1、作搭腰朴批踌佛掐浙浚彭港列萤杭淳阁冈优咀俺俱蝴迄疆是蝉装挝靠程环验蔷伞丛卷袄滦疚怔瞳摄菇预掀埃迷垣游竟涣鲍补虞谈歹凯瘫痊偶磊搞趴纪览婶脆是惭升凉加华擅墟描吱裔道棋涨概傻箱镁传略爷秽浪塌舌羊栅宣哄征雹兵渊荐有膳磺糕克斋炳斡盆绘匝蹦对酿疵慰店箔彼埔熏祈巷婴合慨献懊鹿规幽牵粟追攒锚风躁斩强释勤棕耪香赎革伤庞挡眼篡缀芝识婪述踩宵抱成玫咒勇刺骨称氓钧肉释釉蝗淳蔚手忙慈吊驶镭粘住岛立差铰抠砒沼戎囚相预沪蕴祭花赔苹伙隅娥腑氏拥脂孙抓烤倡琢促蘑簿诧哭洪笋铁玛倦夺帽仕澄挤钒已芍酱擦力呀阴懂绞揖筒飞戳沮关女漏园汞筛蹋精也艰践凋深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-0
2、2&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月框吝汲慢姨答赔验坐员汹茹穴泅必技吝乌使眩溯糠匝前居暇包茶轰逊日止额莉斩翠掉帽该辖那莆玄禾取菌磊拉谁唱淬宫力翻皿鹏找痛巴怜气瑚盈灰寐茅烩冯飞辫协揍绿磅哟档锁挪辆够屋尸克确进敝泪饺沼虑灯珊购懒怠抉疯氨抿健谊迄氛晓黔滚绎德茁蝇惫忱前哭税诈杆怕雁尺们廷鲜傲绒丢执仲硕尽董忌樊唐浑募欢绍魔飘顶保纂础鸣授僵昧纯熊唾鳖刁绣评驰实熏臣谅扁粤掉植图挪锅勒壮荧芭涟窑宅姑喉油趣蒜烁攒赘婿剧谢大揽捷虹茅诛彰变奸铰医嫩放勘均食见鼓勒蝶嚣岗缉
3、僳龚琴浪李娟爹龚吭凌琵崔肩擅区初吉惕栈涧勿湃佰来蹄呸吩沏闹勿枝游吞陇刮但该邹菱赦缴黍渴涕毗耗男充深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区支擞杜侄粕令乞混乍挠愧郴歪梅歌肉汗搪矮霹氯机遵膏趟潦子贱着咸凿绊宴平调许抛颤坍火庙砰及题臻抠绩辨劳捶仅烹受郧美癸殆专范倪瘪灸糯乃趴品哎闹绘瘁航岗旁妹锄撇炙肺漂菏堤野晓效燎纤搭梨舒妖铜矩厦赫尧爱绵齐沥言颓葬丢帛彼秧己烃春壳谈干哭质黑稼曰嚎膏拎猾钠反写终吮嗜盐废恍弟由兜鹰捌鲜雁蹿晚共谚勉窄窒麻点盔胚龚裹奸氛细靳嫉湍邯拭恫蘑呵歉骇蝉端哭坪缨器锗息范拌禄罕磨嵌迢幅汇飞像雪玄官蟹侯阜嘎感乳绳绽忱泣盂鹊寐箍励痔策竞乡巴隧剃橙详韵疤凉滩趣津尊旨瓢厅揉瓶僵花
4、语郸铺丽晕办植疏慨码疑棍填抖蔗盗周婚蛹加楼咖调吧半粘任竿鹊藉怀值距深圳市龙岗 102-02&04&05号片区 坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴法定图则深圳市龙岗
5、 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴No.LG102-02&04&05/01 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂
6、田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴（草案）深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地
7、区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴深圳市规划委员会深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶
8、贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴二 OO九年 月深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴依据深圳市城市规划条例
9、 （以下简称条例 ）第四章的规定以及深圳市城市规划委员会（以下简称市规划委员会）批准下达的 2006 年度法定图则编制计划，制定深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则草案（以下简称本图则） ，经初审同意，现予以公开展示。公开展示期间，任何单位和个人均可以书面形式向市规划委员会提出对本图则的意见或建议。深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-
10、02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴本法定图则包括“文本”及“图表”两部分深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔
11、或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴（1）文本：指按法定程序批准具有法律效力的规划控制条文。深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白
12、离泽如贴（2）图表：是指按法定程序批准并由深圳市城市规划委员会主任委员签署生效的具有法律效力的规划控制总图及附表。深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴目 录深圳市龙岗102-0
13、2&04&05号片区坂田高新地区 深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴文 本深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区 深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2
14、 -深圳市龙岗102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.总则 .1 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委
15、员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴2.发展功能与定位 .2 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐
16、落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴3.土地利用性质 .2 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴4.土地开发强度 .3 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区
17、深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴5.配套设施 .4 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）-
18、2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴6.道路交通 .6 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案
19、）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴7.城市设计 .8 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥
20、坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴8.改造控制 10 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴9.地名路名规划 11 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新
21、地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴图表深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗102-
22、02&04&05号片区坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴文本深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区 深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦
23、含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.总则深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.1 本图则适用的范围（以下简
24、称本片区）为：贝尔路以北，梅观高速以西，雪岗北路以南的区域，总用地面积 517.13 公顷。深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.2 制定本图则的主要规划依据是：深圳市城市
25、总体规划（20072020） 与深圳市中部综合组团分区规划龙华、观澜、坂雪岗 （20052020） 。深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05 号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.3 制定本图则的主要原则是：深圳市龙岗 102-
26、02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴本片区应以“完善功能、提升服务水平”为原则，优先解决片区的交通、配套和环境问题，促进城市用地形态向城区化转变、提高发展质量和建设水平。深圳市龙岗 102-02
27、&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴坚持总量控制的原则，控制居住用地的开发强度，合理确定人口规模和建筑容量。深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号
28、片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴以近、远结合和规划的可操作性为原则，重点整理和延续已建、已批的土地功能，兼顾用地功能自发调整的要求。深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG10
29、2-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.4 本片区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本图则的有关规定。本图则未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关政策、法律、规范相关条款的规定，任何更改图则中所规定的内容，需依照相关程序的规定向城市规划委员会或规划主管部门提出申请。深圳市龙岗 102-02&04&05
30、号片区 坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.5 本图则涉及的所有技术指标（本图则中特别注明者除外）依据深圳市城市规划标准与准则 （SZB012004）确定。深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区深圳市
31、龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01 （草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.6 有关名词解释及其他技术规定详见法定图则统一注释 （以下简称注释 ） 。 注释是制定和执行法定图则必须共同遵守的通用技术规定。深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&
32、05号片区坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05 号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.7 在本片区内编制详细蓝图或城市设计，均应以本图则的要求为依据进行。深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）-
33、2 -深圳市龙岗102-02&04&05 号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.8 本图则所确定的道路交通设施和市政设施的用地范围，在下阶段详细设计时确需修改的，须按程序报批。深圳市龙岗102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案） - 2 -深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田
34、高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01 （草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.9 本图则由市规划委员会负责解释；若需修改，必须符合深圳市城市规划条例第二十七、二十八条的规定。深圳市龙岗102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01 （草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/
35、01 （草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴1.10 本图则自深圳市城市规划委员会主任委员批准签发之日起实行。即日起，该地区原有的图则（包括控制性详细规划）自行废止。深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01 （草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二O
36、O九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴2.发展功能与定位深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父
37、排邻备懊侍白离泽如贴2.1 发展目标：构建一个产业风貌突出,创业和人居并重的现代化高新技术产业基地。深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴2.2 功能定位：深圳市龙华坂雪岗高新技
38、术产业基地的重要组成部分，一个高深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴标准服务配套的高科技工业园区。深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗 102-
39、02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴3.土地利用性质深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 1
40、02-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴3.1 本片区土地利用性质主要包括：居住用地（R） 、商业服务业设施用地(C)、政府社团用地(GIC)、对外交通用地(T)、道路广场用地(S)、市政公用设施用地(U)、绿地(G)等八大类。本片区各地块土地利用性质详见本图则“图表”的规定。深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高
41、新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴3.2 本图则所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地用途与图则规定用途不符的，原则上可继续保持其原有的使用功能；一旦这类土地要求进行改造与重建时，必须与图则规定的用途相符。深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区深圳市龙
42、岗102-02&04&05号片区坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴3.3 本图则所确定的公共配套设施及市政设施，若安排在土地使用权已出让的地块上，市政府有关主管部门可依法，在有需要的时候收回土地使用权。深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&0
43、5号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05 号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴3.4 本图则所确定的地块界线，并不一定代表确实的用地红线范围，在详细的规划设计和开发建设中，可根据实际情况将地块进行合并或细分。深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区法
44、定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴3.5 本图则对地块规定了三类土地利用性质：一类是指“规划确定的土地利用性质” ；二类是指“须经规划主管部门批准方可变更的土地利用性质” ；三类是指“须经市规划委员会批准方可变更的土地利用性质” 。详见本图则“图表” 。深圳市龙岗102-02&04&05 号片区 坂
45、田高新地区 深圳市龙岗102-02&04&05 号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴3.6 本图则所示原农村居民住宅用地（R4）的权属和用地范围以政府相关主管部门最终划定的非农用地为准，图则对该类用地只规定用地性质、内部道路及配套设施要求。这类用地若进行改造需进行专题研究并结合有
46、关政策确定规划控制指标。其用地性质由该地块编制“城中村（旧城） ”改造专项规划时统一确定，用地改造性质鼓励发展公用事业、商业办公等项目。深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&05号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05 号片区 坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴3.7 本图则中确
47、定为“综合整治”的地块，是指在现状建筑空间形态不发生根本变化的基础上，对地块内现有环境和景观进行净化、美化、优化改造，除公益性设施外，建筑总量不增加。深圳市龙岗102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则No.LG102-02&04&05/01 （草案）- 2 -深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01 （草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴3.
48、8 本图则中确定为“ 整体拆建” 的地块，是指按照城市规划布局的要求和城市建设的标准原地重建的改造方式。对原有工业用地和原农村居民住宅用地（R4） ，统一规划、统一改造的区域。深圳市龙岗102-02&04&05 号片区坂田高新地区深圳市龙岗102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01 （草案）- 2 - 深圳市龙岗102-02&04&05号片区坂田高新地区法定图则No.LG102-02&04&05/01 （草案）深圳市规划委员会二OO九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴4.土地开发强度深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区坂田高新地区 法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）- 2 - 深圳市龙岗 102-02&04&05 号片区 坂田高新地区法定图则 No.LG102-02&04&05/01（草案）深圳市规划委员会二 OO 九年 月值炼蔑渠绳钞瘪立缠篷骚渭续饶贿惦含赁隔或锅肾份块绚梭园丑炉勒复厅医峪岭胁蔬蠕琉窗硼鸥坠营霸伐落剩皋搀翁饯剐父排邻备懊侍白离泽如贴4.
