1、天津联智投资发展有限公司峰尚花园 工程施工组织设计编制：天津汉三建筑工程有限公司目 录第一章 编制依据第二章 工程概况第三章 现场组织机构和专业技术力量配备第四章 施工部署第五章 施工总平面布置第六章 施工准备第七章 主要分项工程施工方法第八章 冬雨期施工方案第九章 质量保证体系及措施第十章 安全、文明施工及环保措施第十一章 劳动力及主要设备材料、构件的用量计划第十二章 施工总进度计划及保证措施第十三章 分包计划和对分包队伍的管理措施第十四章 总包与业主、监理、 设计等的配合措施第十五章 新技术的推广和应用第十六章 降低成本措施第十七章 成品半成品保护措施第十八章 资料收集整理要求和保证措施笫
2、十九章 附图、附表19.1 三步节能专项施工方案19.2 劳动力计划319.3 临时用地表19.4 计划开竣工日期和施工进度计划二十 工程交验后服务措施第一章 编制依据1.1 与工程有关的建设文件1.1.1 招标文件及有关技术文件名 称 编 号 日 期天津联智投资发展有限公司尚花园工程招标文件 2009 年月1.1.2 施工图:天津联智投资发展有限公司峰尚花园工程：基础、土建、 给排水、电气、弱电预留预埋及各种管线的预留预埋工程。1.2 施工规范技术标准1.2.1 主要规程、规范一览表序 规范规程名称 编 号1. 工程测量规范 GB50026-932. 建筑工程测量规程 DBJ01-21-95
3、3. 工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范 JGJ4-804. 建筑桩基技术规范 JGJ94-945. 天津市桩基础工程暂行技术规定 JJG3-896. 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-200247. 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20028. 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20029. 屋面工程质量验收规范 GB50207-200210. 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200111. 混凝土质量控制标准 GB50164-9212. 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-200113. 混凝土外加剂应用技术规范 GB5011
4、9-200314. 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-8715. 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200216. 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-9617. 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-200118. 外墙饰面砖工程及验收规范 JGJ126-200019. 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-9520. 设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程 JGJ13-9421. 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-9522. 建筑变形测量规程 JGJ/T8-9723. 混凝土质量控制标准 GB50146-9224. 混凝土强度检验评定标准 GBJ107
5、-8725. 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-9626. 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-200327. 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200228. 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97529. 砼小型空心砌块工程质量检验评定标准 DB29-19-9830. 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ50300-200131. 建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ301-8832. 建筑采暖与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-8833. 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-8834. 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-8835. 电梯安
6、装工程质量检验评定标准 GBJ310-8836. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200237. 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200238. 电气建筑安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259-9639. 电气建筑安装工程低压电气装置施工及验收规范 GB50254-9640. 电气建筑安装工程盘柜二次回路结线施工及验收规范 GB50128-9641. 电气建筑安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-9642. 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范 GJJ/T29-9743. 给水排水管道工程施工及验收规范 GBJ50268-9744. 通
7、风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200245. 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GBS50261-200346. 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-200247. 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 GJJ/T29-9848. 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9149. 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200150. 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99651. 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-8852. 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-9953. 普通混凝土用碎石或卵石 质 量 标 准及 检验 方法 JGJ53-9254. 建筑
8、安装工程施工及验收规范 （2000 年版）55. 建筑安装工程资料管理规程（2003 年版）1.2.2 天津联智投资发展有限公司峰尚花园工程应用的主要图集序号 图 集 名 称 类别 编 号1 混凝土 结 构施工 图 平面整体表示方法制 图规则 和构造 详图 国家 03G101-12 建筑电气安装工程图集 国家 92SD563 建筑构造通用图集 地方 88J4 建筑门窗图集 地方 甲方定5 建筑电气通用图集 地方 92DQ6 建筑设备施工安装图集 地方 91SB1.2.3 天津联智投资发展有限公司峰尚花园工程应用的主要标准序 类别 标 准 名 称 编 号1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 G
9、B50300-20022 国家 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标 GBJ302-883 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-884 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-995 国家 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部份1.2.4 天津联智投资发展有限公司峰尚花园工程应用的主要法规序 类别 法 规 名 称 编 号7中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国安全生产法1 国家建设工程施工现场管理规定2 行业 建设工程施工现场管理规定 建设部令 91 第 151.2.5 本企业 ISO 等标准程序文件序 类别 名称1 企业 公司 ISO9001 质量体系程序
10、文件2 企业 公司 ISO94001 环保体系程序文件3 企业 公司 OHSMS18000国家 职业 安全 卫 生管理体系程序4 企业 公司项目管理手册5 企业 公司资料手册第二章 工程概况2.1 总体简介序号 项 目 内 容1 工程名称 天津联智投资发展有限公司峰尚花园2 工程地址 坐落于汉沽区三纬路与四经路交口西北侧。3 建设单位 天津联智投资发展有限公司4 设计单位 天津市美隆建筑工程设计所5 质量监督 汉沽建设工程质量监督站6 计划工期 开工日期：09 年 8 月 24 日，竣工日期：09 年 6 月 30 日7 质量目标 符合国家验收合格标准82.2 建筑设计概况天津联智投资发展有限
11、公司峰尚花园工程坐落于汉沽区三纬路与四经路交口西北侧。总建筑面积 55838.17其中 1 号楼建筑面积 7915.46， 2 号楼建筑面积7915.46，3 号楼建筑面积 17547.56， 4 号楼建筑面积 13127.84， 5 号楼建筑面积 1755.23。建筑层数、高度:1、2 号楼，地上 11 层，建筑高度 35.1M；3、4 号楼,地上 18 层，地下 1 层，建筑高度 55.2M；5 号楼，地上 2 层，建筑高度 9 M；本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，钢筋混凝土灌注桩承台基础，抗震设防烈度为八度，本工程按九度抗震构造措施要求，耐火等级为二级，工程正常使用年限 为营造做法：A.地
12、面 1：面砖地面：素土夯实；150 厚 3:7 灰土夯实；80 厚 c15 混凝土垫层；刷素水泥结合层一道（用户自理）；20 厚 1:4 干硬性水泥砂 浆（用户自理）；8-10 厚地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝（用户自理）。地面 2：面砖地面（有防水）：80 厚 C15 混凝土垫层；素土夯实；60 或 80 厚 C15 混凝土；50 厚 C15 细石混凝土找坡不小于 0.5%，最薄处不小于 30；15 厚 1:2 水泥砂浆找平；刷基层处理剂一遍；1.5 厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻 150 高；20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆；8-10 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或 1：1水泥砂浆填
13、缝。地面 3：水泥地面:80 厚 C15 混凝土垫层；素土夯实；60 或 80 厚 C15 混凝土；素水泥浆结合层一遍；20 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光。楼面 1：混凝土楼面：现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平；50 厚 c20 混凝土随打随抹（内加 4钢筋网片）；刷素水泥浆结合层一道（用户自理）；预留 30 厚装修面层（用户自理）。9楼面 2：面砖楼面（有防水）：现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平；50 厚 c20 豆石混凝土随打随抹平，从门口处向地漏找泛水；15 厚 1:2 水泥砂浆找平；1.5 厚聚氨酯涂膜防水层，面撒黄砂，四周卷起 150 淋浴处翻起 1800；25 厚 1:4 干硬性水泥砂浆（
14、用户自理）；8-10 厚地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝（用户自理)。楼面 3：面砖楼面：现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平；40 厚 c20 豆石混凝土随打随抹毛面交活；刷素水泥浆结合层一遍；30 厚 1:4 干硬性水泥砂 浆；8-10 厚地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝。楼面 4：水泥砂浆楼面：现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平；刷素水泥浆结合层一遍；20 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光。楼面 5：混凝土楼面：现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平；50 厚 1:6 水泥焦渣垫层；刷素水泥浆结合层一道（用户自理）；预留 30 厚装修面层（用户自理）。楼面 6：保温浆料防水楼面：现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平；30 厚胶粉聚苯颗
15、粒保温浆料满涂界面砂浆；20 厚 1:3 水泥砂浆掺 3%防水粉。楼面 7：细石混凝土楼面（有防水）：钢筋混凝土楼板；20 厚 1:2 水泥砂浆找平，四周抹小八字角；刷基层处理剂一遍；1.2 厚聚氨酯防水涂料面上粘黄砂，四周沿墙上翻 100 高；30 厚 c20 细 石混凝土随打随抹光。楼面 8：混凝土楼面：自防水现浇钢筋混凝土底板，以下做法参 05J2-1/B5,防水采用 4 厚（配电间为二层 3+3）高聚物 SBS 改性沥青防水卷材；桩头防水详 05J2-2/A10；450 厚轻质粘土（干密度为 1200）；100 厚 c20 混凝土向排水沟找泛水 i=0.5%；刷素水泥浆结合层一道；20
16、 厚 1:2 水泥砂浆抹面压 光。B.外墙 面 1：喷涂料外墙面（有保温）：200-250 厚钢筋混凝土墙或轻集料砌块外墙；20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；刷界面处理剂一道；10 厚胶粘 剂粘结点固定；粘贴 5010厚挤塑聚苯板（XPS）；6 厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱涂料玻纤网格布；弹性底涂，柔性腻子；弹性涂料二道（防水型）。外墙面 2：喷涂料外墙面（装饰架无保温):200-250 厚钢筋混凝土墙或轻集料砌块外墙；30 厚胶粉聚苯颗粒保温浆料满涂界面砂浆；6 厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱涂塑玻纤网格布；弹性底涂，柔性腻子；弹性涂料二道（防水型)。外墙面 3：粘贴面砖外墙面（有保温）：200-25
17、0 厚钢筋混凝土墙或轻集料砌块外墙；20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；刷界面处理剂一道；10 厚胶粘 剂粘结点固定；0.8 厚镀锌钢板网，12*12 网孔，专用锚栓固定中距 500 双向，50 厚挤塑苯保温板（XPS ）；聚合物砂浆保护层 5-7 厚（内夹耐碱涂塑玻纤网格布）；1:1 水泥砂浆（细砂）勾缝，粘贴 10 厚面砖面层。外墙面 4：参照津 07SJ701 外 3/5,面层按内墙 4。外墙面 5：参照津 07SJ701 外 4/5,面层按内墙 5。C.内墙 1：混合砂浆墙面：刷混凝土界面处理剂一道（用于混凝土墙柱部位）；15厚 1:1:6 水泥石灰砂浆打底扫毛；5 厚 1:0.5:3 水泥石灰砂浆；面层。内墙 2：水泥砂浆墙面：刷混凝土界面处理剂一道（用于混凝土墙部位）；12 厚 1:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；6 厚 1:0.5:3 水泥砂浆抹平，毛面交活。内墙 3：刷涂料墙面（有保温）：现浇钢筋混凝土或轻集料砌块墙体底面清理干净；喷 20 厚超细无机纤维喷涂；白色乳胶漆内墙涂料一遍。内墙 4：水泥砂浆墙面：刷混凝土界面处理剂一道（用于混凝土墙部位）；13 厚 1:3水泥砂浆打底扫毛；5 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面，压实 抹光。内墙 5：渗透结晶防水涂料墙面：现浇钢筋混凝土墙体；水泥基渗透结晶防水涂料；20 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面。
