1、乌兰察布大酒店工程装修阶段施工组织设计 第 1 页 共 40 页乌兰察布大酒店工程装修阶段施工组织设计1.编制依据 1.1 施工合同：乌兰察布大酒店工程施工承包合同；1.2 经过有关部门审批的有效施工图纸及图纸会审纪要；1.3 工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程、标准、法规、图集，地方法规、图集规范、标准、文件一览表 表 1类别 名 称 编号或文号国标 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GB50300-2001国标 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88国标 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001国标 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95国标 玻璃幕墙工程
2、技术规范 JGJ102-96国标 屋面工程技术规程 GB50207-94行标 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99行标 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91行标 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86行标 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88国标 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93国标 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82国标 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-97国标 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88国标 电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310-88国标 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166
3、-922.工程概况2.1 工程简介：序号 项 目 内 容1 工程名称 乌兰察布大酒店工程2 工程地址 乌兰察布市友谊大道与察哈尔路交汇处（西北角）3 建设单位 博诚广宇置业有限公司乌兰察布大酒店工程装修阶段施工组织设计 第 2 页 共 40 页4 设计单位 陕西同济土木建筑设计有限公司5 质量监督单位 乌兰察布市察右前旗质量监督站6 监理单位 内蒙古建信监理咨询有限责任公司7 施工单位 江苏天宇建设工程有限公司内蒙分公司8 承包范围 施工总承包9 拟定工期 2011.5.62012.6.30，有效工期共 380 天10 合同质量目标 合格2.2 建筑设计概况：序 号 项目 内 容酒 店 A区
4、（ 地 下 1层 ， 地 上 3层 ） 地 下 室 为 工 程 配 套 设 备 用 房 ， 地 上 主 要 为 本 工 程 配 套 文 娱 活动 设 施 ， 其 中 主 要 包 括 游 泳 馆 、 台 球 厅 、 健 身 房 、 网 球 场 、 洗 浴 中 心 、KTV酒 店 B区 （ 地 下 1层 ， 地 上 15层 ） 地 下 室 为 酒 店 配 套 用 房 ， 地 上1 3层 主 要 为 酒 店 配 套 办 公 、服 务 用 房 （ 咖 啡 厅 、 棋 牌 室 、 酒 店 大 堂 、 茶 座 等 ）， 地 上 4 15层 为 酒 店 客 房 层 （ 225间 ）酒 店 C区 （ 地 下
5、1层 ， 地 上 3层 ） 地 下 室 为 酒 店 配 套 地 下 停 车 库 ， 停 车 数 量69辆 ， 地 上 主 要 为 酒店 配 套 餐 饮 中 心 以 及 配 套 厨 房 操 作 间 、 服 务 用 房 等1 建筑功能酒 店 D区 （ 地 上 2层 ） 地 上 主 要 为 酒 店 配 套 会 议 中 心 （ 小 会 议 室7间 ， 使 用 人 数 273人 ， 报 告 厅 使用 人 数 560人 ）2 建筑特点 该 工 程 为 框 架 -剪 力 墙 结 构 ， 酒 店 B区 为 平 屋 面 ， 酒 店 A、 C、 D区 局 部 为 平 屋 面 ， 局 部 为 钢 结 构 坡屋 面
6、， 外 墙 为 透 明 玻 璃 幕 墙 以 及 石 材 幕 墙。3 使用年限 50 年4 建筑类别 酒店 A、C、D 区为酒店附属配套公共服务用房，酒店 B 区为一类高层建筑5 耐火等级 地下及地上酒店 B 区为一级，地上酒店 A、C、D 区为二级6 防水等级 地 下 室 防 水 等 级 为 I级 ， 建 筑 屋 面 防 水 等 级 酒 店A、 C、 D区 为 III级 ， 酒 店 B区 为 II级7 建筑等级 三级8 结构形式 主要为钢筋混凝土框架-剪力墙结构9 抗震烈度 7 度10 气候分区 严寒地区 B 区11 防火分类 III 类子项名称 地下建筑面积（m2） 地上建筑面积（m2） 各
7、 子 项 分 区 合 计 面 积 （m2）酒店 A 区 2327.75 6221.7 8549.45酒店 B 区 1512.3 19630.41 21142.71酒店 C 区 2845.45 6070.65 8916.1酒店 D 区 / 2898.34 2898.3412 建设面积合计 6685.5 34821.1 41506.6酒店 A 区 地下 1 层 地上 3 层酒店 B 区 地下 1 层 地上 15 层酒店 C 区 地下 1 层 地上 3 层13 建筑层数酒店 D 区 地下 / 地上 2 层酒店 A 区 地 下 一 层 4.8m， 地 上 一 层 4.8m， 二 层 6m， 三 层 4
8、.8m， 网 球 馆 局 部 10m酒店 B 区 地 下 一 层 4.8m， 地 上 一 层 4.8m， 二 层 6m， 三 层 4.7m， 以 上 各 层 均 3.6m酒店 C 区 地 下 一 层 4.8m， 地 上 一 层 4.8m， 二 层 6m， 三 层 4.8m14建筑层高（m）酒店 D 区 地 上 一 层 4.8m， 二 层 7.5m， 报 告 厅 局 部 10m酒店 A 区 建筑檐口高度 16.05m，网球馆檐口高度 21.25m酒店 B 区 建筑檐口高度 59.85m酒店 C 区 建筑檐口高度 16.05m15 建筑高度酒店 D 区 建筑檐口高度 12.75m，报告厅檐口高度
9、16.35m16 建筑平面 酒店 A 区 纵轴编号 A-1A-5（36.9m） 横轴编号 A-AA-K(62.05m)乌兰察布大酒店工程装修阶段施工组织设计 第 3 页 共 40 页酒店 B 区 纵轴编号 B-1B-10（72m） 横轴编号 1-B-AB-M(45.15m)酒店 C 区 纵轴编号 C-1C-6（38.2m） 横轴编号 C-AC-L(73.9m)酒店 D 区 纵轴编号 D-1D-7（49.8m） 横轴编号 D-AD-N(44.8m)17 设计标高 室 内 设 计 标 高 0.000相 当 于 绝 对 标 高 1321.000m， 室 外 地 坪 设 计 标 高 相 当 于 绝 对
10、 标 高1320.550m18 地 下 室防水设计 地 下 室 防 水 工 程 执 行 地 下 工 程 防 水 技 术 规 范 GB50108-2008， 采 用 防 水 混 凝 土 ， 迎 水 面1.2厚 三元 乙 丙 橡 胶 防 水 卷 材 一 道 ，1.5厚 非 焦 油 聚 氨 酯 涂 膜 防 水 层 一 道 。 外 墙 防 水 层 高 出 室 外 地 坪0.5m地 下 室 隔 墙 240mm厚 非 承 重 烧 结 多 孔 砖 （KP1型 ）建筑外围墙体 300mm厚 普 通 混 凝 土 小 型 空 心 砌 块主要内隔墙 200mm厚 轻 集 料 砼 小 型 空 心 砌 块 （ 房 间
11、、 楼 梯 间 等 ）地上建筑填 充 墙局部内隔墙 100mm厚 埃 特 板 轻 质 隔 墙 （ 卫 生 间 、 管 道 井 等 部 位 ）有 水 作 用 的 房 间 墙 体 下 做200高 C20素 混 凝 土 挡 水 槛 ， 防 水 层 采 用2厚 非 焦 油 聚 氨 酯 涂 膜 防 水 层一 道 ， 四 周 翻 起 200高 ， 遇 冲 淋 房 时 防 水 层 沿 侧 墙 高 度1500地 下 室 配 电 间 、 储 油 间 、 发 电 机 房 门 口 做150高 素 混 凝 土 门 槛19 墙体做法通 风 、 排 烟 竖 井 墙 均 用 实 心 砖 砌 筑 ， 并 用1:3水 泥 砂
12、浆 随 砌 随 抹 平20 屋面做法 主 要 屋 面 防 水 按 II级 设 防 设 计 ， 耐 用 年 限 15年 ， 二 道 设 防 ， 屋 面 排 水 坡 度 不 小 于3%卫 生 间 、 厨 房 等 经 常 有 水 作 用 的 房 间 ， 其 楼 地 面 标 高 均 应 比 相 邻 的 楼 地 面 低20mm， 且 做 1%的 坡 度 ， 坡 向 地 漏室 内 地 面 混 凝 土 垫 层 和 细 石 混 凝 土 地 面 面 层 设 置 分 隔 缝 ， 缝 宽20mm， 内 填 沥 青 玛 缔 脂 ， 水 泥 砂 浆 地 面 面 层 按 具 体 情况 分 缝 ， 缝 宽 5-8mm， 用
13、 专 用 填 缝 料 填 缝细 石 混 凝 土 地 面 （ 地4C） 值 班 室 、 发 电 机 房 、 储 油 间 、 变 配 电 室 、 报 警 阀 室 、 走 道细 石 混 凝 土 地 面 （ 地5C） 设 备 间 、 游 泳 池 设 备 间 、 空 调 机 房 、 水 泵 房1层 台 球 厅 、 美 发 厅 、 商 铺 、 门 厅 等 候 区 、 健 身 房 、 游 泳 馆 、 空 调 机 房 、男 女 更 衣 室 、 医 务 室 、 通 道2层 等 候 休 息 区 、 休 息 大 厅 、 包 房 、 员 工 休 息 、 存 鞋 、 库 房3层 （ 大 ） 包 房 、 超 市 、 通
14、风 机 房 、 控 制 室 、 员 工 休 息 、 存 鞋 、 库 房石 材 面 层 楼 面 （ 楼 17A）1 3层 公 共 部 分 走 道 、 电 梯 厅 、 楼 梯 间石 材 面 层 楼 面 （ 楼 18A） 男 女 卫 生 间 、 淋 浴 间 、 游 泳 馆 、 休 息 大 厅 卫 生 间 、VIP包 房 洗 浴石 材 面 层 楼 面 （ 楼 18B） 男 、 女 洗 浴 区橡 胶 复 合 面 层 （ 楼 75A） 室 内 网 球 场 、 乒 乓 球 室 、 更 衣 室酒店A区水 泥 砂 浆 面 层 楼 面 （ 楼1A） 配 电 、 给 排 水 竖 井 、 空 调 竖 井地 下 室 ：
15、 分 检 室 、 排 补 风 机 房 、 储 藏 间 、 走 道 、 缝 纫 部 、 员 工 餐 厅 、 制 服房 、 男 女 更 衣 室 、 工 程 部 维 修 间 、 电 梯 厅 、 主 副 食 库 房地 砖 面 层 地 面 （ 地 12C）1层 柱 廊 、 咖 啡 厅地 砖 面 层 地 面 （ 地 13C） 生 活 水 泵 房 、 淋 浴 、 男 女 卫 生 间 、 洗 衣 房 、 备 餐 、 厨 房 、 花 房 、 垃 圾 间1层 酒 水 吧 台 、 消 防 及 安 防 室 、 电 信 机 房 、 管 理 室 、 医 务 室 、 活 动 员 室 、会 议 室 、 工 程 部 办 公 室
16、 、 人 事 部 、 财 务 部 、 通 道 、 总 经 理 、 副 经 理 及 秘 书室 、 保 安 办 公 室 ， 餐 饮 部 办 公 室 、 杂 物 间 、 客 房 部 办 公 室 、 市 场 部 办 公 室 、住 店 经 理 及 秘 书 室2层 酒 店 大 堂 、 商 店 、 商 务 中 心 、 前 台 办 公 、 行 李 室 、 贵 重 物 品 室 、 值 班室 、 预 订 部 、 宴 会 销 售 部 、 宴 会 会 客 厅3层 棋 牌 室 、 大 包 厢 、 茶 座 、 服 务 间5-15层 各 类 型 客 房石 材 面 层 楼 面 （ 楼 17A）1 3层 公 共 部 分 走 道
17、 、 电 梯 厅 、 楼 梯 间 、 服 务 间 、 杂 物 间石 材 面 层 楼 面 （ 楼 18A） 男 、 女 卫 生 间 、 客 房 卫 生 间石 材 面 层 楼 面 （ 楼 18B） 客 房 卫 生 间酒店B区水 泥 砂 浆 面 层 楼 面 （ 楼1A） 配 电 、 给 排 水 竖 井 、 空 调 竖 井彩 色 混 凝 土 地 面 （ 地6C） 地 下 停 车 库 及 坡 道细 石 混 凝 土 地 面 （ 地4C） 排 风 机 房 、 车 库 管 理 房 、 电 梯 厅 、 车 库 附 属 用 房 、 补 风 机 房 等1层 蒙 餐 区 、 包 厢 、 西 餐 厅 、 门 斗 、 男
18、 女 更 衣 室 、 通 道2 3层 宴 会 厅 、 包 厢 、 控 制 室 、 服 务 间 、 化 妆 间 、 员 工 休 息 室 、 管 理 室 、VIP包 厢石 材 面 层 楼 面 （ 楼 17A）1 3层 公 共 部 分 走 道 、 电 梯 厅 、 楼 梯 间石 材 面 层 楼 面 （ 楼 18A） 男 女 卫 生 间 、 淋 浴 间 、 清 洁 间 、 配 餐 间 、 凉 菜 制 作 、 传 菜 间 、 热 水 间 、VIP包 厢 卫生 间地 砖 面 层 楼 面 （ 楼 12B） 主 副 食 库 房21 楼地面 做法酒店C区地 砖 面 层 楼 面 （ 楼 13B） 厨 房 操 作 间
19、乌兰察布大酒店工程装修阶段施工组织设计 第 4 页 共 40 页水 泥 砂 浆 面 层 楼 面 （ 楼1A） 配 电 、 给 排 水 竖 井 、 空 调 竖 井材 面 层 楼 面 （ 楼 17A） 公 共 部 分 走 道 、 门 厅 、 楼 梯 间石 材 面 层 楼 面 （ 楼 18A） 男 、 女 卫 生 间水 泥 砂 浆 面 层 楼 面 （ 楼1A） 强 弱 电 间 、 空 调 机 房酒店D区 铺 地 毯 面 层 楼 面 （ 楼43A） 会 议 室 、 贵 宾 休 息 室 、 报 告 厅22 外 墙 面做 法主 要 为 透 明 玻 璃 幕 墙 以 及 石 材 幕 墙 ， 由 有 资 质 的
20、 专 业 设 计 施 工 企 业 依 据 国 际 标 准 及 政 府 专 项 规 定 承 担 幕 墙 的深 化 设 计 和 制 作 与 施 工 ， 并 对 幕 墙 工 程 的 结 构 设 计 和 加 工 制 作 及 玻 璃 类 型 、 厚 度 等 的 质 量 和 安 全 负 责 ， 且 应 符 合 玻 璃 幕墙 工 程 技 术 规 范 JGJ102-2003与 金 属 与 石 材 幕 墙 工 程 技 术 规 范 JGJ133-2001墙 面 抹 灰 按 中 级 要 求 ， 墙 角 、 窗 台 、 窗 口 竖 边 等 棱 角 部 位 必 须 做 成 小 圆 角风 道 烟 道 竖 井 内 壁 随
21、砌 随 抹 平 ， 其 余 有 检 修 门 之 管 道 井 内 壁 做 混 合 砂 浆 粉 刷室 内 粉 刷 阳 角 处 均 做1:2水 泥 砂 浆 暗 护 角 ， 高2100， 每 侧 宽 50除 瓷 砖 墙 面 外 均 做 150高 1:2水 泥 砂 浆 暗 踢 脚 或 与 楼 地 面 面 层 同 材 质水 泥 砂 浆 墙 面水 泥 砂 浆 防 潮 墙 裙 地 下 室 值 班 室 、 发 电 机 房 、 储 油 间 、 变 配 电 室 、 报 警 阀 室 、 走 道岩 棉 毡 铝 板 网 吸 声 墙 面 地 下 室 发 电 机 房 、 水 泵 房 、 空 调 机 房 ，1 3层 游 泳 馆
22、 空 调 机 房 、 通 风 机 房 、 洗 浴 区 机 房刮 腻 子 涂 料 墙 面台 球 厅 、 美 发 厅 、 商 铺 、 门 厅 等 候 区 、 健 身 房 、 游 泳 馆 、 空 调 机 房 、 男 女 更 衣室 、 医 务 室 、 通 道 、 等 候 休 息 区 、 休 息 大 厅 、 包 房 、（ 大 ） 包 房 、 超 市 、 控 制 室 、 配 电 、给 排 水 竖 井 、 空 调 竖 井 、 楼 梯 间 、 室 内 网 球 场 、 乒 乓 球 室酒店A区贴 面 砖 防 水 墙 面 男 女 卫 生 间 、 淋 浴 间 、 游 泳 馆 、 休 息 大 厅 卫 生 间 、VIP包
23、 房 洗 浴 、 男 女 洗 浴 区水 泥 砂 浆 墙 面水 泥 砂 浆 防 潮 墙 裙地 下 室 ： 分 检 室 、 排 补 风 机 房 、 储 藏 间 、 走 道 、 缝 纫 部 、 员 工 餐 厅 、 制 服 房 、男 女 更 衣 室 、 工 程 部 维 修 间 、 电 梯 厅 、 主 副 食 库 房岩 棉 毡 铝 板 网 吸 声 墙 面 地 下 室 生 活 水 泵 房 、 排 补 风 机 房 ，1 15层 通 风 机 房刮 腻 子 涂 料 墙 面酒 水 吧 台 、 消 防 及 安 防 室 、 电 信 机 房 、 管 理 室 、 医 务 室 、 活 动 员 室 、 会 议 室 、工 程
24、部 办 公 室 、 人 事 部 、 财 务 部 、 通 道 、 总 经 理 、 副 经 理 及 秘 书 室 、 保 安 办 公室 ， 餐 饮 部 办 公 室 、 杂 物 间 、 客 房 部 办 公 室 、 市 场 部 办 公 室 、 住 店 经 理 及 秘 书 室 、 服 务 间酒店B区贴 面 砖 防 水 墙 面 1 15层 男 、 女 卫 生 间 、 客 房 卫 生 间 、 消 毒 室水 泥 砂 浆 墙 面水 泥 砂 浆 防 潮 墙 裙 地 下 停 车 库 及 坡 道 、 车 库 管 理 房 、 电 梯 厅 、 车 库 附 属 用 房岩 棉 毡 铝 板 网 吸 声 墙 面 排 风 机 房 、
25、 补 风 机 房1层 蒙 餐 区 、 包 厢 、 西 餐 厅 、 门 斗 、 男 女 更 衣 室 、 通 道 、 主 副 食 库2 3层 宴 会 厅 、 包 厢 、 控 制 室 、 服 务 间 、 化 妆 间 、 员 工 休 息 室 、 管 理 室 、VIP包 厢刮 腻 子 涂 料 墙 面1 3层 公 共 部 分 走 道 、 电 梯 厅 、 楼 梯 间酒店C区贴 面 砖 防 水 墙 面 男 女 卫 生 间 、 淋 浴 间 、VIP包 厢 卫 生 间 、 厨 房 操 作 间 、 配 餐 间 、 传 菜 间 、 热 水 间岩 棉 毡 铝 板 网 吸 声 墙 面 空 调 机 房刮 腻 子 涂 料 墙
26、 面 走 道 、 门 厅 、 贵 宾 休 息 室 、 强 弱 电 间 、 楼 梯 间贴 面 砖 防 水 墙 面 男 、 女 卫 生 间23 内 墙 面做 法酒店D区 内 墙 面 吸 声 构 造 会 议 室 、 报 告 厅24 踢 脚 做 法 面 层 材 料 与 地 面 相 同板 底 保 温 顶 棚 地 下 室 值 班 室 、 储 油 间 、 游 泳 池 设 备 间 、 变 配 电 室 、 报 警 阀 室 、 走 道 、 设 备 间板 底 保 温 吸 声 顶 棚 地 下 室 发 电 机 房 、 水 泵 房 、 空 调 机 房 ，1层 通 道铝 合 金 条 板 吊 顶 男 女 卫 生 间 、 淋
27、浴 间 、 游 泳 馆 、 休 息 大 厅 卫 生 间矿 棉 装 饰 吸 声 吊 顶 游 泳 馆 空 调 机 房 、 通 风 机 房 、 洗 浴 区 机 房 、KTV（ 大 ） 包 房装 饰 石 膏 板 吊 顶台 球 厅 、 美 发 厅 、 商 铺 、 门 厅 等 候 区 、 健 身 房 、 游 泳 馆 、 空 调 机 房 、 男 女 更 衣室 、 医 务 室 、 通 道 、 等 候 休 息 区 、 休 息 大 厅 、 包 房 、（ 大 ） 包 房 、 超 市 、 控 制 室 、 室 内网 球 场 、 乒 乓 球 室酒店A区板 底 抹 水 泥 砂 浆 顶 棚 配 电 、 给 排 水 竖 井 、
28、 楼 梯 间板 底 保 温 顶 棚 地 下 室 ： 分 检 室 、 排 补 风 机 房 、 储 藏 间 、 走 道 、 缝 纫 部 、 员 工 餐 厅 、 制 服 房 、男 女 更 衣 室 、 工 程 部 维 修 间 、 电 梯 厅 ，1层 通 道板 底 保 温 吸 声 顶 棚 地 下 室 生 活 水 泵 房 、 排 补 风 机 房 、 洗 衣 房铝 合 金 条 板 吊 顶 男 、 女 卫 生 间 、 客 房 卫 生 间 、 客 房 淋 浴 间矿 棉 装 饰 吸 声 吊 顶 通 风 机 房1层 酒 水 吧 台 、 消 防 及 安 防 室 、 电 信 机 房 、 管 理 室 、 医 务 室 、
29、活 动 员 室 、 会 议室 、 工 程 部 办 公 室 、 人 事 部 、 财 务 部 、 通 道 、 总 经 理 、 副 经 理 及 秘 书 室 、 保 安办 公 室 ， 餐 饮 部 办 公 室 、 杂 物 间 、 客 房 部 办 公 室 、 市 场 部 办 公 室 、 住 店 经 理 及 秘 书 室2层 酒 店 大 堂 、 商 店 、 商 务 中 心 、 前 台 办 公 、 行 李 室 、 贵 重 物 品 室 、 值 班 室 、预 订 部 、 宴 会 销 售 部 、 宴 会 会 客 厅25 顶 棚 做 法酒店B区装 饰 石 膏 板 吊 顶3层 棋 牌 室 、 大 包 厢 、 茶 座 、
30、服 务 间乌兰察布大酒店工程装修阶段施工组织设计 第 5 页 共 40 页5-15层 各 类 型 客 房1 3层 公 共 部 分 走 道 、 电 梯 厅 、 楼 梯 间 、 服 务 间 、 杂 物 间板 底 抹 水 泥 砂 浆 顶 棚 配 电 、 给 排 水 竖 井 、 楼 梯 间板 底 保 温 顶 棚 地 下 停 车 库 、 车 库 管 理 房 、 电 梯 厅 、 车 库 附 属 用 房 、1层 通 道板 底 保 温 吸 声 顶 棚 排 风 机 房 、 补 风 机 房铝 合 金 条 板 吊 顶 男 女 卫 生 间 、 淋 浴 间 、VIP包 厢 卫 生 间 、 厨 房 操 作 间 、 配 餐
31、 间 、 传 菜 间 、 热 水 间1层 蒙 餐 区 、 包 厢 、 西 餐 厅 、 门 斗 、 男 女 更 衣 室 、 通 道 、 主 副 食 库2 3层 宴 会 厅 、 包 厢 、 控 制 室 、 服 务 间 、 化 妆 间 、 员 工 休 息 室 、 管 理 室 、VIP包 厢装 饰 石 膏 板 吊 顶1 3层 公 共 部 分 走 道 、 电 梯 厅 、 楼 梯 间酒店C区板 底 抹 水 泥 砂 浆 顶 棚 配 电 、 给 排 水 竖 井 、 楼 梯 间铝 合 金 条 板 吊 顶 男 、 女 卫 生 间穿 孔 石 膏 板 吸 声 吊 顶 会 议 室 、 报 告 厅 、 空 调 机 房装
32、饰 石 膏 板 吊 顶 公 共 走 道 、 门 厅 、 贵 宾 休 息 室酒店D区 板 底 抹 水 泥 砂 浆 顶 棚 强 弱 电 间 、 楼 梯 间特 级 防 火 卷 帘 防 火 分 区甲 级 防 火 门 设 备 机 房 、 各 区 间 安 全 通 道乙 级 防 火 门 防 火 分 隔 ， 地 下 室 管 理 室 、 附 属 用 房 ， 竖 井 检 修 门 ， 地 上 库 房 、 操 作 间 等丙 级 防 火 门 地 上 管 井 、 电 井 检 修 门木 夹 板 门 普 通 房 间无 框 窗 外 窗门 连 窗 外 门26 门窗工程百 叶 窗 风 井 及 风 机 房27 排水工程屋 面 排 水
33、 采 用 DN110UPVC雨 水 管 及 配 套 雨 水 斗 ， 排 至 散 水 ； 空 调 冷 凝 水 管 采 用 32PVC水 管 排 至 地下 雨 水 管 网 或 裙 楼 屋 面 ； 雨 蓬 排 水 采 用 50PVC水 舌 排 水 ； 轻 钢 结 构 玻 璃 屋 面 、 雨 篷 排 水 详 见专 业 设 计 单 位 的 二 次 深 化 设 计28 防火疏散 设计设 置 自 喷 系 统 ； 各 楼 梯 间 门 、 楼 梯 梯 段 及 走 道 的 疏 散 宽 度 、 疏 散 距 离 、 疏 散 外 门 等 均 满 足规 范 要 求 ； 二 次 装 修 均 采 用 不 燃 或 难 燃 材
34、料 ， 严 禁 使 用 燃 烧 时 产 生 有 毒 气 体 及 窒 息 性 气 体的 材 料 ； 防 火 门 窗 必 须 经 消 防 部 门 认 可 的 生 产 厂 家 制 作 ； 所 有 竖 向 管 道 井 每 层 在 楼 面 处 用 钢 筋 网C20细 石 混 凝 土 封 堵 ， 厚 度 及 耐 火 等 级 同 楼 板 ； 安 全 出 口 上 方 防 火 挑 檐 采 用 钢 构 玻 璃 雨 篷 ， 钢构 涂 防 火 涂 料 ， 耐 火 极 限 1.5小 时 ， 玻 璃 采 用 夹 层 玻 璃 ， 胶 片 厚 度 0.75mm， 其 耐 火 极 限 1.5小时 ； 防 火 墙 必 须 砌 至
35、 梁 底 或 板 底 ， 不 得 留 缝 隙 ， 穿 墙 管 道 安 装 完 毕 后 ， 须 用 非 燃 烧 材 料 封填 密 实 ； 嵌 入 墙 内 的 消 火 栓 箱 ， 其 背 面 涂 刷 防 火 涂 料 ， 耐 火 极 限 2小 时 （ 防 火 墙 上 3小 时 ） ； 在酒 店 B区 首 层 设 置 消 防 控 制 室 ； 公 共 用 房 、 客 房 及 疏 散 走 道 内 的 室 内 装 饰 不 得 将 疏 散 门 及其 标 志 遮 蔽 或 引 起 混 淆 ； 地 下 室 及 地 下 车 库 内 严 禁 储 存 、 使 用 易 燃 易 爆 、 可 燃 液 体 等 物 品 ；室 外
36、设 疏 散 钢 梯 。29 无障碍设计单 元 入 口 处 设 有 残 疾 人 专 用 轮 椅 坡 道 和 扶 手 ， 宽 度1.5m入 口 处 ， 坡 度 1/12， 平 台 宽 度 大 于 2m， 与室 内 高 差 15mm， 且 以 斜 面 过 渡 ，； 门 采 用 平 开 门 ， 在 门 把 手 一 侧 留 有 0.5m 的 墙 面 宽 度 ， 门 扇 应 安装 视 线 观 察 玻 璃 、 横 执 把 手 和 关 门 拉 手 ， 在 门 扇 下 部 安 装0.35m的 护 门 板 ， 门 槛 高 度 及 门 内 外 地面 高 差 15mm， 并 以 斜 面 过 渡 ； 公 共 通 道 地
37、 面 防 滑 ， 在 地 面 高 差 处 设 坡 道 和 扶 手 ； 电 梯 按 方便 残 疾 人 使 用 设 计 ； 公 共 厕 所 设 无 障 碍 厕 位30 节能设计总 平 面 图 留 有 足 够 的 自 然 风 入 口 和 出 口 ， 建 筑 群 室 外 空 气 气 流 顺 畅 ； 建 筑 物 朝 向 以 南 北 为主 ， 有 利 于 冬 季 利 用 日 照 并 避 开 冬 季 主 导 风 向 ； 在 满 足 日 照 间 距 和 卫 生 间 距 的 前 提 下 ， 尽量 拉 大 建 筑 间 距 ， 强 化 小 区 的 通 风 换 气 ； 组 织 良 好 的 穿 堂 风 ， 尽 量 使
38、每 户 或 每 室 均 有 两 个朝 向 可 开 门 窗 采 光 通 风 ， 有 利 于 夏 季 降 温 ， 降 低 空 调 能 耗 ； 适 当 控 制 窗 墙 面 积 比 ； 外 墙 外 贴90厚 岩棉 板 ， 屋 顶 采 用 90厚 挤 塑 聚 苯 板 ， 外 窗 采 用 断 桥 隔 热 铝 合 金 窗 框Low-e玻 璃 ； 屋 顶 设 置 太 阳 能 热水 系 统 。31 环保设计建 筑 材 料 及 装 饰 材 料 均 应 选 用 环 保 型 产 品 ， 严 禁 使 用 燃 烧 时 产 生 有 毒 气 体 及 窒 息 性 气 体 的材 料 ， 有 噪 声 影 响 的 房 间 均 采 取
39、 吸 声 或 隔 声 处 理 ； 废 弃 物 的 运 输 与 处 理 应 符 合 有 关 规 程 ；所 有 污 废 水 经 过 处 理 后 排 放 ； 餐 饮 部 分 应 采 取 防 蝇 、 鼠 、 虫 、 鸟 等 和 防 尘 、 防 潮 等 措 施 ，且 应 符 合 行 业 职 能 部 门 的 相 关 规 定 。乌兰察布大酒店工程装修阶段施工组织设计 第 6 页 共 40 页32安全防范设施设计专项说明所 有 楼 梯 临 空 处 栏 杆 高 度 1.1m,并 做 0.1m高 混 凝 土 挡 沿 ； 栏 杆 竖 向 杆 件 间 净 距 0.11m； 所 有 低 窗台 （ 窗 台 高 度 0.8
40、m） 均 做 0.8m（ 从 可 踏 面 起 算 ） 护 栏 ， 护 栏 竖 向 杆 件 间 净 距 0.11m； 室 内 楼 面临 空 处 以 及 地 坪 高 差 处 设 置 防 护 栏 杆 ， 栏 杆 扶 手 高 度 距 地 面1.1m， 并 做 0.1m高 混 凝 土 挡 沿 ； 栏 杆 竖向 杆 件 间 净 距 0.11m。2.3 结构设计概况：序 号 项目 内 容基础结构形式 梁板式筏形基础主体结构形式 框架-剪力墙结构楼梯 现浇混凝土板式楼梯1 结构形式屋盖结构形式 现浇连续板、轻钢屋架酒 店 A、 C区 酒 店 B区 酒 店 D区C15 垫 层 垫 层 垫 层C30P6 基 础
41、底 板 、 地 下 室 外 墙 及 外框 柱 基 础 底 板 /C40P6 / 地 下 室 外 墙 及 外 框 柱 /C40 /地 下 室 内 框 柱 、 剪 力 墙1 5层 框 柱 、 剪 力 墙地 下 室 顶 板 6层 顶 板 、 梁 、 楼 梯 ；/C35 / 6 9层 框 柱 、 剪 力 墙 ；7 10层 顶 板 、 梁 、 楼 梯 /C30 其 余 所 有 主 体 结 构 10 15层 及 机 房 层 框 柱 、 剪 力 墙 ；11 15层 及 机 房 层 顶 板 、 梁 、 楼 梯 基 础 及 所 有 主 体 结 构C25 / 构 造 柱 、 过 梁 、 及 其 它 构 件 /2
42、混凝土强度等级C20 构 造 柱 、 过 梁 及 其 它 构 件 / 构 造 柱 、 过 梁 及 其 它 构 件建筑结构安全等级 二级地基基础设计等级 酒店 B 区为乙级，酒店 A、C、D 区为丙级建筑抗震设防类别 丙类抗震设计烈度 7 度结构抗震等级 框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级设计基本地震加速度值 0.10g设计地震分组 第二组建筑物的耐火等级 地下及地上酒店 B 区为一级，地上酒店 A、C、D 区为二级设计使用年限 50 年基本风压 0.60KN/m2地面粗糙度 B 类3建筑结构安全等级及设计使用年限基本雪压 0.35KN/m2一级钢（HPB235） 直径 6.510二级钢（HR
43、B335） 直径 1025三级钢（HRB400） 直径 828滚压剥肋直螺纹连接 直径18 的钢筋搭接绑扎 直径16 的钢筋钢 筋 的 强 度 标 准 值 应 具 有 不 小 于95%的 保 证 率 ， 纵 向 受 力 钢 筋 采 用 普 通 钢 筋 时 ， 钢 筋 的 抗 拉 强度 实 测 值 与 屈 服 强 度 实 测 值 的 比 值 不 应 小 于1.25， 且 钢 筋 的 屈 服 强 度 实 测 值 与 强 度 标 准 值 的 比值 不 应 大 于 1.3， 且 钢 筋 在 最 大 拉 力 下 的 总 伸 长 率 实 测 值 不 应 大 于9%。4 钢筋类别HPB235级 钢 筋 采
44、用 E43型 焊 条 ， HRB335、 HRB400级 钢 筋 采 用 E50型 焊 条 ； 焊 缝 长 度 ： 双 面 焊 5d，单 双 面 焊 10d， 焊 缝 高 度 0.5d。5混 凝 土 结构 环 境 类别室 内 正 常 环 境 中 的 结 构 构 件 的 环 境 类 别 为 一 类 ， 露 天 环 境 、 与 无 侵 蚀 性 的 水 或 土 壤 直 接 接触 的 环 境 中 结 构 构 件 的 环 境 类 别 为 二b类 ；乌兰察布大酒店工程装修阶段施工组织设计 第 7 页 共 40 页6受 力 钢 筋的 保 护 层厚 度基 础 ： 基 础 底 板 有 垫 层 的 为40， 无
45、垫 层 者 为 70； 构 造 柱 ： 地 面 以 下 、 露 天 或 室 内 潮 湿 环 境 且 与墙 体不 接 触 为 35， 其 它 均 为 25； 其 余 见 03G101-1第 33页 ， 板 、 壳 的 混 凝 土 最 小 保 护 层 厚 度 与表 中 墙 相同 。2.4 工程特点分析2.4.1 工程专业项目繁多复杂。本工程施工项目有基础、全现浇剪力墙、轻钢屋架、高层施工、玻璃幕墙、石材幕墙等施工难点，结构造型复杂，专业项目齐全，包括水暖、通风、电气、动力配电、消防、电视电话系统等工程。2.4.2 主楼与附楼相连，场地偏狭，有局限性。2.4.3 工期要求苛刻，我方需组织充足的劳动力
46、，材料周转不充分。准备时间短，要求施工单位具备在劳动力、材料、机械、技术等方面迅速进入角色，展开施工的能力。2.4.4 本工程采用的新技术、新材料、新工艺较多。如外墙采用玻璃-石材幕墙，屋面防水采用 SBS 型防水卷材，室内防水采用 JS 复合防水涂料等。2.4.5 本工程专业分包较多，技术含量高，对总承包管理综合能力要求高。3.施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标及方针质量目标：合格工程。质量方针：精心施工建广厦，守约保质筑丰碑。3.1.2 工期目标2011 年 9 月 1 日装修开工，2012 年 6 月 30 日竣工验收，装修阶段总工期只有 240 天。3.1.3 文明安全施工目
47、标确保乌兰察布市文明安全工地。确保不发生重大安全事故，轻伤事故频率小于2。3.1.4 现场环境管理目标及方针管理目标：营造以绿地、清水、蓝天、白云为背景的施工环境。杜绝环境污染，美化施工周边环境，营建“花园式工地” 。管理方针：遵规守法、营造绿色工程 追求卓越、构筑大地风景3.2 任务划分及总、分包管理3.2.1 总包合同范围基础及主体结构施工、二次结构施工、室内抹灰、室内毛地面、地下室装修、屋面工程、给排水主干管安装、电气安装进户电缆及配电箱盘安装、弱电配管及桥架安装等。我们将对于承包范围内的各种操作和施工方法的适用性、可靠性和安全性负责，而且对各专业分承包的项目的管理与配合服务负全责。同时
48、在合同履行中，认真地完成工程施工，总承包服务和配合及保修等工作。3.2.2 分包工程乌兰察布大酒店工程装修阶段施工组织设计 第 8 页 共 40 页外墙玻璃-石材幕墙装饰工程、屋面及卫生间防水施工、室内精装饰施工、各式防火门制作安装工程等。3.2.3 总承包协调配合及管理目标3.2.3.1 总承包管理与配合服务的范围根据业主与承包商签订的合同，总承包将同时与分承包商签订总分承包管理合同 ，负责分承包工程施工的管理与配合服务。其具体应包括（但不限制）如下内容：1）质量控制与管理2）工程进度的控制与管理3）工程款的控制与管理4）进场材料的控制与管理5）对不合格品的控制与管理6）纠正与预防措施的控制与管理7）文明安全施工及环境保护控制与管理8）与监理工程师、设计人协调9）竣工验收管理10）提供施工生产的基础条件和服务。如：靠近工作面的临时用水、用电接口、垂直运输及配套安全设施、材料堆放场地、施工场地、临时道路、通道、办公室、保卫管理等。11）提供技术服务。如提供现场轴线测量资料及每层按规定设置标高点。12）施工技术资料的指导、收集与管
