第十章 高樓層建築物不動產估價方法,本章目錄,第一節、樓層別效用比概念 第二節、樓層別效用比實例說明 第三節、土地與建物分離估價,2,3,第一節 樓層別效用比概念,1.1地價分配率與樓層效用比 1.1.1 樓層別效用比 1.意義 2.樓層別效用比計算 1.1.2 地價分配率 1.意義 2.計算 1.1.3 估計各層之基地持分價格 1.1.4 計算基地地價,4,第二節 樓層別效用比實例說明,案例二(1/3),5,案例二(2/3),6,案例二(3/3),7,案例三(1/3),8,案例三(2/3),9,案例(3/3),10,11,第三節 土地與建物分離估價,3.1、土地及建築物分離估價法令依據 3.2、土地及建築物分離估價 3.3、建築物未依據法定容積規定興建之估價注意事項 3.4、土地及建築物分離估價案例說明,表10-2 不動產價格推算土地單價估價表,12,
