1、华野新城前期物业管理投标书（正 本）浏阳日昌物业管理有限公司二 0 一一年十一月二十日2目 录一、投标承诺书. . .3二、商务文件.4（一） 、日昌物业简介. .5（二） 、投标报价表. .6（三） 、物业管理费构成明细报价.7（四） 、规格响应表.10（五） 、物业管理项目经营业绩.11（六） 、投标资格证明文件.12（七） 、其它资料文件.13三、技术文件.14物业管理服务方案.153投 标 承 诺 书致湖南华野房地产开发有限公司：根据贵方投标邀请，严后祥同志（总经理）已被正式授权代表浏阳市日昌物业管理有限公司提交下述文件。（1）投标承诺书（2）投标人基本情况说明（3）投标报价表（4）物
2、业管理费构成明细报价（5）规格响应表（6）物业管理服务方案（7）物业管理项目经营业绩（8）投标资格证明文件（9）投标人需提供的其他资料同时宣布承诺如下：（1）我司已详细阅读本文件，理解其实质性内容，同意承担其规定的全部义务和相关责任，并同意放弃对这方面有不明和误解的权利。（2）我司严格按照本文件的规定报价，如被确定为中标人后，全面履行合同。（3）在投标报价表中提供的投标总价为：人民币（大写）： 元整， （小写）： 元。（4）本投标有效期为 60天；若在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被招标单位没收。（5）如提供虚假资质证明材料，其投标保证金将被招标单位没收。（6）投标人同意提供招标单位可能
3、要求的与其投标有关的一切数据或资料。4投标人（行政公章）：授权代表（签 字）：2011 年 11 月 20 日商务文件5投标人基本情况说明（一）名称及有关情况：（1）名称：（2）地址： 传真/电话： 邮编：（3）成立或注册日期：（4）法人代表姓名：（5）开户银行名称及地址：（6）投标人在湖南地区的代表姓名和地址邮编、传真、电话（二）投标人简介：主要包括以下内容（1）企业发展简史（2）企业生产经营场所、拥有的生产经营设备，及现有技术人员等（3）企业生产经营情况、财务现状等（4）企业获得的荣誉、受过的违规处罚情况等（三）投标人认为需要说明的其它情况投 标 人（盖章）：授权代表（签字）：6投 标 报
4、 价 表单位：元物业管理费单价 （元/） 、商业性物业管理费 2.5多层 物业管理费 0.85高层 物业管理费 1.5投 标 人（盖章）：授权代表（签字）：7物业管理费构成明细报价一、费用构成测算总表投标人：（盖章） （单位：元/月）管理费构成测算 公共设施维修费明细序号 项目 费用 序号 项目 费用1 人工费用 28250 A 照明灯具、线路 1802 福利费用 2780 B 办公区供配电发电 1503 行政费用 780 C 消防系统 1004 公共设施维修 935 D 办公区给排水 1005 保洁费用 730 E 空调系统 1006 绿化费用 285 F 房屋修缮 1707 公共维护费 2
5、58 G 公众责任保险费用 1358 管理酬金 28699 税金 1870小计 38757 小计全年总计：465084 元授权代表（签字）：二、第一年物业管理费明细现根据实际需要进行人员配置，共需 18 人，其中物业经理 1 人、8管理及收费员 2 人、维修工 1 人、绿化工 1 人、保洁工 4 人、公共秩序管理员 9 人（门岗 6 名、巡逻 3 名） 。物业服务人员的工资项目 人数 月工资标准 月工资总额 备注项目经理 1 2600 2600管理员及收费员 2 2200 4400维修工 1 2400 2400绿化工 1 2400 2400公共秩序管理员 9 1350 12450保洁工 4 1
6、000 4000合计 18 28250社会保险和按规定提取的福利费：项目 测算依据 测算结果（元/月）社会保险 社会保险规定条例。 1300奖金福利费 劳动局规定条例 700培训费 培训单位 180法定节日加班费国家节假日三薪制度 300服装费 服装两年更换一次，春秋季按 300 元/套，夏季按 200 元/套，每人每季两套。3009合计 2780物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费 800/月物业管理公共区域清洁卫生费用：项目 测算依据 测算结果（元/月）清洁工具费 180 元/人年 100化粪池清淘费 2400 元/年 200垃圾外运费 4 车 /月,70 元/车 280消杀费 5
7、 元/户年 150合计 730物业管理公共区域绿化养护费用：285/月物业管理公共区域秩序维护费：项目 测算依据 测算结果（元/月）装备费 300 元/人年 108人身保险费（意外伤害险） 100 元/人年 150合计 258办公费用：项目 测算依据 测算结果（元/月）办公水电采暖费 每月 280 元计算 280不可预见费 按管理经验测算 500合计 780物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：（国家规定的公众10责任保险标准为 25）约 135 元/月法定税费：所有条款比例 X5.5%约计 1870 元/ 月利润：所有条款 X8%=2869 元/月规格响应表投标人：湖南华野房地产有限公司（盖章） 序号 投标文件响应 本文件要求 差异 原因说明一 商务部分 符合要求1二 技术部分 符合要求1授权代表（签字）：
