1、上海市浦东新区公元三村小区业主大会关于选聘物业服务企业方案征询业主意见公告鉴于本小区业主大会与周房物业签订的物业服务合同于 2011 年 12 月 31 日到期后不再续约，根据相关法规、规约的规定，业主委员会二届 30 次会议讨论拟定了一个选聘物业企业的初步方案，待该方案完善后提交业主大会表决。现将选聘物业企业的初步方案征询业主意见如下：一、拟选聘物业企业的要求1、 物业企业的资质要求：为三级以上(含三级) 的物业企业；2、 信用情况要求：良好；3、 管理实绩要求：具备同类楼盘管理经验。二、物业服务费收费标准物业服务费收费标准掌握在 0.40 与 0.60 元/月平方米之间，小区内机动车停车收
2、入分成等有待和物业企业协商决定。三、物业服务标准物业服务标准其中包括综合管理；公共区域清洁卫生；公共区域秩序维护；公共区域绿化日常养护；共用部位共用设施设备日常养护、维修掌握在 12 级的服务标准，具体服务项目要求有待和物业企业协商决定。四、物业服务合同期限具体和物业企业协商决定。五、选聘物业企业方式具体由业主委员会成员和 2 名业主代表(黄新庚、吴民华) 组成的招标工作小组组织实施。招标工作小组遵循公开、公正、公平的原则，按照公开报名资格审核方案提交，评议完善确定候选物业企业由招标工作小组表决通过的顺序，确定物业服务企业规范、有序操作。业主如对上述公告有异议或意见、建议，请在 2011 年 12 月 12 日前与业主委员会联系；联系时间：上午 8:3010:30联系电话：58113156(业主委员会办公室)。截止 12 月 12 日对上述内容无异议或意见建议的视作同意该选聘方案。上海市浦东新区公元三村小区业主委员会2011 年 12 月 6 日
