1、 2013 年非热力集团产权老旧供热管网设施改造项目（北分瑞利家属院楼盘改造）监理实施细则编制人： 批准人： 北京正远监理咨询有限公司综合管线监理工程师办公室2013 年 5 月北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则1目 录一、工程项目概况 2二、监理实施细则编制依据 4三、监理组织自我控制程序 5四、土建工程质量控制实施细则 .17五、热机工程质量控制实施细则 .19六、旁站监理实施细则 .22七、材料、试验管理细则 26八、进度控制实施细则 .26九、投资控制实施细则 .27十、合同管理实施细则 .27十一、施工阶段监理工作基本表格 .28一、工程项目概况21、工程为 2013 年非热力集团产
2、权老旧供热管网设施改造项目（北分瑞利家属院楼盘改造） ，工程编号为 JT1302C018。现存问题：管道腐蚀严重，补水量大，阀门腐蚀严重，不能调节、关闭。改造部分阀门及楼底盘管，包括永泰供热厂北清路锅炉房所带的北分瑞利家属区 1#-14#、16#-22#。2、设计参数：二次线供回水温度 85/60。3、管道安装要求:参见建筑设备施工安装通用图集91SB1-1（2005 ）暖气工程。4、管材:采用符合 GB/T3091-2008 标准的焊接钢管。5、保温及防腐:保温层采用超细玻璃棉管壳，保护层为玻璃布，保温做法见 91SB1-1（2005）P125。6、管道试压：管道安装完毕后应进行冲洗、试压，
3、试压标准参照相关设计规范。二、监理实施细则编制依据1、2013 年非热力集团产权老旧供热管网设施改造项目（北分瑞利家属院楼盘改造）工程监理规划 ；2、 城镇供热管网工程施工及验收规范GJJ 28-2004；3、 地下铁道工程施工及验收规范GB50299-1999 （2003 年版） ；4、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202；5、 地下工程防水技术规范GB50108-2008 ；6、 锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001 ；7、 现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范GB50683-2011；8、 钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2012；9、 混凝土结构工程施
4、工质量验收规范GB50204-2002 （2011 年版） ；10、 2013 年非热力集团产权老旧供热管网设施改造项目（北分瑞利家属院楼盘改造）工程设计图纸及其他相关设计文件；北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则311、其他与本工程相关的规范及标准；12、 2013 年非热力集团产权老旧供热管网设施改造项目（北分瑞利家属院楼盘改造）工程施工组织设计 。三、监理组织自我控制程序（一）图纸会审工作实施细则1、为保证所监理工程顺利实施和正确领会设计意图，2013 年非热力集团产权老旧供热管网设施改造项目（北分瑞利家属院楼盘改造）的监理人员均应认真做好施工图纸会审工作。2、会审要求2.1 监理办公室图
5、纸会审工作应在总监理工程师的主持下进行。召集总监代表、合约工程师，测量工程师、监理工程师进行图纸会审工作。2.2 图纸会审完成后，应认真填写图纸会审记录。会审记录日期及签字必须齐全完整。2.3 图纸会审工作原则上应在设计交底前完成。3、图纸会审内容3.1 应审核设计人设计院资质，设计人复核审核及审批人的签字情况，以及是否符合国家有关规定。3.2 图纸内容是否完整、是否与图纸目录相符，是否符合编制要求。3.3 地基与基础设计是否符合工程地质、水文地质勘察报告。3.4 施工图纸中所用的材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程的要求。3.5 施工图纸与说明文件中指定使用的规程、标准图、规范等是否有
6、效。3.6 施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范、规程的规定。3.7 施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处。3.8 施工图纸中所设计各种管线之间的关系；新设计管线与原有管线的关系；4各种管线与桥梁及道路结构的关系是否矛盾。3.9 施工图纸中各主要工程部位的设计高程是否匹配。附件：监理图纸会审记录监 理 图 纸 会 审 记 录年 月 日 编号： 工程名称 监理机构名称图纸名称 图纸编号会审发现问题：无职 务 姓 名 职 务 姓 名职 务姓 名会审人签字填表人： （二）监理交底工作实施细则1、使现场监理人员掌握对特殊地段、重点工序质量控制工作的内容、控制要点、工作方法和工作标准，提高现场监理质
7、量控制工作水平。2、适用范围北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则52013 年非热力集团产权老旧供热管网设施改造项目（北分瑞利家属院楼盘改造）工程项目监理办公室所管理的所有分项工程。3、监理交底工作程序3.1 监理交底工作由总监代表负责组织，监理工程师负责监理交底的编制与签发。3.2 现场监理负责监理交底单的接收与执行。3.3 监理交底单以特殊地段、重点工序质量控制工作为目标进行编制。4、监理交底内容4.1 编制依据4.1.1 合同规定的施工规范、规程、技术标准、材料标准和补充技术规定；4.1.2 监理规划、监理实施细则；4.1.3 被批准的施工组织设计和施工方案。4.2 内容4.2.1 该特殊
8、地段、重点工序应执行的施工方案或工艺；4.2.2 所执行的验收标准；4.2.3 监理旁站项目和注意事项；4.2.4 监理巡视注意事项；4.2.5 工程易发质量通病和注意事项；4.2.6 文明施工和安全注意事项。5、工作标准5.1 监理交底单编制及时，签发及时；5.2 监理交底编制内容完整、齐全、指导作用好；5.3 签发接收手续齐全；5.4 交底单按规定编号和保管；6、监理交底单格式6监 理 交 底 记 录 单年 月 日 编号：工程名称工序名称交底内容：交底人 被交底人（三）监理办公室工作管理规定1、目的为实现监理工作的质量目标，确保优质、规范的监理服务，依据监理服务协议及监理工作管理的需要，编
9、制监理办公室工作管理规定。2、细则2.1 监理工作岗位：2.1.1 监理人员必须严格遵守国家的法律、法规，严守监理人员守则，遵守总监办制定的各项规章制度。2.1.2 监理人员必须严格依据合同、并按照合同的规定，履行自身的职责，按照监理工作程序，积极、主动地开展监理工作。2.1.3 监理办公室依据有关合同的规定，根据工程的性质、规模，设置有效北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则7的监理工作岗位，所设置的岗位及各岗位配备的监理人员能够满足合同要求，同时做到岗位职责明确，各岗位之间接口明确、人员分工明确。2.1.4 各监理岗位人员严格履行各自的岗位职责。各岗位人员一经确定，原则上不得更换，如有特殊情况
10、必须更换时，须经业主批准。2.2 监理办公室内业工作管理规定2.2.1 监理办公室上墙图表：2.2.1.1 监理办公室组织机构框图用 A3 纸张绘制总监办的组织机构框图，表明总监理工程师、总监代表、计量、合约工程师、监理工程师、现场监理人员、合同信息管理人员构成。2.2.1.2 监理办公室职责及主要岗位职责用 A3 纸打印张贴监理办职责及总监理工程师、总监代表、计量、合约工程师、监理工程师、现场监理人员、合同信息管理人员的岗位职责。2.2.1.3 工程平面图、关键部位平面或断面图、管线位置关系图和工程形象进度图。2.2.1.4 工程月进度计划、实际进度统计对照表。2.2.2 监理文件、资料监理
11、工作过程中产生的监理文件、各种监理指令、支付月报、监理月报、各种审批单、验收资料、监理日志、旁站、巡视记录等文件、资料，做为监理工作档案资料而存在，上述文件、资料的填写、编制，从一个侧面反映了监理工作的质量，为此，要求各监理岗位必须对此高度重视。2.2.2.1 监理服务过程中形成的文件、资料，必须按业主及总监办规定的格式，使用业主和监理办公室规定的表格。2.2.2.2 各类表格、资料（包括监理日志、旁站记录）的填写，必须逐栏、逐项进行，做到字迹清晰、数据准确，编号、日期、签字齐全。编号、日8期、签字以及印章作为一种标识；监理办内部管理文件以监理工程师阅批同意的结论和签字为合格标识。2.2.2.
12、3 监理办监理人员的口头指令，必须在“ 合同文件”规定的时限内以文字形式来确认，经监理工程师签字认可，作为合格标识。2.2.2.4 监理办在编制监理周报、月报时，必须使用统计表以及必要的文字说明来反映监理工作情况。2.2.3 文件、资料的管理：2.2.3.1 监理办公室设置专人负责文件、资料的管理工作。2.2.3.2 文件、资料的审批、发放、更改、保管、借阅等，必须履行规定手续。2.2.3.3 监理办公室在文件发放前应由文件管理员对文件进行检查、登记。2.2.3.4 监理办公室对业主、承包人及各相关部门的文件发放需制定签收制度，保证各类文件能及时传达到每一个有关人员。2.2.3.5 监理办公室
13、建立以下文件、资料台帐。（1）监理办公室函件（2）承包人函件（3）业主函件（4）会议纪要（5）图纸（6）施工组织设计（7）测量复核（8）材料管理（9）工程数量（含工程量现场确认及变更情况）（10 ）监理设备及人员情况（11 ）承包人设备及人员情况北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则9（12 ）有见证取样试验（13 ）工序、分项验收（14 ）中间计量单（15 ）中期支付证书（16 ）施工方案（17 ）砼浇筑记录（18 ）月计划审批（19 ）工程质量纠偏及缺陷处理（20 ）质量事故（21 ）分包工程（22 ）监理指令（23 ）监理周报、月报（24 ）监理旁站记录（25 ）其它2.3 监理办公室外业工
14、作管理规定：2.3.1 现场监理人员必须坚持每天的工地巡视，监理办公室有关人员要按照规定的职责对工程现场进行有针对性地巡视，通过对工地的巡视，做到对工程心中有数。2.3.2 重要工程部位的施工，监理人员必须全过程旁站监理。各合同段现场监理工程师及监理办相关人员必须各负其责，监理工程师必须对所属各现场监理工程师的动向做到心中有数。2.3.3 现场监理工程师必须在了解被批准的施工方案和现场实际情况的基础上，按规范和监理程序，对各工序进行验收，严禁拖延验收和刁难承包商。验收工程时，必须按监理程序要求，对验收项目进行实测实量，并在验收单上填写验收的真实数据，严禁抄袭承包商的自检资料。102.3.4 各
15、级监理人员必须按要求随时检查承包商的工地材料，发现问题要及时处理，同时向上级监理部门汇报。2.3.5 现场监理人员必须密切关注施工进展情况以及影响工程进展的各种因素，当工程进展落后于计划进度时，应及时提请承包人注意，必要时应提请承包人制定措施并调整施工计划，同时向上级监理部门汇报。2.3.6 当出现工程量现场确认的情况，必须及时通知有关计量人员和业主代表，积极协助各方计量人员共同核实、确认数量，并将确认简图及计算式填写在工程量现场确认报告单上。2.3.7 现场监理人员必须密切关注工程现场安全问题，包括施工安全、机电安全和交通安全，当监理人员在施工现场发现不安全隐患时，应及时提请承包人注意，必要
16、时，应下达书面停工指令。紧急情况下，可先下达口头停工指令，但 24 小时内必须补写书面停工指令。2.3.8 现场监理人员必须每天对工程现场情况做准确详细的记录，发现问题必须及时向承包商指出，并提出解决问题的建议。超出权限范围的事应及时向上级监理部门汇报。2.4 监理工作质量控制：2.4.1 为确保工程建设过程中监理服务自身存在或潜在的问题能够得到预防和及时的纠正，监理办公室对自身可能出现的不合格的监理服务制定出预防和纠正措施。2.4.2 监理办公室根据实际情况，制定具体的规章制度，全体监理人员必须严格遵守。为确保监理工作质量，监理办公室定期（每月一次）对全体监理人员进行严格、准确的工作考核，监
17、理办公室将监理人员的监理工作随时进行抽查，工作中或经考核发现监理工作质量问题，监理办公室将对其进行及时的纠正、处理。2.4.3 业主可以随时对总监办的履约行为进行检查。审核是否按照招标文件、北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则11监理服务协议书等有关规定进行监理工作。可以采用闭卷考试、现场考勤、现场提问、工程复查、资料审阅和报表审核等方式。届时，监理办公室及有关监理人员将予以密切配合。2.4.4 为有效地检查和控制监理工作质量，监理办公室根据合同不同时期的不同情况，制定监理办各个岗位每周的具体工作计划，计划的编制要按工作项目和管理要素注明“计划干什么、为什么干、什么时间干、谁去干、在哪干、如何干
18、、什么是标准”，并及时进行检查、落实。2.5 后勤、安全管理：2.5.1 监理办公室设置专人对监理办公室的后勤和有关交通、施工、机电、防火、防盗等安全事项负责，并制定相关的规章制度。2.5.2 各监理工程师办公室应保持其自身办公及宿舍环境的清洁。2.5.3 各监理工程师办公室对自身使用的办公设备进行妥善的保管和维护。2.5.4 监理人员在结构施工现场必须佩带安全帽。（四）监理日志管理办法1、目的监理日志是反映现场监理日常工作的主要记录之一。为使监理日志填写和管理规范化，特制定本管理办法。2、填写2.1 监理日志填写时间一般从进场之日起至工程交工之日止，监理日志由专人负责填写。2.2 监理日志应
19、连续反映监理工作情况。节假日休息、事假、病假或因其它原因不能在岗时，应写明其该日工作的委托代管人。该委托代管人应在监理日志中记录相应代管工作的情况。2.3 监理日志中记录的问题必须有处理经过和处理结果。2.4 监理日志中涉及到业主、承包人或监理有关人员时，应写全名和职务，12不得不写姓名或只写姓和职务。2.5 监理日志应全面记录监理的工作情况，当由于版面限制不能详细记录监理工作情况时，可以加附页。2.6“天气状况”一栏填写阴、晴、雨、雪、雾、风和气温状况及与在施工程有关情况。2.7 监理日志的填写必须有实质性内容，不得空洞无物；即各项控制工作以及合约管理、信息管理、协调工作的情况均应反映在日志
20、记录中。3、填写内容3.1 天气状况3.2 本标段监理人员出勤情况3.3 监理人员当日主要工作3.4 承包商主要人员在岗情况3.5 标段当日分项工程施工情况（质量、进度、投资）3.6 当日旁站项目3.7 承包商当日材料报验，原材料半成品构件进场情况3.8 承包商当日机械设备进出场情况3.9 收发文件情况3.10 当日会议情况4、保存监理日志在填写人处妥善保存备查，工程竣工验收后交总监办统一保管。4.1 归档当工程竣工时，监理日志应按竣工文件编制办法的要求整理、装订后归档。北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则13监 理 日 志工程名称： 合同号： 承包人：日 期 年 月 日 天气状况承包人动态（包
21、括主要工程的完成情况、安全、质量情况、主要材料、设备进出场情况、提出的问题等）：14监理工作（包括现场巡视、质量检查、测试、验收、工程计量、进度控制等）：与外界关系（对承包商口头、书面通知，变更，业主指示、上级监理的指示等）：填写人： 所属监理部门：（五）监理人员工作日记实施细则1、监理人员日记是反映监理人员日常工作内容的记录。为使监理人员工作日记填写和管理规范化，特制定本办法。2、填写要求2.1 全体监理人员进驻现场后，均应填写监理人员日记，填写日期从填写人进场日到退场日。2.2 监理人员工作日记应该真实反映本人工作内容和情况，每人每月一册，每天一页，不得漏记。当连续休假或暂离岗位时，可利用
22、一页说明。监理人员工作日记采用总监办统一下发的笔记本。2.3 监理人员工作日记填写人应将自己工作责任范围内发生的需要予以记载的情况按实填写。2.4 监理人员工作日记中涉及到业主、承包商或监理有关人员时应写全名和职务。2.5 监理人员工作日记填写应字迹清楚并不得使用铅笔。3、检查监理工程师或他们的授权人可以随时抽查其责任范围管理下监理人员的监北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则15理日记。其检查结果将作为该人员的的考核评价依据之一。4、保存监理人员日记一般情况下由填写人保存，至工程竣工时上交总监办统一保管。5、归档监理人员日记按总监办下发的竣工文件编制办法的要求归档。（六）监理人员守则1、针对本工
23、程有限空间作业的特点，要求工程中配备的监理人员身体健康，适应工作需要。思想上要自觉遵守国家法律、法规，遵守政府建设主管部门对有关基本建设所做的规定、条例、办法及其他有关制度。2、在工作中人员要相互团结，工作中发现问题要及时相互或向上级汇报。3、在工作中要坚持“ 守法、诚信、公正、科学”的原则，做到“ 严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”。4、依据合同文件，对工程质量、进度和费用及其他合同事项进行严格监理，坚持一切“按合同办事，按规范、设计办事，按监理程序办事” 。5、认真履行监理委托合同 中规定的各项监理义务，承担相应的责任，自觉地维护业主的利益，为业主提供优质的监理服务，使业主满意。6、
24、要公正、合理的处理好各种合同问题，保护承包人的合法权益，为承包人排忧解难，使承包人信服。7、要求监理人员要坚持每天下各小室、隧道进行检查，并实事求是地记好监理日记和监理旁站记录 ，切忌蜻蜓点水和走马观花。8、监理人员在评定工程质量、统计工程数量和处理质量问题要采用试验、检测等科学手段，依据准确的第一手数据。9、要求本工程中所有人员要忠于职守，严格把关，对自己签认的各种证据负责。1610、廉洁从业，严禁以权谋私，向承包人索取钱、物及任何好处；严禁收受承包人赠与的任何礼金和礼品。11、努力学习政治和监理业务，以及有关的专业技术、经济、法律、管理等知识，不断提高监理业务水平和工作能力，不断改善自身的
25、政治素质和业务素质。12、工作期间衣着整洁，礼貌待人，文明用语，举止得体，不说有损监理形象的话，不做有损监理形象的事。13、工作中以大局为重，团结同志、以理服人，通过协商不能解决的分歧，要实事求是地、及时向上级监理单位反映，服从上级监理单位的裁决。四、土建工程质量控制实施细则1、要求施工单位在每道工序报验前都首先进行自检，然后在自检合格，并如实填写完自检资料的情况下，报现场监理人员验收。现场监理人员将在接到施工单位的报验后，首先检查施工单位的自检资料是否齐全，若自检资料符合要求，现场监理人员将与相关单位现场质控人员到现场共同验收。2、首段验槽（建设、监理）3、固定支架安装（建设、监理）4、对于
26、明开工程，要求施工单位在交桩后进行认真复测，将成果报送监理办公室，由监理单位安排测量专业监理工程师组织复核，符合设计要求后，建议施工单位开挖前挖探坑，确保无误后，进行机器开挖，复杂处要求人工开挖，保证不会破坏现况管线，以免造成人员、财产损失。开挖过程中现场监理人员要通过巡视，检查在施现场沟槽边坡的安全工作，督促施工单位加强对深槽施工边坡保护工作。同时要求施工单位做好冬、雨季施工措施，特别做好冬季槽底防冻，雨季防止沟槽漂管的措施。5、对于防水工程，现场监理人员除了对防水施工进行验收外，检查施工单北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则17位对防水层成品保护的情况是一大重点，监理人员要检查和督促施工单位
27、按照关于加强对 SBS 防水层成品保护的措施和关于加强对 LDPE 防水层成品保护的措施中的有关规定，对防水层采取有效的成品保护措施。6、对于结构砼工程，现场监理人员要按照设计图纸和相关规范的要求，对钢筋绑扎、模板支护、砼浇筑以及固定支架、导向支架的安装和生根要重点检查。其中，对于钢筋绑扎的质量控制，监理人员要根据设计文件，核对钢筋的型号、规格、种类是否与图纸中标明的一致，检查钢筋的间距、数量是否符合设计要求，检查钢筋的搭接长度、同一截面内的搭接数量是否符合规范要求，以及钢筋绑扎是否牢固等问题；对于模板支护的质量控制，监理人员要根据设计文件，用钢尺量测小室的净空尺寸，检查侧墙、底板、顶板的厚度
28、是否符合设计要求，保护层的厚度是否符合设计、规范的要求，是否有钢筋顶着模板，模板的垂直度是否符合规范要求，支撑是否牢固，模板的除锈情况，以及模板拼装接缝出的处理情况；对于砼浇筑的质量控制，监理人员要检查施工单位所使用的商品砼是否经过监理办公室的审批，对关键部位砼的浇筑实施旁站监理（具体内容见旁站监理实施细则） ，对已浇筑完的结构砼的外观质量，结构尺寸等进行检查，检查是否存在露筋现象，对于分几次浇筑的砼结构，重点检查施工单位对施工缝的处理情况，是否按规定留有凹槽，以及凿毛等情况；对于固定支架、导向支架的安装和生根的质量控制，重点检查固定支架、导向支架与底板钢筋的连接情况，以及固定支架、导向支架的
29、安装位置和间距是否符合设计要求，检查底板钢筋遇支架断开处，钢筋是否与支架焊接，固定支架、导向支架型钢的型号是否与设计要求一致，加固支架用的槽钢是否符合设计要求，与支架的焊接情况，以及固定支架的埋深、垂直度、长短边的方向等均需现场监理人员进行检验，上述有关固定支架的内容检查完毕后，要填18写供热工程固定支架检查记录的部分内容。五、热机工程质量控制实施细则1、与土建工程的验收程序类似，热机工程也要根据热力集团基建办公室工程科与监理单位商定的建设单位和监理单位的相关职责的有关规定，由现场监理人员和建设单位对热机安装工程的一些项目进行验收，具体内容如下：（1）设备进场（建设、监理）（2）强度试压、系统
30、试压（建设、监理）（3）冲洗（建设、监理）2、管道安装前，现场监理人员要督促施工单位将管道内杂物及沙土清理干净。在管道运输吊装时，应使用宽度大于 50mm 的吊带吊装，严禁用铁棍撬动外套管或用钢丝绳直接捆绑管道外壳。下管后，督促施工单位采取有效措施，防止管道失稳。3、在施工单位进行管道焊接前，现场监理人员要严格检查施工操作人员的焊工证，检查焊工证是否过期，焊工证的技术等级是否符合本工程的要求，并要求施工单位的每名施焊人员应随身携带本人的焊工证复印件，严禁无证上岗。4、对于特殊钢材的焊接，施工单位需进行平板焊接试验，现场监理人员可根据平板焊接试验报告的结果，对现场的施焊条件、焊条型号等项目进行检
31、查。5、在管道焊接完成后，现场监理人员要按照设计、规范的要求对焊口的外观质量进行检查，然后要求施工单位按照规范的要求对焊口进行无损探伤检测，对于探伤频率不是 100%的地段，由监理人员现场指定需探伤的部位。在探伤报告出来后，施工单位要立即上报监理办公室探伤报告的结果，若探伤报告的结果合格，施工单位可以进行下道工序施工，若探伤报告的北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则19结果不合格，则施工单位要按照相关设计、规范的要求采取返修、补焊等措施，返修的次数及补焊的工艺应按照相关规范的要求执行。6、对于波纹管等设备的安装，要求施工单位在安装前，要约请现场监理人员检查对口的质量，以及设备型号、安装方向是否正
32、确，在吊装波纹管时，严禁使用楔子。7、对于进口阀门安装的质量控制，现场监理人员要学习热力集团基建办下发的安装焊接进口阀门的补充规定中的内容，并按照相关要求对施工单位进行检查，主要内容如下：（1）焊条必须使用 J506 或 J507 型焊条，宜采用直流焊机。（2）焊接安装时，焊机地线必须搭在同侧焊口的钢管上。禁止搭在阀体上，必须利用气体保护焊打底。（3）焊接蝶阀时阀板必须关闭，并在密封面处注满黄油，以防止焊渣落在密封面及阀板上。（4）焊接球阀时必须用湿布将阀体裹住，用以降温保护密封面，将球阀全开，并在密封面处注满黄油，以防止焊渣落在球面上。（5）焊接式阀门具有双向密封性，主流方向是从平阀板一侧进
33、入。安装时应以操作方便为主。（6）当阀门恰好安装在弯头后面时，阀门的轴应该与弯头的中心线一致。（7）当阀门安装在靠近离心泵的出口时，应将阀门的轴安装成与泵的轴成90角。（8）禁止将阀门轴垂直安装，必须在阀门轴成60角范围内安装。（9）阀门应放在原有包装中运输保管，安装时再摘下保护盘。（10 ）进口阀门安装时监理必须旁站。8、对到场的管件、设备等物品，现场监理人员要检查施工单位的码放是否符合相关要求，要督促施工单位做好管件、设备的成品保护。209、对于各小室内的爬梯、休息平台、操作平台、泄水阀门等的安装位置和方法，应根据各小室的实际情况而定，因此，在进行各小室的爬梯、休息平台、操作平台、泄水阀门
34、等安装工作前，现场监理人员要与建设单位和施工单位相关人员，共同讨论确定爬梯、休息平台、操作平台、泄水阀门等应如何安装。10、施工单位在进行强度施压和系统试压前，要向建设单位和监理单位上报试压方案，试压方案的格式按照热力工程总体试压方案编写格式的要求进行编写，在建设单位和监理单位对施工单位上报的试压方案审批合格后，施工单位方可进行试压工作，尤其是系统试压，需经设计单位按照试压方案对各固定支架推力进行核算合格后，方可进行。11、由于热力工程在热机施工方面专业性较强，因此，热力集团基建办公室工程科下发了一些有关热机方面的补充规定，现场监理人员要认真学习这些规定，并按照这些规定中的要求，检查施工单位的
35、施工情况，这些规定具体如下：柱塞阀安装注意事项 、 热力工程保温施工的要求 、 输配公司验收热力外线工程的要求 、 供热管网工程机制管件验收标准 、安装焊接进口阀门的补充规定 、 关于热力外线工程试压范围的规定 、供热工程固定支架检查记录 、 复式拉杆型、绞链型波纹补偿器冷拉记录 、 试运行灌水工艺流程 、 试运行操作流程 、 热力工程总体试压方案编写格式 、 热力工程试运行方案编写格式 、 热力工程外线竣工验收标准 。六、旁站监理实施细则（一）旁站监理的主要项目本工程主要对以下关键部位、关键工序进行旁站监理：1、结构砼的浇筑（包括底板、侧墙、顶板砼浇筑，固定支架制作安装） ；2、进口阀门的安
36、装；北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则213、功能性试验（强度试压、系统试压、冲洗、试运行） ；4、竖井回填施工。（二）旁站监理的基本要求现场监理人员要认真学习有关旁站监理的规定，在每次旁站监理工作完成后，要如实填写旁站监理记录表 。1、在实施旁站监理工作中，应进行如下内容：（1）施工单位在进行结构砼浇筑、进口阀门安装和功能性试验、竖井回填施工前 24 小时，通知监理办公室，由监理办公室安排现场监理人员进行旁站监理；（2）旁站监理人员应履行以下职责：a）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；b）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工
37、程建设强制性标准情况；c）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；d）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。2、旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工。3、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及
38、工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理22工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。（三）旁站监理结构砼的规定1、在每次砼浇筑前，旁站监理人员要检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2、当砼罐车到达现场时，旁站监理人员要检查施工单位所用的商品砼，是否为监理办公室审批的商品砼厂家，若施工单位所用的商品砼未经监理办公室审批，旁站监理人员可以禁止其浇筑。3、在每辆砼罐车进行浇筑前，旁站监理人员应要求施工单位质控人员进行塌落度试验，对于塌落度不符合规定的罐车，不允许浇筑，并记录下该罐车的车牌号，确保不合格的砼罐车在同一次浇筑中重
39、复出现。4、在砼浇筑过程中，旁站监理人员应检查施工单位现场操作人员，是否对砼进行振捣，振捣是否均匀。5、对于冬季砼浇筑时，旁站监理人员要检查砼罐车的防冻措施，砼罐外是否有保温材料，砼的配比单中是否掺加防冻剂等外加剂。并且要检查砼的入模温度。在浇筑完成后，是否对浇筑完的砼采取保温措施。（四）旁站监理进口阀门安装的规定在安装进口阀门时，旁站监理人员要按照如下规定进行旁站监理：1、焊条必须使用 J506 或 J507 型焊条，宜采用直流焊机。2、焊接安装时，焊机地线必须搭在同侧焊口的钢管上。禁止搭在阀体上，必须利用气体保护焊打底。3、焊接蝶阀时阀板必须关闭，并在密封面处注满黄油，以防止焊渣落在密封面
40、及阀板上。4、焊接球阀时必须用湿布将阀体裹住，用以降温保护密封面，将球阀全开，并在密封面处注满黄油，以防止焊渣落在球面上。5、焊接式阀门具有双向密封性，主流方向是从平阀板一侧进入。安装时应北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则23以操作方便为主。6、当阀门恰好安装在弯头后面时，阀门的轴应该与弯头的中心线一致。7、当阀门安装在靠近离心泵的出口时，应将阀门的轴安装成与泵的轴成90角。8、禁止将阀门轴垂直安装，必须在阀门周成60角范围内安装。9、阀门应放在原有包装中运输保管，安装时再摘下保护盘。（五）旁站监理功能性试验的规定1、旁站监理功能性试验的内容包括：强度试压、系统试压、冲洗和试运行。2、对于管道
41、水压试验，旁站监理人员应检查试压条件是否符合以下要求：（1）被试压管道中的空气已排净；（2）升压应缓慢、均匀；（3）环境温度低于 5时，应有防冻措施。3、强度试压时，旁站监理人员应进行下列工作：a)管道内的压力升至 1.5倍工作压力后，在稳压的 10min 内应无渗漏； b）管道内的压力降至工作压力，在 30min 内无渗漏、无压力降为合格。4、系统试压时，旁站监理人员应进行下列工作：管道内的压力升至工作压力的 1.25 倍并趋于稳定后，应详细检查管道、焊口、管件及设备等有无渗漏，固定支架是否有明显的变形等。在 1h 内压力降不超过 0.05MPa。5、对于冲洗，旁站监理人员主要按照设计、规范
42、要求检查冲洗后是否符合管网清洗的合格标准，即应以排水水样中固形物的含量接近或等于清洗用水中固形物的含量为合格，当设计无明确规定时，入口水与排水的透明度相同即位合格。6、试运行的周期一般为 72 小时，旁站监理人员在此期间应检查施工单位人员，是否按照试运行方案中的要求对管道、设备等的运行进行检查、记24录。尤其对波纹管的变形是否有专人进行检查记录，对于一些特殊情况是否有专人负责与相关部门联系沟通。（六）旁站监理竖井及沟槽回填的规定1、在竖井及沟槽回填施工前，要求施工单位编制回填方案，监理人员应审查方案是否可行，各种设备是否齐全。2、供热管线与其他地下设施交叉部位或供热管线与地面上构筑物较近部位，
43、其回填施工方案应征的有关单位同意。3、在竖井回填前应检查结构墙体，顶板等是否达到能够承受施工操作动荷载。在沟槽回填前，应将槽底杂物，积水进行清除。4、严格检查回填土的质量是否符合规范和方案要求，不得含有碎砖、石块、大于 100mm 的冻土块及其他杂物，严格控制回填土含水量。级配砂石回填时，应严格控制石子粒径。5、直埋保温管沟槽回填施工前还应注意：（1）回填前，应对保温管外护层破损处的修补进行检查；（2）管道接头工作坑回填可采用水撼砂的方法分层撼实；（3）回填时应注意警示带的铺设；（4）弯头、三通等变形较大区域处的回填应按设计要求进行；（5）设计要求进行预热伸长的支埋管道，回填方法和时间应按设计
44、要求进行。6、严格按照规范控制回填铺土厚度，以及夯实施工质量，并随时进行压实度检测。7、管顶或结构顶以上 500mm 范围内，采用轻夯夯实，严禁采用动力夯实机或压路机压实；回填压实时，应确保管道或结构安全。附件：旁站监理记录表 、 旁站监理记录表（砼浇筑） 七、材料、试验管理细则北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则251、本工程商品砼及外加工构件除第一次对厂家资质进行审批外，还需对系列配合比、原材料试验报告单进行审查。2、如施工过程中更换生产加工厂家，则施工单位需重新申报厂家资质。3、用于本工程的材料执行北京市建筑工程质量监督总站规定有关见证取样的要求。4、对进入施工现场的材料施工单位必须在首批
45、材料到场后，填写工程物资进场报验表 ，请监理人员进行外观检查和数量确认，监理人员应监督施工单位按照规范要求抽取自试试样，并见证取样。在施工过程中，监理人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的见证取样和送检进行见证。并要求试验人员在试样或其包装上作出标识、封志。5、 工程物资进场报验表后应附相应的合格证、材质单，对于砂浆、混凝土等材料还应附配合比单、开盘证。6、监理人员如在施工现场发现不合格材料，施工单位必须按照监理意见进行处理或将不合格材料清除出场。7、见证取样报告取回后，承包单位应每周向监理办公室报送复印件一份备查。八、进度控制实施细则在进度控制方面，现场监理人员将督促施工单位编制施工总进
46、度计划以及月进度计划，必要时编写周进度计划，并填写施工进度计划报审表 ，监理人员将根据本工程的施工合同所约定的工期目标对施工单位上报的进度计划进行审核，全面分析施工单位编制的施工进度计划的合理性可行性，并在施工过程中随时对施工实际进度情况进行检查分析。若发现实际施工进度偏离计划进度，现场监理人员将签发监理通知 ，要求施工单位及时采取措施，实现计划进度目标。在每周六向监理办公室报施工周报；在每月 25 日报施工月报以及施工进度计划，并且要按照上报的进度计划进行施26工，在每次报进度计划时还要统计上一次进度完成情况是否与计划相符，无论提前和落后都要注明原因。并且现场监理人员将在确保工程质量和安全并
47、符合控制工程造价的原则下，采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。九、投资控制实施细则在投资控制方面，督促施工单位在开工前依据施工图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台帐，核算工程量。每月要求施工单位根据监理工程师已签认的工序报验单的工程完成量，向监理办公室报计量月报，现场监理人员将根据施工单位上报的计量月报以及施工单位的实际完成情况依照施工合同、北京市有关规定、定额进行审核，确认应支付的工程款额度，并根据相关监理程序及时编制计量支付月报，且监理工程师未签认的工程量不予计量。在工程竣工并经建设单位组织有关各方验收合格后，督促施工单位在规定的时间内向监理办公室提交竣工结算资料，现场监理人员将
48、及时进行审核，并与施工单位、建设单位协商和协调，提出审核意见，最后，现场监理人员将根据各方协商的结论，签发竣工结算工程款支付证书 。现场监理人员将认真细致的进行本工程的计量支付工作，做到不早支、不多支、不漏支。十、合同管理实施细则在合同管理方面，现场监理人员将采取预先分析、调查的方法，提前向建设单位和施工单位发出预示，并督促双方认真履行合同义务，防止偏离合同约定事件的发生。在施工过程中，现场监理人员将随时跟踪合同执行情况，发现实施中的问题，并及时纠偏。本工程现场监理人员在进行合同管理时将严格按照合同有关规定和监理程序，以公正合理的态度处理合同各项事宜，并在处理过程中认真听取有关各方意见，与合同
49、双方充分协商。本工程若出现变更洽商，要求施工单位在确定后 7 日内将签字齐全的北分瑞利家属院楼盘改造监理实施细则27变更洽商上报建设单位和监理单位，建设单位和监理单位收到签字齐全的变更洽商后，本工程现场监理人员将出具变更通知，施工单位在接到变更通知后方可按照变更洽商的内容进行施工。在变更洽商的工程施工完毕后14 日内施工单位将该变更洽商的预算报建设单位和监理单位。十一、施工阶段监理工作基本表格A 类表（承包单位用表）A1 工程技术文件报审表A2 施工测量放线报验表A3 施工进度计划报审表A4 工程物资进场报验表A5 工程动工报审表A6 分包单位资质报审表A7 分项/分部工程施工报验表A8 单位工程竣工预验收报验表A9 （）月工、料、机动态表A10 工程复工报审表A11 （）月工程进度款报审表A12 工程变更费用报审表A13 费用索赔申请表A14 工程款支付申请表A15 工程延期申请表A16 监理通知回复单B 类表（监理单位用表）B1 监理通知B2
