1、 姓名：学号： 班级： 院别： 经管学院系主任：主管院长：北京建筑工程学院 2010 / 2011 学年 第 2 学期 建筑技术经济学 课程 高职升本试卷 题号 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 总分题分 15 18 15 12 12 12 16 100得分阅卷复核第 1 页 共 6 页 第 2 页 共 6 页对于计算题，要求绘出现金流量图，列出算式、计算过程，须按公式计算的，要写出公式，仅有计算结果而无计算过程的，不得分。计算结果保留小数点后两位。（1）一次支付现值公式 (1)nFPi（2）等额支付现值公式 终值公式 A(1)niFA一、名词解释（共 15 分，每小题 3 分）变动成本
2、 复利法 独立方案 财务净现值 经济寿命二、单选题（共 18 分，每小题 2 分） 。1 2 3 4 56 7 8 91. 关于项目总投资，说法正确的有（ ） 。A.总投资=固定资产投资流动资金 B.总投资=固定资产投资建设期利息流动资金C.总投资=建设投资建设期利息流动资金 D. 总投资=建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用预备费2.某固定资产原值为 850 万元，预计净残值为 50 万元，折旧年限为 12 年。若采用年数总和法计提折旧，则第八年计提的折旧额为（ ） 。A.51.3 万元 B.41.0 万元 C.54.5 万元 D.61.5 万元3. 第一年初借款 100 万元，
3、若年利率为 6，从第一年至第三年每年末等额还款额为（ ）万元。A31.41 B. 37.41 C. 34.41 D.33.004.在投资方案评价中，投资回收期只能作为辅助评价指标的主要原因是( )。A.行业标准投资回收期的确定比较困难，从而使方案评价不可靠B.忽视资金具有时间价值的重要性，在回收期内未能考虑投资收益的时间点C.只考虑投资回收的时间，不能反映投资收益率D.只考虑投资回收期内的效果，不能全面反映整个计算期内项目收益能力5. 下列关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（ ） 。A.在计算期相同时，可直接依据各方案财务净现值的大小选择方案B.采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于
4、零，选择投资大的方案C. 计算期不同时，可取最短的计算期作比较期，求各方案在该比较期内的净现值，进行方案选择D.采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值 6. 项目投资现金流量表和项目资本金现金流量表的相同之处是（ ） 。A. 现金流入相同 B.现金流出相同C. 都有流动资金的流出 D.都有建设投资的流出7.敏感性分析结果显示：甲项目当售价下降 10时，开发利润为 0；乙项目当售价下降 18时，开发利润为 0。因此，在抵御售价变动风险的能力方面，项目（ ） 。A.甲强于乙 B.乙强于甲 C.一样强 D.无法确定哪个强8. 某项目采用 20%的折现率计算出的项目净现值为
5、16 万元，因此，该项目财务内部收益率（ ） 。A.小于 20% C.大于 20% B. 满足基准收益率要求 D.不满足基准收益率要求9.下列各项指标中，用以反映项目盈利能力的指标是（ ） 。A.投资回收期 B. 利息备付率 C. 偿债备付率 D.资产负债率姓名：学号：班级：第 3 页 共 6 页 第 4 页 共 6 页四、简述题（共 12 分，每小题 6 分）1.试述互斥方案比选必须遵循的可比原则。2. 试述可行性研究的作用。三、判断正误，并说明理由（共 15 分，每小题 3 分。其中判断 1 分，理由合理 2 分）1在下面所示的现金流量图中，已知 A、i 和 P，求 F，采用复利系数标准表
6、示法表示，则 FA(FA，i，6)P(FP，i，6)。2.名义利率不能完全反映资金时间价值的影响。3.如果某一方案的财务净现值等于零，说明从动态角度，现金流入等于现金流出，方案投资收益率等于零。4. 为了建设创新型国家，企业应大力开展技术革新，只要市场出现新设备，企业就应进行设备更新。5.价值工程是一项以提升产品功能水平为目标，进而提升产品价值的思想方法和管理技术。姓名：学号：班级：第 5 页 共 6 页 第 6 页 共 6 页七、 （16 分）某开发商获得住宅开发用地 25000。开发方案确定的固定成本费用为 12000 万元，单位变动成本为 2100 元/。市场调查预测知，项目建成后，平均
7、单位售价可达 9600 元/，已知销售税金及附加为 5%。试问该项目盈亏平衡开发面积是多少？若地块规定容积率 1.6，试判断项目的风险状况。按规定容积率开发，开发后市场疲软，企业开发产品的盈亏平衡点售价是多少？又若项目要求上缴承包利润 5000 万元，此时项目开发量应为多少？是否满足规定容积率要求？（假定项目销售量等于开发量；容积率指地块允许开发建筑面积与开发用地面积的比率。）五、 （12 分）某家庭购买一套 120m2住房，单价 15000 元/m 2。银行抵押贷款 70%，贷款年利率为 7.2%，期限为 20 年，若按月等额偿还，问月还款额为多少？如该家庭在按月等额还款 8 年后，从第 9 年初开始贷款利率调增至 8.4%，贷款利率调整后，月还款额为多少？六、 （12 分）某医院需建造病房楼，初步拟定 2 个结构类型方案供备选。A 方案为混合结构，初始投资 1000 万元，寿命为 40 年，期末残值 6 万元，年运行维护费为 60 万元，每 10 年大修 1 次费用为 160 万元；B 方案为钢结构，初始投资 1350 万元，寿命为 60 年，期末残值 90 万元，年运行维护费为 35 万元，每 5 年大修 1 次费用为 30 万元，另需购置60 万元的附加设备，附加设备每 12 年需更新，期末残值 5 万元。基准收益率为 12%，试采用年费用法进行方案选择。
