1、杭 州 万 科 置 业室内设计及装修总包合同Interior Design 2.4具体要求及本合同中未尽内容详见设计任务书2.5 示范单位管线设计要求详见设计任务书；2.6示范单位装修配置标准详见设计任务书；2.7 示范单位（会所、售楼处）装修工程验收单详见附件一；3. 甲方责任和权利3.1甲方须按时向乙方提供设计所需的原始设计资料。3.2甲方收到乙方的方案设计图后，应及时出具明确意见，在乙方调整设计完毕后，甲方应出具书面认可，以便乙方进入方案深化设计阶段。3.3甲方收到乙方的施工图后，应及时组织会审，并有权要求乙方作必要更改，在乙方更改完毕后，甲方应出具书面认可施工图设计文件。3.4甲方负责
2、审定乙方提供主要材料及各类设备的规格、型号、价格和厂家，如有甲供材176料则应向乙方提供甲供材料的详细资料。3.5甲方负责督促检查乙方的设计进度、设计深度，参与设计阶段的设计管理。3.6甲方须就重大设计变更（包括项目规模、实用性质、工作周期、总体方案等变更）对乙方进行书面确认。3.7甲方组织图纸内部会审及图纸施工交底，安排乙方设计师配合现场施工，组织乙方参加工程验收，验收标准参照行业相关规定，验收后及时出具工作认可书面文件通知乙方。3.8甲方承担由于甲方原因造成的设计变更(包括重大变更和甲乙已确认部分的再次变更)费用及工程延期损失。3.9甲方有权审定乙方相关设计的签证。3.10甲方有责任组织现
3、场施工的设计配合工作,对于乙方现场服务的质量进行监督,并对不符合甲方要求的乙方现场设计人员提出更换,更换乙方现场服务设计人员需经甲方出面确认。4 乙方责任和权利4.1乙方对于设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方,协助 和参与甲方的设计资料的收集工作，协助甲方使方案设计及施工图设计获得批准。4.2乙方须对设计的正确性全面负责, 所有设计图纸必须符合国家颁布的有关规范、规定，进行设计,细部做法要做到准确、完整并施工可行，保证设计质量,乙方负责对所提供的设计文件应甲方要求或有关上级主管部门审批要求进行设计修改或变更，直至甲方或有关政府部门最后满意为止，乙方须参加甲方组织的图纸
4、会审和施工图设计交底，并对提出的问题进行修改。4.3 乙方配合施工进度，负责指定设计师 在施工现场办公 定期与根据施工需要。4.4要至施工现场办公 根据施工需要至施工现场办公，解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的与设计有关的问题，随时接受甲方工程经理或地盘代表在设计上的咨询。4.5 乙方重要设计文件应先送甲方审核并经甲方书面确认后方可进行下一步设计。4.6 乙方不能按合同规定时间提交设计文件,按照延期每天 0.3%合同金额赔偿甲方。4.7 乙方由于出现设计错误使甲方蒙受的各项损失由乙方承担相应赔偿.4.8 方案深化阶段，乙方须合理推荐给甲方选用各类物料及设备（产品说明书、规
5、格、价格） ，甲方在编制施工图前初步选定的物料及设备只作暂时考虑，待正式签定订货合同后乙方有义务调整设计。在甲方要求下，乙方应协助参加技术谈判，提供选型和鉴定意见。4.9 乙方应全力配合甲方施工，解决施工中有关的设计问题及因设计不合理或现场条件变化而引起的设计变更或修改，并征得甲方同意，乙方参加工程竣工验收，并在有关验收文件上签署意见，参加必要的相关会议。4.10 乙方不得将本合同赋予乙方的权利让给第三者，或由第三者继承。但因某种 原因，乙方的权利和义务必须转让，要经甲方和乙方商定后才能办理，否则甲方有随时终止合同和对乙方罚款的权利。4.11 工程竣工后，乙方应无条件完成竣工图编制工作。4.1
6、2 乙方承诺对甲方提供的所有设计资料保密,本设计版权最终归于甲方。4.13 乙方负责工程范围内全部装修材料及活动家具、灯具、陈列品的选样，如样 板被甲方否决，乙方应负责继续选择合适的样板，直到完全达到设计效果。浙江万科南都 装修施工合同 7（施工单位签章）4.14工程质量应当达到招标文件约定的质量标准。质量标准的评定以建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001、 建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001、 上海市住宅装饰装修验收标准 （DB31/T30-1999） 、 建筑安装工程质量检验评定标准 （GBJ300-88） 、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB5032520
7、01 及其它相关的国家或行业质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。4.15施工中所用材料如木制品、石材、墙地砖等规范要求的材料须有污染物含量测试合格报告方能采用。乙方购买的材料需送上海市建筑科学研究院进行污染物含量测试，测试依据为民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001，乙方对乙方购买的材料因污染物含量测试不合格造成的工程返工和其他间接损失承担一切责任。乙方购买材料污染物含量测试费用由乙方投标报价时一并考虑，甲方不再另行贴补。一二 第四条 设计及施工工程期限工程施工自 2007年 3 月 10 日 开工，至 2007年 4 月 30 日
8、 竣工（含软装竣工时间） 。上述开竣工日期，若因乙方原因拖延工期，每拖延一天，扣除工程总造价的 0.5%。如遇下列情况时，应相应顺延工期：如因遇不可抗力的自然灾害，被迫停工时；如因设计变更或非投标单位造成的停电、停水导致 8小时以上，办理相关手续后，工期相应顺延。三 第五条 设计及施工工程负责人1工程项目的设计内容、标准、人员及品质保证1.1 设计分方案设计、方案深化、施工图设计三个阶段进行，每个阶段设计深度必须符合国家颁布的有关规范、规定进行设计及达到双方协议的要求，同时配合甲方符合政府有关部门报建报批等手续完成需要。1.2 为保证设计质量和设计工期，乙方承诺所提供的“设计组织架构表”在整个
9、设计、施工配合工程中原则上不作调整，如确需调整，应提前一周书面通知甲方并征求意见。乙方承诺，该项目的设计作为乙方“创优”项目，严格按照设计任务书中规定质量要求进行控制，组织优秀设计人员，精心设计。178乙方设计组织架构表设计总负责人: 张成喆 职务: 设计总监 联系电话: 手机： 专业负责人： Eva Pan 职务: 项目负责人 联系电话: *18 手机：专业负责人： Fred 职务: 项目经理 联系电话: *20 手机：专业负责人： Nick Zhou 职务: 设计师 联系电话: *20 手机： 专业负责人： 周 铮 职务: 设计师 联系电话: *17 手机： 专业负责人： Jerry 职务
10、: 设计助理 联系电话: *20 手机： 专业负责人： Sunny 职务: 软装助理 联系电话: -26 手机： 职责说明:1.设计总负责人：负责调配设计力量,协调内外关系,做好内外设计衔接工作,确保完成设计合同中的各项要求.2.专业负责人：负责相关专业技术问题.2工程项目的设计内容、标准、人员及品质保证2.1甲方派 为总负责人。行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：2.1.1甲方代表的指令、通知以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在 24小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应于执行。乙方认为甲方代表的指令不合理，应收到指
11、令后 24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后 24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。2.1.2甲方代表按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批件、图纸并履行其它约定的义务，乙方对甲方代表的指令、批件有异议，乙方可在接到指令、批件 24小时内书面通知甲方，甲方代表接到乙方书面通知后 24小时内书面回复，逾期视作认可。2.2乙方派 张成喆 为总负责人，共同履行本合同的各项规定。2.2.1乙方的要求，请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。2.2.2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出
12、的指令浙江万科南都 装修施工合同 9（施工单位签章）组织施工。2.2.3乙方应教育工人严格执行操作规程，防火、防盗、在工程施工中发生工伤事故造成损失由责任方负责。四五 第六条 施工准备及现场管理六1.施工准备七 乙方应学习和熟悉图纸，三天内编写施工组织设计提供甲方及施工监理单位各一套供审批。并按规定做好施工准备。八 乙方在本项目工程的全体管理人员从工程开工到竣工均须在职在岗，项目部管理人员以报交的施工组织设计中的人员为准。九 甲方要求乙方施工组织设计中明确主要管理人员名单，包括项目经理、技术员、质安员、材料员和木工、泥工、水电工、油漆工等主要工种工长，报甲方批准，并与现场相符。十 甲方有权对乙
13、方全部工程管理人员监督，对不符合规范要求有权逐出现场。乙方如因工程质量、进度、安全等责任而导致项目负责人被甲方驱逐，一次扣罚工程总造价的 1.5%。十一 乙 方 在 施 工 中 发 现 的 问 题 或 发 生 的 变 更 应 本 着 “文 来 文 去 ”的 原 则 ， 而 且 必 须 提前 两 天 发 文 给 甲 方 ， 口 头 汇 报 不 作 依 据 。2.文明施工管理2.1 乙方安装场地管理人员要保持场地整洁，并负责派专人清洁卫生，服从甲方代表指挥、考核；若不能符合甲方要求，甲方将指定专人开展清洁工作，费用由乙方承担。2.2 乙方如有将设备材料堆放不妥，甲方管理人员有权责成乙方单位应无条件
14、接受整改，若不能符合甲方要求，甲方将指定专人开展清洁工作，费用由乙方承担。2.3 室内施工要求材料工具堆放整齐，做好落手清工作，垃圾袋装化。公用部位（大堂、走道、楼梯）严禁堆放材料，保持清洁。不得搭设运输井架、把杆等设施，严禁使用电梯。2.4 施工材料进场后短驳地点必须由甲方指定，严禁堆放在室外道路和公用部位。2.5 乙方落实指定责任人及辅助人员（含专职清洁人员）负责外围环境、公共部位和室内的清洁工作，并须制定相应的环境保洁管理规定，与施工组织设计一同上报甲方。2.6 乙方必须配置足够的消防器材（每套不少于一个灭火器） 。2.7 乙方必须按照安全文明施工管理规定，严禁出现高空抛物和随地大小便现
15、象，发现一次罚款人民币伍百元。2.8 施工过程中，施工单位食宿自理，并不得留宿于万科工地，未经批准擅自留宿于万科工地的每人次罚款人民币贰百元。2.9 施工人员统一别胸卡进入现场施工，胸卡由万科物业统一办理。委托上海万科物业管理有限公司对乙方文明施工进行管理，并有权对乙方违反上述规定的行为进行处罚，乙方应无条件接受。3.成品保护17103.1 乙方进场施工前，与土建施工总包单位办理现场交接手续，乙方施工期间必须保证做好铝合金门窗、外墙涂料、进户门、公共部位等的成品保护工作，并承担因保护不力造成的一切损失。3.2 因装饰施工引起的管道堵塞，由乙方负全责。十二十三 第七条 装饰材料的采购十四1. 甲
16、方有权指定所有装潢材料，并对乙方提供的不合格产品要求更换。2. 主要装饰材料的采购，乙方应向甲方提供材料的厂家、样板、规格、价格及试验报告，甲方在 3天内确认后再进行采购。3. 装饰辅材乙方直接采购，甲乙方按市场价结算。十五十六 第八条 施工与技术变更十七十八 乙方根据中华人民共和国颁发的装饰工程施工及验收规范JGJ73-91、 建筑安装工程 4质量检验评定标准GBJ300-88、 上海市住宅装饰装修验收标准DB31/T30-1999、本合同附件一及设计要求组织施工，并达到工程验收标准。十九二十 第九条 设备的采购1. 按国家及行业规范标准要求；2. 乙方提供设备的品牌、规格、价格、生产厂家，
17、经甲方确认后进行采购。3. 乙方需提供所有采购设备的出厂合格证、政府相关部门质检单、保修单。工程完毕后将清单移交甲方。4. 甲方的责任4.1 若由甲方引起的产品的变更、中途退货，应事先与乙方协商，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。4.2 乙方送货或代运的产品，如甲方无正当理由拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用。5. 乙方的责任浙江万科南都 装修施工合同 11（施工单位签章）二十一 产品品种、型号、颜色、质量的规格不符本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换，承担因而造成的损失和运输费用及罚金。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应
18、按逾期交货部分货款总值的 20 向甲方偿付逾期交货的违约金。二十二二十三 乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的 20的罚金。二十四 产品包装不符本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按该产品的 5 的罚金付给甲方。二十五 产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方延期交货部分货款总值 5 的罚金。二十六 如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方
19、须变更产品品种、型号、颜色、质量或包装时，应提前 5 天与甲方协商二十七第十条 工程交验与保修期1. 隐 蔽 工 程 乙 方 必 须 做 好 自 检 记 录 ， 通 知 监 理 验 收 ， 并 提 前 二 十 四 小 时 通 知 甲 方 验 收 ， 经监 理 、 甲 方 验 收 签 证 后 ， 乙 方 才 能 隐 蔽 进 入 下 一 道 工 序 施 工 。 如 验 收 不 合 格 ， 乙 方 在 限定 的 时 间 内 修 改 后 再 通 知 监 理 、 甲 方 重 新 验 收 ， 但 若 甲 方 无 故 逾 期 不 验 收 ， 乙 方 可 自 行组 织 监 理 、 设 计 验 收 ， 甲 方
20、须 补 办 签 证 手 续 。2. 工 程 报 监 手 续 由 乙 方 负 责 办 理 ， 甲 方 负 责 提 供 所 需 的 资 料 。3. 经 甲 方 组 织 验 收 认 为 符 合 本 合 同 规 定 的 质 量 标 准 ， 则 自 验 收 结 束 之 日 起 二 天 以 内 ， 乙 方将 工 程 移 交 给 甲 方 ， 撤 出 全 部 施 工 人 员 、 机 械 设 备 和 剩 余 材 料 。4. 乙方在工程竣工后，应书面通知甲方验收。甲 方 在 收 到 乙 方 送 交 的 竣 工 报 告 十 天 内 ， 无 正当 理 由 不 组 织 验 收 ， 或 验 收 后 五 天 内 不 予 批
21、 准 ， 也 不 提 出 修 改 意 见 ， 可 视 为 竣 工 报 告 已被 批 准 ， 即 可 办 理 工 程 付 款 手 续 。 5. 验收时如发现乙方责任造成不合格而需返工或修补时，甲乙双方应议定修补措施和期限，并由乙方在规定期限内完成并承担整改费用，而后由甲方复验合格后，乙方再行移交。同时总工期不予顺延。6. 乙 方 在 工 程 竣 工 后 ， 向 甲 方 提 供 竣 工 资 料 及 二 套 完 整 的 竣 工 图 ， 竣 工 资 料 按 上 海 市 档 案局 规 定 要 求 办 理 。 如 乙 方 不 能 及 时 提 供 符 合 要 求 的 竣 工 图 及 有 关 竣 工 资 料
22、， 甲 方 可 推 迟1712付 款 工 作 。7. 工程竣工验收合格后，乙方负责保修，自竣工验收合格日起算，保修期二年内，确因乙方施工造成的质量问题，保修费由乙方承担。二十八 第十一条 争议解决二十九本合同的执行中，如发生争议，甲乙双方应尽力协商解决，如协商不成，任意一方都可提交有管辖权的仲裁机构,进行仲裁或向法院起诉。三十三十一 第十二条 合同份数及有效期三十二三十三 本合同未尽事宜，经双方协商、签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。三十四 本 合 同 正 本 一 式 二 份 ， 甲 、 乙 方 各 执 一 份 ， 副 本 一 式 二 份 ， 甲 、 乙 方 各 执一 份 ， 均
23、 具 有 相 同 法 律 效 力 。三十五 本合同自双方签定之日起生效，本合同全部工程竣工验收并结清余款后失效。甲方：杭州万科置业有限公司 乙方：上海涞澳装饰设计有限公司甲方单位：（盖章） 乙方单位：（盖章）代表人： 代表人：地址： 地址：肇嘉浜路 608号联业大厦 4楼开户行： 开户行： 广东发展银行股份有限公司上海徐汇分行浙江万科南都 装修施工合同 13（施工单位签章）银行帐号： 银行帐号：签约时间： 签约时间：2006 年 12月 31日附件一项目设计合同的工程配合明细内容为保证各项工作的顺利开展,甲乙双方经友好协商,乙方同意在本项目设计及施工过程中,配合甲方做好如下方面的工作:一乙方必
24、须出席各阶段设计图纸研讨及所有设计交底会议,在收到会议纪要后一天内(甲方同意的除外)出正式答复或修改文件,每次计 8份。二乙方设计变更通知须采用统一格式且分类编号,每次变更须提供 8份.针对同一项目的同一设计变更不能超过两次(甲方要求变更除外),同时乙方须提供因重大设计变更引起的成本差异分析及原因,并不影响甲方工程进度。三在设计发展中乙方对本项目设计内容有较完整的设计构思时,应即时以书面形式将方案构想提交给甲方,以便甲方组织有关人员对此进行研讨。重点部位的设计效果可根据甲方要求，乙方提供不少于两个处理方案，并提出相应造价、材料分析比较供甲方选择。乙方应委派现场代表参加研讨。甲方在接到乙方方案构
25、想后的三个自然日内将研讨结果须以书面形式反馈供乙方参考,但三个自然日内甲方完成研讨工作不成为乙方设计期限顺延的理由,若确因双方意见分歧较大而引起的工期问题,另行协商。四甲方将就最终方案定案的设计图纸组织有关人员进行汇报,届时甲方将通知设计人员参加,设计单位应积极配合。五乙方须设立协调设计师一名,并明确其工作及其授权范围。在施工阶段乙方接到甲方通知后 24小时之内派人员到指定地点处理施工中的设计及图纸问题,并及时办理好临时设计变更文件,在此后 24小时之内须补交正式文件(经甲方认可的除外)。如乙方无甲方认可的正当理由拖延处理问题,经甲方第一次警告并说明理由后,再次无甲方认可的正当理由拖延处理问题
26、,甲方有权要求乙方更换相关人员。六乙方设计师的设立时间为:甲方正式开工之日起至竣工为止。七若甲方提出现场代表设计师不能胜任工作(以书面材料为准)，乙方应于撤换。1714以上内容,有乙方签字,盖章确认同意按以上要求执行附件二设计进度为方案设计阶段时乙方需向甲方提交的设计文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范、规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果.一 室内设计图纸目录设计总说明 平面布置图铺地平面图综合天花布置图天花照明布置图 天花设备布置图（消防、音响、风口、检修口等）天花综合管道布置图立面图 反应重要空间关系和空间尺度的剖面图 初步材料清单及材料样板彩
27、色透视渲染图，表现内容：1. 销售区 2. 洽谈区 3. 咖啡休闲区 4. 二楼中空回廊5. 入口大厅 6. 其它乙方认为需用彩图表现的部份色彩意念图，表示各空间之效果家具计划(初步)，可由相关公司协助完成陈列品计划(初步)，可由相关公司协助完成色彩计划二给排水给排水平面图 给排水系统图 三电气动力平面图 照明平面图 配电系统图 弱电平面图 弱电系统图四暖通 空调平面图 空调系统图浙江万科南都 装修施工合同 15（施工单位签章）五其它工程概预算本期文件需提交 A3 白图 4 份，光盘 1 份。以上内容，由乙方签字、盖章确认同意按以上要求设计：附件三设计进度为扩初设计阶段时乙方需向甲方提交的设计
28、文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范、规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果.一 室内设计图纸目录施工总说明隔墙表门窗表平面布置图平面放样图(拆除及新建隔墙、固定装修)综合天花布置图 天花照明布置图天花设备布置图（消防、音响、风口、检修口等）天花综合管道布置图 地坪布置图 立面图彩色透视渲染图（如甲方认为必要）材料清单及材料样板（经调整） 室内及户外家俱清单(应有相关图片、品牌、供应商和价格的信息) 陈设品（灯具、艺术品、饰品及布艺等）清单(应有相关图片、供应商和价格信息) 基础照明设备清单（应有相关品牌、供应商和价格的信息） 厨房橱柜及设备清单（应有
29、相关品牌、供应商和价格的信息） 洁具及五金设备清单（应有相关图片或样本、品牌、供应商和价格的信息）其它相关文件资料二给排水图纸给排水平面图 给排水系统图 三电气图纸动力平面图 照明平面图 配电系统图 弱电平面图 弱电系统图 水电出线和开关布置图四暖通1716空调平面图 空调系统图五其它工程概预算本期文件需提交 A3 白图 4 份，光盘 1 份。以上内容，由乙方签字、盖章确认同意按以上要求设计：附件四设计进度为施工图设计阶段时乙方需向甲方提交的设计文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范、规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果.三十六 室内设计图纸目录施工总
30、说明隔墙表门窗表平面布置图平面放样图(拆除及新建隔墙、固定装修)综合天花布置图 天花照明布置图天花设备布置图（消防、音响、风口、检修口等）天花综合管道布置图 地坪布置图 立面图固定装修及细部详图材料清单及材料实样（封样）终饰材料清单及特殊工艺的施工要求 室内及户外家俱清单(应有相关图片、品牌、供应商和价格的信息) 陈设品（灯具、艺术品、饰品及布艺等）清单(应有相关图片、供应商和价格信息) 基础照明设备清单（应有相关品牌、供应商和价格的信息） 厨房橱柜及设备清单（应有相关品牌、供应商和价格的信息） 洁具及五金设备清单（应有相关图片或样本、品牌、供应商和价格的信息）其它相关文件资料 二给排水图纸给排水平面图 给排水系统图 三电气图纸动力平面图 照明平面图 配电系统图 弱电平面图 弱电系统图 水电出线和开关布置图浙江万科南都 装修施工合同 17（施工单位签章）四暖通空调平面图 空调系统图五其它工程概预算本期文件需提交蓝图 4 份，A3 白图 4 份，清单 4 份，光盘 1 份。以上内容，由乙方签字、盖章确认同意按以上要求设计：
