1、 一、地下建筑防水等级划分 设计人员在进行防水设计时，要根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求等来确定防水等级，然后根据防水等级、防水层耐用年限来选用防水材料和进行构造设计。工程防水等级 1 级 不允许渗水，结构表面无湿渍 2 级 不允许漏水，结构表面可有少量湿渍 工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的 1，单个湿渍面积不大于 0.1m2，任意 100 m2 防水面积不超过一处 其他地下工程：湿渍总面积不大于防水面积的 6，单个湿渍面积不大于 0.2m2，任意 100m2 防水面积不超过 4 处 3 级 有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂 单个湿渍面积不大于 0.3 m2，单个漏水点的漏
2、水量不大于 2.5L/d，任意 100m2 防水面积不超过 7 处 4 级 有漏水点，不得有线流和漏泥砂。整个工程平均漏水量不大于 2L/m2.d，任意 100m2 防水面积的平均漏水量不大于 4L/ m2.d 说明：当前，提出一个符合我国地下工程实际情况的防水标准是十分必要的，本条文是根据国内工程调查资料，参考国外有关规定数值，结合地下工程不同要求和我国地下工程实际，按不同渗漏水量的指标将地下工程防水划分为四个等级。二、 民 用 建 筑 等 级 划 分按 照 建 设 部 民 用 建 筑 工 程 设 计 收 费 标 准 的 规 定 ， 我 国 目 前 将 各 类 民 用 建 筑 工 程按复 杂
3、 程 度 划 分 为 ： 特 、 一、二、三、四、五，共六个等级，设计收费标准随等级高低而不同。 注册建筑师条例参照这个标准进一步规定，一级注册建筑师可以设计各个等级的民用建筑，二级注册建筑师只能设计三级以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等级划分，对于建筑师执业是重要的。以下是民用建筑复杂程度等级的具体标准：(一)特级工程1列为国家重点项目或以国际活动为主的大型公建以及有全国性历史意义或技术要求特别复杂的中小型公建。如国宾馆、国家大会堂，国际会议中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部，重要历史纪念建筑，国家级图书馆、博物馆、美术馆，三级以上的人防工程等。2高大空间、有声、光等特殊要求的建筑，如剧
4、院、音乐厅等。330层以上建筑。(二) 一级工程1 高 级 大 型 公 建 以 及 有 地 区 性 历 史 意 义 或 技 术 要 求 复 杂 的 中 小 型 公 建 。 如 高 级 宾 馆 、旅 游 宾 馆 、 高 级 招 待 所、别墅，省级展览馆、博物馆、图书馆，高级会堂、俱乐部，科研试验楼(含高校)，300床以上的医院、疗养院、医技楼、大型门诊楼，大中型体育馆、室内游泳馆、室内滑冰馆，大城市火车站、航运站、候机楼，摄影棚、邮电通信楼，综合商业大楼、高级餐厅，四级人防、五级平战结合人防等。21 629层或高度超过50m 的公建。(三)二级工程1 中 高 级 的 大 型 公 建 以 及 技
5、术 要 求 较 高 的 中 小 型 公 建 。 如 大 专 院 校 教 学 楼 ， 档 案 楼 ，礼 堂 、 电 影 院 ， 省部级机关办公楼，300床 以 下 医 院 、 疗 养 院 ， 地 市 级 图 书 馆 、 文 化馆 、 少 年 宫 ， 俱 乐 部 、 排 演 厅 、 报 告 厅 、 风雨操场，大中城市汽车客运站，中等城市火车站、邮电局、多层综合商场、风味餐厅，高级小住宅等。2，1 6-29层住宅。(四)三级工程1 中 级 、 中 型 公 建 。 如 重 点 中 学 及 中 专 的 教 学 楼 、 实 验 楼 、 电 教 楼 ， 社 会 旅 馆 、 饭馆 、 招 待 所 、 浴 室
6、、 邮 电所、门诊所、百货楼，托儿所、幼儿园，综合服务楼、2层以下商场、多层食堂，小型车站等。2715层 有 电 梯 的 住 宅 或 框 架 结 构 建 筑 。(五)四级工程1 一 般 中 小 型 公 建 。 如 一 般 办 公 楼 、 中 小 学 教 学 楼 、 单 层 食 堂 、 单 层 汽 车 库 、 消 防车 库 、 消 防 站 、 蔬 菜 门 市部、粮站、杂货店、阅览室、理发室、水冲式公厕等。三、 建筑屋面防水等级划分 由于过去的防水材料品种单一，性能低，也没有必要划分等级。而在八十年代后期，防水材料及防水技术都有了很大发展，品种多样化，产品质量差异化，尤其是经济发展带动建筑事业的发
7、展，房屋建筑不但越来越多、越大、越高，而且使用功能、重要程度差别也很大。因此根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分了等级，根据等级制定相应的合理使用年限，根据合理使用年限规定设防要求、适用的材料和限制使用的材料，以确保其工程质量。这便形成了特别重要或对防水有特殊要求的建筑、重要建筑和高层建筑、一般建筑、非永久性建筑的分类。 重要建筑工程，使用功能要求高、建筑对防水要求高，要求设防严密，使用性能优良、厚度较厚、价格较高的防水材料；一般建筑工程，防水合理使用年限可短一些，设防较简单，材料的耐久性要求也较低，这样做是必要的、合理的，符合我国当前的国情的。 但是必须明确要求在合理使用年限内屋面都不
8、应当发生渗漏，这是本规定的前提，决不是等级高的不允许渗漏，等级低的，可以马虎，可以渗漏，这种认识是错误的，是对规范中防水等级划分的误解。 这里将屋面分为永久性工程和非永久性工程，永久性工程中又根据工程性质，对国家、人们生活重要程度和使用功能要求分为级级。 级设防的是指特别重要，对防水有特殊要求的工程，如国家级国际政治活动中心，国家级博物馆、档案馆，国际机场，重要纪念性建筑，像人大会堂、国宾馆、国家图书馆、故宫博物馆等，影响国际声誉的建筑，一旦渗漏会造成珍藏物不可挽回的损失的使用场所和工业建筑仓库、实验室建筑，一旦渗漏就会造成严重灾害的建筑等，均属级设防，要求合理使用年限25年。 级设防是大部分
9、，为重要的建筑和高层建筑，如城市中较大型的公共建筑、重要的博物馆、图书馆、医院、星级宾馆、影剧院、会堂、车站、大型厂房、恒温恒湿车间、实验室、别墅等，包括超过12层的高层建筑，合理使用年限为15年。 级指一般建筑，包括一般的工业与民用建筑、普通住宅、一般办公楼、学校、旅馆等，合理使用年限10年。级为临时永久建筑，如简易宿舍、车间、计划改建的临时防水的建筑，合理使用年限定为五年四、耐火等级划分重要的是要知道，如果你设计的是“重要的建筑和高层建筑” ，其主体结构的耐久年限就要达到“100 年以上” 。一般商品有保质（用）期，这耐久年限就是建筑的保质期。 影响建筑重要性的因素 关于“重要的公共建筑”
10、 ，似乎没有一本规范来详细划分，可以在“通则” 、“高规” 、 民用建筑收费标准说明 、抗震设计规范、结构设计规范等中找到答案。建筑的重要性与建筑的高度、面积、人民的生命财产及政治影响程度有关。耐火等级和耐久年限 关于确定建筑物的耐火等级和耐久年限： 对于新设计的房屋，应该是依据它的功能要求包括建筑的高度和面积、对生命财产及政治影响程度来确定其级别，并按该级别的要求如楼梯电梯的设计要求、构件的燃烧性能和耐火极限、结构抗震要求等等来进行设计。 对已建成的或旧建筑，应该是对其主要构部件性能进行判别（老法师才行哦） ，对照相应规范要求确定。这可是估价师要掌握的本领哦。 GB50016-2006 建筑
11、设计防火规范中关于防火等级的分类表五、建筑物防火等级与分类 一、建筑物的分类与等级 建筑可按不同的方式进行分类： 1、按使用性质分为三大类：工业建筑、农业建筑、民用建筑。 2、按主要承重结构的材料分为五大类：生土木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构。 3、按建筑结构的承重方式分为四大类：墙承重式、骨架承重式、内骨架承重式、空间结构承重式。 4、民用建筑按层数分五类： a、低层建筑：主要指 13 层的住宅建筑。 b、高层建筑：主要指 46 层的住宅建筑。c、中高层建筑：主要指 79 层的住宅建筑。 d、高层建筑：主要指 10 至 30 层的住宅建筑或总高度超过 24 米的公共建筑及
12、综合性建筑（不包括高度超过 24 米的单层主体建筑） 。 e、超高层建筑：高度超过 100 米的建筑。 建筑物的等级是从重要性、防火、耐久年限等不同角度划分的建筑物级别。民用建筑可按以下方式划分等级： 1、按重要性分为五等： a、特等：具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的种类建筑。 b、甲等：高级居住建筑和公共建筑。 c、乙等：中级居住建筑和公共建筑。 d、丙等：一般居住建筑和公共建筑。 2、按防火性能分四级：建筑物的耐火等级分为四级。耐火等级标准是依据房屋主要构件的燃烧性能和耐火极限确定的。 3、按耐久年限分四级： a、一级耐久年限，100 年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。 b、二级
13、耐久年限，50100 年，适用于一般性建筑。 c、三级耐久年限，2550 年，适用于次要的建筑。 d、四级耐久年限，15 年以下，适用于临时性建筑。六 、 建 筑 结 构 安 全 等 级0.8 筑 结 构 设 计 时 ， 应 根 据 结 构 破 坏 可 能 产 生 的 后 果 (危 及 人 的 生 命 、 造 成 经济 损 失 、 产 生 社 会 影 响 等 )的 严 重 性 ， 采 用 不 同 的 安 全 等 级 。 建 筑 结 构 安 全 等级 的 划 分 应 符 合 表1.0.8 的 要 求表1 .0.8 建 筑 结 构 的 安 全 等 级安 全 等 级 破 坏 后 果 建 筑 物 类
14、型一 级 很 严 重 重 要 的 房 屋二 级 严 重 一 般 的 房 屋三 级不 严 重 次 要 的 房 屋注1 对 特 殊 的 建 筑 物 ， 其 安 全 等 级 应 根 据 具 体 情 况 另 行 确 定 ；2 地 基 基 础 设 计 安 全 等 级 及 按 抗 震 要 求 设 计 时 建 筑 结 构 的 安 全 等 级 ，尚 应 符 合 国 家 现 行 有 关 规 范 的 规 定 。七 、 建 筑 抗 震 设 防 类 别3.0.2 建 筑 工 程 应 分 为 以 下 四 个 抗 震 设 防 类 别 ：1特 殊 设 防 类 ：指 使 用 上 有 特 殊 设 施 ， 涉 及 国 家 公 共
15、 安 全 的 重 大 建 筑 工 程 和 地 震 时 可 能 发 生严 重 次 生 灾 害 等 特 别 重 大 灾 害 后 果 ， 需 要 进 行 特 殊 设 防 的 建 筑 。 简 称 甲 类 。2 重 点 设 防 类 ： 指 地 震 时 使 用 功 能 不 能 中 断 或 需 尽 快 恢 复 的 生 命 线 相 关 建 筑 ，以及 地 震 时 可 能 导 致 大 量 人 员 伤 亡 等 重 大 灾 害 后 果 ， 需 要 提 高 设 防 标 准 的 建筑 。 简称 乙 类 。3 标 准 设 防 类 ： 指 大 量 的 除 1、2、4款 以 外 按 标 准 要 求 进 行 设 防 的 建 筑
16、 。 简称 丙 类 。4 适 度 设 防 类 ： 指 使 用 上 人 员 稀 少 且 震 损 不 致 产 生 次 生 灾 害 ， 允 许 在 一 定 条件 下 适 度 降 低 要 求 的 建 筑 。 简 称 丁 类 。3.0.3 各 抗 震 设 防 类 别 建 筑 的 抗 震 设 防 标 准 ， 应 符 合 下 列 要 求 ：1 标 准 设 防 类 ， 应 按 本 地 区 抗 震 设 防 烈 度 确 定 其 抗 震 措 施 和 地 震 作 用 ， 达到在 遭 遇 高 于 当 地 抗 震 设 防 烈 度 的 预 估 罕 遇 地 震 影 响 时 不 致 倒 塌 或 发 生 危 及 生命 安 全 的
17、 严 重 破 坏 的 抗 震 设 防 目 标 。2重 点 设 防 类 ， 应 按 高 于 本 地 区 抗 震 设 防 烈 度 一 度 的 要 求 加 强 其 抗 震 措 施 但抗 震 设 防 烈 度 为 9度 时 应 按 比 9度 更 高 的 要 求 采 取 抗 震 措 施 ； 地 基 基 础 的 抗 震措 施 ， 应 符 合 有 关 规 定 。 同 时 ， 应 按 本 地 区 抗 震 设 防 烈 度 确 定 其 地 震 作 用 。3 特 殊 设 防 类 ， 应 按 高 于 本 地 区 抗 震 设 防 烈 度 提 高 一 度 的 要 求 加 强 其 抗 震 措施 ； 但 抗 震 设 防 烈 度
18、 为 9度 时 应 按 比 9度 更 高 的 要 求 采 取 抗 震 措 施 。 同 时 ， 应按 批 准 的 地 震 安 全 性 评 价 的 结 果 且 高 于 本 地 区 抗 震 设 防 烈 度 的 要 求 确 定 其 地震 作 用 。4 适 度 设 防 类 ， 允 许 比 本 地 区 抗 震 设 防 烈 度 的 要 求 适 当 降 低 其 抗 震 措 施 ， 但抗 震 设 防 烈 度 为 6度 时 不 应 降 低 。 一 般 情 况 下 ， 仍 应 按 本 地 区 抗 震 设 防 烈 度 确定 其 地 震 作 用 。注：对 于 划 为 重 点 设 防 类 而 规 模 很 小 的 工 业
19、建 筑 ，当 改 用 抗 震 性 能 较 好 的 材 料 且符 合 抗 震 设 计 规 范 对 结 构 体 系 的 要 求 时 ， 允 许 按 标 准 设 防 类 设 防八 、 地 基 基 础 设 计 等 级是根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度，将地基基础设计分为三个设计等级，设计时应根据具体情况选用级别。内容依据：建筑地基基础设计规范GB 50007-2002 第3 .0.1条根据地基复杂程度，建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使作的程度，将地基基础设计分为三个设计等级分甲、乙、丙三个设计等级。甲 级1.重要的工业与民用建筑物2. 30层以上的高层建筑3.体型复杂,层数相差超过1 0层的高低层连成一体建筑物4.大面积的多层地下建筑物(如地下车库,商场.运动场等)5.对地基变形有特殊要求的建筑物6.复杂地质条件下的坡上建筑物(包括高边坡)7.对原有工程影响较大的新建建筑物8.场地和地基条件复杂的一般建筑物9.位 于 复 杂 地 质 条 件 及 软 土 地 区 的 二 层 及 二 层 以 上 地 下 室 的 基 坑 工 程乙 级除甲级,丙级以外的工业与民用建筑物丙 级场地和地基条件简单,荷载分布均匀的七层及七层以下民用建筑及一般工业建物;次要的轻型建筑物
