1、目 录第一章 工程总体概述-5第一节 工程概况-5第二节 施工条件-8第三节 方案针对性及施工程序-8第四节 施工组织总体设想-10第二章 施工现场总平面及临时设施、临时道路布置-14第三章 施工进度计划-16第一节 工程进度-16第二节 各阶段进度的控制-16第三节 工期保证措施-18第四章 施工准备-22第五章 资源计划-24第一节 项目管理人员配备、素质及管理经验-24第二节 劳动力、机械设备和材料投入计划-29第三节 施工临时用电计划-33第四节 施工临时用水计划-34第六章 各分部项工程施工方法及质量标准-36第一节 工程测量-36第二节 基础工程-38第三节 主体工程-40第四节
2、砌体工程-48第五节 屋面工程-51第六节 散水工程-57第七节 脚手架工程-58第八节 楼地面工程-60第九节 窗工程-661第十节 内外墙装饰-62第十一节 安装工程-67第七章 质量控制措施-73第一节 工程质量保证体系-73第二节 材料采购与检验-76第三节 纠正和预防措施-77第四节 关键施工技术、工艺及项目实施的重点、难点和解决方案-78第五节 施工协调-82第六节 建设工程监理-83第八章 成品保护措施-85第九章 安全生产保证措施-89第十章 现场文明施工保证措施-95第十一章 环境保护措施-98第十二章 季节性施工措施-100第十三章 新技术、新工艺应用-103第十四章 成本
3、控制措施-105第十五章 资料收集与管理-1112第一章 工程总体概述第一节 工程概况一、工程有关情况说明 工程名称：*建设地点：*建设单位：*司设计单位：*招标文件中工程综合说明要求质量标准：合格要求工期：*日历天。本标段招标内容：土建、安装。自报质量标准：合格。二、工程建筑简况1、本工程为*，建于*建设路与*路交叉口。由若干栋多层建筑组成，建筑 总面积约* m2。典型单位工程长*m ，宽*m ，檐高*m，阁楼层高 1.91m，二至五 层层高 2.8m，地下室层高 2.18m。2、工程部位做法（1）屋面防水屋面防水等级为级，一道设防，平屋面 选用 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材，瓦屋面选用
4、涂膜防水三度，厚度 2.0mm。厨、卫间防水：聚氨酯涂膜防水层三遍 1.8 厚。外墙防水材料采用聚合物水泥防水涂料。（2）室外装修及做法15.78m 以下贴面砖：基层墙体刷界面剂一道10 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛10 厚1：2 水泥砂浆粘接层外墙贴面砖（在面砖粘面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘接）平屋面：平屋面防水等级级3最薄 20 厚水泥炉渣找坡层20 厚 1：3 水泥砂浆找平层4 厚 SBS 改性沥青防水卷材10 厚 1：3 水泥砂浆找平层50 厚 C30 细石砼内配 4150 双向钢筋网。瓦屋面:20djb 1:2.5 水泥砂浆找平涂模防水度，厚度 2.040*20（h）45
5、0 顺水条（表面防腐处理）挂瓦条 30*30琉璃瓦。3 室内装饰水泥地面（自行车库）：素圭夯实100 厚碎石或碎砖夯实60 厚 C15 砼20 厚 1：2 水泥砂浆压实抹光。水泥楼面（住宅户内房间）：现浇砼楼面原浆抹平；花岗岩地面（住宅入口门厅）：素土夯实100 厚碎石或碎砖夯实60 厚 C15 砼刷素水泥浆一道20 厚花岗岩面层，水泥擦缝。花岗岩楼面（楼梯间）：刷素水泥浆一道20 厚 1：3 水泥砂浆找平层撒素水泥面20 厚花岗岩面层，水泥擦缝内墙面：12 厚 1：1：6 水泥石灰膏砂浆打底5 厚 1：0.3：3 水泥石灰膏砂浆粉面除楼梯间公共部位刷白色乳胶漆外其余不刷天棚：户内房间（厨卫除
6、外）自行车库、储藏室：现浇砼板面清理批腻子两道单元门厅公共走道、楼梯间：现浇砼板面清理刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）板底腻子刮平喷乳胶漆散水、坡道：素土夯实，向外坡 4%120 厚碎石或碎 砖垫层60 厚 C15 砼，撒 1：1 水泥砂子压实抹光铝合金窗为中空玻璃窗。三、工程结构概况1、本工程安全等级为二级，地基基 础设计等级为丙级，建筑抗震 设防类别：丙类。抗震设防烈度：7 度。2、本工程为砖混结构 5+1 层，基础采用条形基础，垫层采用 700mm 砂垫层，条形基础砼强度等级 C30,基础墙采用 M15 淤泥烧结实心 砖。3、上部结构梁、板、柱砼强度等级 C25，砼板厚 120，0.00 以
7、上 1-3 层采用 M10 混合砂浆砌筑， 4 层以上采用 M7.5 混合砂浆砌筑 MU10 淤泥烧结砖。4四、水电安装工程1、给排水工程本工程管道系统采用生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、阳台构造排水、空调废水系统。（1）生活给水系统，市政给水管网供水压力为 0.25Mpa 以上。（2）给水系统由室外市政给水管网直接供水。（3）住宅每户设一个 LX5-20 水表。（4）生活污水系统采用污废合流制，污水经化粪池处理后，排入市政 污水管。（5）空调废水及阳台排水系统工程做空调废水组织排水，立管沿外墙布置。（6）给水管采用 PPR 管，热熔连接。应采用专用管件或法 兰连接。（7）排水管用
8、UPVC 排水管，胶接。2、电气工程（1）本工程从小区就近变电所引来 220/380V 电源。（2）照明干线选用 BV-0.45/0.75KV 聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有干线均穿 PC 管沿墙暗敷，所有支线 PC 管沿墙及楼面暗敷。（3）建筑物防雷、接地系统工程共用统一接地极，利用基础内钢筋作接地体，并焊成封闭回路，断开 处用 40*4 热镀锌扁钢连接。采用等电位联结有浴室的卫生间做等电位联结，从适当地方引出两根不小于 16结构钢筋至等电位箱，将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。（4）有线电视接地型式采用 TN-C-S 系统，电源在进户做重复接地，并与防雷接地共用接地极。（5）有线电视由室外
9、有线电视网市政接口引来，进户处预埋 SC50 钢管。第二节 施工条件51、现场条件根据现场考察，该工程三通一平已具备，已有道路能通向现场，且工程所在地交通 较便利，现场 已具备施工条件，进场前需形成临时围墙 和进行刷白、美化即可。2、气象条件属北亚热带湿润季风气候，温暖潮湿多雨，每年夏季本地区雨水较多，月均降水量在100-160mm 之间，本工程施工期间将历经秋季、冬季、春季。3、施工机械均已具备，具体详见施工机械配置表。4、施工人员本公司已为本工程的顺利施工组建了强有力的施工管理班子。施工操作人员配置详见人员配置表。( 略)第三节 方案针对性及施工程序一、工程特点1、本工程共有 5+1 层住
10、宅 60 多栋，现浇楼面，垂直运输及水平运输任务较繁重。2、工程施工期间历经秋季、冬季、春季，施工后期较利于工程施工，冬季施工时要做好冬期施工措施。5、施工时注意场地的合理利用，施工所用材料在 现场不能堆积过多，要随用随 进，保持现场交通通畅和整洁。二、施工程序本工程为砖混结构全现浇楼面，共有六十多栋单项工程，均分为四个施工段，形成平行施工，每个施工段内，每两栋为一流水节拍、分别 布置班组，同时施工。施工至0.00 时，立即对场地进行规划、整理、平整，使施工现场布置合理、有序。室内粉刷也应根据工程实际情况适时插入施工，其施工方向主要也是由下而上。但施工前应组织进行局部主体验收，合格后方可进行。
11、水电预埋与主体结构同步进行，主体全部结束后即进行屋面防水，同 时室内外装修全面展开。三、主要工程施工工艺61 基础工程（1）施工顺序：挖土（排水）垫层基础梁基础墙回填土。（2）本工程基础土方采用机械开挖为主配合人工开挖。开挖完毕，组织建设代表、 监理方及相关单位进行验槽。（3）0.00 以下结构模板采用木模，钢管支撑体系。（4）钢筋采用现场制作，现场绑扎安装。（5）垫层砼采用砂垫层，条形基础梁采用商品砼，按施工顺序从一侧向另一侧浇筑。（6）场内水平、垂直运输按两栋布置一台 QTZ40 塔式起重机来完成。为保证塔式起重机能及时投入使用，进场后在工程放线的同时放出塔式起重机位置，先施工塔式起重机基
12、础。2 主体施工工程先施工砖混结构墙再施工结构层，楼面模板、构造柱模板均采用木模板，内脚手采用钢管满堂脚手架。砼采用商品砼，水平垂直运 输 采用一台 QTZ40 塔吊和二台双吊篮井架协调完成。3、室内外装修及其他部分工程（1）内粉及内装修在墙体工程基本完成后由下而上进行，楼梯段内粉及外装修在主体结束。穿插进行门窗框安装和楼地面基层施工。（2）内装修采用内部满堂脚手架，外装修脚手架利用结构施工时的双排立柱钢管脚手架。（3）屋面工程在主体封顶后施工屋面找平层。在找平层达到干燥要求后进行。（4）门窗工程细分为门窗框及门窗扇两个小工序，分别在内外粉底糙完成前后插入施工中，以利于加快施工进 度和对成品进
13、行保护。（5）楼地面工程细分为基层和面层二个小工序，基层在门框安装后即可插入施工。4、水电安装安装工程的预埋工作与主体结构施工同步进行，在室内进行装修时即可开始穿插进行水电安管、穿线工作。四、资源配置计划及进度计划1、本工程体型较大，水平、垂直运 输任务繁重， 为确保工程顺利施工，基础及主体阶7段施工时设置一台 QTZ40 塔式起重机作为水平、垂直运输机械，墙体、装饰阶段设置二台井架作垂直运输机械。其它资源配置详见第五章“资 源计划”。2、整个工程的进度计划详见第三章“施工进度计划 ”。第四节 施工组织总体设想一、指导思想1、针对本工程工期紧、场地环境复杂，质量要求高，创文明施工现场等特点，该
14、工程的指导思想是：以质量为中心，质量、安全、服务第一， 实行全面质量管理，建立健全项目质量、安全保证体系，实现社会效益和经济效益双丰收。2、从管理组织、施工人员、机械配置、材料采购和控制、工艺措施、环境保护，资金调度、信息流通，奖罚制度等方面采取有力措施，本着 “安全第一、质量为本” 的指导思想，主体工程立足一个“ 抢” 字，装修工程立足一个“精” 字， 组织好现场施工。二、施工目标1、招标文件要求质量标准：合格要求工期：210 日历天2、自报工期：210 天。我们本着“基 础要抢，主体要快，装饰要细，了尾要迅速”的指导思想， “紧前不紧后”的原则，充分利用长期积累的成功经验， 积极采用新工
15、艺、新技 术、精心组织小节拍平行流水，立体交叉施工，多工种穿插，科学安排施工工期，严格控制网络计划，把好关键线路上的施工工期，同时为实现工期目 标进行有节奏的突击施工。3、自报质量标准： 合格建筑工程质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。(1)检验批合格 质量应符合下列规定：1)主控 项目质量经抽样检验合格。2)一般 项目 80%以上的检查点(处) 符合本规范规定的质量要求，其他检查点(处)不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的 50%为合格。83)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。(2)分项工程质 量验收合格应符合合格质量的规定。1)分项 工程所含的检验批均应符合合格
16、质量的规定2)分项 工程所含的检验批的质量验收记录应完整。(3)分部(子分部)工程质量 验收合格应符合下列规定：1)分部 (子分部 )工程所含分项工程的质量均应验收合格。2)质量控制 资料应完整。3)地基与基 础、主体 结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4)观感 质量验收应符合要求。(4)单位工程质 量验收合格应符合下规定：1)单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。2)质量控制 资料应完整。3)单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4)主要功能 项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5)观感 质量验收应符合要求。4、安全文明施工
17、目标：安全实现无重大伤亡事故，一般事故控制在 2以内。严格执行建设部颁发的施工现场管理规定，科学、合理布置施工现场平面， 严格按照施工现场平面布置图实施机械安置、材料堆放、临时 用房的搭设，有 计划按程序施工。从开工到竣工，确保安全生产，杜绝重大伤亡事故，减少轻伤事故的发生。三、施工组织及管理1、对该工程我公司将实施项目法施工， 对生产诸要素进行优化配置和动态管理， 实现工程目标，提高工程投资效益和企业效益。 为此公司 选派曾成功组织施工许多结构复杂，技术要求高的建筑、构筑物的本公司优秀项目经理郎国华（一级建造师）公司针对本工程的特点，选派具有丰富施工管理经验的施工管理人员，组成项目决策层、项
18、目管理层、项目作业层，层层管理层层控制一 层对一层负责。做到“事事有人管，人人有专责，事事按程序，时时都受控”。9项目决策层由本工程项目经理及公司主管的副总经理组成，对工程实施计划组织、协调、控制、监督和指挥职能。项目管理层：在项目经理的领导下，公司工程、技术、 质量、安全、机械等 职能部门检查配合，由项目技术质量、安全、机械、工种负责人等职能人员组成，对工期、质量、安全、成本和节约进行全面、全过 程协调和控制。项目作业层：由具有一定操作技能和操作经验的人员组成，分成砼工、钢筋工、木工、瓦工、架子工、水电工等专业班组，以合同形式明确目标、责任和义务。四、施工总体部署1、施工总体方案为先地下后地
19、上，先主体后装 饰，土建和安装配合施工的“三先三后一配合”的原 则，合理安排各工种各工序立体交叉施工作 业。将整个施工期分为四个阶段：第一阶段为基础阶段；第二阶段为主体结构阶段；第三阶段装饰工程施工；第四阶段进行各专业系统联运调试，工程的 总体施工流程图见下图。五、施工机械的选择本工程的一个显著特点是几十栋多层住宅楼同时施工，为提高工效，按期完成施工任务，选择 群吊作业施工，每两栋楼间布置一台 QTZ40 塔吊，进入装饰阶段，每栋楼再布置一台井架，在其附近布置砼搅 拌机和材料堆场。第二章 施工现场总平面布置及临时设施、临时道路布置一、施工平面图布置原则（1）施工现场布置紧凑合理。（2）合理布置起重机械和各种施工设施，科学规划施工通道，尽量降低运输费用。基础工程主体工程屋面工程竣工交付准备竣工交付外墙装饰、水落管安装水电安装贯穿始终内粉、楼地面 门窗制作安装
