1、综合评估法根据中华人民共和国建筑法择优选择承包单位的原则，制定本综合评估法，综合评估法与建设行业招标文件配套使用,当招标人在招标项目中采用后，即成为招标文件的组成内容。综合评估法评分分值设定为 100 分，其中技术标响应性 3 分，技术标施工组织设计 22 分，企业综合素质 15 分，投标报价 60 分，得分高者即为中标人或第一中标排序人。招标人可参照本评标办法附件 1 设置最高投标限价。一、形式评审标准(开标程序)开标程序详见本评标办法附件 1 开标程序。（一）评标委员会在技术标评分时，开标程序七增加在开标现场对企业综合素质预计分；（二）技术标施工组织设计评分结束，招标人宣布技术标施工组织设
2、计得分后，开标程序七增加宣布招标人考察评分，综合素质预计分送评标委员会复核；（三）招标人宣布投标报价得分后，开标程序八增加计算总得分。二、资格评审标准(评标程序)评标程序详见本评标办法附件 1 评标程序。（一）评标程序五增加对技术标施工组织设计评分；（二）投标报价评分前，评标程序七增加对开标现场对企业综合素质预计分的复核。（三）评标程序八增加复核总得分。三、技术标的初步评审评标委员会首先对投标文件的技术标内容进行评审，其内容应当包括投标人对招标文件提出的实质性条件的响应性评审和施工组织设计评审两部分。（一）技术标响应性评审标准（3 分；每项 0.3 分）下列十项内容投标人以承诺的方式体现在技术
3、标中。1、投标文件内容是否与招标范围相同；2、投标工期是否满足招标文件的要求;3、投标人承诺的质量等级是否满足招标文件的要求;4、投标有效期是否满足招标文件的要求；5、是否按招标文件要求的时间和方式提供投标担保; 6、投标文件约定的合同条款的权利义务是否满足要求;7、是否符合工程项目的技术标准、规范和要求;8、是否附有招标人不能接受的条件；9、投标的组织结构中人员名单是否与资格预审时一致;10、注册建造师和五大员是否有按施工要求到场及在施工期内不随意更换的诚信承诺；投标文件中有不响应性内容时，属于废标的，按废标处理。（二）技术标施工组织设计的初步评审标准评标委员会应当按照招标文件和本评标办法的
4、规定，客观、公正和公平地对各投标人的投标文件进行初步评审，逐个审查投标人的投标文件，按规定列出每份被评审投标文件中的细微偏差和重大偏差内容，依法淘汰存在重大偏差内容的投标文件。（三）废标、重大偏差和细微偏差的裁判标准评标委员会在评审时，如发现投标人或投标文件有招标投标法禁止行为或投标文件中含有建设部令第 89 号所规定的无效投标文件和国家七部委局令第 12 号、第 30 号所规定的重大偏差内容时，按本评标办法附件 5 裁判。四、施工组织设计详细评审标准(22 分)对各投标人的施工组织设计（含存在细微偏差的）由评标委员会成员按施工组织设计评审办法规定的内容和标准进行客观公正的评审并计分。技术标的
5、评审，分施工组织设计和项目施工管理机构两部分，评标委员会对各投标人的技术标进行评审计分，取各评委的评分去掉一个最高值和一个最低值的算术平均值为技术标得分。首先对各投标人的技术标进行有记名符合性详细评审，详细评审投标人的施工组织设计是否按招标文件要求编写。对无违反国家工程建设标准强制性条文或者无严重违反施工技术规范的，施工组织设计详细评审部分最低得分不能低于 15 分，否则，该评委的计分作废；对有严重技术性错误的，扣分不受限制。对有违反国家工程建设标准强制性条文或者有严重违反施工技术规范的作废标处理。评标委员会应书面陈述废标其违反工程建设标准强制性条文或者严重违反施工技术规范的内容并签名。技术标
6、有重大偏差的，不再参加商务标投标报价的评审。技术标评审者不足三家时，评标委员会应认定招标失败，招标人重新组织招标。五、企业综合素质（15 分）（一）工程项目施工管理机构的评审(8 分)1、投标注册建造师资格（1 分）凭建设行政主管部门颁发的注册建造师注册证书和本人身份证原件计分（注册建造师未到开标现场或两证不全者不计分） 。(1) 一级注册建造师注册证书计 1 分；(2) 二级注册建造师注册证书计 0.5 分。注：园林绿化项目经理（下同）一级 1 分；二级 0.7 分；三级0.4 分。2、投标注册建造师开标之月前 72 个月内的业绩（4 分）注册建造师提供的业绩与投标单位名称不一致的，按 40
7、%计分。(1)注册建造师凭获得优良工程奖证书原件国优 2 分；省杜鹃花1.8 分；省优 1.5 分；市优 1.0 分；(2)凭能证明本人担任注册建造师（项目经理）时，施工的类似工程业绩的中标通知书、施工许可证或竣工验收备案报告、施工图（或施工合同）三件原件按下列标准之一计分：类似工程业绩两项指标大于等于招标项目（均满足）的计 2分；类似工程业绩一项指标大于等于招标项目（一项指标满足）的计 1.5 分；类似工程业绩小于招标项目计 1 分。类似工程定义:详见江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标资格审查监管办法 （赣建字20131 号）第二十三条的规定。业绩上网公示:参与全省工程招标项目投标计
8、分的业绩统一在江西省建设厅网站或江西省建设招标投标网站上网公示，方便社会监督和查询，网址: WWW.JXJST.GOV.CN 或 WWW.JXJSZBTB.COM。投标人提供的外省项目荣誉和业绩必须在外省省级建设行政主管部门网上公示。其他网站公示无效，未上网公示的业绩不计分。3、项目技术负责人资格 1 分技术职称证书原件:凭项目技术负责人资格(按最高技术职称计分，不重复)证书原件计分（1）高级工程师计 1 分；（2）工程师计 0.6 分。4、项目组织机构是否合理 0.61 分。5、项目是否有完善的管理制度 0.61 分。（二）其它评分内容 7 分1、凭施工企业资质证书副本原件一级及以上计 3
9、分；二级计 2分；三级计 1 分；2、招标人对投标人和投标注册建造师建筑市场行为考察综合评分 4 分招标人对投标人和投标注册建造师的质量、安全、信誉进行综合考察评分，在开标现场公布。优秀计 4 分；良好计 3.5 分；合格计 3 分。考察综合评分在宣布技术标得分后公布。六、投标文件的书面说明和补正评标委员会对评审有疑义或存在细微偏差的投标文件可以要求投标人进行书面说明和补正，但书面说明和补正应按评标委员会和评标方法暂行规定 （七部委令第 12 号）第二十六条规定进行。对拒不作出书面说明或补正的投标人，评标委员会在综合评议时可以否决其投标。七、招标人宣布技术标评分结果招标人在开标现场宣布投标企业
10、技术标响应性内容、施工组织设计和企业综合素质三个评分项目的得分。八、商务报价 60 分(开标现场预计分后，送评标委员会进行评审与复核)（一）投标报价得分具体计分方法：公布技术标得分后，先随机抽取市场调整系数和下浮让利系数后，开启商务标和宣布投标报价。1、投标报价（A）等于或小于招标控制价0.97（M-Z）+Z值或者最高投标限价为有效投标报价，所有有效投标报价均可参与报价计算得分；2、投标报价（A）大于招标控制价0.97（M-Z）+Z值或者最高投标限价时，为不响应招标文件的无效投标报价，作废标处理。并不得参与平均值计算；3、投标报价（A）在小于等于招标控制价0.95（M-Z）+Z值至大于等于招标
11、控制价0.87（M-Z）+Z值范围的，均有参与投标报价平均值计算的取值机会。小于风险评估点 F=0.87（M-Z）+Z值报价的，必须按评标本办法附件 1 进行风险评估。4、投标报价得分计算（1）合理低价计算D=0.98PD合理低价(D、M、P、A、F 值四舍五入保留二位小数)P合理竞争报价平均值合理竞争报价平均值的计算：P=（M-Z）+（A P-Z）2+ ZM招标控制价Z招标暂列金额和暂估价（无该项内容时 Z =0）AP投标报价平均值，计算取值范围的报价，均可参与平均值计算的随机抽取 (当场按下列方法随机抽取报价平均，每次抽取的报价重新放入后再进行下一次抽取)AP=（A 1+ A2+ An）n
12、A参与随机抽取取值范围的报价n随机抽取的参与平均值计算的合理竞争报价数量合理竞争报价人数为九家以内时，当场随机抽取二个合理竞争报价计算算术平均值；合理竞争报价人数为十家以上，当场随机抽取三个合理竞争报价计算算术平均值。 招标控制价市场调整系数，市场调整系数 为0.980、0.975、0.970、0.965、0.960 等 5 个系数（在开启投标报价前，当场随机抽取一个市场调整系数） 。下浮让利系数，下浮让利系数 为0.970、0.965、0.960、0.955、0.950、0.945、0.940 等 7 个系数（在开启投标报价前，当场随机抽取一个下浮让利系数） 。各投标报价按下表参与报价竞争计
13、分。投标报价计分表有效投标报价 得分1 其他大于 0.98P 报价 102 1.06P A1.05P 203 1.05P A1.04P 254 1.04P A1.03P 305 1.03P A1.02P 356 1.02P A1.01P 407 1.01P AP 458 P A0.99P 509 0.99P A0.98P 5510 A=D=0.98P（合理低价） 6011 0.98P A0.97P 4012 其他小于 0.97P 报价 20A某投标人的合理竞争报价，P合理竞争报价平均值（2）合理低价得分确定合理低价计 60 分；其他有效按投标报价计分表确定得分。 有效投标报价经评标委员会评审有
14、废标、重大偏差等情况的，作废标处理。商务报价初步评审评审要求详见最低投标价法商务报价初步评审。（二）商务报价合理性详细评审投标报价公布后，评标委员会经济专家应当对各投标报价进行合理性评审，符合下列情形的，评定其为合理投标报价：1、投标报价中的不可竞争费用（安全防护、文明施工措施费，规费、税金） ，可竞争费和企业优惠让利，招标文件明确约定的暂列金额和暂估价，符合评标办法第十六、十七条的规定。违反评标办法第十六、十七条有关规定的，评标委员会应认定其低于成本报价竞标。投标人低于成本报价竞标的，评标委员会应当依法认定其投标作废标处理。2、投标报价中招标文件明确约定的评审材料，符合本评标办法第十九条的规
15、定。3、招标控制价采用工程量清单计价投标报价时，各投标人遵守了工程量清单的有关规定；符合建设工程工程量清单计价规范国家标准（GB50500-2008）中强制性条文。及投标总价与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额符合计价规定，反之,由评标委员会认定投标报价无效。4、招标控制价采用工料单价（定额）计价投标报价时，投标报价执行了计价的有关规定。投标报价符合上述内容规定，投标报价中约定的评审材料价格超出允许范围的，评标委员会经询标，该投标人作出了书面说明，并当时、当场提供相关证明材料。询标后，不能合理说明理由或不能提供相关证明材料或拒绝澄清、说明和补正的，由评标委员会认定该投
16、标人以低于成本报价竞争。5、小于风险评估点 F=0.87（M-Z）+Z值报价的，按本评标办法附件 1 进行风险评估，不低于成本。上述内容评审，评标委员会应当记录。投标报价被认定为废标或者低于成本的，应当详细说明理由，理由应当有充分的说服力和依据。九、评标委员会推荐中标人或中标候选人（一）计算报价得分和总得分，总得分高者为中标人或第一中标候选人，中标排序第一、二、三名中投标报价有并列者,以评审主材价格累计合价低者排序在前,仍有并列者时,随机产生前后排序。（二）评标报告应记录重大和细微偏差及重要内容，并由评标委员会全体成员签名。有不同意见的评委可以书面阐述其不同意见和理由，与评标报告一并提交招标人。评标委员会成员拒绝在评标报告上签名且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论，评标委员会应当在评标报告中作出说明并记录在案。十、招标人宣布中标人或中标候选（排序）人招标人根据评标委员会的评标结果，当场宣布中标人或中标候选（排序）人十一、招标人宣布评标结束开标、评标工作结束,中标候选（排序）人名单应当公示 3 日，期满后，招标人根据评标报告推荐名单定标，办理定标和中标通知书的备案，向中标人发出中标通知书。注: 施工组织设计评审(分)标准详见附件 4
