房地产业务

1、房地产业务发展战略规划,中国房地产泡沫,公司发展战略规划范本,中国房地产排名,2018年中国房地产排名,房地产中国迟早要还的,中国房地产 已经是癌症,中国为什么只搞房地产,美国用房地产整垮中国,2018年房地产百强排名。

2、房地产业务流程管理 江跃宗讲师介绍 jiangyzcmcchina.cn TEL:13902905650 教育：工学硕士 经验： 11年管理咨询经验资格： 注册高级审核员 注册验证审核员注册培训讲师 项目： 流程管理 /绩效管理 /质量体系咨询与培训的典型客户：100多家国内外知名企业提供咨询和培训IBM SIEMENS（ 西门子）PHILIPS（ 飞利浦）SANYO （ 日三洋） 联想 /美的 /格力 平安保险（深圳 /南京 /天津）中国人寿（北京 /青岛 /中山）万科地产（深圳 /北京 /上海 /沈阳 /天津 ）南京银城地产西安紫薇地产 上海上实城市投资发展公司康达信总经理江跃宗2房地产业务流。

3、 更多内容请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载房地产业务基础知识 100 问答余源鹏房地产大讲堂作者介绍余源鹏，中国房地产实操型理论研究大师，近百本房地产图书主编，房地产综合服务门户网站总裁，广州市智南投资咨询有限公司总经理。1978 年出生于广东省潮州市饶平县黄冈镇，本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理（营销管理方向）研究生进修班。房地产基础知识课程主要包括以下四个部分的内容：（1） 房地产及其产权基础知识该部分主要包括房地产概论、地产基础知识、房产基础知识、产权及登记基。

4、房地产业务发展战略规划一、战略愿景：创造健康生活，成为高效整合资源，持久卓越的开发高品质物业的房企！二、战略定位的核心思想：追求专业、品质、稳健和创新。三、业务战略和战略协同：（一）房地产业务战略：1、战略定位：（1 ） 5 年内属于能力积累期，整体的战略定位是快速高效滚动发展，扩大规模，追求资金的高效运用，因此重点考察资金的投资收益率；长期持有稳定性收益不是现在的战略定位；5 年内以短期盈利性项目（住宅）为先导，尽快完成创业资金积累；在核心发展区域，成为一家有影响力的专业化的提供高品质房地产产品的房地。

5、 1 / 22房地产业务会计核算操作指引V1.0 版二零一六年七月2 / 22目录一 、目 标 与 依 据 3二 、适 用 对 象 3三 、重 要 提 示 3四 、筹 建 阶 段 的 一 般 业 务 及 其 账 务 处 理 .3五 、开 发 阶 段 的 一 般 业 务 及 其 账 务 处 理 .7六 、销 售 阶 段 的 一 般 业 务 及 其 账 务 处 理 .17七 、自 营 阶 段 的 一 般 业 务 及 其 账 务 处 理 .19八 、投 资 分 配 的 一 般 业 务 及 其 账 务 处 理 .19九 、附 注 .213 / 22一、目标与依据为规范长信集团房地产业务会计核算工作，统一集团内从事房地产开发经营业务的成员企业的。

6、精品 料推荐 发房地产业。 2009 年 1-10 月全国房地产市场运行情况 一、房地产开发完成情况 1-10 月，全国完成房地产开发投资 28440 亿元，同比增长 18.9%， 增幅比 1-9 月提高 1.2 个百分点，比去年同期回落 5.7 个百分点。其中，商品住宅完成投资 19954 亿元，。

7、房地产业务运作流程,从两个方面谈这个问题,房地产行业的业务特点 万科的要求及做法,房地产业务运作分为两条线,把房子建起来 把房子买出去,但是上述两点都不是万科作为一个企业存在的最终目的,拿地,策划定位,设计,推广,建造,销售,交楼,物业服务,一、获得土地,1、开发商只是购买了土地使用权,发展商得到的是国有土地使用权；相应地，业主得到的是房产权而不是地产权 土地资源的紧缺和使用权出让方式，使得房地产行业可能也必须出现大型企业 房地产行业已经成为国民经济的重要产业当年的弱项，专业化团队,2、获得土地的方式,协议出让：从政府。

8、1,超越集团房地产业务分析报告,北大纵横管理咨询公司二零零七年八月,2,导读：全国房地产市场概况,全国房地产市场概况,安阳房地产市场概况,安阳政府房地产政策与规划,安阳居民消费需求分析,细分市场分析,竞争分析,超越战略选择,3,我国房地产业经过短暂的平稳发展后又开始高速增长,资料来源：建设部访谈分析、中国统计年鉴,4,房地产业已成为我国经济新的增长点,国际经验表明，在房地产开发投资占GDP的百分比达到10%之前，房地产行业会保持比较快的增长速度,2000年全国房地产开发完成投资4901.73亿元，与去年同比增长19.5%，占固定资产投资15。

9、房地产业税务稽查业务培训,企业将有偿获得的毛地，经过拆迁安置，“三通一平”或“七通一平”后，形成熟地，直接对外有偿转让、出租给其他单位使用，这一过程称为房地产的一次开发。所谓“三通一平”是指：水通、电通、路通，场地平整；所谓“七通一平”是指：给水、排水、供电、供热、供气、电讯、道路畅通、场地平整。,土地的开发与经营,房屋的开发指房屋的建造。房地产企业在开发完成的熟地地上继续开发商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等建筑物、构筑物，开发完成后，作为商品作价出售或出租，或作为固定资产自用。这一过程也。

10、房地产行业会计科目及纳税 2009-12-08 09:51:07| 分类： 行业知识 | 标签： |字号大中小 订阅 1、资产类主要会计科目核算：（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款XX 公司或个人贷：主营业务收入出让材料而应收取。

11、*建设单位： 建设阶段 项目内容 承办单位办理时间 提交资料、办事指南或办事说明 相关程序和说明 备注项目立项 发改委 完成土地使用证 国土局 获取项目规划要求、定点 规划局 获取地籍图（用地红线图） 规划局 获取督促原建筑拆迁 拆迁办 北侧两栋住宅楼、加油站、车站的拆迁 待办项目勘察、初步设计 勘察、设计、我司 进行建设工程用地规划许可证 规划局 获取“三通一平” 自来水、供电局、我司 临时用水、施工道路、场地平整 临时用电办理中 （资料齐全） 基本完成总平面图审查 规划局 资料完整 待办初步设计审查 规划局 资料完整、逐步。

12、 房地产业务背景知识第 1 页 共 51 页房地产业务背景知识库土地及综合类1、房地产？主要是指土地建筑和固定在土地上 不可分割的部分,由于其位置不可移动,因而又称为不动产。2、土地用途包括哪些种类？ 答：土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 3、如何了解土地来源及性质？ 答。

13、业务管理制度一 客源管理 1 接到客户需求，必须按业务流程规定详细询问清客户需求，并在第一时间录入房友，管理随时可抽查。 2 营业员工最多可申请保留 10 位私客（ VIP 客户除外） ，且划归当天内必须有第一次跟进，否则其他人可跟进，第 1 人无权再跟进。3 私客必须跟进到最后结果；如成交客户回访对跟进人评价是负面的，跟进人记过一次。 4 员工如将客户转化成 VIP 客户并和公司签定委托协议的，未经 VIP 开发跟进同事同意，其他同事无权跟进。 5 公司公客可以人人跟进，但遵循第一人认跟原则。第一人认跟后其他人不得跟进，除非第一人。

14、目 录,一季度经营情况,重点项目进展情况,存在问题、原因分析及解决办法,二季度重大计划,一、一季度经营情况,1、已售情况,一、一季度经营情况,2、待售情况,一、一季度经营情况,3、资金使用及筹措情况（单位：万元）,一、一季度经营情况,4、其他重大事件,目 录,一季度经营情况,存在问题、原因分析及解决办法,二季度重大计划,二、存在问题、原因分析及解决办法,1.半岛明珠二期项目地下情况比较复杂，降水工作比较困难，土方施工中当地村民不断阻挡，项目一期施工单位的临建设施由于尚未移走，造成二期施工单位建筑设备、设施进场后无处安放。。

15、昆明市房地产业的发展趋势的分析第六组组 长：郑仕超组 员：杨崇杰、杨靖岳、孙浩然、柴永平、杨国景、此里尼玛、李天晖、王 颖、陈航1.昆明的房地产公司云南住佳房地产开发有限公司 云南百年置业房地产开发有限公司 昆明顺江房地产开发经营有限公司 云南金沙房地产开发有限公司 昆明财兴盛房地产开发有限公司 昆明比邦房地产开发有限公司 昆明万达房地产有限公司 昆明世纪城房地产有限责任公司 昆明星耀体育运动城有限公司 云南泰兴隆房地产开发有限公司 昆明城建房地产开发股份有限公司 昆明赛伦房地产有限公司 云南实力房地产开发经营。

16、房地产业务知识,课程内容,房地产相关概念; 房地产建筑常识; 房地产行业术语; 房屋分类及详解;,房地产概念,房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固定在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等. 房地产有三种存在形式:(1)单纯的土地;(2)单纯的建筑物;(3)土地与建筑物结合的房产;,房地产市场的分类,根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将 房地产市场分为: 一级市场(土地市场); 二级市场(增量房市场); 三级市场(存量房市场);,土地及土地所有权,土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.。

17、远达房地产置业有限公司程 序 文 件汇 编程序文件目录第一部分：主要业务流程图开发部1、项目立项业务流程图2、项目开发前期审批手续办理业务流程图3、工程施工阶段审批手续办理业务流程图4、建设工程竣工后审批手续办理业务流程图项目工程部1、施工进度控制业务流程图2、施工质量控制业务流程图3、安全文明施工业务流程图4、工程项目移交业务流程图第二部分：程序文件序号 文件名称 页码1 项目前期开发策划控制程序P10-112 项目报批管理程序P12-133 营销策划控制程序 P14-154 设计开发控制程序 P16-175 设计变更控制程序 P186 施工过程控。

18、房地产业务指标解释项目 指房地产开发企业（单位） ，按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得施工许可证后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。包括前期准备、设计、施工建设、收尾移交和销售或出租等阶段的全部过程。项目划分原则上以国有土地使用证为准，项目分期开发的，每一期工程作为一个项目填报。对于联建项目（两个或两个以上企业联合开发的项目） ，由获得土地使用权的企业上报。项目代码 是房地产开发项目的唯一标识码，共 12 位。前 9 位为企业组织机构代码，必须和项目所属企业组织机构代码保持一致。

19、房地产业务市场环境变化与管理层看法对于行业的长期前景，公司依然认为，人口变迁的影响发挥着决定性的作用。城市化一方面将导致大量的住宅需要，另一方面，与城市化相得益彰的经济发展正在稳步增进大众财富，将这种需要转化为有效的市场需求。未来相当长一段时间内，中国城市尤其是沿海城市带的住宅市场，依然具备极为广阔的发展空间。另一方面，从 2004 年底开始，公司管理层即明确得出结论：房地产行业正在进入一个转折期，无论从制度框架、居住模式、供求关系、竞争态势还是生产方式、商业模式来看，都将发生全面的重构，公司的经营环。