1、PGA国家度假村,2,【基本情况】 PGA国家度假村是佛罗里达南端的一个世界锦标赛级高尔夫旅游胜地及宜居之地，PGA总部所在地,近20年作为东道主的PGA冠军赛事的资深举办者； 5个独特布局的高尔夫球场：冠军、Palmer、General、Haig、Squire 会务、餐饮、购物、休闲、娱乐等多维体验空间。,位于棕榈滩花园的PGA国际度假村,3,棕榈滩郡是密西西比河东南最大的郡，拥有47英里长的洁净的沙滩和奥奇丘比湖，以及160多个高尔夫球场。 这里聚集了众多豪华酒店和度假村，成为集运动、商务、购物、文化、休闲娱乐为一体的度假天堂。,【区域背景】度假村所在棕榈滩郡有“佛罗里达高尔夫之都”之称，
2、是集运动、商务、购物、文化、休闲娱乐为一体的度假天堂,以艺术为中心的文化：400 多个文化场所和组织，让人入迷的芭蕾舞、剧场表演以及音乐演出。,时尚高档、形态丰富的购物场所：大型购物MALL，购物广场，露天的欧式购物中心，时尚名店组成的商业街。,结合休闲度假的豪华会议中心：投资 8400 万美元兴建的棕榈滩郡会议中心。,以高尔夫和水上运动为代表：高尔夫球，网球，马球，划船、浮潜、垂钓、划皮艇和众多其它水上运动。,豪华酒店和度假村聚集的度假天堂：200 多家酒店、度假村和旅馆，豪华SPA，2000 多处用餐场所（从上乘餐厅和时尚餐馆到棕榈滩郡独有的广受称赞的餐厅），引人入胜的活动，常年繁荣的夜生
3、活。,4,PGA度假村位于于棕榈滩郡北部的棕榈滩花园的中心地带，借势区域便捷交通和完善的精品配套。 几分钟到达高端购物场所，各个景点和海滩 20分钟车程到达棕榈滩国际机场 40分钟车程到达劳德代尔堡好莱坞国际机场 （为弥补近海但不临海的区位弱势，度假村还提供到附近海滩的接送服务。）,【区域背景】PGA度假村位于棕榈滩郡北部的棕榈海岸花园，借势区域便捷交通和完善的精品配套,劳德代尔堡好莱坞国际机场,PGA国家度假村,棕榈滩国际机场,沼泽地之旅,棕榈滩商业中心 中心花园 西棕榈滩酒店 棕榈滩郡会议中心 克拉维斯表演艺术中心 诺顿美术馆 棕榈滩歌剧院 亨利莫里森勒哥拉博物馆 Morikami博物馆和
4、日本花园 佛罗里达芭蕾舞团 莫罗索赛车公园 沃思大道 棕榈滩动物园 狮子国家动物园 棕榈滩养犬俱乐部,海滩,20分钟车程,40分钟车程,提供接送服务,25分钟范围,其他景点和配套,5,【规划布局】度假村以高尔夫球场作为建筑空间的组织者和过渡区的角色，将众多单项项目连接使之融为一体,功能分区：球场作为建筑空间的组织者和过渡区的角色，是各功能区的最好连接方式，将众多单项项目融为一体。 交通组织：内部一条半环形交通主干道，连接各球场和各功能区，小支线限制机动车行驶。 空间布局：集中建筑和开敞空间的组合加强坡地自然特征，较大范围共享景观资源，凸现景观效果。,PGA National Resort &
5、Spa,6,【规划布局】入口处集中布置配套设施，形成中心聚焦服务形式,功能配套设置上划分常客和短客区域。 入口处是短期游客集中地，周围集中布置娱乐设施，形成中心聚焦服务形式，不侵犯长期居住的私属空间。,1 健身与网球俱乐部 2 门球草坪 3 Haig 高尔夫球场 4 Haig 练习场 5 SPA 6 Palmer 高尔夫球场 7 PGA 国家高尔夫学院 8 水疗中心 9 客房 10 Pool/Pavilion/Wave Grille 11入口,12 19洞 13 高尔夫用品专卖店 14 会员俱乐部 15 高尔夫球车停放区 16 冠军高尔夫球场 17 PGA Ballroom 美巡赛舞厅 18
6、冠军练习场 19 健身中心 20 网球场 21 Squire 高尔夫球场 22 会议中心,配套集中布置区,7,【规划布局】别墅物业排布于用地中部，保证私密性的同时，最大限度利用球场景观资源,低层独立住宅和联排住宅位于用地中部，比邻中心，保证其私密性的同时又可共享配套。 使住宅单元获得球场空间，80%独立住宅和60%联排住宅单元朝向高尔夫球场，通过住宅朝向均好性增加租售率。 每英亩2-15个独立或联排住宅（每千平方米0.5-4.25个），建筑风格各异，各区域外部风格一致，预留湿地、公园、道路等开敞空间，融汇社区氛围。,8,【功能体系】PGA的存在是度假村早期获得成功的关键，以高尔夫经营为驱动，发
7、展延伸了内容丰富的度假配套,PGA的存在是度假村早期获得成功的关键。 以高尔夫作为核心驱动，发展了运动、商务、休闲娱乐等多条度假产品线，构建起丰富完整的功能体系。,运动,商务,休闲,其他项目,会议,高尔夫 度假,购物,婚礼,慈善事业,会务,餐饮,SPA,高尔夫,网球,健身,学校,机构,赛事,槌球,出版,露营,绿色倡议,9,【高尔夫球场】 五大特色各异的世界锦标赛级球场构成整个度假村的核心,冠军球场,Haig球场,Squire球场,Palmer球场,General球场,尼克劳斯重新设计 重新启用时间： 1990年1月18号 18洞，以高难度球洞“大熊陷阱“著称,承办1983年莱德杯，1987年美
8、国PGA锦标赛，19822000年PGA巡回赛的老人锦标赛，1981年、1982年、1994-2000年美国PGA青少年锦标赛， 目前承办本田精英赛。,乔治和汤姆法齐奥设计 启用时间： 1980年3月4号 18洞，以玫瑰丛作为球场特色的标记。 包括练习场和一个国家高尔夫学院。,乔治和汤姆法齐奥设计 启用时间：1981年10月30号 18洞，具有更自然的景观环境，大量的天然植被和野生动物。与PGA总部相邻。,帕尔默设计 启用时间：1984年2月28日 18洞，连续式的许多基层掩体。 有以帕尔默命名的美术馆。,卡尔Litten设计 启用时间：1983年11月 18洞，短距离为特点，具有高质量的混合
9、沙坑，水，茂密的球道和果岭。 更加轻松的体验氛围，有佛罗里达松树、亚热带植物、美丽的湖泊，以及野生动物的天堂。沿球场一圈建有别墅。,所有五大PGA 锦标赛高尔夫球场，均被 Zagat 列为“美国顶级高尔夫球场”之列。,10,PGA巡回赛和本田精英赛支撑了度假村在区域乃至世界的极高知名度，每年赛事带来火爆人气和可观收入，并吸引了众多投资者和赞助商，继而维持了赛事举办和度假村经营。,【高尔夫赛事】 PGA巡回赛和本田精英赛支撑了度假村的极高知名度，带来火爆人气和可观收入，并吸引众多品牌和资金,1983年莱德杯,近20年的美巡赛老人锦标赛,1987年美国PGA锦标赛,莱德杯第25、69届美国PGA锦
10、标赛,本田精英赛,美国职业高尔夫协会 美巡赛 本田 LPGA巡回赛 EWGA,佛罗里达电力和照明环境服务 南部视听 地铁 卡洛维 Titleist耐克,世纪高尔夫合作伙伴 公务员事务局局长顾问公司 氩弧焊全球 美国儿童高尔夫 棕榈滩郡会议及旅游局,Payot 茂宜吉姆 刀具及勃克穆利服装 诺曼服装 牛津服装,6个长方形台地的观看台，设有座席、阳伞和垃圾处理处，可观看高尔夫比赛,11,【高尔夫产业】为突破球场经营的单一性，大力拓展上下游相关产业，包括俱乐部、用品店、培训学校、协会组织、出版业等,高尔夫,上游产业,下游产业,培训学校一流师资：PGA高尔夫学院是全美第一的，它的实践高尔夫教学计划聘请
11、世界排名前列的教官，如戴夫Pelz和大卫利伯特，并一直依靠美巡赛的专业人士资源。一流设备：拥有热Stix高尔夫性能中心提供的最先进的球杆等设备 。一流教学：初高级课程，3天短期集训，日常培训，女士课程，青少年高尔夫营地，暑期青少年夏令营计划 ，私人指导,会员俱乐部四钻AAA级南佛罗里达高尔夫俱乐部，提供酒吧和餐饮服务，室内平板电视观看现场球赛，尊贵特殊的服务突出与众不同。,PGA总部PGA总部的象征意义和号召力推动了赛事的举办，并使度假村成为球员和球迷们心中的高尔夫圣地。,出版业以专业水平赢得声望的出版物如高尔夫球和高尔夫文摘杂志。,高尔夫用品店售卖高尔夫设备，服装，礼品礼券，本 田精英赛产品
12、，以及水疗产品等。,12,【其他运动】 除高尔夫之外，网球、槌球、露营等活动内容的补充，为不同的顾客提供多样选择,除了高尔夫锦标赛之外，网球、槌球、露营户外运动的补充，为不同顾客提供多样选择。网球赛、槌球赛也成为PGA度假村成功的重要因素。,运动系列,高尔夫,网球,槌球,露营,13,会议室/多功能厅 宴会厅 高尔夫活动中心 户外场地 休息室 办公室,室内外共44000平方英尺的会议空间 （其中室内39000平方英尺） 最大的会议厅9990平方英尺 可容纳23个人的会议室 三个宴会厅可容纳140至850名嘉宾 执行董事会议室 56个座位的剧场 5000平方英尺的户外本田馆（容纳350客人） 多处
13、户外场地,【商务】会议中心将会场出租与会务服务结合，承担了度假村中的商务旅游功能,会议中心主要功能：赛事举办、会议召开、宴会酒会、企业活动、办公等商务项目，可接待最佳250人到最高300人的团体会议,全方位服务的商务中心：提供从计算机到邮寄和秘书服务，会议室的Wi Fi及视听设备，会场服务 直升机停机坪和现场运输部,数量：总统套房94/套间56/标准间180 价格：最低109- 149/最高179- 269 配置：有线互联网载入,客房,会议设施,会务服务,14,【休闲】以水疗中心为主体的休闲配套，为运动或会议后提供放松体验，包括购物、健身、SPA、美食等,15,【度假】根据长期与短期度假的划分
14、，分别设置与停留时间相适应的豪华酒店和租售别墅,家庭度假出租屋Vacation home,分时度假 Timeshares,租赁别墅 Villa rentals,海港城市酒店 Inn at Harbor Town,适应长短期不同度假形式,60个房间奢侈精美的欧洲顶级酒店，配有精品店，艺廊，餐饮娱乐，划船，水上运动,私人别墅，特殊价格，一房到四房所有户型，适合家庭和独立体验旅游者,以周为单位分时度假产权的度假物业，分摊费用,小户型特殊别墅、高档装饰 小家庭的简单选择、舒适的住宿、便利的功能,16,【其他项目】为拓宽盈利渠道，利用婚礼会堂增设婚礼服务项目,婚礼会堂 超过39000平方英尺精致的活动空
15、间 ，包括23间小发廊和独特的室外空间 9990平方英尺的美巡赛舞厅 ，设计别致的空间可容纳850位客人,婚礼服务 专家婚礼策划视听设备租赁演讲和祝酒词,17,尼克劳斯儿童保健基金会 全国小学的高尔夫入门教育 美国童子军 克里斯蒂娜的微笑基金 美国高尔夫基金会 棕榈滩花园高中 棕榈滩/马丁县的开拓者组织 斯克里普斯健康基金会 城市青年的“二次教育”工程 ,【社会事业】除度假村经营之外，还通过慈善事业和绿色环保倡议进一步提高社会影响力,慈善事业,绿色倡议,取得绿色认证（Areen Lodge Gertificate） 参与佛罗里达州环境保护部的（ DEP ）的绿色度假计划 采用节约成本的“绿色”做法水源涵养提高能源效率清洁空气减少废物污染 高尔夫的环保措施 减少浪费和保护自然资源 以环保政策和做法教育员工和客 与当地环保企业合作,18,【总结】PGA度假村以高尔夫为主线，通过纵向和横向发展其上下游产业链，成功组建了具备多重竞争优势的立体化度假体系,球场维护,赛事,用品店,培训学校,俱乐部,协会组织,杂志出版,社会事业,商业,运动,商务,高尔夫产业链,绿色环保,球场经营,休闲,网球 槌球 露营,美食 酒吧 SPA 健身 游泳,婚礼等 其他项目,以运动、商务、休闲为主体内容，具备多重竞争优势的立体化度假体系,
