1、关于选聘物业服务企业方案的投票序号 事项名称 同意 不同意 弃权1 选聘物业服务企业方案请您填写相关信息并签名（签名业主需在房产证权利人一栏有名字的成年人）房号 幢 单元 室号 建筑面积 业主签名特别提示与说明1、请用黑色或蓝色水笔或圆珠笔填写，用铅笔填写或涂改的选票视为废票；2、请慎重考虑后再“ 同意”、 “不同意”、 “弃权”栏下三选一打“ ”，多选或涂改视为废票；3、请您填好后于 2016 年 9 月 17 日前将选票交还给您所在楼栋的业主代表送达人，您也可以将选票自行投入设立在物业会所一楼大厅内的“选聘物业服务企业方案的表决”投票箱内；4、根据皇马公寓业主大会议事规则 的约定，已经送达
2、的选票，业主在投票规定时间内不反馈，或者不提出同意、不同意、弃权意见的视为同意大多数意见；5、请广大业主珍惜自己的物业管理权利，积极参与投票。方案内容一、拟选物业服务企业的标准1、资质等级为 级；2、管理实绩要求有类似楼盘管理经验。二、物业服务标准和费用1、综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设备设施日常运行保养、维修服务等具体要求附后。2、物业服务费收费标准（1 ）住宅物业管理费收费标准：高层：限价 元/月/平方米；多层：限价 元/月/平方米；（2 ）非住宅物业管理费收费标准：商铺：限价 元/月/平方米；车位：限价 元/月/平方米
3、；（3 ）公益性收入分成比例按如下分配：物业公司 作为管理成本， 归业主所有；（4 ）收费形式为包干制。三、物业服务合同期限为 年。四、选聘方式本次选聘物业服务企业的方式采取邀请招标，邀请招标的流程为：1、根据本方案“ 拟选物业服务企业的标准”选择三家以上物业企业，并向其发出邀请招标函；2、被邀请的物业企业根据小区物业服务的需求制定服务方案；3、邀请招标评审委员会由业主代表和社区、街道、区房管物业主管部门指定的物业专家单数组成；4、由评审委员会至上述物业服务企业提供的类似楼盘进行实地勘察；5、评审委员会审核上述物业服务企业的服务方案，并综合实地勘察的结果择优选出本小区物业服务企业；6、将入选的物业服务企业信息在公示栏公示；7、如业主无异议，业主委员会代表全体业主与入选物业服务企业签订本小区的物业服务合同；8、选聘物业服务企业的邀请招标工作委托第三方代理机构实施，所产生的费用由入选物业公司承担。皇马公寓业主委员会二一六年九月三日
