1、 山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527296 - 0 - 目 录一、专业工程概况与特点-2二、监理依据-4 三、监理工作的流程-4四、监理工作的控制要点及目标-4五、监理工作的方法及措施-9山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527296 - 1 - 屋面、卫生间防水监理实施细则一、工程概况： （一）工程项目名称济南恒大城首期1#7#楼、运动中心、综合楼工程； （二）建筑形式：1#-7#楼为一类高层居住建筑；运动中心和综合楼为
2、公共活动场所；山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527296 - 2 - （三）结构形式：（1）主体结构形式：剪力墙结构（1#-7#楼）、框架结构（运动中心、综合楼）（2）基础结构形式：桩基础（1#-7#楼）、强夯基础 （3）屋顶结构形式：整体现浇混凝土板序号 栋 号 层 数 面 积1 1#楼地上 30 层、地下1 层52012.81 平方米2 2#楼地上 30 层、地下1 层39212.78 平方米3 3#楼地上 30 层、地下1 层35757.78 平方米4 4#楼地上 28 层、地下1 层24033.25
3、 平方米5#楼地上 28 层、地下1 层38653.38 平方米6#楼地上 28 层、地下1 层29726.96 平方米7#楼地上 28 层、地下2 层35975.95 平方米运动中心地上 4 层、地下 1层15873.86 平方米综合楼 地上 4 层 5190.22 平方米山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527296 - 3 - 运动中心部分属于钢结构网架工程 （4）混凝土强度等级：1）垫层：C15；2）墙、柱：基础顶至四层为 C40，五至十二层为 C35，十三至二十四层为 C30，二十五层以上为 C25；
4、3）梁、板：地下室至二十四层为 C30，二十五层以上为 C25；4）过梁、构造柱、圆梁：C20；5）基础及防水板：C35、P6（5）抗震等级：丙类三级；设防烈度：6 度（6）钢筋类别：一级钢 HPB235、二级钢 HRB335、三级钢 HRB400（7）钢筋接头形式：滚扎直螺纹连接：d22mm；电渣压力焊和闪光对焊：d20mm（16、18、20）本工程屋面防水材料采用SBS高聚物改性沥青防水材料；卫生间防水卷材采用1.5厚合成高分子防水涂料。二、监理依据：1、屋面工程质量验收规范-GB 502072002。2、建筑工程施工质量验收统一标准-GB 503002001。3、屋面工程技术规范-GB
5、5034520044、设计图纸中对屋面防水材料的具体要求三、监理工作流程：（流程图附后）四、监理工作控制要点：1、屋面防水1）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527296 - 4 - 作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。2）面工程所采用的防水材料应有产品质量合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。3）屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。4）屋面工程施工时，应建
6、立各工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5）本工程屋面防水为级防水设防，耐用年限为 10 年； 出挑部分板底应作2530 滴水线；天沟阴阳角及泛水处作法应按规范要求的相应作法处理；各屋面防水及隔热层处理详见相应节点大样。6）涂膜屋面防水涂料厚度为2.0mm，防水涂料涂刷至女儿墙的压顶底，保护层厚度为水泥砂浆20mm，竖向平面可不做保护层。2、卫生间防水卫生间隔墙距地300mm范围内浇素混凝土挡水墙（与墙体同厚），其标号同各层楼地面混凝土，在其上砌承重空心砖隔墙；卫生间地面应做防水涂料，上翻内墙面
7、1800mm； 管道预留洞应用 C20 细石混凝土捣实；卫生间防水涂料厚度为1.2mm。3、基层处理1） 表面应平整，不得有突变高低差，且不大于5mm（用2m 直尺进行检查）。2） 基层表面应牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象。3） 表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。4） 阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径50mm）。山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527296 - 5 - 5） 基层不得有明水，太干燥时应喷水润湿后在施工。4、防水层施工A；涂膜防水涂料1）材料拌和：将液料和粉料按标准注明的配
8、合比准确计量，先将液料组份倒入搅拌桶内，用电动搅拌器（每分钟350-450 转），在搅拌状态下慢慢加入粉料组份混合搅拌，充分搅拌均匀后备用（搅拌时间约为 5-10分钟）。2）涂料可采用滚涂、刷涂或乱涂的方法进行涂覆，按照先节点后大面的顺序进行，需要时可在节点部位加贴胎体附加层，胎体材料宜选用化纤无纺布，或使用玻纤布。3）根据防水工程的不同等级，涂膜厚度为1.22mm，涂覆遍数为35遍，第一遍涂覆时可适当加水把涂料略配稀，以满足薄涂的要求，使第一遍涂层能充分渗透进基层表面与基层有更好的结合力。其它各层均在第一遍干燥后涂刷，方法相同，方向与前一道垂直，直到厚度达到规定要求。4）细部作法（1）以下位
9、置加铺塑料油膏玻璃纤维布（一布二油）后才涂刷防水涂料：a、大、小屋面外挑檐板面及反梁的侧面、顶面；b、水落口四周；c、 大屋面与突出屋面的结构的连接处；d、小屋面砖砌女儿墙；e、 大屋面找平层分格缝；f、 大屋面伸缩缝。（2）天沟、檐沟及檐口防水收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527296 - 6 - （3）水落口：a、 水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；b、 防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；c、 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防
10、水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；d、 水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。（4）变形缝：a、变形缝的泛水高度不应小于250mm；b、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；c、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷才封盖；d、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。B、卷材防水层1） 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝较粘剂，密封材料应与铺贴的卷材材性相容。2） 屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不
11、得相互垂直铺贴。3） 胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。4） 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。 卷材下面的空气应排尽， 并辊压粘接牢固。 接缝口应用密封材料封严，不得翘边。长边、短边的搭接长度应不低于100毫米 。山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527296 - 7 - 5） 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。6） 卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。5、伸出屋面管道
12、a、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；b、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密；c、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；d、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。6、水泥砂浆保护层：防水层及保护层设置分格缝，分格缝间距小于3m，缝宽12mm，内嵌密封膏，防水涂料与砂浆保护层之间设置细硅砂（0.10.6mm）隔离层。7、本工程的屋面、卫生间防水：屋面防水:本工程屋面防水采用1.5厚合成高分子防水卷材。施工前将屋面基层清理干净，检查含水率，控制在 9%以下，方法：将1m
13、见方的卷材置于找平层上，静置 34h，无水印，可认为达到要求。施工要求如下：7.1 安排专业施工队伍组织施工，操作工人必须持证上岗。7.2 卷材防水层施工时应平整顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲、皱折，搭接部位的接缝需满涂胶粘剂，辊压粘接牢固，溢出的胶粘剂随即到平封口，也可用热溶法接缝。7.3 严格按技术交底组织施工，认真做好防水层的收头，收尾处理，四周泛水高度不得小于 250mm。认真做好防水材料的进场验收及取样工作，经复试山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527296 - 8 - 合格的防水材料方可用于工程施工
14、中。7.4 防水层施工后，需作蓄水实验。蓄水深度根据计算确定，蓄水 24 小时后组织监理，建设单位，进行验收，达到无渗漏后办理隐蔽验收手续，再进行下道工序施工。7.5 为了确保屋面工程施工质量。项目部委派专职质检员对屋面工程实行跟班监督检查，发现质量问题及时作出整改处理意见。卫生间防水:本工程卫生间防水做法：1.5 厚合成高分子防水涂料。7.1 施工条件：在施工防水层前，对管根先作一次围水试验，达到无渗漏要求后，再作找平层处理；待找平层表面干燥，清扫干净后，由专业防水施工队伍进行防水涂膜的涂刷施工。操着人员持证上岗。7.2 施工涂膜时应注意以下几个问题：（1）膜分层分遍涂刷，待先涂的涂膜干燥成
15、膜后，方可涂刷后一道涂膜。基层处理剂应涂刷均匀，覆盖完全干燥后，方可进行涂膜施工。（2）在涂膜未干燥前，不得在防水层上进行其它施工作业。在出入通道口作通道封闭，挂上警示标志，以达到成品保护的目的。（3）待涂膜干燥后，作蓄水试验，24 小时后检查是否有渗漏现象，同时上报监理公司作隐蔽验收，合格后办理验收手续。（4）施工前，必须有技术交底，并严格按交底要求施工。7.3 涂膜质量要求：（1）涂膜涂刷均匀，无气泡，麻点，起皱现象。（2）涂刷厚度达到设计要求，不得小于 1.5mm。山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527
16、296 - 9 - （3）在施工过程中按要求作现场取样，检验合格后方可下道工序施工阴阳角处附加层采用粘贴玻璃无纺布,防水层上翻150mm高。五、监理工作方法及措施：1） 监理及专业监理工程师应审核材料出厂合格证、质量检验报告，并现场抽样复验。合成高分子防水涂料物理性能性 能 要 求项目反应固化型 挥发固化型 聚合物水泥涂料固体含量（%） 94 65 65拉伸强度（Mpa）1.65 1.5 1.2断裂延伸率（%）350 300 200柔性 （） -30，弯折无裂纹-30，弯折无裂纹-10，绕10mm棒无裂纹压力（Mpa） 0.3不透水性保持时间（min）302） 防水层厚度必须满足设计及规范要求
17、；防水层须进行雨后或淋水、蓄水试验验，不得有渗漏或积水现象；防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3） 水泥砂浆保护层与防水层之间应设置隔离层；分格缝的留置及施工应符合设计要求。山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527296 - 10 - 附：监理工作流程：申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师同意不同意，修改后重报原材料报验承包单位应附：材料质量合格证、防伪标志复试报告等不合格清退另进核 验监理工程师找平层施工 保温层施工 防水层施工 面层施工 其他分工序自检、报验承包单位监理工程师现场检验监理工程师签认进行下一道工序施工 合格合格不合格返修不合格返修山东恒信建设监理有限公司 屋面、卫生间防水监理实施细则地址：济南市和平路 3 号 电话：053188523869 88527296 - 11 -
