1、精品 料推荐发房地产业。2009 年 1-10 月全国房地产市场运行情况一、房地产开发完成情况1-10 月，全国完成房地产开发投资28440 亿元，同比增长 18.9%，增幅比 1-9 月提高 1.2 个百分点，比去年同期回落 5.7 个百分点。其中，商品住宅完成投资 19954 亿元，同比增长 14.1%，比 1-9 月提高 0.7 个百分点，比去年同期回落 13.3 个百分点，占房地产开发投资的比重为 70.2%。1-10 月，全国房地产开发企业房屋施工面积28.83 亿平方米，同比增长 16.4%，增幅比 1-9 月提高 1.0 个百分点；房屋新开工面积8.14 亿平方米，同比增长 3.
2、3%，增速自年初以来首次实现由负转正；房屋竣工面积 3.77 亿平方米，同比增长22.8%，增幅比 1-9 月下降1.9 个百分点。其中，住宅竣工面积3.12 亿平方米，增长 25.1%，比1-9 月下降 1.6 个百分点。1-10 月，全国房地产开发企业完成土地购置面积 24072 万平方米，同比下降 18.7%；完成土地开发面积 18445 万平方米，同比下降4.6%。二、商品房销售情况1-10 月，全国商品房销售面积66369 万平方米，同比增长 48.4%。其中，商品住宅销售面积增长50.1%；办公楼销售面积增长28.2%；商业营业用房销售面积增长32.9%。1-10 月，商品房销售额
3、 31529 亿1精品 料推荐元，同比增长 79.2%。其中，商品住宅销售额增长84.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长43.0%和 53.7%。三、房地产开发企业资金来源情况1-10 月，房地产开发企业本年资金来源 44034 亿元，同比增长43.4%。其中，国内贷款 9119 亿元，增长 53.0%；利用外资 377 亿元，下降 29.6%；企业自筹资金 14320 亿元，增长 16.7%；其他资金 20218 亿元，增长 69.5%。在其他资金中，定金及预收款 11755 亿元，增长59.2%；个人按揭贷款6163 亿元，增长 119.7%。四、 70 个大中城市房屋销售价格指数1
4、0 月份，全国 70 个大中城市房屋销售价格同比上涨 3.9%，涨幅比 9 月份扩大 1.1 个百分点；环比上涨 0.7%，涨幅与 9 月份相同。新建住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比 9 月份扩大 1.3 个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比 9 月份扩大 0.1 个百分点。分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.6%；商品住宅销售价格上涨4.4%，其中普通商品住宅销售价格上涨5.3%，高档住宅销售价格上涨1.5%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨 0.1%；商品住宅销售价格上涨 1.1%，其中普通商品住宅销售价格上涨 1.2%，高档住宅销售价格上涨 0.6%。分套型看，90
5、平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨 6.5%，环比上涨 1.2%。分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有62 个，其中涨幅最大的5 个城市是：广州12.1%、金华 11.0%、深圳2精品 料推荐8.9%、宁波 8.5%、锦州 8.3%；价格下降的城市有6 个：吉林下降 4.9%、徐州下降 3.7%、唐山下降 2.1%、武汉下降 0.9%，石家庄、泉州均微降 0.1%。与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有65 个，其中涨幅最大的 5 个城市是：石家庄 3.1%、南京 2.4%、丹东 2.3%、广州 2.1%、西安 1.9%；价格下降的城市有 2 个：吉林下降 5.0%、兰
6、州下降 0.2%。二手住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比 9 月份扩大 0.8 个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比 9 月份缩小 0.1 个百分点。分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有54 个，其中涨幅最大的5 个城市是：深圳18.9%、温州 13.7%、杭州11.7%、金华 10.6%、南京 8.5%；价格下降的城市有 15 个，其中降幅最大的 5 个城市是：石家庄下降 7.2%、吉林下降 4.3%、唐山下降 3.5%、岳阳下降 3.3%、太原下降 3.2%。与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有57 个，其中涨幅最大的 5 个城市是：丹东 2.0%、郑州 1.9%、厦
7、门 1.7%、金华 1.7%、湛江 1.6%；价格下降的城市有 3 个：长春下降 0.5%、扬州下降 0.4%、北京微降 0.1%。新建非住宅销售价格同比上涨2.3%，涨幅比 9 月份扩大 0.4 个百分点；环比上涨0.2%，涨幅与 9 月份相同。与上年同月相比，办公楼销售价格上涨4.4%，商业营业用房销售价格上涨 0.9%，其他用房销售价格上涨1.3%。与上月相比，办公3精品 料推荐楼销售价格上涨0.2%，商业营业用房销售价格上涨0.2%，其他用房销售价格上涨 0.5%。五、全国房地产开发景气指数10 月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 102.03 ，比 9 月份提高 0.95 点。从分类指数看：房地产开发投资分类指数为100.49 ，比 9 月份提高 0.48 点；本年资金来源分类指数为 109.07 ，比 9 月份提高 1.32 点；土地开发面积分类指数为 94.59 ，比 9 月份提高 0.66 点；商品房空置面积分类指数为 91.84 ，比 9 月份提高 1.51 点；房屋施工面积分类指数为 100.71 ，比 9 月份提高 1.65 点。房管处市场科4
