1、 1目 录1 编制说明及编制依据 71.1 编制说明 71.2 编制依据 72 工程概况 112.1 工程概况 112.2 施工目标 112.3 工程重点及难点分析 113 项目管理架构 133.1 主要管理人员简介 133.2 主要管理人员资格复印件 133.3 管理架构职责划分 134 施工总平面布置 134.1 施工现场平面布置及说明 134.2 施工临时用电、用水方案 145 施工进度计划及劳动力安排 185.1 施工段划分及施工程序 185.2 总施工进度计划 185.3 工期保证措施 185.4 劳动力计划 186 施工机械设备 196.1 施工机械设备 197 工程施工方案及技术
2、措施 207.1 主体工程及各专业工程施工方案和质量保证措施 207.2 各种管道、线路质量保证措施 597.3 大体积混凝土施工方案和质量保证措施 627.4 主体施工测量方案 647.5 保证深基坑施工安全措施 727.6 地下防水施工方案和质量保证措施 737.7 后浇缝（带）施工方案 75 7.8 总包管理专业分包优化详细方案 78 8 施工质量目标及保证措施 8529 季节施工措施 10610 各工序协调组织措施 117 11 现场安全保证措施 11812 现场文明施工措施 12113 施工现场环保措施 12214 工程交验后服务措施 12315 成品、半成品保护措施 125附件：
3、126致谢 131参考文献 13231 编制说明及编制依据1.1 编制说明1.XXX 大厦工程技术标的编制人仔细阅读了所拥有的全部议标文件，对发包方所关注的问题有充分的了解并在设计中对主要的问题给予了足够的考虑和有针对性的进行了详细的阐述。2.XXX 大厦工程技术标中施工方案部分是由若干的子方案组成。各子方案的作用是：(1)指导工程关键部位的施工；如：大体积混凝土施工方案和质量保证措施、后浇缝（带）施工等。(2)指导对建筑物的使用功能有较大影响的特殊工序的施工；如：地下防水施工方案和质量保证措施、一些特殊部位防水施工措施。(3)指导对施工控制及现场安全有较大关联的工作开展。如：主体施工测量方案
4、、现场临时用电方案、脚手架施工方案。工程施工中所需采用的其他常规施工工艺，在本设计中以分项工程施工方案的形式描述，以求重点突出、简单明了。3.XXX 大厦工程技术标力图以最简洁的表述使发包方在短时间内对我司总承包的能力有全方位的了解，并最终增加发包方对我司承建 XXX 大厦工程及附属总承包工程的信心。1.2 编制依据1.2.1 招标文件依据1.发包方提供的XXX 大厦工程施工招标文件 ；2.由建筑设计院绘制的XXX 大厦工程招标图 ；3.施工现场勘查情况及业主答疑文件；4.本公司同类工程施工经验；5.国家有关施工规范、标准、法规等以及开发区地方规范要求。1.2.2 规范依据1.中华人民共和国制
5、定的有关工程建设的法律、法规；2.中华人民共和国建设部制定的相关政策、规范和标准；3.XXX 制定的有关工程建设的地方性法令和法规，以及 XXX 建设管理职能部门制定的相关政策、规范和标准；主要用于本工程的国家规范、标准如下：4序 号 规 范 名 称 编 号1 砌体结构设计规范 GB50003-20012 建筑地基基础设计规范 GB50007-20023 建筑结构荷载规范 GB50009-20064 混凝土结构设计规范 GB50010-20025 建筑抗震设计规范 GB50011-20016 建筑给、排水设计规范 GB50015-20037 采暖通风与空调设计规范 GB50019-20038
6、旅馆建筑设计规范 JGJ62-909 全国民用建筑工程设计技术措施暖通动力分册10 锅炉房设计规范 GB50041-9211 采暖工程 05N112 空调与通风工程 05N413 通风与空调工程质量验收规范 GB50243-200214 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200215 地面辐射供暖技术规程 JGJ142-200416 工程测量规范 GB50026-9317 人民防空地下室设计规范 GB50038-200518 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-9519 供配电系统设计规范 GB50052-9520 低压配电设计规范 GB50054-9521 建筑物
7、防雷设计规范 GB50057-9422 消防应急灯具 GB17945-200023 防空地下室电器设计 FD01-02(2007)24 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-200125 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-8726 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2004527 钢筋混凝土承台设计规程 CECS88:9728 钢结构设计规范 GB50017-200329 网壳结构技术规程 JGJ61-200330 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-200331 混凝土耐久性设计与施工指南 CECS01-200432混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图 0
8、3G101-133混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图 03G101-234 建筑物抗震构造详图 03G329-135 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-9736 城市道理和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-200137 地下工程防水技术规范 GB50108-200138 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-200539 人防工程施工及验收规范 GB50134-200440 混凝土结构试验方法标准 GB50152-9241 工程结构可靠度设计统一标准 GB50153-9242 混凝土质量控制标准 GB50164-9243 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB5
9、0194-9344 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-8345 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-200246 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-200247 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200248 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-200149 屋面工程质量验收规范 GB50207-200250 地下防水工程质量验收规范 GB50208-200251 建筑地面工程质量验收规范 GB50209-200252 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002653 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-200254
10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200255 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200256 给水排水管道工程施工质量验收规范 GB50268-9757 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200158 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200259 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-200260 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-200061 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50318-200162 建筑边坡工程技术规范 GB50330-200263 建筑中水设计规范 GB50336-200264 建筑结构检测
11、技术标准 GB/T50344-200265 屋面工程技术规范 GB50345-200266 超声回弹综合法检查混凝土强度技术规程 CECS02:200567 钻芯法检测混凝土强度技术规程 CECS03:8868 超声法检测混凝土缺陷技术规程 CECS21:200069 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-200270 建筑变形测量规程 JGJ/T8-9771 建筑变形测量规程 JGJ/T13-9472 民用建筑电气设计规程 JGJ/T16-9273 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-200374 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-200175 建筑涂料工程施工及验收规范 JGJ
12、29-200376 建筑施工安全检查标准 JGJ59-9977 建筑桩基技术规范 JGJ94-9478 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-200379 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99780 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ26-200081 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-200182 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200483 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20011.2.3 其他依据1.踏勘现场所了解的具体情况；2.我司企业标准及企业 CI 形象管理标准；3.我司 ISO9001:2002 标准质量保证手册和质量控制程序文件及质量保证体系；
13、4.我司 ISO14001 标准环保管理体系5.我司现有施工力量和技术装备情况；6.我司在其它类似工程施工中取得的经验；7.其它相关单位提供的本工程资料；8.其它参考资料。2 工程概况2.1 工程概况工程名称：XXX 大厦工程建设单位：XXX 大厦有限公司设计单位：XXX 建筑设计院监理单位：XXXXXX 建筑工程监理公司工程地点：XXX 开发区 工程规模及结构形式：本项目建筑面积 295155.83，建筑基底地面积 21211.86 m2；钢筋混凝土框架剪力墙结构，局部椭球部分为索桁架结构。建筑层数及建筑高度：地下室两层，地上分大厦和公寓两部分。其中大厦部分 26 层（局部出屋面 2 层）
14、，建筑高度 98m；公寓部分 16 层（局部出屋面 1 层） ，建筑高度60.1m；裙楼 5 层，建筑高度 26.1m。工程现阶段进展情况：目前 XXX 大厦基坑围护桩、工程桩除餐厅索桁架结构桩基未打外，均已施工完毕。正在进行打降水井及围护桩拉锚施工，计划前 2 道拉锚及相应工作面的挖土工作在 2008 年 4 月 30 日完成。施工条件：施工现场道路通畅，场地平整，现场临时砖砌围墙已建成，施工现场供水管径 200mm，地下水源丰富，红线边有 400KVA 电源变压器 5 台。基本施工条件满足。2.2 施工目标质量标准：达到国家建筑工程施工质量验收合格标准质量目标：争创 XXX 建筑工程“海河
15、杯”奖工期目标：招标文件要求投标单位自报，我司自报工期目标为 24 个月。82.3 工程重点及难点分析1.工程砼强度标号最大达 C55，高强度砼的质量保证及施工质量好坏将直接影响结构达安全，故高强度砼的施工方案是本工程的一个重点。为此，我司将组织以项目总工程师为首的课题攻关小组，从商品砼的选用上、砼配合比、砼的运输、砼的泵送上严把砼材料质量关，同时，制定专项施工方案，组织具有丰富同类工程施工经验的施工队伍施工，加强质量监控和预控，严把工序关。另外，合理划分施工流水段和施工程序，确保该部位砼的施工质量满足设计、施工要求。 （详见“高强度砼施工” ）2.大厦工程结构设计时尚新颖，主题为曲线组合。测
16、量放线工作是一个难点。为此，我司将组织由经验丰富的测量工程师牵头，组成测量放线专业班子。对测量放线工作进行认真的策划。并根据工程测量规范制订本工程的测量方案。同时，在实施的过程中采用多点复核管理及施工过程监控。确保工程设计图纸与建筑物实体的无缝吻合。详见（工程测量方案）3.项目工作内容多，任务重，我司承诺 24 个月完成该项目的所有工程施工。为此，要重点做好以下工作：(1).以大投入确保高速度，充分作好材料、机具、劳动力、技术、质量、安全与文明施工管理等方面的施工准备；在实施项目法施工，实行常规建筑施工管理的基础上，采取一系列有针对性的施工组织保证措施， 。(2).各工序严格按照施工进度计划控
17、制管理，合理组织。采取立体分层、平面流水作业。以土建施工为主导，装饰工程适时插入，组织协调好各配套专业的预留预埋工作，杜绝事后打凿修补，确保一次成活；保证各专业同步顺利进展，将施工工期牢牢控制在预定目标期限内，以科学管理、精心组织确保高速度，保证总工期的顺利实施。4.工程分包单位众多，协调管理难度大，同时总包管理任务大施工组织管理实施总承包管理系统，统筹部署与协调土建、装饰、安装等专业施工，严格把握各施工阶段的综合协调关系，坚持按高标准组织施工，确保施工，确保实现本工程的总体战略目标。工程中的多项分部工程由业主指定分包单位，我司将主动与各分包单位配合，克服困难，同时强化总承包协作机制，加强管理
18、力度，统筹部署，合理组织，杜绝打乱仗的现象出现。5.明施工是本工程的一个重点。本工程位处 XXX 开发区众多待开发的高等级写字楼，商务、公寓楼等建筑群之中。如何在不影响周边环境的前提下顺利组织施工，将是我们工作的重点。同时，本工程的施工过程中将会有大量的国内外客户单位来本地区考察商务配套条件，为此工程建设的整体施工形象将直接影响到本大厦的开业效果，优秀的文明施工场景，能够起到很实际的广告效应。所以文明施工将是我们管理的重中之重的管理环节，根据我司以往承建同类工程的经验，我司将在文明施工这个环节上加强管理，利用以往的经验和本工程的特点，制定完善的文明施工管理措施，保证工程的顺利完成及后续工作的顺
19、利开展。 （详见文明施工措施）6.料一次投入量大本工程地下结构施工面大，其模板、架料一次投入量较大，钢筋、模板制安及机械设备和劳动力投入量亦相对较大。9合理安排流水段，控制流水步距，在保证工期、进度、质量的前提下最大限度地降低投入量，本次施工梁、板模板采用快拆体系。7.定质量标准高我司根据业主的要求及本工程的性能和特点，制定的质量目标是必须达到现行验收标准优良等级，同时争创 XXX“海河杯”质量奖。制定该质量目标是依据我司的技术实力和多年的同类工程施工经验，加之我司多年的施工实践而确定的标准。要想实现这个目标，必须在各项技术措施，施工管理，质量控制，总体协调上面做大量的工作。要用相应配套的五星
20、级施工管理来适合本工程的地位。3 项目管理架构3.1 主要管理人员简介略3.2 主要管理人员资格复印件略3.3 管理架构职责划分略4 施工总平面布置4.1 施工现场平面布置及说明1.临时施工道路的布置现场已经做好了围墙并留有三道大门，以临近规划路的正南面大门作为主出入口。西门及东南门作为建筑材料辅助出入口。地下室施工阶段时现场布置有三条主要临时施工道路，北面临时道路平均宽度为 3 米，东面临时道路平均宽度为 6 米，南面临时道路平均宽度为 6米，西面借助临边的规划路组成环路。地下室施工完成后在主楼及裙房付楼之间的空地再铺设一条 8 米宽的临时道理连接南北两条道路，使之在现场内形成环路。2.办公
21、区、生活区的布置在现场南大门旁设置有业主、监理及总包办公室(二层,建筑面积为 480 平方米)，生活区设置在现场东面，均为二层小楼。该场地可供 2500 平方米的住宿面积。3.施工配套临时设施的布置在现场主大门南侧靠西布置有小型材料库房、维修房、木工车间。主大门东侧布置了钢筋加工车间及钢筋堆场。钢筋车间及钢筋堆场的地面全部硬化处理，并设置排水沟。4.各阶段施工总平面布置为了保证各个施工阶段施工设施达到最少的变动，总平面布置尽可能的对临时设施进行10优化布置。各阶段布置变动情况如下：(1).室施工阶段总平面布置中段没有设置南北贯通临时道路，其余布置不变(2).体施工阶段总平面布置中段设置了南北贯
22、通临时道路，其余布置不变(3).修阶段总平面布置大模板堆场改为装饰材料堆场，钢筋加工车间及堆场改为砂浆搅拌站及沙石堆场，其余布置不变(4).包管理阶段总平面布置现场临时设施均转让给分包使用。原材料堆场由总包协调相应安排放置专业分包材料。5.工总平面管理(1).施工现场硬化区域、排水设施及基坑支护结构、防护栏杆进行检修，确保交通、排水通畅及安全。(2).司将要求各分包办公室进行标准化布置，各分包办公室均应布置电话、电脑、传真机等快捷有效通信工具，以及空调、风扇、卫生洁具等设施。(3).I 形象、广告、标语、条幅的管理按照我司对工程现场工地大门造型设计及围墙设计方案。工地内外的整体视觉形象设计的模
23、式，完善下列设施：各种临时设施的视觉形象，例如：工地的围墙、大门、工地入口、工程指挥部、项目经理部办公室等；工地内一切宣传设施的视觉效果，如：企业标识、宣传标语牌、制度牌、警示牌、操作规程牌、管理牌图、各类铭牌、简报栏、阅报栏、宣传栏等；以安全文明的要求规范各种施工临时设施的设置与管理等；工地的环保、人文的体现措施，包括绿化和美观措施等。项目现场的会议室内墙体布置。项目经理及施工室内的宣传布置。人员用品及服装，如：管理人员、工人的着装、安全帽、胸卡；办公用品，包括名片、信笺、信封、资料表格、档案用品等。工地内交通导向牌。4.2 施工临时电、用水方案4.2.1 现场临水临电设计1.电设计说明(1).现场用电线路室外采用 YJV22 型电缆埋地敷设，室内用电线路采用 YJV 电缆卡设。(2).现场临电照明，采用镝灯，地下室等潮湿部位及安全警示灯采用 36V 低压照明。(3).所有用电设备附近应设装有漏电保护器的三级电箱，机械采用一机一闸制。现场临时施工用电采用三相五线制系统。(4).现场临电设施布置及施工符合公司 CI 有关标准和国家 JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范规定。
