1、 1第一章 总 论一、项目提要1、项目名称年产 30 万套新型车船遥控自动灭火装置生产线2、建设性质新建3、项目建设单位项目建设单位：XX 公司项目负责人：XXXXX 公司由 XX 电子科技发展有限公司以及李宏伟等 4 位自然人共同出资兴办的股份制企业，注册资金 1000 万元。4、项目地点XX 县 XX 镇工业园区。5、建设内容新建生产车间 10000 平方米、成品仓库 5000 平方米、材料库5000 平方米、检测室 2000 平方米、研发中心 2000 平方米、综合办公楼 4000 平方米、职工宿舍食堂 3000 平方米、其他用房 4000 平方米、安全、环卫等辅助设施 5000 平方米
2、；场地、道路 30000 平方米、绿化美化工程等 22000 平方米；新建车船遥控自动灭火装置生产线 5条、购置检验、试验设备 7 台套、交通运输设备 3 台及相关辅助水电、消防、生产辅助设备、办公设备等。项目建筑面积 92000 平方米，项2目占地面积 200000 平方米（约 300 亩，包括预留二期项目） 。6、项目投资及来源项目总投资 10517.8 万元，其中建设投资 7720.2 万元，流动资金2797.2 万元。全部建设投资均由项目单位自筹，流动资金计划向商业银行借贷 2000 万元，其余流动资金由项目单位自筹。7、主要技术经济指标项目建成达产后，年产新型遥控自动装置 30 万台
3、，销售收入26400 万元，年利税总额 6334 万元，投资利税率为 53.88%（年均） ，投资利润率 40.41%(年均)，项目内部收益率为 34.79%，财务净现值为 19016.2 万元（ic=10%） ，投资回收期为 4.93 年(含建设期)。项目可直接吸收 150 人就业，间接带动 1000 人就业，拉动地方经济发展。二、可行性研究报告编制依据1、 建设项目经济评价方法与参数；2、项目单位所提供的有关基础资料；3、XX 市建筑市场信息；4、相关设备供应商的报价。三、综合评价和论证结论本项目产品市场前景广泛，经济效益良好，能带动地方经济发展和劳动就业，对环境无不良影响，符合 XX 县
4、经济发展总体规划和XX 工业园的园区规划，是一个十分可行的项目。3第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、目前世界经济严重危机，我国受此影响，经济增速放缓，为保证我国经济保持较快增长，国家政府及时调整政策，出台了一系列经济发展计划，以保持我国经济健康、稳定发展。今年是推进“十二五”规划实施的关键一年。做好今年经济社会发展工作，对于有效应对国际金融危机冲击、保持经济社会又好又快发展至关重要。目前我国政府正全面贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，以邓小平理论和“ 三个代表” 重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，立足扩大内需、保持经济平稳较快增长，加快结构调整，提高可持续发展能力，深化改革开
5、放，增强社会经济发展的活力与动力。2、中部地区是欠发达地区，但地理环境紧靠发达地区，随着交通、信息等基础条件的改善，已成为企业新的投资地。3、随着现代社会的总体经济水平日益发展，世界绝大多数国家逐步进入了衣食住行多样化、差异化时代。汽车作为世界各国的主要交通工具之一，从 20 世纪 50 年代以后，整个产业得到了快速的增长发展。进入新世纪以来，在汽车工业主体技术日新月异的同时，以欧美为代表的先进发达国家在汽车安全保障方面，相继投入巨资研发和创新。44、XX 电子科技发展有限公司是一家集电子产品科研、生产于一体的科技企业，XXX 先生是该企业负责人，通过长期研究和生产实践，发明了新型车船遥控自动
6、灭火装置，该产品已在上海生产并受到了市场高度认可，产品供不应求。二、项目建设的必要性及意义1、中国是社会主义市场经济建设增速发展的新兴发展中国家，道路交通安全已成为促进社会投资和经济发展的重要保障，日益得到政府部门和社会经济界的重视。2、本项目建成后，填补本地区该类产品的空白，对完善本地工业体系有着重要意义。3、项目建成后，年产值 88000 万元，年利税总额 8430.6 万元，成为 XX 镇乃至全县新的经济增长点，项目可直接吸收 150 人就业，间接带动 1000 人就业，对拉动地方经济发展有较大促进作用。4、汽车市场目前剧增，特别是进入上世纪 90 年代以来，汽车成为各国经济发展的主要因
7、素。车船自动遥控灭火装置，生产方便，利润可观。本产品的生产过程采用先进的高科技微电脑电子技术，且生产成本不高。本项目将专利科技成果转化为工业产品、需政府有关方面的大力支持，在全国各省市公共交通行业、政府机构首先推广应用，减少车船火灾的发生，最大限度地减少人民生命财产的巨大损失。车船上安装了自动遥控灭火装置后，可以为汽车、船舶在行驶过程中的安全做出新的贡献。5第三章 建设条件及厂址选择一、项目区概况1、地理位置及区域范围：XX 县位于 XX 西北部，北邻 XX 省 XX 县、南连 XX 县、东靠XX 县、西接 XX 市，长流不息的 X 河横穿全境。XX 县建置虽晚，但其故地历史悠久，人文荟萃，早
8、在春秋时期，中国古代哲学家、道家学派创始人 XX，诞生在 XX 镇 XX 村，故 XX 被称为“XX 故里”。XX 县不仅历代名人灿若星辰，而且古迹众多，数以千计的出土文物，都是 XX 县灿烂文化历史的见证。2、自然资源状况：XX 县地势西北高，东南低，海拔 34.526.5 米，坡降约为七千分之一，缓缓倾斜。境内除东北部有龙山、石弓山、辉山、齐山等七座小山丘外，其余均为平原。由于降雨、河流的侵蚀作用和黄泛影响，形成不同的微地貌特征，具有大平小不平的特点。XX 属暖温带半湿润季风气候，太阳辐射总量年均 124.7 千卡/平方厘米，日照时数年均 2377.4 小时，大于 0的活动积温年均5363
9、.35，大于 10 的活动积温年均 4801.1，年无霜期平均 215天。主要河流有 XX、XX 河、X 河、XX 河、XXX 河( 人工河)，大6部分自然河道由西北向东南注入 X 河。3、社会经济状况：XX 县总面积 2107 平方公里。现辖 25 个乡、镇 (场)，总人口148 万。2009 年全县工业生产总值 80 多亿元，结构调整取得成效，经济运行质量和效益明显改善。工业结构加速调整，一批新的经济增长点开始形成，三产中的服务业发展势头良好。4、项目关联产业的发展现状：XX 县为促进地方经济发展，出台了一系列优惠政策，全县工业生产门类在淮北地区的县级区域中相对齐全，商业银行运作良好，对支
10、持新项目发展有一套完善的贷款机制，有利于企业发展。5、项目建设地点选择：场址选择原则尽量节约用地。尽量减少拆迁移民，最好场地内无居民和建筑物。有利于场内合理布局和安全运行.场址选择应满足功能使用要求，布局合理，交通方便。有利于保护环境和生态平衡.有利于保护风景区和自然风光，周围无污染。场址尽量靠近公路，以减少投资和进出方便。场址标高应在 50 年一遇的高水位之上。场址应尽量靠近原料基地。场址选择研究内容场址坐落位置应符合当地政府发展规划，与周边居民，关系是否7能协调。占地面积根据项目建设规模，主要建筑物、构筑物的组成，建筑物占地系数，容积率计算拟建项目所需要的面积。地形地貌条件与气象条件，是否
11、满足建筑物要求。地震情况、工程地质、水文地质条件。交通运输、水、电、路条件。环境保护及法律支持条件。生活设施依托条件。施工条件.拟选场址的施工场地、施工用电、用水等条件，能否满足工程施工的要求。该项目选择在 XX 省 XX 县 XX 镇工业园区 SXXX 线西侧。二、项目实施的有利条件1、政策环境为了发展经济，XX 县出台了一系列招商引资的相关政策，为企业落户创造了良好的基础条件和环境。2011 年县政府出台了包含如下主要内容的招商引资优惠政策：固定资产投资 2000 万元以上，5000 万元以下的工业项目，落地开工后在 12 个月内建成投产的，供地价格除财政扶持外，按 3 万元亩结算，并享受
12、“三免二减半 ”的税收奖励政策。 县工业园区或乡镇工业功能区内的企业实行封闭式管理。各有关职能部门对企业开展( 除安全、环保外) 检查、收费等，须经县工业园区管理委员会或乡镇工业功能区管理办公室同意，否则，企业有权拒8绝。对固定资产投资规模在 2000 万元以上的外来企业、公益性事业，列为服务环境监测点，由县政府颁发投资企业绿卡。鼓励自主创新产品的开发。凡获得中国驰名商标、中国名牌产品的给予 20 万元奖励，获得 XX 省著名商标、 XX 名牌产品的给予 5万元奖励。固定资产投资在 5000 万元以上的项目，企业开展员工岗前培训和在岗提升培训，由县人力资源和社会保障部门对符合条件的人员给予资金
13、补贴。2、劳动资源XX 县人力资源充足，全县拥有可用劳动力 70 万人，每年外出打工人员在 30 万人以上。当地劳动力平均工资每月 1000-1500 元，技术人员在 1600-2500 元左右。3、基础设施条件交通：XX 镇交通便利，境内有省道 S202 线，全境达到了村村通公路的水平。连接“XX”、 “XX”的 XX 铁路货运站位于本镇中心，四面分别有 XX、XX、XX、XX 高速公路，筹建中的济祁高速将在该镇建有出入口，为该镇的发展带来了重大机遇。通讯：XX 县电话、宽带网络齐全，通讯快捷。电力：XX 县的电力供应充足， XXX 工业园紧靠 220KV 变电站，能满足企业生产需求和发展需
14、要。4、地质地震规划区露出地层为第四系冲积地层，工程地质状况良好，地耐力为 1015T/平方米。据国家地震局 1990 年区划，这一地区地震基本烈度9为 7 度。第四章 建设单位基本情况一、建设单位概况本项目由 XX 公司投资和管理。该公司由 XX 电子科技发展有限公司以及 4 位自然人共同出资兴办的股份制企业，注册资金 1000 万元。股份比例为：XX 电子科技发展有限公司占40%， XX10%、XX20% 、XX20%、XX10%。XX 电子科技发展有限公司成立于 2010 年，是一家专业从事车船自动遥控灭火装置研发、生产、销售及服务为一体的高科技企业。公司拥有一支高素质、年轻化、专业化的
15、员工团队。强大的研发能力，熟练的生产人员，先进的生产检测设备，充分保证了产品从开发设计到批量生产的可靠性，优良的产品质量得到了市场和广大用户的充分肯定。公司成立以来，勇于创新、不断进取，投入巨资进行研发，遵循高科技企业的运作模式，精心打造“以优质服务，重诚信，讲信誉 ”为核心的企业形象。作为国内唯一一家开发、生产车用自动遥控灭火装置的制造商，公司法人 XXX 经过数年的心血发明创造了车用自动遥控灭火装置，该发明被国家知识产权专利局认定为专利产品（专利号 XXXXXXXXX） ，并通过公安部安全防范检测（公沪检 XXXXX） ，被上海科学技术情报研究所列为高新科技成果，列入技术查新项目（XXXXXX） 。10二、企业管理按照公司法建立现代企业制度。公司设立董事会、监事会。实行董事长负责制，聘请职业经理从事日常经营事务管理。董事会是本公司最高权利机构，负责公司高管和重要人事任免、制度制定、重大事务决策、利润分配等。建立健全生产管理、销售管理、安全管理、人事管理、财务管理制度。在生产管理上实施 ISO9000 国际质量管理体系。
