由于房屋层高测量而引发的矛盾和纠纷时有发生。根据各地反映的意见，针对其中几个关键性的主要问题，即房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析，并针对这些问题，提出了一些解决办法与应对措施的意见和建议。关键词 面积量算 房产测量 层高测量2000 年发布的国家标准房产测量规范在有关房屋面积测算的规定中有一条很重要的规定，即计算房。

5、人和居房屋面积核对表姓名： 李龙水 单位： 博达 楼号户型： 一号楼 A2 分段计算面积及金额890 元 /平方米 1000 元/平方米 1200 元/平方米 1500 元 /平方米面积 楼层 优惠面积面积 金额 面积 金额 面积 金额 面积 金额小计 楼层差价 应交房款 合 计实测 118.23 10 70 70 62300.00 14 14000.00 34 41076.00 0 0.00 117376.00 0.00 117376.00设计 116.26 10 70 70 62300.00 14 14000.00 32 38712.00 0 0.00 115012.00 0.00 115012.00备注：1、面积单位为平方米；金额单位为元；2、分段面积、金额计算按重文理院200517 号文件办法执行；3、重。

6、西安市房屋面积测算实施细则（试 行）第 1 章 总则第 1 条 为规范本市房屋面积的测量与计算工作，保证本市房屋面积测算成果的质量，加强对本市房产测绘工作的管理，依法保护房屋权利人的合法权益，根据房产测量管理办法和中华人民共和国国家标准房产测量规范以及建设部住房 2000166 号关于认真贯彻执行房产测量规范加强房产测绘管理的通知，结合本市的实际情况，特制定本细则。第 2 条 本细则适用于本市行政区域内国有土地上所有房屋的权属登记、交易、租赁、抵押、迁拆、仲裁等所涉及的房屋面积测算。集体土地上的房屋面积测算可以参照执。

7、1 引言当前，城市化进程的发展迅速，新农村建设的逐步推进。政府为了改善居民的住房条件和城市的面貌，同时为了节约土地，优化土地配置看，提高土地的利用效率，需要对农村土地征用区和城市改造区房屋进行拆迁。拆迁安置与补偿工作关系到被拆迁人、政府及相关企业等各方权益，必须认真严格对待。而房屋货币补偿或者产权调换，很重要的一个依据就是房屋的面积，因此，如何准确、高效的对待拆迁房屋面积进行测算，对拆迁相关单位及人员而言，是非常重要的。2 测算内容与依据房屋面积测算内容首先应符合房屋的基本条件和要求，即能满足基本的。

8、A-1回迁楼规划面积段 拆迁面积分 布 超出 少给19.155 24.156 30.12 43.048 16.952 43.95 16.05 45.636 14.364 49.284 10.716 51.576 8.424 51.764 8.236 53.904 6.096 56.856 3.144 60 0 60 0 61.142 -1.14261.2 -1.261.816 -1.81665.021 -5.02165.155 -5.15565.555 -5.55566.75 -6.7566.888 -6.88866.9 -6.96067.059 -7.05967.632 7.368 69.89 5.11 70.51 4.49 72.1 2.9 72.807 2.193 73.584 1.416 73.818 1.182 74.217 0.783 76.6 -1.677.9 -2.978.21 -3.2178.68 -3.6878.865 -3.86580.325 -5.32580.92 -5.927581.988 -6.98884.9。

9、房屋面积测算报告项目名称：XX 镇和顺家园住宅小区 1#、2#、3#楼工程委托单位： 测绘单位： 地 址： 邮 编：731801电 话：6664536房屋面积测算报告报告编号：2016001委托人（单位）： 项 目 名 称：XX 镇和顺家园住宅小区 1#、2#、3#楼工程项 目 地 址：XX 县 XX 镇尹王村测 算 总 面 积 ： 13445.67 平方米房 屋 总 套 数 ： 126 套报 告 总 册 数 ： 1 册测 量 人 员：负 责 人：测算单位： 2016 年 8 月 18 日XX 镇和顺家园住宅小区房屋建筑面积汇总表报告书编号：2016001丘地号：序号 楼 号 建筑面积 套数1 1# 4481.89 平方米 42 套2 。

10、四川省房屋面积测绘报告成都鸿基房产测量咨询有限公司yemei 房屋面积测绘报告 第 1 页 共 11 页_yejiao说 明房产测绘是我国的法定测绘。房产测绘必须符合中华人民共和国测绘法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 房产测绘管理办法 、 四川省测绘管理条例的规定。成都鸿基房产测量咨询有限公司郑重声明：1、 我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。2、 本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。3、 我们与本宗房屋的委托单位没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系。4、 我们依据中华人民共和国国家。

11、关于实施阜城房屋面积计算细则（试行）的通知为确保在规划审批、房屋确权、竣工测量时对房屋建筑面积计算的一致性，市规划局会同市房产局根据“中华人民共和国国家标准 GB/T179861-2000 房产测量规范第一单元：房产测量规定” ，结合阜阳实际制定阜城房屋面积计算细则（试行） ，现予以公布。附：阜城房屋面积计算细则（试行） 阜阳市城乡规划局 阜阳市房地产管理局2014 年 3 月 28 日阜城房屋面积计算细则 (试行)第一条 为确保在规划审批、房屋确权、竣工测量时对房屋建筑面积计算的一致性，根据“中华人民共和国国家标准 GB/T179861-200。

12、房屋面积的计算方法一、 房屋丈量方法1. 丈量整幢房屋的四周边长。2. 逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。二、 共有共用部位的认定丈量1. 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。2. 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。三、 房屋面积计算按照房产测量规范的规定，房屋面积以幢为单位计算。（注：图上标注尺寸为轴线尺寸，阳台为外墙面尺寸，长度单位：米，面积单位：平方米。）1. 建筑面积的计算整幢房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、走廊。

13、房产测量规范面积测算解释自房产测量规范出台后，一些开发公司和消费者急切想知道规范所涉及的面积问题，为此本版选登了规范关于面积测量的部分内容。房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。房屋的建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 22 米以上（22 米）的永久性建筑。房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户。

14、（2006 年 9 月 1 日执行）第一章 总 则第一条：为了加强房产测绘管理工作，规范房屋面积测算行为，保护当事人的合法权益，根据房产测量规范（GB/T17986.12000）等有关规定，结合本市实际，特制订本规定。第二条：本规范适用于本市行政区域内房产登记、交易、租赁、评估、抵押及其它房产管理等所涉及的房产面积测算。第三条：石家庄市房产管理局主管全市房产面积认定管理工作，并负责本规定的组织实施，市、县（市）房产行政主管部门负责本辖区房产面积人定管理工作。第二章 一般规定第四条：房屋面积测算的内容房屋面积测算包括房屋建筑。

15、住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是最直观、最容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套诶建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。步骤/方法1. 获取详细的标准层或自家所在楼层平面图在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。3） 各房间的使用面积 2。

16、房 屋 面 积 测 绘 报 告测绘成果编号：项目名称：委托单位：测绘单位：测量日期：目 录作业声明 1作业说明 2作业成果 3一、房屋建筑面积总表 3二、房屋面积分层汇总表 4三、房屋分层平面图、房号示意图 5作 业 声 明一、本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方与受托方合同约定完成。二、预测绘项目作业人员根据委托方提供的规划设计图纸及审批证件对作业对象进行了测绘和计算，房屋竣工后，根据竣工验收图纸及审批证件应对作业对象进行重新勘测并计算。三、受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关。

17、第 1 页 共 15 页沈阳市房屋面积测量与计算细则沈阳市房屋面积测量与计算细则 一.适用范围1.本细则规定了房屋面积测量与计算的内容与基本要求,适用于沈阳市城市规划区范 围内,国有土地上各种房屋面积测算。集体土地上的房屋可参照执行。 二.引用标准、依据本细则引用下列标准: GB/T17986-2000房产测量规范；GB50096-1999住宅设计规范 ；建设部建房1995517 号 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则；建设部令 83 号2001房产测绘管理办法；建设部令 88 号2001商品房销售管理办法；辽建发2000102 号辽宁省商品房销售面积计算及公用建筑。

18、房屋面积术语天下房地产法律服务网/张东伟律师编写 (住宅)房屋使用面积 是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 (住宅)房屋建筑面积 房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 220M 以上（含 220M）的永久性建筑。 。

19、房屋面积的算法民用住宅多以“套”或“ 单元”为住户的产权单位，其产权的建筑面积应由两部分组成，即住户（套或单元）以建筑面积和本住户（套或单元）应分摊的公用面积。以下将对各面积的计算逐一阐述： 一、住户内建筑面积1、住户内建筑面积按其外墙内面积的总和。2、住户内建筑面积具体计算方法：（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积；（2）建筑物内的技术层，层高超过 2.2 米的，应计算建筑面积；（3）用深基础做地下架空层，由住户使用或购买的层高超过 2.2 米的，按架空层外围水平面的一半计算建筑面积；（4）住户。