1、工商管理专业毕业论文 精品论文 房地产企业财务风险评价研究关键词：房地产业 财务风险 因子分析摘要：近年来，我国房地产业的发展突飞猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都在 70以上，有些甚至超过了 90。随着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境和日益严峻的挑战，如何识别、评价、防范企业的财务风险成为亟待解决的问题。 本文回顾了国内外
2、对财务风险的相关研究，在分析了房地产企业财务风险的特征及其成因后，指出进行房地产企业的财务风险评价能较好地显示和反映企业所存在的财务风险，并以一般财务状况评价指标为基础，综合前人进行财务风险研究所选择的财务指标以及房地产业的财务风险的特点，构建房地产企业财务风险评价指标体系，通过因子分析，消除指标间的相关性和多重共线性，提炼出反映企业盈利能力、偿债能力、经营效率、成长能力、获取现金流能力等不同方面的因子，按因子得分进行加权综合评价，该办法消除了外部因素对财务指标的影响，可以横向的比较同行业间不同企业的财务风险程度大小。本文的研究结论对房地产企业经营者、企业投资者和国家都具有一定的借鉴意义。正文
3、内容近年来，我国房地产业的发展突飞猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都在 70以上，有些甚至超过了 90。随着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境和日益严峻的挑战，如何识别、评价、防范企业的财务风险成为亟待解决的问题。 本文回顾了国内外对财务风险的相关研究，在分析了房地产企业财务风险的特征及其成因后，指出进行房地产企业的财务风险评
4、价能较好地显示和反映企业所存在的财务风险，并以一般财务状况评价指标为基础，综合前人进行财务风险研究所选择的财务指标以及房地产业的财务风险的特点，构建房地产企业财务风险评价指标体系，通过因子分析，消除指标间的相关性和多重共线性，提炼出反映企业盈利能力、偿债能力、经营效率、成长能力、获取现金流能力等不同方面的因子，按因子得分进行加权综合评价，该办法消除了外部因素对财务指标的影响，可以横向的比较同行业间不同企业的财务风险程度大小。本文的研究结论对房地产企业经营者、企业投资者和国家都具有一定的借鉴意义。近年来，我国房地产业的发展突飞猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来
5、越广阔的发展空间。然而，由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都在 70以上，有些甚至超过了90。随着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境和日益严峻的挑战，如何识别、评价、防范企业的财务风险成为亟待解决的问题。 本文回顾了国内外对财务风险的相关研究，在分析了房地产企业财务风险的特征及其成因后，指出进行房地产企业的财务风险评价能较好地显示和反映企业所存在的财务风险，并以一般财务状况评价指标为基础，综合前人进行财务风险研究所选择的
6、财务指标以及房地产业的财务风险的特点，构建房地产企业财务风险评价指标体系，通过因子分析，消除指标间的相关性和多重共线性，提炼出反映企业盈利能力、偿债能力、经营效率、成长能力、获取现金流能力等不同方面的因子，按因子得分进行加权综合评价，该办法消除了外部因素对财务指标的影响，可以横向的比较同行业间不同企业的财务风险程度大小。本文的研究结论对房地产企业经营者、企业投资者和国家都具有一定的借鉴意义。近年来，我国房地产业的发展突飞猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体
7、系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都在 70以上，有些甚至超过了90。随着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境和日益严峻的挑战，如何识别、评价、防范企业的财务风险成为亟待解决的问题。 本文回顾了国内外对财务风险的相关研究，在分析了房地产企业财务风险的特征及其成因后，指出进行房地产企业的财务风险评价能较好地显示和反映企业所存在的财务风险，并以一般财务状况评价指标为基础，综合前人进行财务风险研究所选择的财务指标以及房地产业的财务风险的特点，构建房地产企业财务风险评价指标体系，通过因子分析，消除指标间的相关性
8、和多重共线性，提炼出反映企业盈利能力、偿债能力、经营效率、成长能力、获取现金流能力等不同方面的因子，按因子得分进行加权综合评价，该办法消除了外部因素对财务指标的影响，可以横向的比较同行业间不同企业的财务风险程度大小。本文的研究结论对房地产企业经营者、企业投资者和国家都具有一定的借鉴意义。近年来，我国房地产业的发展突飞猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都
9、在 70以上，有些甚至超过了90。随着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境和日益严峻的挑战，如何识别、评价、防范企业的财务风险成为亟待解决的问题。 本文回顾了国内外对财务风险的相关研究，在分析了房地产企业财务风险的特征及其成因后，指出进行房地产企业的财务风险评价能较好地显示和反映企业所存在的财务风险，并以一般财务状况评价指标为基础，综合前人进行财务风险研究所选择的财务指标以及房地产业的财务风险的特点，构建房地产企业财务风险评价指标体系，通过因子分析，消除指标间的相关性和多重共线性，提炼出反映企业盈利能力、偿债能力、经营效率、成长能力、获取现金流能力等不同方面的因子，按因子
10、得分进行加权综合评价，该办法消除了外部因素对财务指标的影响，可以横向的比较同行业间不同企业的财务风险程度大小。本文的研究结论对房地产企业经营者、企业投资者和国家都具有一定的借鉴意义。近年来，我国房地产业的发展突飞猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都在 70以上，有些甚至超过了90。随着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境和日益严峻
11、的挑战，如何识别、评价、防范企业的财务风险成为亟待解决的问题。 本文回顾了国内外对财务风险的相关研究，在分析了房地产企业财务风险的特征及其成因后，指出进行房地产企业的财务风险评价能较好地显示和反映企业所存在的财务风险，并以一般财务状况评价指标为基础，综合前人进行财务风险研究所选择的财务指标以及房地产业的财务风险的特点，构建房地产企业财务风险评价指标体系，通过因子分析，消除指标间的相关性和多重共线性，提炼出反映企业盈利能力、偿债能力、经营效率、成长能力、获取现金流能力等不同方面的因子，按因子得分进行加权综合评价，该办法消除了外部因素对财务指标的影响，可以横向的比较同行业间不同企业的财务风险程度大
12、小。本文的研究结论对房地产企业经营者、企业投资者和国家都具有一定的借鉴意义。近年来，我国房地产业的发展突飞猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都在 70以上，有些甚至超过了90。随着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境和日益严峻的挑战，如何识别、评价、防范企业的财务风险成为亟待解决的问题。 本文回顾了国内外对财务风险的相关研究，在分
13、析了房地产企业财务风险的特征及其成因后，指出进行房地产企业的财务风险评价能较好地显示和反映企业所存在的财务风险，并以一般财务状况评价指标为基础，综合前人进行财务风险研究所选择的财务指标以及房地产业的财务风险的特点，构建房地产企业财务风险评价指标体系，通过因子分析，消除指标间的相关性和多重共线性，提炼出反映企业盈利能力、偿债能力、经营效率、成长能力、获取现金流能力等不同方面的因子，按因子得分进行加权综合评价，该办法消除了外部因素对财务指标的影响，可以横向的比较同行业间不同企业的财务风险程度大小。本文的研究结论对房地产企业经营者、企业投资者和国家都具有一定的借鉴意义。近年来，我国房地产业的发展突飞
14、猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都在 70以上，有些甚至超过了90。随着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境和日益严峻的挑战，如何识别、评价、防范企业的财务风险成为亟待解决的问题。 本文回顾了国内外对财务风险的相关研究，在分析了房地产企业财务风险的特征及其成因后，指出进行房地产企业的财务风险评价能较好地显示和反映企业所存在的财务
15、风险，并以一般财务状况评价指标为基础，综合前人进行财务风险研究所选择的财务指标以及房地产业的财务风险的特点，构建房地产企业财务风险评价指标体系，通过因子分析，消除指标间的相关性和多重共线性，提炼出反映企业盈利能力、偿债能力、经营效率、成长能力、获取现金流能力等不同方面的因子，按因子得分进行加权综合评价，该办法消除了外部因素对财务指标的影响，可以横向的比较同行业间不同企业的财务风险程度大小。本文的研究结论对房地产企业经营者、企业投资者和国家都具有一定的借鉴意义。近年来，我国房地产业的发展突飞猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产属
16、于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都在 70以上，有些甚至超过了90。随着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境和日益严峻的挑战，如何识别、评价、防范企业的财务风险成为亟待解决的问题。 本文回顾了国内外对财务风险的相关研究，在分析了房地产企业财务风险的特征及其成因后，指出进行房地产企业的财务风险评价能较好地显示和反映企业所存在的财务风险，并以一般财务状况评价指标为基础，综合前人进行财务风险研究所选择的财务指标以及房地产业的财务风险的特点
17、，构建房地产企业财务风险评价指标体系，通过因子分析，消除指标间的相关性和多重共线性，提炼出反映企业盈利能力、偿债能力、经营效率、成长能力、获取现金流能力等不同方面的因子，按因子得分进行加权综合评价，该办法消除了外部因素对财务指标的影响，可以横向的比较同行业间不同企业的财务风险程度大小。本文的研究结论对房地产企业经营者、企业投资者和国家都具有一定的借鉴意义。近年来，我国房地产业的发展突飞猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时
18、，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都在 70以上，有些甚至超过了90。随着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境和日益严峻的挑战，如何识别、评价、防范企业的财务风险成为亟待解决的问题。 本文回顾了国内外对财务风险的相关研究，在分析了房地产企业财务风险的特征及其成因后，指出进行房地产企业的财务风险评价能较好地显示和反映企业所存在的财务风险，并以一般财务状况评价指标为基础，综合前人进行财务风险研究所选择的财务指标以及房地产业的财务风险的特点，构建房地产企业财务风险评价指标体系，通过因子分析，消除指标间的相关性和多重共线性，提炼出反映企业盈利能力
19、、偿债能力、经营效率、成长能力、获取现金流能力等不同方面的因子，按因子得分进行加权综合评价，该办法消除了外部因素对财务指标的影响，可以横向的比较同行业间不同企业的财务风险程度大小。本文的研究结论对房地产企业经营者、企业投资者和国家都具有一定的借鉴意义。近年来，我国房地产业的发展突飞猛进。房地产政策的改进，以及金融政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。据有关统计，相当多的房地产企业的资产负债率都在 70以上，有些甚至超过了90。随
20、着国家对房地产业的宏观调控的加强，企业将面临越来越复杂的环境和日益严峻的挑战，如何识别、评价、防范企业的财务风险成为亟待解决的问题。 本文回顾了国内外对财务风险的相关研究，在分析了房地产企业财务风险的特征及其成因后，指出进行房地产企业的财务风险评价能较好地显示和反映企业所存在的财务风险，并以一般财务状况评价指标为基础，综合前人进行财务风险研究所选择的财务指标以及房地产业的财务风险的特点，构建房地产企业财务风险评价指标体系，通过因子分析，消除指标间的相关性和多重共线性，提炼出反映企业盈利能力、偿债能力、经营效率、成长能力、获取现金流能力等不同方面的因子，按因子得分进行加权综合评价，该办法消除了外
21、部因素对财务指标的影响，可以横向的比较同行业间不同企业的财务风险程度大小。本文的研究结论对房地产企业经营者、企业投资者和国家都具有一定的借鉴意义。特别提醒 ：正文内容由 PDF 文件转码生成，如您电脑未有相应转换码，则无法显示正文内容，请您下载相应软件，下载地址为 http:/ 。如还不能显示，可以联系我 q q 1627550258 ，提供原格式文档。“垐垯櫃 换烫梯葺铑?endstreamendobj2x 滌?U 閩 AZ箾 FTP 鈦X 飼?狛P? 燚?琯嫼 b?袍*甒?颙嫯?4)=r 宵?i?j 彺帖 B3 锝檡骹笪 yLrQ#?0 鯖 l 壛枒l 壛枒 l 壛枒 l 壛枒 l 壛枒 l 壛枒 l 壛枒 l 壛枒 l 壛枒 l 壛枒 l 壛枒 l 壛渓?擗#?“?# 綫 G 刿#K 芿$?7. 耟?Wa 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 皗 E|?pDb 癳$Fb 癳$Fb癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$Fb 癳$F?責鯻 0 橔 C,f 薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵秾腵薍秾腵%?秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍秾腵薍
