1、一、套餐计价方式 ： 本活动形式以 100 平米建筑面积为标准数，每平米装修 288 元，含客厅一个、卧室、卫生间一个、厨房一个、厨房阳台一个，包工料精装修。 （90-100 平米按实际建筑面积乘系数，以100 平米为准数） 。 二、套餐计价方式 ： 1、 套餐计价标准为：按建筑面积 288 元/平米计价， （客户须在签合同时出具购房合同，建筑面积以购房合同上登记的为准，不含房屋异型部分、超高部分和赠送部分（此部分另计算） 。房屋建筑面积在 90 平米以下的均按 90 平米计算。 （购房合同复印件作为合同附件） 。 2、 无购房合同或无法测定建筑面积的户型：按实测室内面积（含阳台）以长、宽最大
2、尺寸将室内墙体底面积计价在内。即：按实际使用面积*1.35 倍计算建筑面积。 三、套餐项目的详细说明： 1、 建筑面积 100 平米以内的房屋提供 2 延米 “288”套餐标配橱柜;建筑面积大于 100 平米的房屋,按 2 延米乘以相应系数,系数=房屋建筑面积/100（保留两位小数）计算套餐相应提供橱柜数量,超出部分按 1280 元/延米计算; 且不含拉篮、钢抽屉、气撑等高档五金和电器,如有客户外购货品需要安装的,收取安装费 50-100 元/件。 2、 增加套餐门及门套按 1280 元/樘收费，锁具、合叶及门吸按 180 元/ 套收费，异型门按公司统一报价另行加价。 3、 建筑面积 100
3、平米的房屋提供 4 樘门（标准门扇尺寸为：长 2100mm*宽 900mm*厚300mm 以内）,如洞口尺寸超过长 2100mm，宽 900mm，厚 300mm 中任意一项需另行计费（20 元/） ，套餐内不含任何窗套、哑口，客户如需选购按增项另行计费。建筑面积小于 100 平米的房屋含 3 樘门，大于 100 平米的房屋每 25 平米多赠送 1 樘门；客户要求增加部分按增项另计，价格详见材料单。 4、 遇墙面过高或顶面为三角坡顶，超出部分按实际面积根据公司标准报价收取；房间中有新建楼层，除收取结构施工费用外，此新增面积根据公司标准报价收取。5、 “288”套餐，建筑面积在 150 平米以内只
4、包括一套卫生间的墙地砖、铝扣板、吊顶及洁具。150（含 150）平米以上的，含第二个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶；建筑面积在200（含 200）平米以上的，含第二个卫生间的洁具；建筑面积在 250（含 250）平米以上的，含第三个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶；建筑面积在 300（含 300）平米以上的，含第三个卫生间的洁具，其他以此类推；6、以上报价不含以下项目： （1）墙面抗裂高级处理和特殊墙面处理（如沙灰墙、保温墙等）墙面贴布、铲除原墙皮、家具、电器、灯具及其他自购产品的安装、阳台墙砖、地面找平及垃圾外运。 （2）所有新建和拆除项目，如：新增门、柜、隔断、窗套、哑口、吊顶、背景墙、新建墙体等房
5、屋原有建筑设计的改造、移位、拆除等。 （3）天津市区外环线以外加收远程费用，参加套餐的按工程总造价 3%-8%收取，非套餐的按工程总造价 5%收取。 7、本报价是优惠价格，客户如需开发票，不享受优惠价格，加价 5% ；增项项目也为按此价格收取。本公司承担客户四次刷卡手续费，超过四次刷卡，客户需自付刷卡手续费。 八、付款方式： 1、 装修定金/设计定金，请您在有确切的装修意向时交付，最低金额 1000-2000 元详见装修定金收取标准 ，交款同时签定定金协议书 ，定金从首期款项中扣除。 2、 首期款为总合同额的 80%，于签定合同后、开工前首款全额交付签单店面或公司总部财务部（定金从首期款中扣出
6、） 。 3、 中期款为总合同额的 15%+施工项目增减项（增减项单应附有客户、家居管家、工长三方签字） ，于施工中期验收 3 日内交至我公司总部财务部，逾期 3 日以上不办理的，予以停工处理。橱柜、地板、洁具、门均需在客户按合同规定交纳中期款后安装，如因甲方未及时交纳中期款导致工程所需主材无法及时安装而停工致使工程延期，由客户自行负责，我公司不承担任何延期费用。工程发生增加项目，应根据变更工程量的额大小决定延长施工的时间。 注：施工中期界定：以水电施工完毕，厨房、卫生间瓷砖铺贴完毕，厨房、卫生间吊顶施工完毕，墙顶面基层处理完毕并刷一遍底漆为准。 4、 （1） 竣工验收 甲方工程施工完毕后，乙方
7、通知甲方（书面、电话或短信）参与工程验收，甲方须在收到通知后三日内到施工现场参与工程验收，逾期不参与工程竣工验收的视为乙方所有施工项目验收完毕并且合格。如果甲方不能及时参与乙方工程验收，应书面通知乙方，经乙方项目经理确认后方可生效（一式两份，甲方保留一份，一份交由乙方指定的项目经理或家居管家） 。验收时间由甲乙双方再次商定，但由此造成的工程延误，乙方不承担责任，责任由甲方承担。 （2）尾期款为总合同额的 5%+尾期增减项（应附有客户、巡检、工长三方签字的工程增减项变更单） ，于工程竣工验收完毕 5 日内交至我公司总部财务部，并办理保修手续。否则将视为自动放弃保修权利，公司并保留追究甲方法律责任
8、的权利。 提示：1、甲方务必将工程款项交至店面经理或总部财务部，并要加盖公司财务专用章的交款收据，以免造成不必要的损失和纠纷。若交给任何个人（工长、设计师、家居管家、巡检等）或收取任何个人出具的白条，公司将不承担任何责任；合同由店面经理做为乙方代表签定。 2、套餐项目（主材和基础装修）均不打折；收取的远程费不计入合同总金额，单另开具收据。 3、公司赠品烟机、灶具等，客户工程竣工验收完毕并交完尾款后领取，公司促销期间的赠品客户如不需要的本公司即行收回，赠品一律不折抵现金。九、 “280”套餐注意事项： 1、 为了维护您的权利，请您不要接受任何人的口头承诺。双方协商事宜，必须以双方书面签字为准。
9、2、 物业公司收取的装修管理费、垃圾外运费及装修押金（可退） ，均由客户自理。如由本公司施工人员违反物业规定造成扣款，由本公司承担。 3、 施工期间水电费由客户自理， 4、 家居集成套餐中所有项目，均不允许做减项或抵减现金，如有特殊情况须由设计师向店面经理提出申请，具体情况以公司书面回复为准（如客户确有调换某个品牌规格的要求，按公司报价数额补齐相应余款） 。超出家居集成套餐的增加项目，按公司标准报价另行收费。5、 本公司鉴于施工安全考虑，不负责暖气拆改、煤气移位、承重墙拆除， 6、 因按建筑面积计价，签定合同时要求客户必须出示购房合同原件（或有关部门证明） ，经店面经理核实后，留存复印件并由客
10、户签字确认，作为合同附件，如发现所提供建筑面积与实际不符，一切相关责任由甲方（客户）承担，我公司有权采取停工等措施并追讨我公司损失。 7、 签定合同时，客户应及时与设计师确认所选主材订购单（需客户签字认可）作为合同附件，本公司将严格按照主材订购单向供货厂家下单订货，如在实际安装中发生增项，需客户与厂家、监理、施工队长签署主材安装变更单，交回本公司进行账务核算。 8、 套餐主材无质量问题不予以调换，若因客户原因，调换货品所产生的费用，由客户自己承担；套餐内标配产品只允许退一项，退款金额以产品销售价*60%计算退款。 9、 电路改造，阻燃管内穿线，弱电（电话、音响、电视、宽带）单独穿管，管内无接头
11、，分线处用分线盒，剔槽埋管后，水泥沙浆或石膏添平，合同预收水电改造款项不是最终结款项，水电路改造最终结算额应按公司水电路规定报价，以水电路实际发生尺寸计算，如实际发生额比预收款多时，客户需在交中期款时补交差额部分款项；如实际发生额比预收少时，公司在客户交中期款时退给客户差额部分的款项。 提示：水电路改造施工前，客户需要对水电路改造项目单进行工程量确认，并作为客户水电路改造的结算依据。公司严格按水电路改造项目单上的要求施工，验收合格后，提供 1 份水电改造图纸（办竣工保修时提供） ，公司只对水电改造项目单上的项目提供 5 年保修。10、 本套餐装修的保修： （1） 基础装修部分（含漆）保修 2 年；（2）洁具、实木复合门、地板、橱柜和瓷砖保修1 年；（3）水、电路改造（本公司合同规定施工项目数量范围内）保修 5 年。 本细则作为合同附件，具有同样的法律效应，请您仔细阅读，双方签字确认后生效。本次活动的最终解释权归天津宜家宜装饰工程有限公司所有。 甲方签字：乙方盖章：天津金源宏升装饰工程有限公司 日 期： 乙方签字： 日期
