1、 山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)09121车库查验细则序号 项 目 查 验 内 容1 图纸资料1、设计总说明 2、地下车库施工图 3、平面图、竣工图 4、通风排烟平面图 5、给排水及消火栓平面图 6、消防喷淋安装图 7、配电箱、照明灯布线图 8、道闸安装布线图2 车库道闸1、设备漆面应均匀、无锈迹、完整无损；2、刷卡、遥控开启闸臂应灵活无噪音；已张贴安全警示；停电应急开启功能是否正常；3、车辆检测反馈及防砸车功能是否正常；应设立短路保护开关并有效。3车库出/入口1、出入口：限高、限速、禁鸣、禁火、双向行驶、禁停、急转弯、上下坡标志牌齐全、清晰，2、车辆安全出口指示灯
2、应悬挂牢固、标示清晰、玻璃无缺损。3、雨棚安装牢固、无破损、无渗水，防护栏安装牢固无缺失、无破损，限高杆安装牢固、平直。4、车库平面图、管理规定、管理职责张贴齐全、清晰。5、车引路线油漆平直，车道两侧反光装置及黄黑警示带和指引箭头牌是否安装无破损，车道路面限速带、防滑路面已铺设无损坏，道钉安装牢固。转弯处反光凸镜安装牢固无破损。立柱橡胶防护角、隔离桩安装牢固无缺失。6、车道、墙壁无空鼓、无裂纹、无渗水；排水沟应通畅无垃圾、坑道已作处理，雨水盖板密封牢固、无损坏。2车库划线、标识、设施1、导向箭头、分道线、禁停网格、车位线、车位编号、越线停车、严禁烟火提示牌、应标识清晰，无损坏、安装牢固，不倾斜
3、，位置准确无遮拦物。2、挡车器、减速带、隔离桩、道钉、吊架、立柱橡胶防护角安装应牢固，无松动。3、泊车位、楼宇、单元通道、出入口、交叉路口指引牌应悬挂牢固、标注清晰。4、墙面、地面、顶棚：应平整无空鼓、无裂缝、无渗水；阴阳角：应边角整齐、无磕碰、无缺失、无裂缝。 3消防防火分区1、配电间应干净整洁无杂物、无积水，墙面、顶棚无裂缝、无渗水。2、门应安装牢固，无损坏、无变形、无下垂，门窗合页、把手应开关灵活、无异响、关闭严密能上锁。3、配电柜安装应牢固，布线整齐，箱体上方应无渗漏水现象；箱门应可锁闭并张贴安全警示及合格标志，指示灯齐全、有效，柜内电表、开关应清晰准确标注部件名称及用户编号。4、EP
4、S 应急电源箱应安装牢固，布线整齐，指示灯齐全、有效，散热风扇运转无噪音。5、桥架、桥架盖、软管、线管、接地跨接：应安装牢固、平直、无破损。6、照明灯具及开关应安装完好牢固、整洁、开关测试有效。7、烟感：安装应牢固，外观完好，无破损。8、安全出口、楼梯间、疏散通道及转角处应安装疏散标志灯，疏散指示灯、安全指示灯、楼道照明灯：安装应牢固可靠，玻璃面板：应无划伤或破裂现象。6 照 明1、灯具安装牢固，完好无破损，无缺少，线管、线槽安装牢固、布线合理，跨接地线符合要求。2、在每个消防分区应有独立的应急照明；疏散出口及楼梯口应安装安全出口标志灯/牌；7 排水1、集水井应清洁无杂物、无裂缝、无破损，井盖
5、密封牢固。排污泵应安装牢固，运转无噪音同排水管道联接无裂缝，管道无污物、阀门开关灵活。2、排污泵电源箱应安装牢固，无松动、无破损，线路整齐，并清晰标注部件名称及安全标识，指示灯齐全有效。3、 排水沟应畅通，沟底无杂物、无裂缝、无破损 ，盖板密封牢固，无损坏；4、管道、阀门、止回阀、护栏、水力警铃、压力表：安装牢固、外观无破损、无锈蚀、无渗水。山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)0912281、防火排风管道固定支架安装应牢固、平直、无裂缝，安装位置行车无阻碍并悬挂限高标志或限高杆。风道防护层完好无破损，风阀，软联接，避震杆安装牢固，完好无损坏。2、风机运转平稳声音正常，风量
6、均匀，联动控制有效；风道出风口百叶窗完好无破损。91、送、排风机房配电间应干净整洁无杂物、无积水，墙面、顶棚无裂缝、无渗水。2、门应安装牢固，无损坏、无变形、无下垂，门窗合页、把手应开关灵活、无异响、关闭严密能上锁。3、控制箱安装应牢固，布线整齐，箱体上方应无渗漏水现象；箱门应可锁闭并张贴安全警示及合格标志，指示灯齐全、有效。4、桥架、桥架盖、软管、线管、接地跨接：应安装牢固、平直、无破损。5、照明灯具及开关应安装完好牢固、整洁、开关测试有效。6、烟感、控制模块、消防电话及插口盒、消防喷淋：配备齐全安装应牢固，外观完好，无破损。7、送、排风烟机、防火阀、止回阀、执行器：安装牢固，外观完好无破损
7、， 联动控制有效。91、喷淋管道安装应牢固、平直、安装位置行车无阻碍并悬挂限高标志或限高杆，管道防护层应完好无破损无裂缝、无渗漏，管道用途及方向：标注清晰、齐全。2、消防、喷淋控制阀门安装应牢固，外观无破损、无锈蚀、无裂纹、开关灵活。3、疏散指示灯、安全指示灯、楼道照明灯：安装应牢固可靠，玻璃面板：应无划伤或破裂现象，应急指示灯：在使用正式电及备用电时均应该常亮，必须检查能否转入应急电源供电且工作正常；4、消防箱：应安装平直、牢固，外观完整无破损、无划痕、无掉漆并张贴合格证及名称标注，玻璃：外观应平整，无损坏、无划伤、无缺角，应配备安全锤摆放位置准确， 5、消防阀门安装应牢固，外观无破损、无锈
8、蚀、无裂纹、开关灵活， 枪头及水袋，摆放整齐，联接无卡滞，应张贴合格标志并标注有效期。 6、箱内、墙壁手动报警按钮应安装牢固，应设置在明显和便于操作的位置，不能倾斜。7、烟感、温感、消防应急照明灯及管线：安装应牢固，外观完好，无灰尘、无破损，探测器确认灯应面向便于观察的主要入口方向。8、防火卷帘、轨道安装牢固，升降顺畅无阻滞，防火层安装牢固、均匀、无破损，手动控制按钮盒用途标示清晰、操作有效，控制箱安装牢固、箱内部件布置合理、工作正常，线管安装牢固、平直，消防联动控制及指示灯齐全有效。101、消防控制间配电间应干净整洁无杂物、无积水，墙面、顶棚无裂缝、无渗水。2、防火门应安装牢固，无损坏、无变
9、形、无下垂，门窗合页、把手应开关灵活、无异响、关闭严密能上锁。3、控制柜安装应牢固，布线整齐，箱体上方应无渗漏水现象；箱门应可锁闭并张贴安全警示及合格标志，指示灯齐全、有效。4、EPS 应急电源箱应安装牢固，布线整齐，指示灯齐全、有效，散热风扇运转无噪音。5、桥架、桥架盖、软管、线管、接地跨接：应安装牢固、平直、无破损。6、照明灯具及开关应安装完好牢固、整洁、开关测试有效。烟感：安装应牢固，外观完好，无破损11消防设施1、报警阀室配电间应干净整洁无杂物、无积水，墙面、顶棚无裂缝、无渗水。2、门应安装牢固，无损坏、无变形、无下垂，门窗合页、把手应开关灵活、无异响、关闭严密能上锁。3、控制柜安装应
10、牢固，布线整齐，箱体上方应无渗漏水现象；箱门应可锁闭并张贴安全警示及合格标志，指示灯齐全、有效。4、EPS 应急电源箱应安装牢固，布线整齐，指示灯齐全、有效，散热风扇运转无噪音。5、桥架、桥架盖、软管、线管、接地跨接：应安装牢固、平直、无破损。6、照明灯具及开关应安装完好牢固、整洁、开关测试有效。7、烟感、控制模块：安装应牢固，外观完好，无破损。8、湿式报警阀、蝶阀、管道、延迟器；应安装牢固、外观无破损、无锈蚀、无裂纹、无渗漏，山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)09123保温防护层：完好无破损，用途及流向：标注清晰、齐全。9、泄水管道、阀门、压力表：应安装牢固、外观无破
11、损、无锈蚀、无渗水指示清晰。车库查验表序号 项 目 查 验 结 果 复验结论1 图纸资料2 车库道闸3车 库出/入口2车库划线标识、设施3分 区配电间6车 库照 明7车 库排 水8防火排风管 道9送、排风机 房9 消防设施10消 防控制间山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)0912411 报警阀室查验人 查验日期 复检人 复检日期备注：1、查验无问题填写“合格” ；2、查验出的问题填写具体内容 3、复验结论栏复验后填写“合格” ；接管验收资料表（二）图纸名称 份数 移交人 接收人 移交时间 备注竣工总平面图单体建筑竣工图设备竣工图供水管网图消防管网图、雨水管网图排污管网图
12、弱电管网图强电管网图户型图及户内管图水泵设施竣工图、 ；水泵说明书和质量保证书消防水泵竣工图消防水箱位置图电梯竣工图及质量保证书有线电视、通信设施质量保证书业主资料山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)09125开发商： 物业公司：年 月 日 年 月 日房屋本体共用部位及配套设施接管验收表栋号： 编号：开发商 联系人 联系电话投资商 联系人 联系电话施工单位 联系人 联系电话部位/名称 接管情况简述 保修期 备注主体结构外墙屋面楼地面内墙面顶棚门、窗楼梯、扶手电气有线电视水、电、气表给水设施地漏、排水管道门铃、对讲电话楼宇门牌、楼栋号牌山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博
13、苑项目部(2013)09126化粪池开发建设单位（签章）： 物业公司（签章）：年 月 日 年 月 日备注：公共配套设施接管验收表开发商 联系人 联系电话投资商 联系人 联系电话施工单位 联系人 联系电话部位/名称 接管情况简述 保修期 备注路灯、装饰灯绿化道路室外消防栓垃圾中转站保安岗亭保安道闸停车场地面明沟、暗沟表 井 、 检 查 井 、 化 粪 池台阶、踏步水池、水箱雕塑、小品其它山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)09127开发商（签章）： 物业公司（签章）： 年 月 日 年 月 日电梯设备接管验收表接管验收时间： 设施设备名称 安装地点 保修期限供货单位 联系人
14、联系电话生产单位 联系人 联系电话安装单位 联系人 联系电话联系人 联系电话保养单位维修电话 紧急维修电话随机资料验收情况：山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)09128验收评定：物业公司： 开发商： 代表： 代表： 盖章： 盖章： 年 月 日住房钥匙移交清单幢号 单元数 户数 钥匙数 试用情况 备注1234567891011121314电表箱钥匙山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)09129水表箱钥匙机房钥匙公共房间钥匙移交人： 接收人： 移交日期：接管验收现场遗留问题清单日期： 年 月 日 NO：类型： 房 屋 本 体 共 用 部 位 及 配 套 设 施 房 屋 （ 室 内 ） 公 共 配 套 设 施 /所 地 配 套 设 施 设 备部位/名称 遗留问题简述 记录人山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)091210备注：接管验收资料遗留问题清单日期： 年 月 日 编号：资料名称 遗留问题简述 记录人山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)091211备注：接管验收整改书签发日期： 年 月 日 NO：设备（设施）名称地点整改期限整改内容：签名：整改建议：山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)091212签收人 签收日期 年 月 日复检情况：复检人： 日期： 年 月 日
