系统需求分析3.1 系统概述随着房地产业的发展、人们生活水平的提高,物业管理所要处理的业务量、数据量也越来越大,一个物业管理公司常常要同时对几个小区进行物业管理,广阔的市场需求对物业管理公司的管理水平要求越来越高,先进的、现代化的管理是物业管理公司在未来市场竞争中致胜的关键。因此建立一个适应当今不断
物业管理规约Tag内容描述:
1、系统需求分析3.1 系统概述随着房地产业的发展、人们生活水平的提高,物业管理所要处理的业务量、数据量也越来越大,一个物业管理公司常常要同时对几个小区进行物业管理,广阔的市场需求对物业管理公司的管理水平要求越来越高,先进的、现代化的管理是物业管理公司在未来市场竞争中致胜的关键。因此建立一个适应当今不断发展的小区业务需要的物业管理系统,采用先进的计算机信息管理技术和手段,对小区的物业进行综合管理是小区物业管理发展的必然选择 5。据国家统计局 2007 年国民经济和社会发展统计公报统计,全年房地产开发投资 25280 。
2、 常青花园中心公园物业管理方案1 / 27常青花园中心公园物业管理方案第一部分整体管理目标和理念常青花园中心公园作为面向社会一个居家、生活、休闲场所,必须委托具有较高标准的物业管理服务来打造舒适的生活、休闲环境。相信经过通力合作,我们有信心、也有能力将该公园打造成为武汉市东西湖区高品质休闲园区。公园占地 118386 平方米,其中规划道路、广场 14864 平米,湖景面积约5000 平米。其余区域全部为绿化景观,针对公园的总体概况和各个要素,我公司确立了以下整体的管理设想及策划方案。一、管理基本定位(从接管开始):物业管。
3、目录一、中国物业管理的现状和存在的问题 .1(一)中国物业管理现状 .1(二)中国社区物业管理中存在的问题 .21.物业盈利模式单一且服务费收缴困难 .22.物业服务专业化程度低 .23.社区物业的封闭式管理 .4二、共享经济模式下物业管理的机遇与挑战 .5(一)共享经济模式 .5(二)共享经济模式下物业管理的机遇 .61.物业管理行业存在大量可共享资源 .62.国家政策支持社区开放 .73.大数据和智能技术的支持 .。
4、如何维护物业管理市场规范物业管理活动我市首部物业管理行政规章沈阳市住宅物业管理规定已经市政府第 46 次常务会议通过,以市政府 44 号令正式颁布,并于 XX 年 1 月 1 日实施。这标志着我市物业管理在法制化、规范化发展的道路上迈出了重要一步。规定的颁布实施,为维护物业管理市场、规范物业管理活动提供了有力的法律保障。一、充分认识规定的重要意义,切实增强物业管理工作的紧迫感、责任感XX 年 9 月 1 日,国家物业管理条例正式实施,这是我国物业管理发展史上的里程碑,它标志着我国的物业管理进入了法制化发展的新时期。为使国。
5、物业管理手册第一章、物业管理常规服务 一、物业管理服务内容 (一)房屋共用部位的日常维护和管理; (二)房屋共用设施设备及其运行的日常维护和管理; (三)环境卫生、绿化管理服务; ( 四)管理区域内交通秩序的维护; (五)管理区域内人居生活基本的水、电、暖等供给与维护; (六)管理区域内其它需要协助、协调管理事项的服务; (七)代收、代缴费用工作; (八)物业档案资料的管理。 二、物业服务时间 (一)办公室服务时间:周一至周六早 8:00-12:00;午 14:00-18:00;周日休息,特殊情况可电话联系; (二)门卫安全服。
6、 风度名城物业管理细则:第一章 总则一、为便于商户进一步了解物业管理运作情况,保障商户的相关利益,明确各方的权利及义务,更有效地使用物业,特制定本管理细则。二、本管理细则对风度名城的商户均有约束力,商户进行营业和装修必须遵守本管理细则及风度名城装修守则,并接受管理公司的管理。三、管理公司以维护风度名城的公共秩序,为发展商、商户和顾客提供良好的经营和消费环境。四、本管理细则所称的风度名城是指位于韶关市浈江区解放路 1 号的“风度名城”。五、本管理细则所称的商户是指与发展商签订了风度名城商铺租赁合同承租风。
7、物 业 管 理 实 务李 世 谦 刘 云吴 文 盛 黄 振 辉 编 著经 济 管 理 出 版 社责 任 编 辑 : 宋 火 贾 琳责 任 校 对 : 张 晓 艳物 业 管 理 实 务李 世 谦 刘 云吴 文 盛 黄 振 辉 编 著出 版 : 经 济 管 理 出 版 社( 北 京 市 新 街 口 六 条 红 园 胡 同 8 号 邮 编 : 1 0 0 03 5 ) 发 行 : 经 济 管 理 出 版 社 总 发 行 全 国 各 地 新 华 书 店 经 销 印 刷 : 北 京 地 质 印 刷 厂78 1092 毫 米 1/ 32 12 印 张 268 千 字1997 年 4 月 第 1 版 1997 年 4 月 北 京 第 1 次 印 刷印 数 : 115000 册ISBN 7-80118-370-3/ F 352定 。
8、1一、 高校物业管理项目(一) 、项目概述园区概况及管理人介绍校园位于 ,占地面积 平方米(约合 亩) ,总建筑面积 平方米,校园主要包括教学楼,实验楼,会堂,艺术楼及活动中心,图书馆,行政办公楼,运动场、风雨操场等体育辅助设施,学生与教师公寓,食堂,浴室,配套建设的地下停车场、校园道路、水电管网、消防监控、校园绿化等。“把每件简单的事情做成不简单”是新亚物业永恒的目标。新亚人将以全新的经营理念、规范的管理、优质的服务为 校园营造美好的教学、生活环境。安徽新亚物业发展有限公司受托为 校园的物业管理人,我司。
9、高等职业教育教材物业管理概论陈德豪 李春云 编著中国轻工业出版社图 书 在 版 编 目 ( CIP) 数 据物 业管 理 概 论 陈 / 德 豪 , 李 春 云 编 著 . 北 京 : 中 国 轻 工 业出 版 社 , 2004.12高 等 职 业 教 育 教 材ISBN 7 5.019 4.500 4. 物 . 陈 李 . 物 业 管 理 - 高 等 学 校 : 技 术 学 校 - 教 材 .F293.33中 国 版 本 图 书 馆 CIP 数 据 核 字 (2004) 第 080441 号责 任 编 辑 : 刘 云 辉策 划 编 辑 : 刘 云 辉 责 任 终 审 : 滕 炎 福 封 面 设 计 : 刘 鹏 版 式 设 计 : 丁 夕 责 任 校 对 : 李 靖 责 任 监 印 : 吴 京 一。
10、 物业小区管理规约示范文本 附件 1 物业小区管理规约 ( 示范文本 ) 第一章总则 第一条为加强本小区物业的管理,维护全体业主与物业使用人的合法权益,维护公共环 境与社会秩序 ,保障物业的安全与合理使用,根据物权法、物业管理条例、业主大 会规程等有关规定,制定本规约。 第二条本规约由业主大会通过,全体业主与物业使用人须自觉遵守。 第二章业主的共有权 第三条本物业小区内物业的基本情况 物业名称 。
11、目录1.物业管理与“绿色” 21.1 物业管理与资源环境 21.2 物业管理与绿色建筑 31.3 绿色物业管理与业主满意度 32.绿色物业管理的概念与内涵 42.1 绿色物业管理的概念 42.2 绿色物业管理与传统物业管理的区别 42.3 绿色物业管理的要求 53.绿色物业管理的推广中的制约因素 63.1 企业层面的制约因素 73.1.1 物业管理人员缺乏“绿色”意识 73.1.2 现行的物业管理模式存在缺陷 73.1.3 物业企业自身水平达不到绿色建筑运营管理要求 73.2 政府层面的制约因素 83.2.1 政策指导文件匮乏 .83.2.2 多项政策之间缺乏协调 83.2.3 没有标准化的技术规范。
12、业主临时管理规约第一章 总 则第一条 根据物业管理条例和相关法律、法规、政策,制定本临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。第二条 物业买受人签署房屋买卖合同或办理入住手续时,对本临时管理规约予以书面承诺,表示对本临时管理规约内容的认可。第三条 本规约是为业主之共同利益而制定,对建设单位、物业管理公司、业主或物业使用人均有约束力。第四条 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中,涉及业主共同利益的约定,应与本临时管。
13、- 1 -附件 1:临时管理规约为了加强 的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据中华人民共和国物权法、国务院物业管理条例和天津市物业管理条例及有关法律、法规、规章,制定本临时管理规约。本临时管理规约对开发建设单位、购房人(业主)和物业使用人均有约束力。第一章 总 则第一条 业主、物业使用人和开发建设单位在使用、经营、出让其所拥有物业时,应当遵守物业管理相关的法律、法规、规章和规范性文件的规定。第二条 购房人在购买新建房屋时,应当对前期物业服务合同和本临。
14、临时管理规约为维护_(以下简称“物业”) 全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,制订本公约。本临时管理规约对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。第一条 (业主的权利与义务)业主在物业管理活动中依照国务院物业管理条例以及相关法律、法规的规定,享受相应的权利,履行相应的义务。第二条 (相邻关系)各业主同意,遵守物业管理法规、规章、制度,按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则,正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相。
15、XX 大厦管理规约第一章 总则第一条 根据物业管理条例和相关法律、法规、政策,物业业主方为保障本商城设施设备的正常运行,维护物业承租人、物业使用人的共同利益,对有关物业的使用、维护、管理,特制订本管理规约。物业承租人应当履行的义务,违反规约应当承担的责任等事项依法做出约定。第二条 物业承租人与物业业主方签订房屋租赁合同时,对管理规约予以的书面承诺,表示对本管理规约内容的认可。第三条 本管理规约对物业业主方、物业承租人和物业使用人均有约束力。第四条 物业业主方与物业管理企业签订的物业服务委托合同中涉及物业。
16、XX 物业管理临时规约第一章 总 则第一条 根据国家物业管理条例和相关法律、法规、政策,建设单位在销售物业之前,制定本物业管理临时规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。第二条 建设单位应当在物业销售前将本物业管理临时规约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本物业管理临时规约予以的书面承诺,表示对本物业管理临时规约内容的认可。第三条 本物业管理临时规约对建设单位、业主均有约束力。第四条 建设单位与 。
17、管 理 规 约(示范文本)武汉市住房保障和房屋管理局 编制说 明1、本规约为示范文本,适用于本市行政区域内各类物业管理活动。当事人应当仔细阅读本示范文本的内容,对规约条款及专业用词理解不一致的,可向市、区房屋主管部门咨询。2、本示范文本中相关条款后都有空白行,供当事人自行约定或补充约定。当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。3、本示范文本中所指物业类型分为:住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。当物业管理区域内(整体、单体),非住宅物。
18、朝阳花苑管理规约第一章 物业基本情况第一条 本物业管理区域内物业的基本情况:物业名称:朝阳花苑座落位置:诸城市人民西路 1 号物业类型:住宅 占地面积:5.5 万平方米建筑面积:约 5.5 万平方米: 第二条 根据有关法律法规和物业买卖合同,业主享有以下物业共用部 位、公共设施和设备的所有权。(一) 全体业主共有的共用部位,包括该栋建筑物的承重结构、主体结构、公共通道、公共楼梯间、值班房、水、电、户外墙面等;(二) 全体业主共有的共用设施设备,包括该栋建筑物内的给排水管道、落水管、水池、水泵、照明设施、消防设施、避。
19、物业管理规约为加强小区的物业管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据国家有关物业管理的法规政策制订本规约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、遵守物业管理有关政策法规和本规约、遵守物业管理企业按法规和本规约制定的管理规定,同时,业主应保证其居住人、使用人及相关人员遵守本规约和管理规定,合理使用物业。业主邻里相互尊重、关心、帮助,互谅互让、和睦相处。 二、全体业主和物业使用人有义务积极配合物业管理企业的各项管理工作。三、业主或物业使用人对物业的。