1、朝阳花苑管理规约第一章 物业基本情况第一条 本物业管理区域内物业的基本情况：物业名称：朝阳花苑座落位置：诸城市人民西路 1 号物业类型：住宅 占地面积：5.5 万平方米建筑面积：约 5.5 万平方米： 第二条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部 位、公共设施和设备的所有权。（一） 全体业主共有的共用部位，包括该栋建筑物的承重结构、主体结构、公共通道、公共楼梯间、值班房、水、电、户外墙面等；（二） 全体业主共有的共用设施设备，包括该栋建筑物内的给排水管道、落水管、水池、水泵、照明设施、消防设施、避雷设施等；第三条 在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为业主
2、所有，建设单位可以出售、出租或者赠予：（一） 全部停车位；（二） 架空层未出售、未分摊给业主的建筑面积；（三） 商铺前及四周停车位。业主行驶以上部位和设施的所有权，不得影响物业买卖人正常使用物业。第二章 物业使用以下物业买受人统一称业主第四条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他物业买受人正常使用物业。第五条 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、排水、通行、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。第六条 业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计
3、用途的，业主应征得相邻业主书面同意后，报有关行政部门和设计单位批准，并告知物业管理企业，上述单位书面同意后才能改变用途。第七条 业主需要装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装修管理规定，业主应按装修管理规定的约定进行装修，遵守装修的注意事项，不得从事装修的禁止行为。第八条 业主应在指定地点放置装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场地。本物业管理区域的装修施工时间为早上 7：00 至中午 12：30，下午 2：30 至晚上 9：30，其他时间不得施工。第九条 因装修房屋影响物业公用部位、公共设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的经济赔
4、偿责任。第十条 业主应按有关规定合理使用水、电灯共用设施设备，不得擅自拆改。第十一条 业主应按设计预留的位置安装空调，未预留空调安装位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水排放的处理。第十二条业主及物业使用人或驾车人在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域停车场管理规定 ，并按规定支付车辆停放费、保管费，因未遵守停车场管理规定的出现车辆事故的，自负全部责任。第十三条 本物业管理区域内禁止下列行为：（一） 损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房 屋设计用途；（二） 占用或损坏物业公用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；（三）
5、违章搭建、私设摊点；（四） 在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；（五） 违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放油毒有害物质，发出超标噪声；（六） 擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；（七） 利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；（八） 法律、法规禁止的其他行为第十四条 物业买受人和物业使用人不得违反有关规定在本物业管理区域内饲养禽畜和宠物。第三章 物业的维修养护第十五条 业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。第十六条 因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给以即使和必要的配合。
6、相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担经济赔偿责任。第十七条 发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地区委员会或派出所）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。第十八条 因维修养护物业或者公共利益，业主需临时占用、挖掘道理、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。第十九条 物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。第二十条 建设单位应按
7、国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成损失由建设单位承担。第四章 业主的共同利益第二十一条 为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业一下权利：（一） 根据本规约建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。（二） 以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反本规约和规章制度行为。第二十二条 物管单位应在管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及告知全体业主和物业使用人的通知、公告。第二十三条
8、 本物业管理区域内，业主应照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用（商铺业主要缴纳商场运营管理费等相关费用） 。物业服务费用及商场运营管理费用是物业服务活动及商场运营正常展开的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳相关物业服务费用的义务。第五章 违约责任第二十四条 业主违反本规约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据本规约向人民法院提起诉讼。第六章 附则第二十五条 本规约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。本规约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指
9、物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。第二十六条 业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业服务企业，并要求物业继受人或使用人签署本规约承诺书。第二十七条 本规约向物业买受人、物业使用人明示后，由物业买受人、物业使用人签订承诺书给物业服务企业。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名) 先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_
10、 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受
11、聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常
12、工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)
13、_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定
14、之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用
15、，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式
16、份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
