第六章投资项目财务评价课件

1、1,财务报表分析,2,第5章 资产运用效率分析,教学目的与要求通过学习使学生了解资产运用效率的含义及其分析目的，理解和掌握资产运用效率的各种衡量指标；理解影响资产周转率的各种因素，并掌握资产运用效率的趋势分析和同业比较分析的方法及其意义。,3,第5章 获利能力分析,教学重点与难点： 重点了解资产运用效率各种衡量指标的含义，掌握它们的计算方法并应理解指标计算中应注意的各种问题；理解资产运用效率的影响因素是改善和提高资产运用效率的前提和基础。 本章的难点是应学会辨证地分析资产运用效率状况，即各资产周转率指标值过高，。

2、2018年7月18日星期三,1,第六章 项目管理组织,第一节 概述 第二节 项目经理部 第三节 项目经理 第四节 项目管理的社会化和专业化,2018年7月18日星期三,2,第一节 概述,一、项目管理组织的概念 二、项目管理组织和项目组织的联系与区别,Back,2018年7月18日星期三,3,一、项目组织和项目管理组织,按照ISO10006，项目组织是从事项目具体工作的组织。项目组织主要是由负责完成项目分解结构图中的各项工作的单位、部门组合起来的群体，通常包括业主、项目管理单位（监理单位）、施工单位和设计、供应单位等，有时还要包括为项目提供服务的或与项目。

3、第六章 项目管理,本章教学指南,教学时数：4（2） 教学环境要求：多媒体教室 教学目标：本章主要了解项目管理基础知识，重点学习项目进度计划方法。,本章教学大纲要求,第一节 项目管理概述 一、项目 二、项目管理 第二节 项目计划 一、项目目标体系 二、项目范围确定 三、项目计划体系 四、项目进度计划方法 第三节 网络计划技术 一、网络计划技术概述 二、网络计划技术的应用步骤 三、双代号网络图的绘制及时间参数计算 四、单代号网络图的绘制及时间参数计算 第四节 网络计划优化自学 一、时间优化 二、时间成本优化 三、时间资源优化,第。

4、第六章 投资理财,投资就是指投资者运用自己持有的资本，用来购买实际资产或者金融资产的，或者取得这些资产的权利，目的是在一定时期内预期获得资产增值和一定收入（固定的或非固定的）。,一、投资概念： 投资可分为实物投资和金融投资。 实物投资一般包括对有形资产，例如土地、机器、厂房等的投资，有时也称为直接投资； 金融投资包括对各种金融合约，例如股票、债券、金融信托和基金产品、金融衍生产品等的投资，有时也称为间接投资。,二、投资规划：根据个人或家庭的投资理财目标和风险承受能力，为其设计合理的资产配置方案，构建投。

5、第六章 建设工程投资控制,教学提示：本章主要讲述了建设工程投资控制概念、建设项目决策阶段的投资控制、设计阶段的投资控制、施工招投标阶段的投资控制、施工阶段的投资控制和竣工验收阶段的投资控制6部分内容。重点介绍了建设工程项目投资的构成，监理工程师在投资控制中的作用、任务以及基本建设全过程监理工程师投资控制的工作内容。教学要求：通过本章教学，使学生了解建设工程投资的构成，熟悉建设项目决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段和竣工验收阶段投资控制的工作内容，掌握施工阶段监理工程师投资控制的工作内容。,6.1 建设工。

6、第一节 项目可行性研究 第二节 项目财务评价 第三节 项目国民经济评价,第六章 项目经济评价,第一节 项目可行性研究, 本章要求 （1）熟悉可行性研究的概念和工作程序及可行性研究报告的作用和编制依据； （2）掌握可行性研究报告的基本内容； （3）了解市场调查和预测的方法。 本章重点 （1）可行性研究的概念和工作程序 （2）可行性研究报告的作用、编制依据和基本内容,一、可行性研究的概念 一个建设项目要经历投资前期、建设期及生产经营期三个时期，其全过程如下图。可行性研究是项目投资前期阶段中的一项重要工作，是研究和控制的重点。

7、第六章 企业投资决策,1 企业投资决策概述2 现金流量 3 投资方案的现金流量分析4 企业投资决策评价指标5 企业投资决策6 投资风险分析,第六章 企业投资决策,1.1 定义 是指企业投入财力，期望在未来获取收益的一种行为。 意义 是实现财务管理目标的基本前提 是发展生产的必要手段 是降低风险的重要方法,1 企业投资概述,直接投资与间接投资 长期投资与短期投资 对内投资与对外投资 初创投资和后续投资,1.2 投资的分类,认真进行市场调查，及时捕捉投资机会 建立科学投资决策程序，认真进行可行性分析 及时足额筹集资金，保证投资项目的资金供应。

8、第六章 投资管理,一、投资的特点回收时间较长变现能力较差资金占用数额相对稳定实物形态和价值形态可以分离投资次数相对较少,二、项目计算期,是指从项目投资建设开始到最终清算结束为止的全部时间，包括建设期和生产经营期。建设期是指开始投资到项目完工移交生产经营的整个期间，该期间的现金流量大多为现金流出量；并非每一个投资项目都有建设期，如果投资可以一次完成(如购置车辆组建运输车队) 则建设期为零，如分次投资则必然存在建设期。生产经营期是指项目移交生产经营开始到项目清理结束为止的整个期间，该期间的现金流量大多为现。

9、6-1,第六章 企业财务评价,学习目标： 熟悉项目盈利能力分析、项目清偿能力评价的基本方法。 学习重点： 学会对财务基础数据和参数的测定与评估，围绕生存能力、盈利能力和偿债能力三方面的分析评估内容。 学习难点： 项目评价的内部收益率法、净现值法和投资回收期法，能够进行多方案的比较评。,6-2,第六章 企业财务评价,主要内容 企业财务评价概述 项目盈利能力分析 多方案比较选择 项目清偿能力评价,6-3,第一节 企业财务评价概述,财务效益评估原理 财务评估的内容 财务评估的步骤 财务评估的方法 财务基础数据与参数的估算与评估 财务报。

10、第六章 基础财务数据预测分析,6.1 基础财务数据预测分析概述,6.1.1 基础财务数据预测内容 1)总投资额预测（估算） 2)产品成本费用预测 3)销售收入预测 4)销售税金及附加预测 5)利润预测 6)项目寿命期,1)总投资额预测（估算）,项目总投资=固定资产投资+无形资产投资 +递延资产投资+建设期利息+流动资金投资,1)项目总投资及其资金的来源和筹措项目总投资是指一次性投入项目的固定资产（含建设期利息）和流动资金的总和。它在项目建成投产后形成固定资产、无形资产、其他资产和流动资产。 投资的测算包括项目总投资和项目建设期间各年度投资。

11、第六章 建设项目财务评价,考察项目在财务上的可行性。,一、财务评价概念,根据国家现行,财税制度,价格体系,分析计算项目的,效益,费用,编制财务报表,以项目的,盈利能力分析,清偿能力分析,外汇平衡分析,从项目的财务角度,二、财务评价的主要内容：1.财务盈利能力分析研究判定该项目值不值得投资，编制的主要报表有财务现金流量表（项目、资本金）、损益表,包括：财务净现值 (FNPV)财务内部收益率（FIRR）投资回收期（P t）,2.财务清偿能力分析研究最佳资金可能来源，解决资金的供应问题。编制的主要报表有：资金来源与运用表、资产负债表。3.。

12、第一节 项目可行性研究 第二节 项目财务评价 第三节 项目国民经济评价,第六章 项目经济评价,第一节 项目可行性研究, 本章要求 （1）熟悉可行性研究的概念和工作程序及可行性研究报告的作用和编制依据； （2）掌握可行性研究报告的基本内容； （3）了解市场调查和预测的方法。 本章重点 （1）可行性研究的概念和工作程序 （2）可行性研究报告的作用、编制依据和基本内容,二、可行性研究的作用1、投资决策的依据； 2、编制设计文件的依据； 3、申请借款的依据； 4、开展外部协作的依据等（如签订合同或协议等）； 5、政府有关部门批准项目建。

13、2018/6/7,阅读资料中海油竞购优尼科折戢沉沙,2005年6月23日，注定是要被中国企业界记住的一天。就在这一天，中国海洋石油总公司（中海油）宣布报价185亿美元，全现金收购美国优尼科石油公司，发动了中国企业有史以来最大的海外收购大战。 消息一出，坊间就发出了各种置疑的声音：花这么多钱收购，到底值不值？是商业行为，还是政府行为？为什么国际上别的大油公司不买，就你中海油买？中海油的市值没优尼科大，这不是蛇吞象吗？就是买下来，你有能力整合好一家西方公司吗？等等 对于此次收购项目，中方显得志在必得。因为中方开出的价单是。

14、,第六章 项目的国民经济评价, 本章要求 （1）了解国民经济评价的概念和必要性； （2）熟悉国民经济评价与财务评价的异同点； （3）熟悉国民经济评价费用效益的识别； （4）了解国民经济评价费用效益的计量； （5）熟悉国民经济评价参数； （6）掌握国民经济评价指标的含义及其计算方法。, 本章重点 （1）国民经济评价与财务评价的异同点 （2）国民经济评价费用、效益的识别原则 （3）外部效果的概念 （4）对转移支付的处理 （5）影子价格的概念和计算原理 （6）国民经济评价参数 （7）国民经济评价指标的含义及其计算方法 （8）在财务评价。

15、第6章 房地产投资项目财务分析,房地产投资项目财务分析概述 房地产投资项目财务分析基本报表 传统的财务分析指标 现代的财务分析指标 房地产投资项目财务分析的应用,61房地产投资项目财务分析概述,611房地产项目财务分析的含义财务分析也叫财务评价。它是指投资分析人员在房地产市场调查与预测，项目策划，投资、成本与费用估算，收入估算与资金筹措等基本资料和数据的基础上，通过编制基本财务报表，计算财务评价指标，对房地产项目的盈利能力、清偿能力和资金平衡情况所进行的分析，据此评价和判断投资项目在财务上的可行性。,61房地产。

16、第六章 项目投资,第一节 项目投资概述 第二节 现金流量及其计算 第三节 项目投资决策评价指标 第四节 项目投资决策评价指标的运用,第一节 项目投资概述,一、项目投资的含义与特点 （一）投资项目的含义和类型项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。,（二）项目投资的特点,投资金额大； 影响时间长； 变现能力差； 投资风险大。,二、项目投资的程序,项目提出 项目评价 项目决策 项目执行 项目再评价,三、项目计算期的构成、资金构成内容,（一）项目计算期的构成项目计算期指投资项目从投资建设。

17、,第一节 财务效益评估概述,第六章 财务效益评估,第二节 财务效益静态分析,第三节 资金时间价值的换算,第四节 财务效益动态分析,第五节 财务外汇效果分析,第一节 财务效益评估概述,一、财务效益评估的概念,财务效益评估也叫微观效益分析或财务评价。是根据国家现行财税、金融、外汇制度和价格体系，分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力及外汇效果等。

18、第六章 投资项目财务评价,一、财务评价内容与步骤 二、财务评价基础数据与参数选取 三、销售收入与成本费用估算 四、新设项目法人项目财务评价 五、既有项目法人项目财务评价 六、非盈利性项目的财务评价,（一）财务评价的内容,财务评价是根据国家现行财税制度、价格体系和项目评价的有关规定，从项目的财务角度，分析计算项目的直接效益和直接费用，编制财务报表，计算财务评价指标。 通过对项目的盈利能力、偿债能力的分析，考察项目在财务上的可行性，为投资决策提供科学的依据。,内容有： 盈利能力分析 (1) 项目达到设计生产能力的正。

19、第六章 目录,6 投资项目财务评价,6.1 投资项目财务评价程序及内容,6.2 投资项目财务评价的有关问题 1.收益与费用问题 2.建设期利息 3.还款方式 4.财务报表,6.3 投资项目财务评价案例 6.3.1 销售收入计算 6.3.2 固定资产投资 6.3.3 折旧、无形资产摊销 6.3.4 生产成本、一部分管理费用、销售费用、经营成本 6.3.5 流动资金估算 6.3.6 资本化利息、项目总投资 6.3.7 递延资产摊销、管理费用 6.3.8 销售税金 6.3.9 借款偿还计划、财务费用、总成本费用、利润总额、所得税 6.3.10 财务报表 6.3.11 评价 盈利能力 清偿能力 外汇效果 不确定性分。