1、目 录第一章 编制说明一、编制依据二、编制范围三、编制说明第二章 工程概况一、建筑特征二、结构特征三、建设地点特征四、施工前期准备工作情况五、质量、工期要求第三章 施工部署一、施工组织总体设想二、施工现场组织机构及项目管理人员配备三、施工准备工作四、劳动力投入计划五、机械设备配备计划六、主要材料组织供应计划七、施工顺序八、施工段划分及施工流水组织第四章 主要分部、项工程的施工方法、技术措施一、基础及地下室工程（一） 静压桩基工程（二） 基坑围护及土方工程（三） 垫层（四） 钢筋工程（五） 模板工程（六） 大体积混凝土工程（七） 后浇带留置及浇筑施工二、主体结构工程（一） 主体结构施工部署（二）
2、 主体结构施工顺序图（三） 主体结构钢筋施工（四） 主体结构模板施工（五） 主体结构混凝土施工（六） 砌体工程三、装饰装修工程（一） 内墙抹灰及瓷砖贴面（二） 外墙花岗岩干挂施工（三） 楼地面工程（四） 门窗工程（五） 油漆涂料工程四、建筑屋面及地下室防水工程五、脚手架工程及安全防护设施第五章 本项目实施的重点、难点及解决方案第六章 施工现场总平面布置一、布置原则二、布置的设想及要求三、临时用电四、临时用水五、临时道路布置六、临时设施布置七、临时排水排污八、施工机械布置九、现场卫生十、施工现场总平面布置图第七章 施工测量方案一、说明二、工程选用的测量仪器三、轴线定位测量四、基础施工抄平放线五、
3、主体结构施工抄平放线六、装饰工程施工抄平放线七、施工沉降观测八、保证测量精度的技术措施第八章 施工进度计划及保证措施一、总则二、施工进度控制点三、施工进度计划表四、施工工期保证措施第九章 工程质量保证措施一、工程质量保证体系二、工程质量保证措施三、质量保证措施实施细则第十章 安全及消防保证措施一、 安全保证措施二、 消防保证措施第十一章 文明施工及环境保护措施 第十二章 降低成本措施第十三章 季节性施工技术措施一、雨期施工技术措施二、高温季节施工技术措施三、冬期施工技术措施第十四章 安装工程施工方案一、工程概况二、施工布置三、施工进度计划四、施工方案五、设备材料管理、检验六、劳动力及机械设备投
4、入计划七、安装工程施工管理措施第一章 编制说明一、编制依据1、江苏*建筑设计院有限公司设计的设计号为* 的施工图纸。2、江苏*技师学院发出的经*市建设局建设工程招投标办公室审定备案的招标文件、招标答疑。3、国家现行的技术政策、技术标准、施工质量验收规范及操作规程等。4、江苏省和*市有关建设工程施工管理的现行文件、规定。5、本公司质量保证体系文件。6、施工现场实际情况及所处的环境条件。二、编制范围本施工组织设计编制范围为桩基、土建、一般安装工程。三、编制说明1、本施工组织设计从宏观着眼，重点考虑如何组织施工，如何保证施工方案的实施和投标承诺目标的实现，对于分部、项工程的施工工艺、方法及质量标准等
5、在施工前技术交底中另行详细说明。2、本施工组织设计中机械设备及劳动力的投入是根据本工程施工的需要，结合本公司现有机械设备及劳动力的实际情况确定的。3、本施工组织设计编制的目的在于实施项目法施工，确保优质、高速、低耗、安全地完成对业主的承诺，实现“创优质工程，让用户满意” 的管理目标。4、本投标文件是指导现场进行质量目标、成本目标、工期目标、安全目标控制的正式文件。5、本投标施工组织设计的内容及格式最大程度地响应了招标文件有关要求。第二章 工程概况建设单位：江苏*技师学院工程名称：江苏*技师学院研发中心设计单位:江苏*建筑设计院有限公司工程地点： 建筑面积：27587 m 2建筑层数及层高：地下
6、一层，地上十五层，地下车库层高 3.8 m，底层层高 4.5m，二四层层高 4.2 m，五八层层高 3.9 m，其余层高均为 3.6 m。 结构类型：综合楼 A 为框架-剪力墙结构，其余为钢筋砼框架结构。建筑标高：室内0.00 相当于黄海高程 3.1m，室内外高差为 0.6m。一、建筑特征本建筑总长度: 88.0 m，总宽度：48.6 m，总高度：58.5m。墙体：框架填充外墙、楼梯间及前室墙均采用 KSY1 粘土空心砖，房间隔墙及卫生间墙采用加气砼砌块、石膏板或 GRC 板，-0.15 标高处设 1：2 水泥砂浆掺 5%避水浆防潮层。外墙面：外立面装饰以浅灰色花岗岩干挂饰面为主，局部深灰色玻
7、璃幕墙、铝合金百叶及金属栏杆，门厅轻钢雨篷，立面钢构架等装饰。内墙面：地下室内墙面采用水泥砂浆粉刷，做法详苏 J01-2005-5/5；地上内墙面混合砂浆抹灰，内墙乳胶漆二度。厕所、茶水间墙面为带防水层釉面砖墙面，防水层采用 K11 防水涂料，面层做法详苏 J01-2005-19/5。楼地面：本工程楼地面做法较多，以磨光花岗岩地面、地砖地面、耐磨地面为主，另有花岗岩石材地面、水泥楼地面、地板、地毯地面等。有防水要求的房间和部位的楼地面做 1.8 厚 K11 水泥基渗透结晶型涂料防水层，并做找坡，坡向地漏。门窗：防火门、木门、铝合金门、窗。铝合金外门窗采用断热型材，窗采用灰蓝色电泳铝合金窗，单块
8、 1.5m2以上的玻璃采用安全玻璃。天棚面：以现浇钢筋砼板底粉平顶为主，具体做法详 J01-2005-6/8；局部声学装修吊顶另行设计。屋面：本工程屋面防水等级为级，采用倒置式保温防水屋面，具体做法详施工图工程做法明细表，其中挤塑保温板 35 厚、1.5 厚自粘聚合物改性沥青卷材防水层，六层、十五层及不上人屋面采用 40 厚 C20 细石砼，内配4 钢筋双向200，一五上人屋面采用 20 厚 1：2 水泥砂浆上铺 20 厚花岗石面层，水泥砂浆擦缝。种植屋面做法详施工图。地下车库防水做法:采用结构自防水与防水涂料防水二种方式相结合,底板、墙板、顶板采用 C40 自防水砼，抗渗等级 S6；防水涂料
9、采用 0.8 厚 K11水泥基渗透结晶型防水涂料，具体做法详苏 J02-2003-1/60。油漆涂料：内墙及顶棚面白色乳胶漆二度，部分内门选用木门，木门的形式参见苏 J73-2，油漆装修时另定，所有明露金属构件、埋件、套管均为红丹一度，防腐漆二度，所有入墙及与墙体接触面木料均满涂水柏油防腐。节能保温：本工程外墙采用粘土空心砖墙，屋面采用 35 厚挤塑保温板保温，楼面采用 30 厚挤塑保温板保温；外门窗采用隔热型材，中空玻璃，气密性四级。二、结构特征本工程 A 楼为框架-剪力墙结构，B、C 楼为框架结构，地下一层，地上十五层，地基基础设计等级乙级，结构安全等级二级，耐火等级一级，主体框架结构抗震
10、等级二级，设计抗震设防烈度：7 度；场地类别为：类；设计合理使用年限 50 年。基础：静压 400*400（350*350）预制钢筋砼方桩基础。砼基础、承台：主楼采用钢筋砼筏形基础，筏基总尺寸为84600*14005*1200，筏基轴间设施工后浇带，筏基与 B 楼基础间设沉降后浇带。承台下为 100 厚 C15 砼垫层，承台基梁砼强度等级 C40，地下室柱墙梁板砼强度等级 C40,本工程除筏基外最大桩承台为 5700*2860*1200。本工程地下室抗浮设计水位为黄海高程 2.5 米，本工程设计室外地面标高亦为黄海高程 2.5 米，所以本工程地下室施工无需采取任何抗浮措施。框架柱：砼强度等级
11、C40、 C35、C30，柱最大截面尺寸 700*1525。框架梁及楼板：框架梁、板砼等级 C40、 C35、C30，B 楼现浇板采用新型专利技术的现浇砼 GBF 空心楼板，提高了现浇砼板受力的合理性，改善了保温隔音性能。本工程框架梁高以 700、550 居多，最大梁高 1350。钢筋：I 级钢筋（HPB235） 、级钢筋（HRB335）及级钢筋（HRB400） 。基础埋深：地下室底板面标高-3.9m，电梯井处最低基底标高-6.55m。楼板厚度：现浇实心板厚有 120mm、110mm、100 mm；现浇空心板厚均为250 mm。楼梯：板式现浇钢筋砼楼梯，板厚为 60mm150mm。墙体：本工程
12、0.000 以下采用 Mu10 砼实心砖，0.000 以上外围护墙采用 Mu10KSY1 粘土空心砖砌筑，房间隔墙采用加气砼砌块、石膏板或 GRC板。0.000 以下采用 M7.5 水泥砂浆砌筑，0.000 以上均采用 M5 混合砂浆砌筑。 本工程设计要求框架梁柱钢筋优先采用机械接头、等强电焊，同一区段内受拉钢筋机械及等强电焊接头百分率不大于 50%。本工程设置了一道沉降后浇带，一道施工后浇带，后浇带的具体位置见施工图，做法详苏 G01-2003。后浇带中梁板底筋贯通不断，板面筋相互伸过一个搭接长度，浇筑前板面筋应焊接。后浇带两侧采用钢筋支架加钢丝网隔断。在主体完工二个月后补浇砼后浇带，后浇带
13、应采用高一级微膨胀砼浇捣密实。本工程设计要求地下室底板大体积砼施工应采用低热水泥，采取切实可行的施工顺序和养护措施，减少水化热，降低砼内外温差，防止砼裂缝，确保基础结构施工质量，确保自防水砼结构满足抗渗要求。三、建设地点特征本工程位于*市文港南路 5#，江苏*技师学院校园内，施工现场土质为城市杂填土，地基土无液化现象，地下水对砼无腐蚀性。施工现场场地比较开阔，有利于材料及机械设备进场。由于本工程位于校区内，地理位置比较特殊，因此加强职工纪律教育，提高文明施工程度，减少粉尘、噪音污染应放到尤为重要的位置。四、施工前期准备工作情况本工程施工前期准备工作基本就绪，施工场地三通一平满足施工要求，施工用
14、水、电由建设方接至施工现场内，场外施工道路畅通，场内临时道路待进场后铺设。五、质量、工期要求本工程招标文件中质量标准：合格，质量目标：省优。工期要求： 暂定 2007 年 3 月 10 日开工，总工期 500 日历天。我公司投标承诺质量目标：省优；投标承诺工期：489 日历天。第三章 施工部署一、 施工组织总体设想我公司参与投标的江苏*技师学院研发中心工程。在踏勘了施工现场，分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，对照我公司以往的施工实践，我们有充分的信心完成招标范围内的所有工程的施工任务。如果我公司中标，我公司将确保工程质量达到省优工程等级标准，工期在开工后 489 天内完成工程
15、施工任务，确保安全无事故，创市级文明工地，争创省文明工地，申报新技术应用示范工程一项。如果我公司中标，我公司将派出具有丰富经验的优秀项目经理及其项目经理部来承建本工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合协调各指定分包单位合理组织流水施工作业。如果我公司中标，我公司按业主所下达的开工令为准，准时进场，做好施工前准备工作，抓好对工程设计意图的实施及深化完善等工作，使本工程开工顺利进行。我们发挥本公司的先进管理制度优势，强化计划管理实施，确保安全施工，开展 QC 小组活动，同时配置足够的施工机械，设备、材料与劳动力，确保本工程高速、优质、安全地完工。如果我公司中标，我们将完全接受招标文件提出的质量和技术要求、按
