房地产开发企业销售管理演示稿

1、1,深圳市绿景企业管理集团有限公司项目组深圳市赛普管理咨询有限公司绿景项目组 2012月5月11日,深圳市绿景企业管理集团有限公司房地产开发业务 组织管控诊断与组织管控设计方案（汇报版）反馈修订,2,报告说明,1、本报告是深圳市赛普管理咨询有限公司（以下简称赛普）项目组通过对深圳市绿景企业管理集团有限公司（以下简称绿景集团）的内部访谈和现有资料调研，并结合行业企业组织管控的研究成果，利用专业工具分析整理得出的调研诊断结论和组织管控设计。方案成果是项目组进行后续工作的起点，在组织管理手册、授权手册和岗位说明书的设。

2、房地产开发企业 土地增值税政策解读及清算管理,浙江地税 姜辉 二O一四年六月,房地产业是我国经济重要的支柱产业，也是社会各界普遍关注的民生行业。 从1998年国务院发布“深化城镇住房制度改革”的重大决定后，十几年来我国的房地产市场进入了一个飞速发展的时期。 近年来，随着房地产价格的不断上涨，对国民经济的运行产生了重大的影响，对社会大众的生活也产生了一系列深刻的影响， “国八条”、“国十条”、“新国八条”、限购、价格控制目标、房产税上海重庆改革试点，房地产行业面临着持续调控的政策环境。,四部分内容,土地增值税： 。

3、国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告 2016 年第 18 号 2016.3.31国家税务总局制定了房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法 ，现予以公布，自 2016 年 5 月 1 日起施行。特此公告。国家税务总局2016 年 3 月 31 日房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法第一章 适用范围第一条 根据财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 （财税201636号）及现行增值税有关规定，制定本办法。第二条 房地产开发。

4、房地产开发有限公司财务管理制度（征求意见稿）2012 年 9月目 录第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章总则. 1财务管理组织机构及主要职责. 1重大财务事项的决策机构及内容. 5财务计划管理. 5财务核算的基本原则. 7货币资金及结算资金的管理. 9往来结算管理. 12固定资产、低值易耗品及无形资产管理. 12对外投资管理. 17成本、费用、其他支出管理. 17第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章税务管理. 18营业收入、利润及利润分配管理. 19坏账政策. 19资金管理. 20财务报告及财务报告分析管理. 。

5、2016年营改增征收管理办法,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法,何谓房地产开发,房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。 房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。,何谓房地产开发企业,1、仅适用于“拥有房地产开发经营资质的建设单位”。 2、应当具备下列条件： (1)有自己的名称和组织机构。 (2)有固定的经营场所。 (3)有符合国务院规定的注册资本。 (4)有足够的专业技术人。

6、维新房地产系列软件全面推进房地产企业数字化管理 Tel：028-85171841 85177948 85182268第 1 页 共 13 页房地产开发企业楼盘销售计算机管理解决方案一、 维新售楼管理系统 V4.2 版主要功能模块资料管理：项目资料、户型资料、房产资料、房产定价、付款方式定义、房产价格调整销售管理：图文咨询、预约登记、销售登记、退房记录、换房记录、租赁管理、二次交易、封房处理财务管理：财务收款、出纳扎账处理、票据领退管理、发票换取、收据查询、欠款催收、保证金管理客户管理：客户档案、合同资料、按揭办理、按揭报批、产权办理、客户投诉。

7、- 1 -天津市房地产开发企业资质管理规定第一条 为加强对 房地产开发企业 的管理，规范房地产开发企业经营行为，依据中华人民共和国城市房地产管理法、 城市房地产开发经营管理条例（国务院令第 248 号）、房地产开发企业资质管理规定（建设部令第 77 号）等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条 市建设行政主管部门负责全市房地产开发企业资质管理工作。第三条 在本市注册登记并从事房地产开发经营的企业均应遵守本规定。第四条 在本市从事房地产开发经营的企业，实行信息登记制，登记的信息包括公司股东构成、持股比例及关联企。

8、地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,房地产开发公司多项目管理体系设计,北京大学房地产研究生班,地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,一、 背 景,地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,2002年12月，我公司市场研究室对300家三级以上资质的房地产开发企业多项目开发的情况进行了抽样调查。 调查结果显示：有73.3%的房地产企业在同时运作着两个以上的项目，有4 %的房地产企业在同时运作着四个以上的项目，8.67%的房地产企。

9、房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法解读第 一 部 分 背 景 和 目 的经国务院批准，自 2016 年 5 月 1 日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，金融、建筑、房地产和生活服务业等全部纳入营改增试点行业范围。房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，。

10、房地产开发企业会计核算 第一讲 房地产开发企业会计的特点 一、房地产行业概述 房地产又称为不动产，是指土地、建筑物及固 着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各 种权益，具有位置固定、不可移动、使用长期、个 别性等特征。 房地产开发与经营是按照城市规划和社会经济 发展的需要，在依法取得国有土地使用权后，对土 地和地上建筑物、构筑物及其他设施进行开发建设 和经营管理的一项综合性社会经济活动。 业务发展地域性强 运作环节多 投资风险高 受法规政策严格约束和调控 投入金额大 开发周期长 行业特点 房地产开发企业的经。

11、房地产开发企业 战 略 管 理,（GMS管理模式之一）,住宅业已经进入“战略竞争”阶段,竞争的四个阶段,品牌之外的竞争因素,产品素质 企业管理 企业文化 团队执行力 合作能力技术创新速度 公共关系,中国住宅业成为最为复杂和 风险巨大的行业,1)受宏观经济影响明显；2)涉及大量的直接及相关政策；3)涉及十分繁复的审批程序；4)影响和受影响于近六十个行业；5)是百姓最大宗、最慎重的长效投资消费品；6）涉及工艺、技术、材料、设备最多；7）涉及科学、艺术、哲学知识最广；8）涉及复杂的法律知识与问题；9）要求过程动作技巧最多； 10）具有较。

12、房地产开发企业 销 售 管 理,宋延庆,销售的重要性,销售是“前锋”,是“窗口” 销售是实现投资价值最大化的必要保障,销售的现状,作秀连上帝都敢拒绝 概念先圈地，再圈人 广告距离用“分钟”，向右向左“晕了头” 赠品“添头”千奇百怪 房姐百变巨星,有关售楼小姐的几个传闻,八面玲珑售楼小姐是目前江湖中最吃的开的女人，信奉的是“来的都是客，全凭嘴一张”。 精神抖擞售楼小姐通常穿着又窄又短的裙子，高跟鞋嚯嚯作响，气势不同凡响。 口吐莲花售楼小姐能言善辩，通常拥有“不怕你不买我的房子”的不笃精神。 演技高超售楼小姐本能地知道。