房地产企业财务风险评价研究

1、三亚学院毕业论文论 文 题 目 ： 房地产企业财务报告分析与评价 以万科为例 学 院 ： 财经学院 专 业（方 向）： 财务管理 年 级 班 级 ： 财务管理 1201 班 学 生 学 号 ： 1210931034 学 生 姓 名 ： 侯贝贝 指 导 老 师 ： 贺群舟 2016 年 04 月 16 日论文独创性声明本人所呈交的毕业论文是我个人在指导教师指导下进行的研究工作及取得的成果。除特别加以标注的地方外，论文中不包含其他人的研究成果。本论文如有剽窃他人研究成果及相关资料若有不实之处，由本人承担一切相关责任。本人的毕业论文中所有研究成果的知识产权属三亚学院所。

2、滁州学院双学位毕业论文开题报告表课题题目 房地产行业财务报告 的分析与评价以万科为例 学生姓名 叶祥 所学专业 2012 财务管理（双学位）专业 导师姓名 龚洁松 报告日期 2014 年 9 月 20 日 题 目 房地产行业财务报告的分析与评价 以万科为例姓名 专业技术职务或职称 签字郑峰 讲师李敏 副教授龚洁松 讲师指导小组成员 辛玉军 助教研究现状、选题意义、研究方法、研究内容和主要参考文献研究现状：财务报告分析是以会计核算和报表资料以及其他相关资料为依据,采用一系列专门的分析技术和方法,对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投。

3、1毕业论文目 录摘要 I英文摘要 .II1.绪论 211 研究背景及意义 21.2 财务风险预警相关理论 313 研究方法 514 研究的内容与框架 5141 研究的基本内容 .5142 研究的框架 .62.房地产企业现状分析 721 国外房地产业现状 722 国内房地产业现状 93.房地产企业财务风险分析 1431 房地产企业财务风险的产生环节 1432 融资风险分析 15321 房地产企业的筹资现状 .15322 融资风险的成因分析 .1933 投资风险分析 21331 房地产企业的投资现状 .21332 投资风险的成因分析 .2334 资金回收风险和收益分配风险分析 25341 资金回收风险分析 .25342 收益分配风。

4、 防范房地产企业财务风险的 4 大对策 财务风险的概念最先出现在财务管理领域，其出发点是基于企业财务管理决策活动过程中的不确定性。企业财务风险是风险中最为常见的一种，其强调的风险主体是市场经济的参与者和竞争者。财务风险按其在经营过程中的表现不同，可以分为狭义的和广义两种。 狭义财务风险。狭义财务风险也称筹资或融资风险，首先是由企业负债引起的，具体来说是指企业因借入资金而引起的用货币资金偿还到期债务的不确定性，没有债务就不存在财务风险。 广义财务风险。这种观点认为，企业财务风险是一种微观经济风险，是企业。

5、【摘 要】企业的预算是一个综合性的财务计划，包括经营预算、资本预算和财务预算。预算管理是利用预算对企业内部各部门、各单位的各种财务及非财务资源进行分配、考核、控制，以便有效地组织和协调企业的生产经营活动，完成既定的经营目标。可见，预算管理非常重要。在市场经济条件下,企业存在的目的是追求利润,而财务管理的目标是资本利润最大化。要实现此功能,就必须建立和完善财务预算管理机制,必须促使企业按照预算管理机制的内在要求进行运作,广泛有效地进行经营。根据房地产行业企业的特点，即投入资金多,建设周期长,投资风，本文将。

6、平衡计分卡视角下房地产企业财务风险预警研究江苏科技大学经济管理学院 李富芝摘要 本文基于平衡计分卡视角，从财务、顾客、内部运营、学习与成长四个方面设计房地产企业财务风险预警指标，进而构建其财务风险预警运行机制，以求为房地产企业财务风险管理提供一定的帮助意义。关键词 平衡计分卡；房地产；财务风险预警0 引言房地产行业是国民经济的支柱性产业，它能否顺利发展对国民经济的影响重大。所谓房地产企业财务风险预警就是以房地产企业的经营战略、财务报表、相关会计信息及影响企业经营发展的政策法规等外部因素为依据，对企业。

7、关于房地产企业财务风险分析及防范措施的研究目前，国家加大了对房地产行业的宏观调控，使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时，房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。如何有效规避和控制财务风险，是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。笔者认为，房地产企业的财务风险为：房地产企业在经营活动中，由于外部环境和内部条件发生各种难以预料或控制的变化，从而导致房地产企业财务状况的恶化和经营成果的降低。一、房地产企业财务风险的构成根据房地产企业财务风险的定义，按照来源不同可以将财务风险。

8、浅议房地产企业财务风险的防范与控制【摘 要】对于房地产企业来说，如何更好地提升自身的财务管理水平，确保对于各类财务风险的有效应对和治理，这是影响房地产企业自身健康发展和一个关键的基础性保障。因此，房地产企业财务风险管理工作的重要性突显出来，企业应从自身发展实际出发，高度重视财务风险管理工作，才能够在激烈的市场竞争环境中站稳脚跟。本文在总结当前房地产企业面临的财务风险基础上，分析其形成的主要原因，并根据风险的成因提出构建财务风险管控体系的具体对策。 【关键词】房地产企业；财务风险；原因；对策 对房地。

9、房地产企业财务风险分析及预警初探2008-7-21 【大 中 小】【打印】【摘要】本文以房地产企业为例，对企业财务风险进行预警分析，早期预测投资者无力偿还债务的可能性和企业破产的临界值。一、引言房地产业在我国尚属一个新兴行业，起步于上世纪 80 年代中期，仅有 20 年的历史，具有很大的发展潜力，是一个成长性很高的行业。国家统计局公布的 2003 年和 2004 年的房地产综合景气指数均在 2002年之上。2004 年，全国房地产行业完成投资 1.3 万亿元，比 2003 年增长 28.1%.尽管房价上涨增加了普通购房者的负担，但旺盛的购房需求和经济的持。

10、房地产开发企业财务风险及其防范摘要：房地产开发企业在我国尚属一个新兴行业，具有很大的发展潜力，是一个发展潜力较大的行业。由于房地产开发投资周期长、投资额巨大，所以，房地产开发企业一般需要通过财务杠杆来融资用于项目开发，而运用财务杠杆就有可能带来风险。因此，在进行房地产开发投资决策前一定要在考虑自有资金和可能筹集到的资金总量的基础上，选择适合自己企业投资能力的项目，以稳健的发展代替快速扩张,尽可能减少企业财务风险。 关键词：房地产开发；企业；财务风险；风险防范 由于受到不断紧缩的金融信贷政策影响，资。

11、.摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义。近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产业属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高速猛进的同时，也承担着巨大的财务风险，因此，如何识别、评价、防范企业的财务风险已经成为亟待解决的重要课题。本文研究的是房地。

12、防范房地产企业财务风险的探讨摘要：在房地产企业开发建设中，因为存在投资额巨大及投资周期长的明显特点，如果未来房地产开发建设成本、市场销售价格及市场吸纳能力出现没有预料到的变化，都将给房地产开发企业的预期收益造成很大的影响，有可能出现因为实际收益没有达到预期收益，以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。因此，为了把房地产企业的损失降至最小，加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。关键词：房地产；财务风险；防范财务风险的定义在新会计准则中是：财务风险指的是在企业的所有财务活动中，由于企业。

13、河南理工大学 2013 届本科生毕业论文I浅谈房地产企业财务风险及防范摘 要近年来，我国房地产行业出现持续增温的现象，房地产行业在国民经济中占据越来越重要的地位。一方面，房地产行业的快速发展为国民经济增长做出了重要贡献；另一方面，由于房地产行业本身属于高投资、高风险、高收益的行业，再加上我国房地产产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产行业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。本文主要阐述了房地产企业财务风险的背景、现状及特点，在资产负债率高，存在偿债风险、利率风险、再筹资风险、税收政策风险及市场。

14、浅谈房地产企业财务风险及防范摘 要近年来，我国房地产行业出现持续增温的现象，房地产行业在国民经济中占据越来越重要的地位。一方面，房地产行业的快速发展为国民经济增长做出了重要贡献；另一方面，由于房地产行业本身属于高投资、高风险、高收益的行业，再加上我国房地产产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产行业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。本文主要阐述了房地产企业财务风险的背景、现状及特点，在资产负债率高，存在偿债风险、利率风险、再筹资风险、税收政策风险及市场供求风险的现状基础之上，从内因和外。

15、 房地产企业财务风险的控制策略 加强和提高房地产企业决策者 财务人员的财务管理意识和综合素质 提高房地产企业财务管理水平首先要提高其决策者的财务管理素质 能读懂财务报表 即资产负债表 损益表和现金流量表 变其以往进行财务决策时的经验和主管判断为科学的决策 最大限度地降低财务风险 其次 补充资深的财务人员来知道学习 并加强现有财务人员的培训 提高其综合素质 强化财务管理人员责任意识 明确财务管理中所。

16、 分类号 ： 密级 ： 论文编 号： 学号 ： 50121253148 重 庆 理 工 大学 硕 士 学 位论 文 XX 房 地产企 业 财务风 险 识 别 与防范 研 究 研 究 生: 代岑颖 指导教师： 何建国 教授 专业学位类别： 会计硕士 研究方向： CPA 培养单位： 会计学院 论文完成时间： 2014 年 3 月 25 日 论文答辩日期： 2014 年 6 月 7 日 Category Number ： Level of Secrecy ： Serial Number ： Student Number ：50121253148 Masters Dissertation of Chongqing University of Technology Research On Financial Risk Recognition and Prevention of XX 。

17、摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义。近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产业属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高速猛进的同时，也承担着巨大的财务风险，因此，如何识别、评价、防范企业的财务风险已经成为亟待解决的重要课题。本文研究的是房地。

18、目 录摘 要 1一、绪论 .2（一）选题背景及写作的意义 .2（二）文献综述 .2二、房地产企业财务风险的概述 .3（一）房地产企业财务风险的定义 .3（二）房地产企业财务风险的分类 .3三、房地产企业财务风险成因分析 .4（一）房地产企业筹资风险成因分析 .41.筹资数额估算不合理 .42.筹资渠道单一 .4（二）房地产企业投资风险成因分析 .51.可行性分析不专业 .52.投资预算覆盖面窄 .5（三）房地产企业现金回收风险成因分析 .61.库存房数量大，现金回收风险增大 .62.信用期间的确定不合理 .63.应收账款管理不够完善 .6（四）房地产企业营运风险。

19、工商管理专业毕业论文 精品论文 房地产企业财务风险评价研究关键词：房地产业 财务风险 因子分析摘要：近年来，我国房地产业的发展突飞猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都在 70以上，有些甚至超过了 90。随着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境。