房地产企业的财务风险及防范

1、毕 业 设 计 （ 论 文 ） 开 题 报 告 书课 题 名 称浅 析 房 地 产 上 市 公 司 债 务 融 资 的 财 务 风 险 与 防 范学 生 姓 名 刘 泉 杏 学 号 0740206031 系、年级专业 经 济 与 管 理 系 07 级 会 计 专 业 指 导 教 师 冯 灿 飞 2010 年 9 月 30 日一、课题的来源、目的、意义（包括应用前景）、国内外现状及水平（一）课题的来源通过对中级财务会计、高级财务会计、财务管理等会计专业课程的初步了解，对企业的财务风险相关问题的认识，对图书馆和互联网站的相关书籍、资料进行归纳总结，结合自己所学的专业知识，经指导教师确认。

2、房地产企业在建设工程施工合同管理中的主要风险与防范文洪雨泉 党珉风险防范一：重视工程承包范围条款建设工程施工合同协议书关于工程承包范围的内容属于约定性条款，由承发包双方依据招标文件确定的范围填写。工程承包范围条款是解决合同争议的重要证据，也是合同价款结算、工程变更索赔、确定工程维修、担保范围的重要依据，明确承包范围是合同履行的重要前提。建设工程一旦发生诉讼，通常诉讼周期较长，必然需要耗费很大的人力财力，最终导致工程建设无法顺利进行而致使当事人权益受损，因此房地产企业作为发包人对工程承包范围条款的。

3、1毕业论文目 录摘要 I英文摘要 .II1.绪论 211 研究背景及意义 21.2 财务风险预警相关理论 313 研究方法 514 研究的内容与框架 5141 研究的基本内容 .5142 研究的框架 .62.房地产企业现状分析 721 国外房地产业现状 722 国内房地产业现状 93.房地产企业财务风险分析 1431 房地产企业财务风险的产生环节 1432 融资风险分析 15321 房地产企业的筹资现状 .15322 融资风险的成因分析 .1933 投资风险分析 21331 房地产企业的投资现状 .21332 投资风险的成因分析 .2334 资金回收风险和收益分配风险分析 25341 资金回收风险分析 .25342 收益分配风。

4、房地产企业的财务流程及会计科目(2011-07-06 15:28:27) 转载标签：房地产企业财务流程会计科目财经分类：房地产建筑财税专栏一、资产类主要会计科目核算：1. 现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账XX 成本类或材料类科目贷：现金2. 银行存款（基本同现金）3. 应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。 出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款XX 公司。

5、1房地产合作开发的商业模式及法律风险防范讲座题纲主讲人；上海建纬（长沙）律师事务所 戴勇坚第一部分 房地产开发及合作开发一、 房地产开发及合作开发概念二、 房地产合作开发的法律性质及特点第二部分 合作开发房地产的商业模式设计一、 非法人型合作开发（合伙型合作开发）模式二、 法人型合作开发模式三、 委托建设与经营管理模式第三部分 合作开发房地产合同条款的模式设计一、 合同条款主要内容二、 合作开发合同应注意的法律问题第四部分 合作开发房地产合同的效力及法律依据分析一、 合作开发房地产合同的效力认定二、 房地产合。

6、浅议新形势下我国房地产财务风险的防范与控制浅议新形势下我国房地产财务风险的防范与控制论文作者：张成刚 论文关键词：房地产 财务风险 防范 控制 论文摘要：房地产是我国 80 年代中期后发展最为迅速的行业之一，然而其企业资产负债率也远远高于其它行业，财务风险也高于其他行业。为此，深入分析和研究当前我国房地产企业的财务现状及其所存在的风险，做好财务风险的防范与控制，有助于帮助我国房地产企业更快更好的发展，也有利于我国国民经济再上新的台阶。 众所周知，房地产企业是一个较为特殊的行业，与其它施工企业或建设单位有着。

7、 对房地产企业的财务风险管理进行论述 摘要 随着当前社会经济的发展 房地产已经成为关键产业之一 企业当中的竞争力也逐渐增强 只有加强房地产企业财务成本管理的水平 才能增强企业竞争力 文章主要对房地产企业发展过程中存在的问题进行分析 论述完善房地产市场 降低企业财务风险的措施论述 关键词 房地产企业 财务风险 管理 当前社会经济的发展及其公众对于商品住宅需求的不断增加 都把房地产企业推到了发展的关键。

8、 房地产企业财务风险的控制策略 加强和提高房地产企业决策者 财务人员的财务管理意识和综合素质 提高房地产企业财务管理水平首先要提高其决策者的财务管理素质 能读懂财务报表 即资产负债表 损益表和现金流量表 变其以往进行财务决策时的经验和主管判断为科学的决策 最大限度地降低财务风险 其次 补充资深的财务人员来知道学习 并加强现有财务人员的培训 提高其综合素质 强化财务管理人员责任意识 明确财务管理中所。

9、房地产企业财务风险分析及预警初探2008-7-21 【大 中 小】【打印】【摘要】本文以房地产企业为例，对企业财务风险进行预警分析，早期预测投资者无力偿还债务的可能性和企业破产的临界值。一、引言房地产业在我国尚属一个新兴行业，起步于上世纪 80 年代中期，仅有 20 年的历史，具有很大的发展潜力，是一个成长性很高的行业。国家统计局公布的 2003 年和 2004 年的房地产综合景气指数均在 2002年之上。2004 年，全国房地产行业完成投资 1.3 万亿元，比 2003 年增长 28.1%.尽管房价上涨增加了普通购房者的负担，但旺盛的购房需求和经济的持。

10、 防范房地产企业财务风险的 4 大对策 财务风险的概念最先出现在财务管理领域，其出发点是基于企业财务管理决策活动过程中的不确定性。企业财务风险是风险中最为常见的一种，其强调的风险主体是市场经济的参与者和竞争者。财务风险按其在经营过程中的表现不同，可以分为狭义的和广义两种。 狭义财务风险。狭义财务风险也称筹资或融资风险，首先是由企业负债引起的，具体来说是指企业因借入资金而引起的用货币资金偿还到期债务的不确定性，没有债务就不存在财务风险。 广义财务风险。这种观点认为，企业财务风险是一种微观经济风险，是企业。

11、关于房地产企业财务风险分析及防范措施的研究目前，国家加大了对房地产行业的宏观调控，使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时，房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。如何有效规避和控制财务风险，是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。笔者认为，房地产企业的财务风险为：房地产企业在经营活动中，由于外部环境和内部条件发生各种难以预料或控制的变化，从而导致房地产企业财务状况的恶化和经营成果的降低。一、房地产企业财务风险的构成根据房地产企业财务风险的定义，按照来源不同可以将财务风险。

12、房地产开发企业财务风险及其防范摘要：房地产开发企业在我国尚属一个新兴行业，具有很大的发展潜力，是一个发展潜力较大的行业。由于房地产开发投资周期长、投资额巨大，所以，房地产开发企业一般需要通过财务杠杆来融资用于项目开发，而运用财务杠杆就有可能带来风险。因此，在进行房地产开发投资决策前一定要在考虑自有资金和可能筹集到的资金总量的基础上，选择适合自己企业投资能力的项目，以稳健的发展代替快速扩张,尽可能减少企业财务风险。 关键词：房地产开发；企业；财务风险；风险防范 由于受到不断紧缩的金融信贷政策影响，资。

13、浅议房地产企业财务风险的防范与控制【摘 要】对于房地产企业来说，如何更好地提升自身的财务管理水平，确保对于各类财务风险的有效应对和治理，这是影响房地产企业自身健康发展和一个关键的基础性保障。因此，房地产企业财务风险管理工作的重要性突显出来，企业应从自身发展实际出发，高度重视财务风险管理工作，才能够在激烈的市场竞争环境中站稳脚跟。本文在总结当前房地产企业面临的财务风险基础上，分析其形成的主要原因，并根据风险的成因提出构建财务风险管控体系的具体对策。 【关键词】房地产企业；财务风险；原因；对策 对房地。

14、浅谈房地产企业财务风险及防范摘 要近年来，我国房地产行业出现持续增温的现象，房地产行业在国民经济中占据越来越重要的地位。一方面，房地产行业的快速发展为国民经济增长做出了重要贡献；另一方面，由于房地产行业本身属于高投资、高风险、高收益的行业，再加上我国房地产产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产行业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。本文主要阐述了房地产企业财务风险的背景、现状及特点，在资产负债率高，存在偿债风险、利率风险、再筹资风险、税收政策风险及市场供求风险的现状基础之上，从内因和外。

15、-_浅议房地产企业财务风险的防范与控制【摘 要】对于房地产企业来说，如何更好地提升自身的财务管理水平，确保对于各类财务风险的有效应对和治理，这是影响房地产企业自身健康发展和一个关键的基础性保障。因此，房地产企业财务风险管理工作的重要性突显出来，企业应从自身发展实际出发，高度重视财务风险管理工作，才能够在激烈的市场竞争环境中站稳脚跟。本文在总结当前房地产企业面临的财务风险基础上，分析其形成的主要原因，并根据风险的成因提出构建财务风险管控体系的具体对策。 【关键词】房地产企业；财务风险；原因；对策 对房。

16、房地产企业财务管理风险及防范 1房地产企业特性 1.1受宏观政策影响较大 房地产业的发展离不开政府的宏观政策引导，政府常以房地产税 收、贷款利率、限购限贷等政策调控引导房地产业避免过快或过慢 发展。如贷款利率的调增或调减会迅速影响到消费者和投资者的需 求;税负的增减也极大地影响消费者的投资兴趣;未来不动产登记、 房产税的征收将作为房地产调控的长效机制发挥作用。 L2属资金密集型企业 房地产业是典型。

17、防范房地产企业财务风险的探讨摘要：在房地产企业开发建设中，因为存在投资额巨大及投资周期长的明显特点，如果未来房地产开发建设成本、市场销售价格及市场吸纳能力出现没有预料到的变化，都将给房地产开发企业的预期收益造成很大的影响，有可能出现因为实际收益没有达到预期收益，以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。因此，为了把房地产企业的损失降至最小，加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。关键词：房地产；财务风险；防范财务风险的定义在新会计准则中是：财务风险指的是在企业的所有财务活动中，由于企业。

18、河南理工大学 2013 届本科生毕业论文I浅谈房地产企业财务风险及防范摘 要近年来，我国房地产行业出现持续增温的现象，房地产行业在国民经济中占据越来越重要的地位。一方面，房地产行业的快速发展为国民经济增长做出了重要贡献；另一方面，由于房地产行业本身属于高投资、高风险、高收益的行业，再加上我国房地产产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产行业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。本文主要阐述了房地产企业财务风险的背景、现状及特点，在资产负债率高，存在偿债风险、利率风险、再筹资风险、税收政策风险及市场。

19、信阳师范学院华锐学院本科毕业论文（设计）专 业 财务管理 年 级 2012 级 姓 名 李奇 论文（设计）题目房地产企业的财务风险及防范指导教师 刘磊 职称 2016 年 5 月 8 日学号：20120319033毕业论文（设计）诚信承诺书论文（设计）题目 房地产企业的财务风险及防范学生姓名 李奇 专业 财务管理 年级 2012学号 20120319033 指导教师 刘磊学 生 承 诺本 人 慎 重 承 诺 和 声 明 ：1.在 毕 业 论 文 （ 设 计 ） 撰 写 过 程 中 遵 守 学 院 有 关 规 定 ， 恪 守 学 术 规 范 和 道 德 ， 毕 业 论文 （ 设 计 ） 在 指 导 教 师 的 指 导 。