1、商业功能分区优势分析随着城市经济的发展，城市居民聚集的速度加快，对同一商业区的功能多元化的要求越来越高，在这个过程中，商业功能分区的优势越来越明显。对市民来说，商业功能分区一方面意味着项目存在多元化的现象，丰富的商业项目能满足市民在吃喝玩乐等多方面的生活需求，给市民打造出一站式的缤纷生活体验；另一方面，商业功能分区能对市民的休闲购物产生较好的引导作用，市民在商业区游玩休闲时， “按需寻区” ，能够有效减少购物的时间和阻力。对商业区入驻商户来说，商业功能分区意味着相同业态的商铺相互聚集，这种集群效应实际有效地扩大了整个商业区的整体实力，同时相同业态的商家彼此临近，形成了一种良性竞争的关系，有利于
2、商家的发展。从商业区本体来说，商业功能分区能够有效改善商业区中“杂” “乱”的现象，提升商业区的商业面貌和整体形象。现在商业功能分区已经成为城市商业发展的大趋势，许多新的商业项目将功能分区作为商业规划和招商过程中的重点，梅澜坊商业街就是商业项目功能分区的典型代表。梅澜坊商业项目从规划之初就将商业街的功能进行了完善的分区设计，按照地域，商业街从东向西共分为 4 个组团，商业街第一区域以高端餐饮为主，第二组团重点发展零售商业，第三组团以商家的品牌形象店为主，第四组团主打休闲娱乐业态.商业街的第一组团已经在去年圣诞节成功试营业，且运营状态十分良好，区与区之间相互独立的运营方式从另一方面也说明了商业功能分区强大的优势。
