1、 z 市 z 物业管理有限公司作业指导书 房地产 E 网 http:/ http:/ 本 号：B发 放 号：智能化设备（设施）管理规程生效日期： 经审核，同意发放执行。会 审 签署：房地产 E 网-房地产物业管理资料库 http:/资料均来源于网上，房地产 E 网 http:/ 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！拟 制 审 核 批 准作业指导书 修改状态：0智能化设备（设施）管理规程编 号：ZY-YCG-8206 页 码：第 1 页/共 2页智能化设备（设施）管理规程10 目的1 1 本指导书规定了智能化设备
2、（设施）管理要求，确保智能化设备（设施）处于良好运行状态，20 适用范围21 本指导书适用于怡翠花园住宅小区智能化设备（设施）的管理。30 职责3. 1 弱电技工负责对智能化系统设备（设施）的日检，保证其正常运行。3. 2 工程组组长负责组织对智能化设备（设施）维修保养，并进行检查、监督；与分包方联系，督促其维修保养。33 分包方负责按合同对智能化系统设备（设施）的维修保养。34 工程部主管工程师负责对智能化系统设备（设施）维修保养工作的检查、监督、指导。4. 0 术语4. 1 怡翠花园住宅小区智能化系统设备（设施 ）：是指包括可视对讲系统、IC 卡门禁系统、家庭智能化系统、报警网络系统（包括
3、电梯报警、围墙报警、消防报警）、闭路电视监控系统、巡更管理系统、自动抄表系统、车辆出入和停车管理系统、通讯和接入网系统、物业管理数据库管理系统等各子系统的全部设备（设施） 。5. 0 工作程序5. 1 智能化系统维修保养工作流程图记录下达 报 记录 需要更换零配件管理处制定月度设备检查保养计划工程部下达年度设备检查保养计划工程组联系分包方维修保养，进行检查监督智能化系统维护保养表等。设备台帐工程部主管工程师进行检查、监督、指导作业指导书 修改状态：0智能化设备（设施）管理规程编 号：ZY-YCG-8206 页 码：第 2 页/共 2页5. 2 工作要求和内容521 弱电技工每天对辖区内智能化系
4、统设备（设施）巡查一次，每天填写智能化系统日巡查表 ，注意各种设备使用功能是否正常，开启是否灵活，发现有问题，应马上解决。未能解决的应及时报工程组组长，与分包方联系维修。52. 2 弱电技工按设备检查保养计划表要求进行检查，督促分包方对智能化设备（设施）进行保养。维修保养情况记录于公共设施（设备）维修记录表或智能化系统维护保养表上，需要更换零部件的要记录在设备台帐 。523 工程组组长a） 负责智能化系统设备（设施）的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管及零星设备（设施）配件、材料的采购计划的编制。b） 每月底编制下月度智能化系统设备（设施）的维修保养计划，编制设备（设施）的台帐。c) 对智能化系统设备（设施）的维修保养，并进行检查、监督；与分包方联系，督促其维修保养。5. 2. 4 工程部主管工程师负责对智能化系统设备（设施）维修保养工作的检查、监督、指导。6. 0 引用文件和记录表格6. 1 设备检查保养计划表62 公共设施（设备）维修记录表63 智能化系统维护保养表64 设备台帐6. 5 智能化系统日巡查表弱电技工日检房地产 E 网-房地产物业管理资料库 http:/资料均来源于网上，房地产 E 网 http:/ 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！
