房地产金融

1、房地产金融讲义（2003）,授课教师：联系电话：电子邮箱： 选用教材：谢经荣、殷红、王玉玫 编著房地产金融 中国人民大学出版社 2002.4.主要参考书： 顾孟迪，房地产金融，上海交通大学出版社,1998.7. 曹建元，房地产金融，上海财经大学出版社,1997.4. 李艳红，房地产金融，广东经济出版社，2000.3,第一章 绪论,第一节 房地产金融的重要性 第二节 房地产金融的发展 第三节 房地产金融的概念和内容,第一节 房地产金融的重要性,房地产业的特点 房地产业的重要性房地产金融的作用 房地产业与金融业的关系,一、房地产业的特点,房地产业是由房地。

2、房地产金融讲义（2003）,授课教师： 联系电话： 电子邮箱：选用教材：谢经荣、殷红、王玉玫 编著 房地产金融 中国人民大学出版社 2002.4.主要参考书：顾孟迪，房地产金融，上海交通大学出版社,1998.7.曹建元，房地产金融，上海财经大学出版社,1997.4.李艳红，房地产金融，广东经济出版社，2000.3,第一章绪论,第一节 房地产金融的重要性第二节 房地产金融的发展第三节 房地产金融的概念和内容,第一节 房地产金融的重要性,房地产业的特点房地产业的重要性 房地产金融的作用房地产业与金融业的关系,一、房地产业的特点,房地产业是由房地产的。

3、房地产金融复习要点 房地产的定义 房地产：是指土地、建筑物及其他地上定着物，是实物、权益、区位三者的结合体。 理解房地产的定义，可以从三个方面来理解，房地产的三要素。 (1)、实物 ; (2)、权益 ; (3)、区位 二) 房地产区位的含义 区位原本是房地产的外在因素，因为房地产不可移动而内在化了，成了房地产的重要组成部分。 房地产的区位(location) ：是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、环境景观、外部配套设施等方面。 一、按照房地产用途的分类 按照房地产的用途，首先可以把房地产分为。

4、上海中城联盟投资管理有限公司1房地产金融信息简报2006 年第 43 期（2006.12.01-2006.12.10）目 录一、宏观经济 宏观经济趋好 成果尚需巩固 社保基金搭乘世界经济增长列车 “多视角 ”透视近期人民币汇率升值趋势 本币升值让股市受益 欧洲央行加息 25 基点 今年中国 GDP 将突破 20 万亿元 中国经济面临转折点 宏观调控将会着重政策配合 中国研发开支首超日本 今年将达到1360 亿美元 摩根大通：2007 年中国经济仍将处于黄金发展期二、房地产市场信息 限制高收入阶层购多套房 房价虚高要下四副猛药 社科院李扬：房地产调控政策将不再全国一。

5、“苛政”之下的房地产面对政府的严格调控，房地产行业可否顺利消化？案例分析小组：黄凯 0903030225 工程 0902胡晓翔 0903030213 工程 0902 林玉萍 0903030234 工程 0902林本寿 0903030204 工程 0902陈佳庆 0903030219 工程 09022010 年以来中国房地产调控政策一览时间 部门 政策 2011.2.9 住房和城乡建设部从 2011 年 2 月 9 日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调 020 个百分点。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调 025 个百分点。2011 年1 月上海、重庆市政府正式实施房产税。2011 年1。

6、房地产金融:第七讲,住房公积金,根据1999年颁布、2002年修订的住房公积金管理条例，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 是一种强制性的公益筹资政策。政府通过强制储蓄帮助居民积累购买住房的资金。制度起源于新加坡。住房公积金有如下特点（1）普遍性，城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照条例的规定缴存住房公积金； （2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本。

7、1房地产金融期中作业（范围：第 1-6 章）【参考资料】：1. 第 1-6 章课件2. 谢经荣，殷红，王玉玫. 房地产金融(第三版) M.北京：中国人民大学出版社，2012.4.3. 龙胜平、方奕. 房地产投资与金融概论M.北京：高等教育出版社， 2006.11.（重要辅助教材，已提供电子书）4.计算题需使用“月复利表”查系数，请登录华工网络教育平台，找到本课程课件资料及其他电子资源，如下图找到“月复利表”，下载文件后供计算用。（认真审题再解答，每题必须有计算过程，如仅给出一个答案而无计算过程的，不得分；发现抄袭，计 0 分）1. 一笔 30 年的固定。

8、RH0房地产金融学1内容提要本书共分十章，从房地产金融的基础知识入手，对房地产抵押贷款、信托、保险以及房地产与资本市场等问题进行深入的分析，使读者能够对房地产金融有个全面的、系统的认识。本书在编著过程中注重理论联系实际，在介绍房地产金融基础知识的基础上，适当地介绍了房地产金融的一些实务操作。同时，本书还对房地产金融的一些前沿问题，如房地产产业投资基金、住房抵押贷款证券化、物业维修基金等作了详细介绍。本书适合大专院校房地产、经济、管理等专业的师生，也适合作培训之用。2序随着我国经济的发展，房地产业作为。

9、第三章 房地产抵押,第一节 房地产抵押权的概念及特征 第二节 房地产抵押权的设定 第三节 房地产抵押权的效力 第四节 房地产抵押权的实现 第五节 房地产抵押权的几个特殊问题,第一节 房地产抵押权的概念和特征,一、房地产抵押的概念1、抵押的概念 根据担保法的规定，所谓抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。,第一节 房地产抵押权的概念和特征,一、房地产抵押的概念2、房地产抵押的概念 城市房地产管理法第46条。

10、 房地产风险论文房地产金融风险论文：房地产市场发展与房地产金融风险关系研究以江西省房地产市场为例摘要：金融危机爆发后，世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下，我国房地产市场强势反弹，销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例，分析 2009 年以来房地产市场运行特点，以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险，并提出政策建议。关键词：房地产市场；房地产信贷；金融风险一、江西省房地产市场运行情况2009 年，众多行业深受金融危机影响，但房地产市场却在危机中迎来。

11、内训资料,房地产金融创新,房地产金融创新,房地产金融的含义和特点 房地产金融的数字化描述 房地产金融创新是市场发展的需要 房地产金融创新参考点介绍,.,房地产金融的含义和特点,房地产金融的含义和特点,房地产金融是与房地产经济活动有关的各种资金融通活动。 房地产金融是金融机构为发展房地产业而开展的信用活动和提供的货币资金融通。从内容上看，它包括购买土地使用权、房地产开发建设、房地产市场交易等活动中的各种资金融通活动。从形式上看，它既包括资金筹集，也包括资金贷放；既包括直接的资金借贷，也包括间接融资和通过金融市。

12、第一章 房地产金融概说第一节 房地产业与金融业一、现代金融在国民经济中的重要地位和作用 二、房地产业与金融业的关系（一） 、房地产经营活动的全过程都需要金融业的支持 （二） 、房地产业是金融业的亲密伙伴 三、我国房地产业发展对金融业发展的影响 （一） 、房地产业的发展将会为扩展金融业提供条件。（二） 、住房消费和信贷的发展有助于增强银行调节经济的范围和能力。（三） 、房地产的发展可以加快建设房地产金融体系的步伐（四） 、房地产业的发展将会为促进保险业发展作贡献第二节 房地产金融基础知识一、金融的概述（一） 、。

13、房地产金融专题,金融是车轮 金融是心脏,本章知识点,房地产金融、特点 房地产成熟的标志 房地产金融业务种类 我国住房基金构成 项目贷款、经营贷款、按揭贷款 房地产金融体系构成,概 述,一、房地产金融释义 二、房地产金融演化和发展 三、房地产金融市场成熟的标志 四、我国房地产金融市场现存问题 五、国外房地产金融借鉴 六、房地产金融业务种类 七、房地产金融体系构成,一、房地产金融释义,金融 以银行为中心的各种形式的信用活动以及在信用基础上组织起来的货币流通。 房地产金融 围绕房地产业的开发、经营，消费而展开的筹资、融资、。

14、房地产金融,高丹桂,主要内容,课程介绍房地产金融内涵相关知识回顾,2018/7/13,2,一、课程介绍,房地产金融学课程阐述了房地产金融的基础知识，旨在使学生了解和掌握房地产金融的主要内容、包括抵押贷款的运作、质押和保证贷款、开发贷款、消费贷款和公积金贷款；房地产抵押贷款的二级市场（抵押贷款证券化）和同抵押贷款安全性相关的住房保险。本课程将原理论述、操作流程、实际运用有机结合，较为全面地勾画房地产金融的脉络框架，阐述了房地产金融市场的发展规律。,2018/7/13,3,1、房地产金融学的学科性质,房地产金融学的理论基础和学科性。

15、天津大学化工学院 3007207037 黄一烽房地产抵押贷款1.房地产抵押贷款概述房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金，利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。房地产抵押人在抵押期间不得随意处置受押发地产，受押房地产的贷款银行作为抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的监督和检查。在贷款债务履行期届满，贷款人未清偿贷款本金和利息的，贷款银行可以与借款人协议以抵押房地产折旧或拍卖，变卖该抵押物所得偿还贷款本金和利息；协。

16、 1房地产风险论文房地产金融风险论文：房地产市场发展与房地产金融风险关系研究以江西省房地产市场为例摘要：金融危机爆发后，世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下，我国房地产市场强势反弹，销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例，分析 2009 年以来房地产市场运行特点，以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险，并提出政策建议。关键词：房地产市场；房地产信贷；金融风险一、江西省房地产市场运行情况2009 年，众多行业深受金融危机影响，但房地产市场却在危机中迎。

17、1,房地产经济学,2,第一章 概述,【教学目的与要求】了解房地产金融学科的性质、范围，并在了解房地产和房地产金融的概念、特征和类别以及各国房地产金融概况的基础上，使学生掌握房地产金融市场、房地产金融模式等基本原理。 【教学重点与难点】房地产金融市场 【教学方法】课堂讲授分析与互动,3,第一章 概述,第一节 房地产与金融 第二节 房地产金融市场 第三节 房地产金融政策,4,第一节 房地产与金融,一、房地产的基本概念房地产金融是金融业的一个重要分支，研究和解决房地产金融问题，必须充分了解房地产业的运行规律和特点。,5,一、房。

18、无锡太湖学院科目 房地产金融班级 金融 91姓名 芦辉娟学号 0912030我国房地产信贷风险及防范房地产信贷是指银行对房产、地产和建筑业的生产经营发放贷款以及对居民购房、建房的消费性贷款。它是当今世界金融业最活跃的传统业务之一。许多国家的住宅建设主要不是依赖政府拨款，而是运用银行信贷和政府采取减税、免税、放宽贷款条件等优惠政策，鼓励银行筹集融通资金扩大住宅贷款。房地产信贷是当今世界金融业最活跃的传统业务之一。许多国家的住宅建设主要不是依赖政府拨款，而是运用银行信贷和政府采取减税、免税、放宽贷款条件等优惠政策。

19、文档标题3/22/2018 P.1 房地产商向投资商转变？类似房地产基金的操作大量出现 房地产进入金融运作时代 2004 年房地产企业的融资活动空前活跃。仅从房地产信托来看，根据云南信托的有关统计，2004 年全国约有 31 家信托投资公司共计发行了约 83 个房地产信托产品，募集金额约 122 亿元。 李凌、刘猛、方炎/文 一些房地产企业还引入了外资房地产基金和投资商。如上海复地、顺驰等地产商与摩根士丹利先后合作开发地产项目；北京、上海等地的房地产项目也得到了荷兰国际集团以及排名世界前三强的荷兰房地产基金 ING 等的巨资投入。资料显示，。