1、江西省*县中学（职）教育园高中学校项目可行性研究报告*县中学（职）教育园管理委员会二一年二月第一章 项目概况一、项目概况1、项目名称*县中学（职）教育园区高中学校2、项目建设单位待定3、建设地点*县中学（职）教育园区内4、建设规模（1）总占地面积：145 亩（2）总建筑面积：300005、项目总投资：5470 万元二、项目编制依据1、 关于设立中学教育园区加快推进义务教育均衡发展的实施意见2、*县城市总体规划3、 *县城市规划委员会第三次会议纪要4、其他相关规范标准三、项目现状已完成校园选址工作，开始着手征地拆迁工作。校园占地面积 145 亩，建筑面积 30000 平方米。高中学校生均占地面积
2、达到 40/人，生均建筑面积17.5/人。第二章 项目建设背景与必要性一、项目建设背景1、为深入贯彻党的十七大精神、落实科学发展观、全面实施素质教育、巩固提高义务教育成果、促进教育公平、共享改革发展成果，构建和谐社会、加快推进“三进区”建设，把* 打造成赣粤边际区域性教育名县。2、近几来，在省委、省政府和市委、市政府的正确领导和省、市教育主管部门的关心和支持下，我县县委政府高度重视教育，始终把教育摆在优先发展战略地位，切实做到“教育发展优先规划、教育投入优先保障、教师待遇优先落实、学校用地优先划拨、教育问题优先解决” 。3、从现有的* 高中教育环境来看，已存在超额班现象，生均占地面积和生均建筑
3、面积离国家级示范高中的标准有一定的距离。4、我县未来十年的高中人数为 6700 人左右（按当前现有儿童、小学、初中人数统计） ，而现在县高中学校不能容纳十年后的高中人数。二、项目建设的必要性1、优质优效的教学环境是提升教育质量必须的条件，打造赣粤边际区域性的教育名县，以我县当前的办学条件是难于实现这一要求的。不计外来学生人数，我县现有的高中学校所承载的人数已近饱和，随着社会的发展，若不改变办学环境，将会影响学生的健康发展。2、研究制定的关于加快在全市率先实现基本普及高中教育的实施方案 ，充分发挥了*中学的品牌效应，将创建国家级示范性高中建设列入今明两年县政府的重要议事日程，纳入我县社会经济发展
4、的总体规划，设立基本普及高中教育的专项建设经费，确保普及高中教育所需建设资金。第三章 项目建设规模和内容一、项目建设规模和内容占地 145 亩，学生规模 2500 名。建设运动场、办公楼、教学楼、实验楼、微机室、学生宿舍、教职工宿舍、食堂、校门、围墙等附属设施。二、项目建设经费5470 万元。第四章 项目规划与实施一、项目规划根据*县城市总体规划要求进行规划和建设。二、项目实施2012 年 6 月启动建设，2014 年 8 月完工。第五章 投资估算与资金筹措一、投资估算投资估算合计人民币 5470 万元。二、资金筹措1、争取中央及省市专项教育经费；2、政府财政投资；3、银行贷款融资；4、对园区
5、内约 800 亩商用土地进行市场化运作。第六章 项目效益分析作为民生事业的高中建成后，将有效满足日益增长的城区人口的就学需求，让农村学生、外来人员子女享受优质教育资源，同时可以对城区现有学校超编学生进行分流，实行小班化教学，实现教育高位均衡发展。高中建设还将有力推动园区建设，使园区以其特有的“魔力”产生强大的“磁场”效应，拉动相关产业蓬勃发展，推进全县教育和经济一体化进程，经济效益、社会效益将同步增长，凸现出“教育板块经济”特色。高中的建设有利于加快城市化建设进程，拉动相关产业发展，提升*的知名度和开放度，提高社会文明程度，对全县经济增长和社会发展产生着巨大而深远的积极影响。第七章 项目结论高
6、中学校是公益性事业，它的建设将满足日益增长的城区就学需求，优化城市教育结构，打造均衡教育，为建设赣粤边际区域性教育名县提供载体和路径，为经济发展和社会进步提供强大的智力支持，是推进经济结构调整、优化投资环境、实现*经济跨越式发展，全面建设小康社会的迫切需要。因此，建设高中的方案是可行的。房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标二、项目投资环境和市场研究1、XX 市概况及经济发展基本情况2、XX 市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D
7、、房地产开发企业经济收益概况F、对 XX 市房地产市场的展望三、利用外资开发的法律依据四、XX 市 XX 区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对 XX 区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述六、地块撤迁安置情况七、地场三通一平的安排八、项目开发建设及经营的组织与实施计划九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本
8、4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税十一、项目经济效益分析十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR ）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR）十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析十四、可行性研究结论与建议十五、项目综合经济评价十六、有关说明及建议十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图
