房地产金融案例作业

1、房地产经纪作业-西安房地产市场调查导读2012 年的行业政策整体方向难有变化，但存在微调可能，由“堵”向 “疏”转变。抑制需求的政策属于“短期”政策，而“改善供给结构、改善收入结构”的政策，则属于“长期”政策。楼市政策面， “限购、限贷”主要是“抑制需求” ，但并没有从根本上消除“投资性需求、投机性需求”的根源，显然属于短期政策。短期政策一旦“超调” ，可能积累后续更大波动的力量。所谓的“调控常态化” ，应当是“长期政策框架的形成” ，而不是简单的“限购限贷”短期政策的简单延续。11 月 25 号，南京有 5 家银行。

2、 房地产金融论文（房地产金融 论文）房地产融资论文：欠发达地区房价偏快上涨及其对金融业的影响以资溪县为例摘要：2009 年以来江西资溪县房地产价格保持了较快的增长势头，房地产价格持续非理性走高对金融业构成的风险不容忽视。本文在详细调查资溪县房地产价格上涨成因的基础上，对金融的影响、对策建议方面进行了阐述。关键词：房地产；金融；调查近年来，资溪县房地产业快速发展，房地产价格持续走高。为有效平抑房价，防止出现房地产泡沫，尽管国家先后出台了一系列防止房地产市场过热的调控政策，但由于政策时滞，对资溪县房地产市。

3、淄博现代城项目计划书 作为淄博市的中心城市 张店区被人们寄予了厚望 随着近年来经济的飞速发展 越来越多的商家在这片土地上成长起来 另外 许多外地的企业纷纷登陆 力求把握商机 开拓市场 这些外地驻淄的办事处 分公司和本地中小企业的发展壮大 如春风拂地 激活了张店区的商务写字楼市场 一些面对中小企业的商务写字楼开始热销 定位准确并致力写字楼创新的张店区新一代商务写字楼项目呈现出良好的发展空间和发展潜力。

4、房地产金融风险摘要：由于房地产业本身的特点，在房地产的开发经营中存在着各种各样的风险。其中，房地产金融风险不仅影响房地产业及相关行业的稳定发展，而且对整个国民经济的稳定和发展也至关重要。关键字 : 房地产 金融 风险房地产金融风险是指银行为房地产业提供资金的筹集、融通、清算等金融服务活动中，由于各种事先无法预料的因素影响，使银行的实际收益与预期收益发生背离，从而蒙受经济损失的可能性。 房地产业与金融业之间存在着一种相互依存、支持、促进和共同发展的内在联系，这种联系会随着各自的发展而越来越密切。房地产金。

5、本文档由 维维大豆 整理发布买 包装机械 及 染料 供应电话：0317-7723188 刘雨桐精品文档整理2011 年 9 月 21 号本文档由 维维大豆 整理发布买 包装机械 及 染料 供应电话：0317-7723188 刘雨桐房地产评估案例 2.1房地产评估案例一案例评估对象为有限公司位于上海市开发区路号工业用途房地产（土地为出让） 。该公司因需以评估对象房地产向法院提供财产担保，委托评估机构对该房地产的公开市场价值进行评估，评估基准日为 2003 年 2 月 21 日。该案例采用房地分估然后加总的方法对房地产价值进行评估。一、基本情况（一）估价对象概况此次。

6、房地产金融复习要点 房地产的定义 房地产：是指土地、建筑物及其他地上定着物，是实物、权益、区位三者的结合体。 理解房地产的定义，可以从三个方面来理解，房地产的三要素。 (1)、实物 ; (2)、权益 ; (3)、区位 二) 房地产区位的含义 区位原本是房地产的外在因素，因为房地产不可移动而内在化了，成了房地产的重要组成部分。 房地产的区位(location) ：是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、环境景观、外部配套设施等方面。 一、按照房地产用途的分类 按照房地产的用途，首先可以把房地产分为。

7、一、上海绿地1、扩张房地产领域 寻求多元化融资http:/www.chinaref.cn/TouRongzi/rzzx/rzal/200901/315428.html 多元化融资在 08年中期，张玉良曾表示，“在融资收紧的情况下，我们有三分之一的资金是来自境外银行和信托等的支持。仅最近半个月，绿地就再将引入十几个亿的资金，内资银行在我们二三线城市项目的贷款上也给予了较大的授信额度。”但显然，出让参股企业的股权进行套现也是绿地的一种选择。1 月份，绿地将所持有的东方证券 2.77%股份中的 1000万股(占总股本的 0.3036%)在上海联合产权交易所挂牌转让，挂牌价格 1.5亿元。每股 。

8、上海中城联盟投资管理有限公司1房地产金融信息简报2006 年第 43 期（2006.12.01-2006.12.10）目 录一、宏观经济 宏观经济趋好 成果尚需巩固 社保基金搭乘世界经济增长列车 “多视角 ”透视近期人民币汇率升值趋势 本币升值让股市受益 欧洲央行加息 25 基点 今年中国 GDP 将突破 20 万亿元 中国经济面临转折点 宏观调控将会着重政策配合 中国研发开支首超日本 今年将达到1360 亿美元 摩根大通：2007 年中国经济仍将处于黄金发展期二、房地产市场信息 限制高收入阶层购多套房 房价虚高要下四副猛药 社科院李扬：房地产调控政策将不再全国一。

9、RH0房地产金融学1内容提要本书共分十章，从房地产金融的基础知识入手，对房地产抵押贷款、信托、保险以及房地产与资本市场等问题进行深入的分析，使读者能够对房地产金融有个全面的、系统的认识。本书在编著过程中注重理论联系实际，在介绍房地产金融基础知识的基础上，适当地介绍了房地产金融的一些实务操作。同时，本书还对房地产金融的一些前沿问题，如房地产产业投资基金、住房抵押贷款证券化、物业维修基金等作了详细介绍。本书适合大专院校房地产、经济、管理等专业的师生，也适合作培训之用。2序随着我国经济的发展，房地产业作为。

10、一、某房地产开发企业所属建筑公司库存材料实际成本为 252500 元，计划成本为 240000 元。在 2003 年 8 月份发生了下列各项经济业务：18 月 3 日，购入材料一批，买价 150000 元，运杂费 9000 元，用银行存款支付。该批材料计划成本为 160000 元。28 月 4 日，购入材料一批，买价 95000 元，料款暂欠，运杂费 3500 元，用银行存款支付。该批材料计划成本为 100000 元。38 月 5 日，用银行存款支付 201 商品房建筑工程土方运输费 3000 元。48 月 6 日，用银行存款支付施工机械经常修理费 2250 元，办公费 1200 元，劳保用品 1500 元，差旅。

11、 房地产风险论文房地产金融风险论文：房地产市场发展与房地产金融风险关系研究以江西省房地产市场为例摘要：金融危机爆发后，世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下，我国房地产市场强势反弹，销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例，分析 2009 年以来房地产市场运行特点，以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险，并提出政策建议。关键词：房地产市场；房地产信贷；金融风险一、江西省房地产市场运行情况2009 年，众多行业深受金融危机影响，但房地产市场却在危机中迎来。

12、第一章 房地产金融概说第一节 房地产业与金融业一、现代金融在国民经济中的重要地位和作用 二、房地产业与金融业的关系（一） 、房地产经营活动的全过程都需要金融业的支持 （二） 、房地产业是金融业的亲密伙伴 三、我国房地产业发展对金融业发展的影响 （一） 、房地产业的发展将会为扩展金融业提供条件。（二） 、住房消费和信贷的发展有助于增强银行调节经济的范围和能力。（三） 、房地产的发展可以加快建设房地产金融体系的步伐（四） 、房地产业的发展将会为促进保险业发展作贡献第二节 房地产金融基础知识一、金融的概述（一） 、。

13、房地产管理法期末作业08 级法英 2 班 韦洁璇 0808047【案例 1】A 公司与 B 公司合作开发该市西城区 10 号地铁而签订了联建合同，约定由 A 公司提供建筑用地并办理建设手续，B 公司负责投资建造南北两栋主楼（其中南楼归 A 公司，北楼归 B 公司） 。为此，A 公司和 B 公司共同成立了项目公司 C 公司，其中投资方 B 公司，占 C 公司 95%的股份，A 公司占 C 公司 5%的股份。C 公司成立以后完成了项目北楼建设并销售，B 公司取得了售楼款。项目南楼由于缺乏资金仅完成主体封顶及部分外部装修。由此 ABC 三家公司发生争议。A 公司向一审法院起。

14、天津大学化工学院 3007207037 黄一烽房地产抵押贷款1.房地产抵押贷款概述房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金，利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。房地产抵押人在抵押期间不得随意处置受押发地产，受押房地产的贷款银行作为抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的监督和检查。在贷款债务履行期届满，贷款人未清偿贷款本金和利息的，贷款银行可以与借款人协议以抵押房地产折旧或拍卖，变卖该抵押物所得偿还贷款本金和利息；协。

15、 1房地产风险论文房地产金融风险论文：房地产市场发展与房地产金融风险关系研究以江西省房地产市场为例摘要：金融危机爆发后，世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下，我国房地产市场强势反弹，销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例，分析 2009 年以来房地产市场运行特点，以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险，并提出政策建议。关键词：房地产市场；房地产信贷；金融风险一、江西省房地产市场运行情况2009 年，众多行业深受金融危机影响，但房地产市场却在危机中迎。

16、房地产定价方法-房地产定价策略-房地产定价技巧-房地产定价案例一、价格定位目标提要1、销售目标A、最大利润目标B、市场占有份额目标C、销售进度目标2、市场竞争目标3、项目品牌、企业品牌目标任何一个项目，其开发目标均存在多元化特征，且不同时期目标侧重点可能有所变化，因此对价格定位有相应的要求。根据目标侧重点的不同，制定合理的销售价格极有利于项目开发目标的实现。二、价格定位基础根据本案市场竞争态势，本案采用随行就市的定价基础，即按照行业中同类物业的现行平均价格水平为基础来定价。此种定价法是为争取市场而对竞争。

17、无锡太湖学院科目 房地产金融班级 金融 91姓名 芦辉娟学号 0912030我国房地产信贷风险及防范房地产信贷是指银行对房产、地产和建筑业的生产经营发放贷款以及对居民购房、建房的消费性贷款。它是当今世界金融业最活跃的传统业务之一。许多国家的住宅建设主要不是依赖政府拨款，而是运用银行信贷和政府采取减税、免税、放宽贷款条件等优惠政策，鼓励银行筹集融通资金扩大住宅贷款。房地产信贷是当今世界金融业最活跃的传统业务之一。许多国家的住宅建设主要不是依赖政府拨款，而是运用银行信贷和政府采取减税、免税、放宽贷款条件等优惠政策。

18、文档标题3/22/2018 P.1 房地产商向投资商转变？类似房地产基金的操作大量出现 房地产进入金融运作时代 2004 年房地产企业的融资活动空前活跃。仅从房地产信托来看，根据云南信托的有关统计，2004 年全国约有 31 家信托投资公司共计发行了约 83 个房地产信托产品，募集金额约 122 亿元。 李凌、刘猛、方炎/文 一些房地产企业还引入了外资房地产基金和投资商。如上海复地、顺驰等地产商与摩根士丹利先后合作开发地产项目；北京、上海等地的房地产项目也得到了荷兰国际集团以及排名世界前三强的荷兰房地产基金 ING 等的巨资投入。资料显示，。

19、1房地产金融期中作业（范围：第 1-6 章）【参考资料】：1. 第 1-6 章课件2. 谢经荣，殷红，王玉玫. 房地产金融(第三版) M.北京：中国人民大学出版社，2012.4.3. 龙胜平、方奕. 房地产投资与金融概论M.北京：高等教育出版社， 2006.11.（重要辅助教材，已提供电子书）4.计算题需使用“月复利表”查系数，请登录华工网络教育平台，找到本课程课件资料及其他电子资源，如下图找到“月复利表”，下载文件后供计算用。（认真审题再解答，每题必须有计算过程，如仅给出一个答案而无计算过程的，不得分；发现抄袭，计 0 分）1. 一笔 30 年的固定。

20、“苛政”之下的房地产面对政府的严格调控，房地产行业可否顺利消化？案例分析小组：黄凯 0903030225 工程 0902胡晓翔 0903030213 工程 0902 林玉萍 0903030234 工程 0902林本寿 0903030204 工程 0902陈佳庆 0903030219 工程 09022010 年以来中国房地产调控政策一览时间 部门 政策 2011.2.9 住房和城乡建设部从 2011 年 2 月 9 日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调 020 个百分点。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调 025 个百分点。2011 年1 月上海、重庆市政府正式实施房产税。2011 年1。