2016年物业管理 第3次 作业

1、第 3 次作业一填空题本大题共 10 分，共 5 小题，每小题 2 分1. 营业推广是房地产企业通过各种销售方式来刺激消费者购买或租赁，其主要形式有商品交易会 及购房赠礼等多种方式。2. 市场营销的微观环境分析包括以下几个方面，即 各类资源。

2、第 3 次作业一填空题本大题共 10 分，共 5 小题，每小题 2 分1. 在房地产开发项目的生命期中， 阶段的可交付成果是：地块选择评估报告房地产开发项目可行性研究报告。2. 在项目管理组织机构设置中， 是指一名管理人员所直接管理下级的人。

3、第 3 次作业一名词解释题本大题共 30 分，共 6 小题，每小题 5 分1. 转包2. 建设工程勘察设计合同3. 商品房抵押贷款4. 要约邀请5. 房屋赠与合同6. 承诺二简答题本大题共 30 分，共 5 小题，每小题 6 分1. 简述国。

4、第 3 次作业一单项选择题本大题共 20 分，共 10 小题，每小题 2 分1. 要素计点法主要是根据各个职位在薪酬要素上的得分来确定它们的相对价值的一种方法。以下那一项不是要素计点法的具体步骤。 A. 确定薪酬要素，并划分每个薪酬要素的等。

5、第 3 次作业一单项选择题本大题共 20 分，共 10 小题，每小题 2 分1. 标准是以政府的规定和法律确定的结果作为设立城市的标准 A. 建设特征标准 B. 行政区划标准 C. 职业构成标准 D. 人口密度标准2. 不属于城市社会保障制。

6、第 3 次作业一单项选择题本大题共 10 分，共 10 小题，每小题 1 分1. 在建筑产品价格构成中，施工机械使用费属于A. 直接费B. 间接费C. 现场经费D. 企业管理费2. 在价值工程中，按功能性质特点分类，可分为使用功能和 A. 。

7、第 3 次作业一单项选择题本大题共 20 分，共 10 小题，每小题 2 分1. 以下哪项不是根据流水线达到的节奏程度来划分的 。A. 强制节拍流水线B. 自由节拍流水线C. 粗略节拍流水线D. 固定流水线2. 以下那项不是技术准备部门的职。

8、第 3 次作业一填空题本大题共 30 分，共 10 小题，每小题 3 分1. 现代管理的核心是 。2. 关系数据库是以 作为数据模型的数据库系统。3. 规范设计法主要是将设计的步骤分 等步骤，并采用了许多规范化的手段和工具完成每个阶段的任务。

9、第 3 次作业一单项选择题本大题共 40 分，共 20 小题，每小题 2 分1. 构成客户的期望的两部分: 是指客户认为理应从产品和服务中得到满足的基本需要。A. 基本期望B. 潜在期望C. 客户期望D. 平均期望2. 有一类客户组被称为，。

10、第 3 次作业一名词解释题本大题共 20 分，共 5 小题，每小题 4 分1. 建设工程招标投标的概念2. 工程设计概念3. 建设工程施工合同概念4. 工程建设监理原则5. 工程索赔的含义二简答题本大题共 30 分，共 6 小题，每小题 5。

11、第 3 次作业一单项选择题本大题共 20 分，共 10 小题，每小题 2 分1. 某企业作出了一项接受在简单条件下的特殊价格追加订货的决定，从而可以判定，该项追加订货必然满足的条件是 。A. 其单价大于单位变动成本B. 其单价高于正常订货的。

12、第 3 次作业一单项选择题本大题共 20 分，共 10 小题，每小题 2 分1. 组织结构是一种只有很小的中心机构，以合同为基础，依靠其他组织进行制造分销营销或其他重要业务经营活动的组织结构形式。 A. 网络型 B. 事业部制 C. 直线制。

13、第 1 次作业一单项选择题本大题共 100 分，共 40 小题，每小题 2.5 分1. 注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求 A. 不少于 200 万平方米 B. 不少于 100 万平方米C. 不少于 80 万平方米 D. 。

14、第 2 次作业一多项选择题本大题共 90 分，共 30 小题，每小题 3 分1. 要正确处理好单个业主与全体业主之间的关系，单个业主的利益要服从全体业主的共同公众利益，这就要求所有业主都要增强 A. 权利意识B. 义务意识C. 自治意识D.。

15、第 3 次作业一填空题本大题共 5 分，共 5 小题，每小题 1 分1. 物业管理经费按其来源可分为 和 四种类型。2. 应急处理的系统程序是由以下一系列制度和程序组成： ； ； ； ； ； 等。3. 2000 年 10 月 15 日， 成。

16、第 1 次作业一单项选择题本大题共 40 分，共 20 小题，每小题 2 分1. 物业管理企业资质等级分为 。 A. 一二三级 B. 甲乙丙级 C. 初中高级 D. 市省国家级2. 普通住宅小区物业管理服务等级标准试行中一级标准规定：业主对。

17、第 2 次作业一单项选择题本大题共 40 分，共 20 小题，每小题 2 分1. 实行物业服务费用酬金制的，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每 不少于一次公布物业服务资金收支情况。A. 三个月B. 半年C.。

18、第 3 次作业一名词解释题本大题共 30 分，共 6 小题，每小题 5 分1. 业主大会2. 装修管理3. 物业管理投标4. 居住物业管理5. 业主6. 物业入伙二简答题本大题共 30 分，共 5 小题，每小题 6 分1. 入住准备有做哪些。