1、昆明瀚稷源粮油贸易有限公司旧房修缮工程竣工报告编制：裴 洪 职务：项目经理审核：魏 鹏 职务：总工程师批准：洪 伟 职务：总经理施工单位：昆明伟宇建筑工程有限责任公司2009 年 6 月 25 日竣工报告我代表昆明伟宇建筑工程有限责任公司就昆明瀚稷源粮油贸易有限公司旧房修缮工程的竣工作如下汇报：一、工程概况：昆明瀚稷源粮油贸易有限公司旧房修缮工程由昆明瀚稷源粮油贸易有限公司自筹资金，经有关部门批准立项，有关项目各种手续已齐全，本工程由海南元正建筑设计咨询有限责任公司。本工程为砖混结构、二层。 设计使用年限为 50 年(砖混部分)。基础采用条形钢筋混凝土基础，0.000 标高相当于绝对标高现场由
2、甲方定。所用混凝土为：C10、C25。砖基础采用 M10 水泥砂浆砌 MU10 实心砖，主体墙：采用 M10 混合砂浆砌 MU10 实心砖。 外墙为涂料。楼地面：卫生间采用地砖地面；商铺采用水泥砂浆地面。内墙：商铺采用乳胶漆面层；卫生间采用彩釉砖面层。顶棚：商铺及卫生间采用刮腻子喷涂料电气系统主要包括低压配电系统、弱电系统，线管、线盒，电气接地及防雷等。给排水系统包括生活给水及其它给排水系统。二、按图施工及完成合同约定：本工程施工图由海南元正建筑设计咨询有限责任公司，施工用地报昆明市规化局，开工前又经建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位等单位对其进行图纸会审。本工程于 2008
3、 年 10 月 18 日开工、于 2009 年 6 月 18 日完工。三、施工过程简况： 本工程由于工期紧、要求高、任务重，在施工中公司针对工程特点，配备了各工种的施工人员，质量检查人员及施工机具。采用流水作业方法，严格过程控制，对每一道工序都做到认真执行“三检”制度和监理检查签证制度，按施工规范要求对工程施工进行严格管理，施工中各工种密切配合，责任到人，合理组织、合理分工，保证了施工的顺利进行，园满的完成了昆明瀚稷源粮油贸易有限公司旧房修缮工程的施工任务。四、工程技术资料核查情况：（一）钢材 本工程钢材出厂合格证试（检）验报告 11 份，及钢筋焊接接头性能试验报告 6 份，钢筋力学、弯曲性能
4、试验报告 8 份。（二）水泥水泥进场均在现场监理工程师的监督下，按规范对水泥试验的取样要求及程序对水泥进行了严格的取样，送昆明市官渡区建设工程质量监督站对其进行了物理性能检验的检验共 1 份，其出厂合格证及试验报告各为：2 份。（三）砖对进入工地的粘土砖及空心砖均要求严格按照施工图纸的要求等级质量并及时请建设单位及监理单位的现场代表检查取样送官渡区质量监督站对其进行试验，试验合格后方可用于工程。烧结普通砖力学性能试验报告 1 份。（四）构件合格证和装饰材料本工程所用构件和装饰材料均由有专业资质的单位供货并要求各种合格证及试验报告齐全，合格证及试检验报告为：9 份。(六) 钢筋焊接接头 所用钢材
5、均在现场监理工程师的监督下，现场取样，送官渡区质量监督站（实验室）做钢材的母材及焊接试验。母材及焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证各为：钢材母材试验报告 8份,电焊条 1 份。（七）砼试块 本工程混凝土分项，均在施工现场由现场监理工程师指定随机取样，制作试块，28 天后送官渡区工程质量监督站试验室，试验后均合格。砼试块采用非数理统计法评定，结果均达到设计强度、符合施工规范要求。砼试配取样为 0 组；砼试块取样为 16组。（八）砂浆试块 本砖砌体及抹灰工程，均在施工现场由现场监理工程师指定随机取砂浆，制作试块，28 天后送官渡区工程质量监督站试验室，试验后均合格。砂浆试块采用非数理统计法评定，
6、结果均达到设计强度、符合施工规范要求。砂浆试配为 5 组；砂浆试块取样为16 组（九）地基与基础 本工程的地基与基础分部，经过精心的施工已完成本分部的全部分项工程，施工的分项工程为：土方开挖、C10 混凝土垫层、混凝土基础（含钢筋制安） 、砖基础（配筋） 、水泥砂浆防水层、土方回填。质保资料有原材料质量合格证及复试报告、混凝土试件试验报告、混凝土浇灌证明、隐蔽工程验收记录、分项工程质量评定记录。本工程的地基与基础分部，使用原材料均为合格品；混凝土强度评定满足有关要求；钢筋制安、混凝土浇灌及外观质量、配筋砖基础砌筑及外观质量、水泥砂浆防水抹灰及外观质量均符合设计、施工规范要求，工程质量保证资料收
7、集齐全，本分部工程经过自检，评定等级均为合格。建设单位、设计单位、监理单位、质检单位、施工单位的验收该分项工程验收为合格。（十）隐验本工程的隐蔽工程均由设计单位、监理单位、建设单位及施工单位现场签证验收，隐蔽验收份数1 栋：土建为 25 份;给排水为 5 份; 电照为 4 份；2 栋：土建为 25 份;给排水为 3 份; 电照为 3 份；（十一）给水管道均做了强度、严密试验及试压：1 栋：给水管道做了强度、严密试验及试压试验 1 份；2 栋：给水管道做了强度、严密试验及试压试验 1 份；所用材料合格证份数为 34 份。（十二）排水管灌水通水试验：1 栋：排水管灌水通水试验 2 份；2 栋：排水
8、管灌水通水试验 2 份；（十三）建筑电气安装工程建筑电气安装工程所用材料均有出厂合格证明文件份数为 20份。（十四）绝缘接地电阻测试：1 栋：绝缘接地电阻测试 2 份2 栋：绝缘接地电阻测试 2 份（十五）沉降观测 1 栋 5 份；2 栋 5 份。五、分部分项工程质量评定情况：1 栋：1、地基与基础：自检 12 项 18 检验批，12 项均符合要求。2、主体工程：自检 7 项 38 个检验批， 7 项均符合要求。3、装饰工程：自检 9 项 15 个检验批，9 项均符合要求。 4、屋面工程：自检 7 项 7 个检验批，7 项均符合要求。 5、建筑给、排水：自检 5 项 5 个检验批，5 项均符合
9、要求。6、建筑电气安装：自检 9 项 14 个检验批，10 项均符合要求。2 栋：1、地基与基础：自检 12 项 18 检验批，12 项均符合要求。2、主体工程：自检 7 项 38 个检验批， 7 项均符合要求。3、装饰工程：自检 9 项 15 个检验批，9 项均符合要求。 4、屋面工程：自检 7 项 7 个检验批，7 项均符合要求。 5、建筑给、排水：自检 5 项 5 个检验批，5 项均符合要求。6、建筑电气安装：自检 9 项 14 个检验批，10 项均符合要求。六、工程质量综合评定情况：该工程在施工过程中，严格按照设计图纸及国家有关规范、规程及有关技术标准进行施工，并严格执行国家强制性条文
10、，严把工程质量关，全部完成了合同约定的工作内容，质量保证资料1 栋、2 栋核查了 19 项，符合要求，质量保证资料基本齐全；。观感质量评定： 1 栋抽查 14 项，符合要求 14 项，好 10 项，一般 4 项；2 栋共抽查 14 项，符合要求 13 项，好 11 项，一般 3 项；本单位工程观感质量评定为：好。安全和主要使用功能核查、抽查情况： 1 至 2 栋为检查 11 项，均符合要求质量保证资料基本齐全。七、工程质量保修：根据建设部 80 号令的精神，保修书作为施工合同附件，由施工合同的建设单位及施工单位共同签署了工程质量保修书 ，本工程在保修期内如发生施工质量问题，本单位将按照 建筑工
11、程保修书有关规定负责保修。a、保修范围：、屋面漏水;、室内地坪空鼓、开裂、起砂、石砖松动，有防水要求的地面漏水。、内外墙及顶棚抹灰、外墙面砖等饰面脱落。门窗开关不灵或缝隙超过规范规定。厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水。外墙板漏水、阳台积水。室内上下水管道漏水，电气、电线、照明灯具坠落（用户自装的除外） 。室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷。钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形。裂缝超过国家规范和设计要求。b保修期限：民用与公共建筑、一般工业建筑构筑物的土建工程地基与基础、主体结构终身保修。建筑物的照明电气、上下水管线安装工程为二年。室外的上下水为二年。 4工业建筑的设备、电气仪表工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位、施工单位在合同中规定。屋面防水五年。c说明事项：工程发生以上保修事项，使用单位应按规定填写保修通知单给施工单位安排保修。昆明伟宇建筑工程有限责任公司2009 年 6 月 25 日
