房地产基础知识1.0

1、房地产基础知识试题（总分 100 分）姓名 ： 日期： 得分： 一、 填空题（每空 1 分，共 60 分）1、房地产具体是指 、 及其地上的附着物，包括 和依托于物质实体上的权益。又称 ，是 和 的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括 、 、 。2、房地产按用途划分： 、 、 、 。3、房地产住宅的层数划分，低层住宅为 层，多层住宅为 层，小高层住宅为 层，中高层住宅为 层，高层住宅为 层以上。4、房地产土地使用年限分为，居住用地 年，工业用地 年，教育、科技、文化、卫生、体育用地 年，商业、旅游、娱乐用地 年，综合用地或者其他用地 年。

2、房 地 产 基 础 知 识 教 程 重 点 纲 要 第一章 房地产基本概念 第一节 一 区分房产 地产 房地产三者间的概念差别 并明确三者间的联系 二 土地所有权类型 着重强调城市商品房的土地所有权性质 第二节 一 房地产市场广义与狭义的概念区别 二 房地产市场的各层次的概念与所包含的业务内容 尤其突出二级市场 三 介绍本地的各个房地产级别市场的现状 详尽讲解二级市场的状况 包括 新商品房的现上市。

3、房地产基础知识 一 国有土地使用权获得的方式 1 出让 出让方式招标 拍卖 协议 2 转让 3 划拨 划拨土地没有使用期限限制 二 国有土地使用权出让年限 最长 1 居住用地70年 2 工业用地50年 3教育 科技 文化卫生 体育用地50年 4 商业 旅游 娱乐用地40年 5 综合或其它用地50年 三 房屋的建筑分类 1 从构成房屋建筑结构的材料分 木结构 老楼 一般为1 2层建筑 砖木结构 老楼。

4、1/16房地产专业基础知识1.房地产房地产又称不动产，是房产和地产的总称。房产总是和地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。房产：是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者与使用者之间可以进行出租、出售或作其它用途的房屋。地产：是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包括含地面及其上下空间，地产和土地的根本区别在也就是有无权属关系。2.房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。3.房地产开发是指在依法取。

5、1第一章 房地产基础术语、知识房屋建筑概述通常认为，建筑是建筑物和构筑物的 总称。其中供人 们生产、生活或进行其它活动的房屋或场所都叫做“建筑物”，如住宅，学校，办公楼等，人习惯上也称之为建筑。而人们不在其中生 产，生活的建筑，称为“构筑物 ”，如水坝，烟囱等。房地产相关词语解释什么叫房地产？指房屋财产和土地财产的总和，指土地上的建筑物和附着物。什么是房产？指在土地上面以房屋的实物形态体现的财产，它在法律上有明确的权属关系。什么是房地产业？房地产业包括土地的开发，房屋的建 设、 维修和管理，土地使用权的。

6、 房地产基础知识教材1一、房地产权益解释土地所有制的形式：即集体所有制和国家所有制。农村土地采取了集体所有制的形式，属于农民集体所有；城市土地采取了国家所有制的形式，属于全民所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，并以土地集体所有制的形式存在。土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的权利。这种权利包括土地占有权、土地使用权、土地收益权和土地处分权。取得建设用地的方式：主要有两种，即有偿取得方式和无偿取得方式。有偿取得方式：以土地使用权出让。

7、房地产的基础知识 -房地产相关极概念常用房地产概念产权证书产权证书是指“房屋所有权证 “和“土地使用权证“。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期。

8、房地产专业基础知识房地产基础知识及常用名词1、房地产：是指土地、建筑物及其他地上定着物的统称，包括物质实体和依托于物质实体上的权益，房地产与建筑物密不可分。上述定义中的地上定着物，是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性，地上定着物包括为提高房地产的使用价值而种植在土地上的花草、树木或人工建造的庭院、花园、假山，为提高建筑物的使用功能而安装在建筑物上的水、暖、电、卫生、通风、通讯、电梯、消防等设备。2、土地的所有权种类：国有土地，集体土地。3、土地使用权的获取方式：征用、划拨、出让。

9、精品资料网（http:/www.cnshu.cn）25 万份精华管理资料，2 万多集管理视频讲座精品资料网（ http:/www.cnshu.cn） 专业提供企管培训资料房地产营销基础知识一、 销售代表的工作职责及销售技巧（一）销售的含义直接与企业利润相关联，是自下而上的命脉所系，所需要的不仅仅是去工作，它是最容易被低估的职业，主要是因为从事销售的人往往意识不到要成为一名专业销售人员所需要的比谈话要多得多，销售需要最高水平的人际交往的能力；它需要那些从事此项职业的人们能够立即发现自己的言辞及非言辞行为对潜在客户所产生的影响。销售实质就是发。

10、1房地产行业基础知识简编一、名词解释（一）房地产相关基础知识1、房地产是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产由于其固定不可移动性又被称为不动产，是房产与地产的总称，是房屋和土地的社会经济形态。2、房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。3、房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。包括从房屋定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设施。

11、房地产会计基础知识 第一章 开发产品成本的内容 为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程耗费的活劳动和物化劳动，提高企业经济效益，必须正确核算开发产品的成本，在各个开发环节控制各项费用支出。 要核算开发产品的成本，必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途，可分为如下四类： 1土地开发成本指房地 产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。 2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房。

12、房地产专业基础知识( 重点)房地产一级市场：土地交易市场 房地产二级市场 ：一手房市场 房地产三级市场：二手房市场土地所有权：国家、集体土地使用权取得国有土地使用权的途径：划拨、出让、转让、租赁土地使用权出让最高年限：住宅用地 70 年、商业、娱乐用地 40 年、办公、综合用地 50 年建筑基底面积之和 各类绿地的总和建筑密度 = （%） 绿地率= （% ）建筑用地面积 建筑用地面积总建筑面积 总绿化面积容积率 = （%） 绿化率 = （%）建筑用地面积 建筑用地面积土地使用权的出让：指国家以招标、拍卖，挂牌的方式将土地所有权在一定年。

13、房地产建筑基础知识第一节 房屋建筑概述一、建筑的构成要素：构成建筑的主要因有三方面：建筑功能、建筑技术和建筑形象。1、建筑功能：是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。2、建筑技术：是建造房屋的手段，包括建筑材料与制品技术、结构技术、施工技术、设备技术等，建筑不可能脱离技术而存在。3、建筑形象：构成建筑形象的因素有建筑的体型、内外部的空间组合、立体构面、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影变化等。建筑的三要素是辨证统一，不可分割的。建筑功能起主导作用；建筑技术是达到目的的手段，技术对功能。

14、1房地产基础知识一、房地产业的基本概念及特性1、房地产基本概念1）“房地产”顾名思义是房产和地产的总称，在法律上一般叫不动产。它主要是相对于动产而言，其要求特点就是不能移动位置，具有长时期的稳定性，正因此房地产经常作为公司或个人投资保值或升值取利的主要方式。在我国房地产的所有及买卖行为主要指房产产权的移动及土地使用权的转让，土地产权是我国所有，至高无上不可以买卖的。2）“房地产业”，房地产业属于第三产业的范畴，是指从事房地产经营、开发、销售、租赁等活动而取得经济效益的行业，在高速发展的国家中房地产业。

15、房地产基础知识1、 房产：房屋产权的简称。2、 地产：是指土地财产。3、 房地产：是房产和地产的总称。4、 房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、 房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、 土地开发：是将“生地 ”开发成可供使用的土地。7、 集体土地：是指农村集体所有的土地。8、 征用土地：指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、 土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依。

16、房地产基础知识总汇 1 土地用途包括哪些种类 答 土地分为农用地 建设用地和未利用地 农用地是指直接用于农业生产的土地 包括耕地 林地 草地 农田水利用地 养殖水面等 建设用地是指建造建筑物 构筑物的土地 包括城乡住宅和公共设施用地 工矿用地 交通水利设施用地 旅游用地 军事设施用地等 未利用地是指农用地和建设用地以外的土地 2 如何了解土地来源及性质 答 对已办理房地产登记的 可以从 房地产证 。

17、上海房屋销售（集团）有限公司1房地产基础知识房屋销售术语什么是商品房？商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。 期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 现房所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。 预售面积是指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。报告期预售又在报告期。

18、本文档是纯 word 文档，可以任您自由编辑修改，下载后双击页眉页脚后可用 delete 键删除，豆丁网友（洪枫）为您奉献，QQ ：332985688，主页 http:/www.docin.com/chess95660本文档是纯 word 文档，可以任您自由编辑修改，下载后双击页眉页脚后可用 delete 键删除，豆丁网友（洪枫）为您奉献，QQ ：332985688，主页 http:/www.docin.com/chess95660房地产基础知识江苏伟业建设集团目录：第一章、 房地产基本概念第一节：房产与地产第二节：房地产市场第三节：房地产消费第二章、 房地产开发经营第一节：房地产开发经营的主要阶段和过程第二。

19、 链家培训中心制作房地产交易基础知识课程目的： 了解房地产交易的基础知识，提高自身的专业性。进度 内容 案例 提示PPT1-PPT5住宅可分为：高档住宅及普通住宅。若根据其权利来源方式的不同可分为：商品房、房改房 、经济适用房 、使用权、私产。非住宅的类型：非住宅根据其住宅用途可分为：办公楼、店面、车库及杂物间等。 商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以赢利为目的，按市场规律经营的房子。从销售看:它分为现房销售和期房销售。从销售对象看分为内销和外销房。从用途看分普通住宅、公寓和别墅。已购公房：指按照国家房改有关。

20、 链家培训中心制作房地产基础知识课程目的：掌握房地产的基础知识，提升自身的专业性。进度 内容 案例 提示PPT1-PPT5四气：暖气、燃气（天然气或煤 气） 、热水器、空调；全齐：常用家电（电视、冰箱、洗衣机）和家具（床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜） ；装修分类毛坯水泥地，白墙简装修地砖、白墙中装修大地砖，老式木地板精装修木地板，包门、包窗豪华装修装修前卫、用料讲究房屋装修可以举自身实际过程中的例子加以对比说明PPT6PPT11普通民宅92 年之建成，已够公有住房（市场上需求量最大）甲级住宅24 小时电梯、保安，物业费较高。